ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？【三鷹吉祥寺 ２】

[匿名]

みなさんどんどん情報交換しましょう！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38441/

所在地：東京都三鷹市下連雀9丁目414番2他（地番）
交通：中央線「三鷹」駅から徒歩23分

[643: 匿名さん]

ほんと青田買いっていやですね。
でもそれは我々も不勉強だってことですよね。長谷工の再生加担した？ということでしょうか（笑）
分かったような分からないような・・・家を買うのはほんと難しいです。
さて、最終次の販売が始まりましたが全部で２４戸ですね。
残っている数がその数なのか。
それとも延長（物件引渡後）の弾もしっかりどっぷり持っているのでしょうか。
販売の手口的にはどうなのでしょうかね。弾をまだ持っているとするならば最初から物件引渡後も
販売せざるえない予定でいたということ？
まあ、購入者としてはあと２４戸であってくれるといいな。

[644: 匿名さん]

ハセコーのみぞ知る、でしょうね。ベルディオにはそこそこ満足していますが、もし次回不動産を買う機会があったら、青田買いは毛頭しないでしょう。勉強になりました。

[645: 匿名さん]

私もガーデン購入者ですがイメージと違います。CGと本当に全然ちがいます。アデニウムをチラ見しましたがまるでホテルのようでした、長谷川ももっとチラシに近づけてほしかった・・・

[646: 匿名さん]

中庭は数年すれば草木が育って立派になるのでは？
今の状態で見ても冬ですし、貧相なのは仕方ないかと・・・。
夜のライトアップでまた雰囲気も変わりますよね。
植木に入り込んで荒らさないように、みなさんで立派な庭に育てましょう♪

[647: 匿名さん]

645さん　わたしもアデニウム気になりエントランスからチラ見しちゃいました。少し見えましたが、すごい・・・。ＣＧよりすごいと思いました。うちもせめてＣＧのように早くなってもらいたいですね。

[648: 匿名さん]

アデニウム板見てみたら、ポーチへ自転車を置くとかでもめていますよ。せっかくのエントランスも庭も入居後は自転車の往来三昧でマンションも荒れまくり（笑）きれいなのははじめだけですよ！だからうらやましがる必要はありません。私は、１年後はベルディオの方がきれいになっていると思います。

[649: ????????]

そうですよ、こちらは施設が充実していますから、気にしない気にしない！
アデニウムには負けません

[650: 匿名さん]

でたぁ。久々のアデニウムへの対抗荒れレス。
やめましょう。レスレベルで勝ち負けを言っている時点でこっちが相当さぶいです。
入居者としては耐えられません。
しかもこれまで幾度となく過去レスでやってきたのですから。
荒しさんやめてください。
６４８さん＞＞荒しさんを格好のねたになるだけですよ。
ご近所さんですから仲良くしたいものです。

[651: ????????]

やめましょうご近所で、
あなたたちには品がないのですか、お恥ずかしくないのかしら、おやめなさい

[652: 匿名さん]

しかし、ベルディオガーデンも生えそろった木々を植えるのかと思っておりましたが、生え待ちということで、しょぼさが際立っているのでしょう。仕方ありません。これも我慢。
長谷工アタックということで。青田の象徴です。
ただ、生えそろうといい感じにはなるでしょう。

[653: 匿名さん]

アデニウム購入者です。
エントランスはCGよりも小さくまとまってました。
アラッ？って感じでした（笑）
やっぱり期待していた分ガッカリしてしまいますよね。
ベルディオガーデンは木々が成長するほど外観も変わってくるでしょうね。
素敵なお庭になるといいですね(^_^)

[654: 匿名]

自力で購入できる範囲では、大変、良い買い物をしたと考えているものです。
住宅としての環境が気に入っていました。
が、こちらでのお話を見ていて、マンションのお付き合いの難しさを
入居前に感じてしまいました。
いろいろな考え方の皆様がいらっしゃるとは思いますが、
ここに集う縁を大切に、お互いを尊重しあいながら、
緑の憩いと土のぬくもりを感じながら過ごしていけたらと願っています。

[655: 匿名さん]

ベルディオガーデンについては、まだまだこれからですね。
ちと、残念ですが、ま、永く住むつもりだから、とりあえずはいいかなってとこですね。

内覧会立会業者が言ってましたが、2月引渡し物件なので、3月引き渡し物件よりは丁寧に作られているとのことでした。
3月引き渡し物件は、3月中に引き渡さなければゼネコンに売上が計上できないので、仕上げが雑になる場合が少なくないそうです。
業者の話によると、最近の長谷工案件は仕上がりがいいものが多く、ベルディオもいい方に入るとのことでした。
そうそう、三鷹の下連雀周辺（8・9丁目は除く）は、排ガスによる大気汚染がひどいそうです。（たしかに車は多いです。）
そのため、三鷹のあたりに環状線を作るという話があるそうです。
どのくらいの実現可能性があるかわかりませんが・・・ご参考までに。。。

