ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？【三鷹吉祥寺 ２】

[匿名]

みなさんどんどん情報交換しましょう！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38441/

所在地：東京都三鷹市下連雀9丁目414番2他（地番）
交通：中央線「三鷹」駅から徒歩23分

[663: 匿名さん]

ここの契約者がアデニウムの掲示板に情けない書き込みをしていて
本当に恥ずかしい。（648さんかな？）
同じマンションに住むのかと思うと残念です。たのむからやめて下さい。
矮小な人間性が丸出しですよ。

[664: 匿名さん]

そういう人には言っても無駄ですよ。反応すればするほど快感を感じて喜ぶのでは？。
半分病気です。無視するのが一番。先が思いやられますが。

[665: 匿名さん]

下連雀の大気汚染・・気になってしまいますね。
そんなにひどいのでしょうか？

[666: 匿名さん]

駐車場はあと１番遅かったらよかったのに・・・というびみょーな位置になってしまいました。
駐輪場は駄目もとで第一希望を出していたけれど、そちらは当選。
駐車場は抽選が終わって、今空いているところになら移動希望は出せるものなのでしょうか。
（あっちこっちの移動はトラブルの元になると嫌がられそうですが）

[667: 匿名さん]

665さん

大気汚染ですが、このスレの400の投稿を参考にしてください。
（http://www1.parkcity.ne.jp/siminren/taiki59.pdf）
三鷹市の下連雀はそれなりに入っています。また、モデルルームの向かい側のMCC三鷹ビルとか篠原病院のあたり（むらさき橋通り）もそれなりにひどい状況です。
実際、車が多いです。また、ベルディオの前の道路もそれなりに車が走っています。

なので、ベルディオガーデンの木々が育ってくれることを期待しています。

[668: 匿名さん]

すみませんがどなたか教えてください。
ケーブルテレビが見られるのは分かりましたが、スカパーが見られるかどうか教えてください。

[669: 匿名さん]

確認しましたが、スカパーが見られません。個別に契約してアンテナを立てる必要があります。

[670: 匿名さん]

駐車場は抽選が終わって、今空いているところになら移動希望は出せるものなのでしょうか。＞＞
私ももしやと思って
近鉄さんに確認したところ駄目でした。当然っちゃ当然なんでしょうね。
公平性が一番の問題だということです。なので、管理組合設立後に空いていれば、今の場所をリリースしたあとに再応募というような形になるということです。運です。しょうがないですね。
３階と２階は満車だそうです。空きがあるのは地下と１Ｆ。でも１Ｆは、今契約途中の人たち用に案内するような形となるようですね。

[671: 匿名さん]

654さんへ
我々夫婦もこの掲示板を見て、集合住宅でのご近所付き合いの難しさを実感しました。
でもこうした中で、654さんのような考え方の方がいらっしゃるということが分かっただけでもホッとしました。せっかくご縁あって同じ住まいを共有するのですから、新し環境を最大限に満喫したいですね。どうぞ今後とも宜しくお願い致します。

[672: No.607]

いよいよ来週から入居がはじまりますね。

[673: 匿名さん]

そうですね、いよいよ入居ですね。（＾＾）
電化製品は既に購入しました。あとは家具や日用雑貨ですね。
ベルディオの近くでは、Ｊマートhttp://www.jmart.co.jp/tennpo/22mitaka.htmlかホームピックですね。両店とも家具というよりホームセンターですね。日用雑貨を地元で手に入れるにはいいかも知れません。徒歩２０分くらいです。東八道路沿いには他にドンキホーテもあります。http://www.donki.com/c/shop/shop.php?lang=&shopid=16

[674: 匿名さん]

今住んでいるマンションの浴室がカビだらけで困ってます。
防カビ対策ってどうされているのでしょうか。

業者に頼む方っていらっしゃいますか？それとも、ホームセンターとかで
賄えるものでしょうか。ベルディオの浴室を見ると、鏡側が木の板張りのよう
になってますよね。あの木の部分が真っ先にカビだらけになりそうで
不安です。

[675: お昼のひとときに(^^)]

地図上でベルディオを確認できないものかと検索して調べたところ…
わたしが調べたところでは　唯一「ちず丸」というサイトで確認できました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
http://www.chizumaru.com/czm/main.aspx?X=502423.121&Y=128487.514&a...

