BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part3

[日本代表になろう。]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418797/
【物件情報の一部を追加しました 2014.4.11　管理担当】

[41: 匿名さん]

ティアロも値上げですか。えらいことになってきたね。

[42: 物件比較中さん]

>41

最近値上げしたわけでも無いですよ。
年初時点で見た予定価格からは大きく変動していませんし。

ところでこちらの物件は外廊下なんでしょうか？
内廊下か外廊下かという話題があったので。

[43: 日本代表になろう。]

42さん
そうなんです。無駄なエネルギーを使わないエコ外廊下なんです。
風を部屋に通せるし、廊下側からも日が差す。
管理費も安くなるのではないでしょうか？
何しろエコですから。

[44: 匿名さん]

さてベイズは半年くらいで完売かな〜

[45: 匿名さん]

スカイズはライバルがいなかったけど、今は晴海勝どきとかライバルが多いからゆっくりペースになるんでない？？

[46: 匿名さん]

価格帯がぜんぜん違うような（笑）

ライバル不在な印象

[47: 匿名さん]

ティアロは、オリンピック前の部屋に対して、決定後に１００万上乗せしただけ。　

[48: 購入検討中さん]

他は皆、坪300以上ですから。260台だとすると同価格帯の強豪はいないですね。

[49: 匿名さん]

どうせ、近いうちに値上げされるよ。

[50: 匿名さん]

坪単価的には高くないけど、比較的広い部屋が多いからグロスではKTTやティアロとも競合するね。

[51: 匿名さん]

競合はしないよ。値段が1000万円以上違う。

[52: 匿名さん]

おそらく、期を追う毎に値上げされながら販売されると思う。
そういうやり方。

[53: 匿名さん]

ティアロが値上げしたおかげで、値上がり祭り始まってしまった。

[54: 匿名さん]

最終期までに、300万円まで値上げすると思う。
競合がいない。

[55: 匿名さん]

＞デベロッパーの売り方に問題がなかったとは言い切れない。販売時によくあるのが、「こんな価格で買えるチャンスはもう2度とない」とか「今後確実に値上がりします」などと、危機感を煽ったり期待を持たせるような、金銭的損得を絡めたセールストークだ。

そのダイヤモンドの記事、私も読みました。「あたかも理財（財テク）商品を売るかのようなセールストーク」には、乗せられないように気をつけるべきだね。

[56: 匿名さん]

頭を打った感のある株価・・・
増税後、単価数十万の家電業界は諦めムード
単価数百万の車業界は白旗モード
単価数千万の不動産業界はどうなるだろうねぇ？
単純比較は意味ないけど消費意識が急速に細ってきてるのは間違いない

値上げどころか家具でもオマケにつけて欲しいぐらいｗ
皆さんくれぐれも慎重に冷静にね・・・
家電や車の失敗は笑って住むけど不動産は命を落とすこともあるから・・・
逆に売るほうも命懸けだから煽りもハンパない

[57: 匿名さん]

早く買わないと、どんどん値上げされてしまうんだよね。不動産はこれが怖い。

[58: 匿名さん]

次は１０％でしたっけ。２年後の引渡しは怖いですね。不動産は相当ダメだと思いますよ。

[59: 匿名さん]

>>56
消費意識は細ってきているのに供給は過剰。
さらに人口減少がリスクに拍車をかけそう。

売るほうだけでなく、
既に買ったほうも命懸けなのが煽りから伝わってくる。

「家電や車の失敗は笑って住むけど不動産は命を落とすこともあるから・・・」って、そういうこともあるのかな。怖いね。

[60: 匿名さん]

全然ベイズに直接関係ない話ばかり。
別のスレでやってくれないかなぁ。