あなたとわたしのマンションが地図に載ってますよ。
お茶でも飲みながらゆっくり遊んでください。

[676: お昼のひとときに(^^)追加]

↑の「ちず丸」サイトの使い方ですが…
トップページからでも地図上の「ベルディオ」の検索が可能でした。

　・検索窓に「ベルディオ」と入力し検索すると
　・別ウィンドウで「ベルディオ（建設中）」表示されますので
　・クリックすれば地図が表示されます。

どなたかにマンションの場所をお知らせするときには
「ちず丸」で「ベルディオ」で検索してちょうだい。
と言えば便利かもしれないですね。

　　　「ちず丸」トップページ
　　　　　　↓

http://www.chizumaru.com/index.aspx

ではでは。

[677: 匿名さん]

長谷工の購入者検討している方への対応が非常に悪いなぁ、と実感しました。
確認会へ行った時にちょうどたらい回し？にされている年配者2人がいて、
どこへ行っていいのかわからない様子で、挙句の果てにうちが確認し終わって出て行くと
（その姿を見て）普通にうちの部屋に入っていったのです−−；
一体、どうなってるんだ？長谷工は・・・この部屋はモデルルームではなく、
もう契約済みなんですよと伝え、逆に可哀相な人達だ、と夫婦で話してました。
これからの方は一応、鍵の確認はした方がいいと思います。

[678: 匿名さん]

住宅ローンってたいへんですよね。3000万円借りて、３５年のフラットで払っても約1500万円の利子を払うんですよね。銀行って高利貸しと代らないです。（＾＾）
さっさと繰り上げ返済したい・・。（りそなさんごめんなさい。）

[679: 匿名さん]

No.674 です。すみません自己解決しました。
専用のスレッドがあったんですね。失礼しました。

[680: 匿名さん]

>>678
高利貸しだと2億以上の利子になりますが...？

[681: 匿名さん]

677さん、意味がちょっと不明…

[682: 匿名さん]

680さん
え！もしかして３５年もかけて返済しようと思ってます？？（＾＾）

[683: 匿名さん]

私はNo.677 さんの言っている意味わかりますが？
邪険に扱われた老夫婦が誤って売約済の自分達の部屋に入ってしまった。
長谷工さん本当に売る気があるならもっと購入検討者のフォローしっかり！
という意味です。

[684: 匿名さん]

ベルディオの契約者です。
契約書類で若干不明なことがあり詳しい方にぜひ教えを請いたく書き込みしました。

先日「確定事項・変更事項および追加事項等説明書」という書類が送付されてきました。
この書面の中に14．瑕疵担保責任の履行に関する措置の概要（追加事項）という部分があります。
内容を確認したところ

「瑕疵担保責任の履行に関する措置を講ずるかどうか」→「講じません」

となっているのですが、この文面だけでは文意の意味するところが理解できません。
この手の文面では常識的なことかもしれないのですが、今後物件の瑕疵があった場合、
購入者が売主への瑕疵担保責任について申し立てする権利を放棄する内容とも読み取れます。

民事での構造物の瑕疵担保責任については10年というのをあるゼネコンの方から聞いたこと
があるのですが、今後の物件に大きな瑕疵を発見したときに管理組合が申し立てできないと
なるとやはり不安です。このあたりの内容に詳しいかたがいらっしゃれば是非教えていただ
きたいのですが。

[685: 匿名さん]

詳しくは知りませんが、たとえ契約書で定めたとしても、関連法の基本原則に違反するような契約書の条項は無効になるのでは？

[686: 匿名さん]

NO.677です。NO.681さん、説明力が無く申し訳ないです。
NO.683さん、そうです、その通りです！ありがとうございました。

[687: 匿名さん]

先週前を通りました。
エントランス右の植木など幾つかの木々が枯れ果てて完全に死んでる
様子でしたが、植えなおしてくれるのかな？

[688: 匿名さん]

681です。私も偉そうに発言し、失礼しました。686さんのご自宅に、老夫婦が間違って入ってこられそうになったんですね。いわゆるオープンルームだと勘違いをなさったのかもしれないですね。

[689: 匿名さん]

No.671 さんへ
654です、書き込みを拝読し、ますます入居が楽しみになりました。
ありがとうございます。

こちらこそ、どうぞよろしくお願いいたします。

[690: 匿名さん]

契約者で新1年生を持つ親です（市外在住です）。市外に住んでいると南浦小学校の新1年生向け説明会をご存知ないかたもおられると思いますので、念のためお知らせ致します（私は教育委員会で聞きました）。
南浦小の入学前説明会は2月23日（マンション引渡しの日です）の14:30〜16:00に小学校の多目的室で開催されるとのことです。
小学校へ確認したところ、参加されたいかたは当日現地に出向けば良いそうです。
その日に出席しなければ入学できない、というものでは無いと思いますが、私は引渡しの時刻を遅らせて出席しようと思っています。
ほかに何か詳しい情報をお持ちのかた（特に市内にお住まいで入学葉書の届いておられるかた）はご教示願います。

[691: 匿名さん]

684さんに便乗します、私もその確認書の同じ部分が気になってました。売主に確認してみた方がよさそうですね。

[692: 匿名さん]

ベルディオのHP更新されませんねー。
先週末に全戸売れてしまって放置なのでしょうか。
気になります。

[693: 匿名さん]

住宅情報マンションズにも、もう掲載されていませんね。
実態はどうなんでしょうか？
でも、あさっての引渡しが楽しみです。

[694: 匿名さん]

アデニウムのスレを見てたら、かなり荒れてました。自転車が論争のきっかけのようで。うちは珍しく（？）静かですね。入居後もいざこざから無縁だといいですね。

瑕疵担保責任の件は不気味なので、引渡しの際に確認したいと思ってます。

[695: 匿名さん]

アデニウムは入居後はマンション内が自転車三昧だね（笑）　立派な庭造っても意味なし！ベルディオで正解！

[696: 匿名さん]

いよいよ完売か？

[697: 匿名さん]

まだ、完売は無理でしょう。
売れてない部屋はまだかなりありそうです。

[698: 匿名さん]

瑕疵担保責任の履行に関する措置の概要についてですが、
ネットで調べてみたことろ、宅建業法の改正に伴う追加事項のようです。

684さんがご心配されているような瑕疵担保責任を負う負わないということではなく、
瑕疵を担保すべき損害賠償等責任の履行について保証する保険等の措置を
講じているかどうかを説明している事項のようです。

一連の耐震強度偽装事件を受け、建築物の安全性の確保を図るために改正されたと、
私が見たサイトには書いてありました。
詳しいことは、直接問合せるのが手っ取り早そうです。

[699: 匿名さん]

ここまだまだ沢山残っているようですね。急がないでディスカウント狙って買おうっと！

[700: 匿名さん]

本当にアデニウム買わなくて（かえなくて）よかったですねあんな人達とは一緒に暮らすのが怖いです。
ベルディオは団地でアデニウムには作りでは劣りますが、気にせず仲良く頑張りましょう。

[701: 匿名さん]

>アデニウム
半分くらいは住民または検討者以外の書き込みでは。
きっとここも。

[702: 匿名さん]

なに荒らしとんねん。
しばくぞ。
勝手に、購入者名乗ってあおんな。
禿げ！

[703: 匿名さん]

自転車で思い出したんですが、来客用の駐車場はあっても「来客用の駐輪場」っていうのはないですよね。
ベルディオに限らずあまり聞いたことがありません。

今住んでるところ（アパート）でも、ご近所さんのお友達が集まっているらしき日は、駐輪場以外のところに停めてるようで、自転車があふれてます。一時的なこととはいえ、やっぱり見栄えはよくありません。ベルディオでも同様のことが起こり得ると思います。ただ、誰でも停めていいスペースを作ると、それはそれでベルディオの住人が今決められた以上の自転車を持った時、勝手に停める可能性が出てきますのでNGでしょうね。

今後住人の家族構成が変わって（増えた時）いつか駐輪場が足りなくなった時、問題になりそうだなと心配です。今の駐輪場の数ではそういった将来的なゆとりがなさそうなので・・・。

[704: 匿名さん]

695です。アデニウムを悪くいう意図はなかったのですが、反応がすごくって驚いてます。もはやこのスレでは禁句ですね（笑）。702さん、「しばくぞ」ってあの筋の方ですか？こういう方がベルディオにもいらっしゃるんですね。いやはや．．．

内覧会のときに、ひかり児童公園の一部が駐輪場みたいになってましたね。お客さんはあの場所に自転車を停めればいいのでは？

ふと思いましたが、居住者用の駐輪場を新規に作るとしても場所がないですね。

[705: 匿名さん]

なんでその筋やとおもうん？
あほちゃうか。
さんざん、この掲示板でアデニウムとの話はでたやろ

[706: 匿名さん]

アデニウム買えなくてよかったですね。向こうもホッとしてるはず

[707: 匿名さん]

検討者です。ディスカウントでかえるんですか？そんなたくさんのこっているんですか？

[708: 匿名さん]

先日、モデルルームへ行ってきました。まだたくさん残っていましたよ。ざっと見て100は残っていました。なので慌てて買わなくてもいいかなっと検討中です。もう少し待てば値引きするかもしれないし。

[709: 匿名さん]

先日、モデルルームへ行ってきました。まだたくさん残っていましたよ。ざっと見て20は残っていました。なので慌てて買わなくてもいいかなっと検討中です。もう少し待てば値引きするかもしれないし。

[710: 匿名さん]

先日、モデルルームへ行ってきました。まだたくさん残っていましたよ。ざっと見て10は残っていました。なので慌てて買わなくてもいいかなっと検討中です。もう少し待てば値引きするかもしれないし。

[711: 匿名さん]

先日、モデルルームへ行ってきました。まだたくさん残っていましたよ。ざっと見て30は残っていました。なので慌てて買わなくてもいいかなっと検討中です。もう少し待てば値引きするかもしれないし。

[712: 匿名さん]

正解はどーれだ？