[656: 匿名さん]

外環は立教女子高のあたりを通るはず。とりあえず下連雀は外れているみたいです。とはいえ東京の大気汚染は深刻ですよ。地方から戻ってくるたびに感じます。

ベルディオの中庭、枯らさないように育てていきたいですね。ささやかな楽しみです。

[657: 匿名さん]

初めて投稿します。
トータルバランスを考えると大変納得のいく買い物をしたと思っているものです。
外見重視のマンションで維持費が高いのは後々つらいですので。

さて、細かい話で恐縮ですが、内覧会に行った際に、
キッチンの水切りかご（お皿を入れるかご）を置くスペースがシンク右側には
ないことに気づきました。

左側の壁際に置く以外でどなたかいい商品・アイデアをお持ちの方、
教えてただけないでしょうか？宜しくお願い致します。

[658: 匿名さん]

>>657
シンクを跨るように置くタイプを買いました。受け皿が無く水が直接シンクに落ちます。
シンクが少し狭くなってしまいますが、幅２０ｃｍ程度なのでいいかなと。

[659: 匿名さん]

657さんへ
実は先日家具の配置を考えながらモデルルームを見ていて、同じ問題に突き当たりました。
できればシンクの左側はそのまま作業スペースとしてキープしたいですよね。

658さんのアイディアもよいと思います。
が、私達はシンクの丁度反対側（冷蔵庫のスペース隣）に背の高い食器棚を置くのをやめて、
丁度シンクと同じ高さのカウンター型のワゴンを置こうとおもいます。

水切り籠は洗いものをするとき以外はそのワゴンに乗せておけば、作業スペースが広いままにできるかなと。ワゴンはこれから調達ですが、トップがタイルで鍋なども置けるタイプを購入しようと考えています。一つのアイディアのご参考まで。

[660: 匿名さん]

駐車場と駐輪場の結果が来ました。
車の方はなんとか第一希望になりましたが、どこが一番人気があったのですかね？
駐輪場の方は第二希望となり面倒な二段式になってしまいました。

[661: 匿名さん]

私は、駐車場も駐輪場も第一希望でした。特に強い要望はなかったので
管理会社の方に人気がもっとも高い場所をそれぞれ教えてもらい応募しました。
一生その場所になるので、少しでも人気が高い所を押さえておいた方が
賃貸に回す場合に好都合と考えてのことです。まあこればかりは運ですので
しょうがないですよね。

そういえば、No.622 さんの教えてくれた、駅周辺の自転車置き場ですが、
何とかぎりぎりセーフで間に合いました・・年間3千円なんて激安ですよね。
どうもありがとうございました。抽選に受かれば有料駐輪場を利用した場合
と比べて夫婦で年間6万近くも節約できそうです。

[662: 匿名さん]

私は駐車場は第一希望だったんですが、駐輪場は第三希望でした。
ちょっと遠いのが難点ですが・・・
ま、これも運命なので、受け入れますが。。。

[663: 匿名さん]

ここの契約者がアデニウムの掲示板に情けない書き込みをしていて
本当に恥ずかしい。（648さんかな？）
同じマンションに住むのかと思うと残念です。たのむからやめて下さい。
矮小な人間性が丸出しですよ。

[664: 匿名さん]

そういう人には言っても無駄ですよ。反応すればするほど快感を感じて喜ぶのでは？。
半分病気です。無視するのが一番。先が思いやられますが。

[665: 匿名さん]

下連雀の大気汚染・・気になってしまいますね。
そんなにひどいのでしょうか？

[666: 匿名さん]

駐車場はあと１番遅かったらよかったのに・・・というびみょーな位置になってしまいました。
駐輪場は駄目もとで第一希望を出していたけれど、そちらは当選。
駐車場は抽選が終わって、今空いているところになら移動希望は出せるものなのでしょうか。
（あっちこっちの移動はトラブルの元になると嫌がられそうですが）

[667: 匿名さん]

665さん

大気汚染ですが、このスレの400の投稿を参考にしてください。
（http://www1.parkcity.ne.jp/siminren/taiki59.pdf）
三鷹市の下連雀はそれなりに入っています。また、モデルルームの向かい側のMCC三鷹ビルとか篠原病院のあたり（むらさき橋通り）もそれなりにひどい状況です。
実際、車が多いです。また、ベルディオの前の道路もそれなりに車が走っています。

なので、ベルディオガーデンの木々が育ってくれることを期待しています。

[668: 匿名さん]

すみませんがどなたか教えてください。
ケーブルテレビが見られるのは分かりましたが、スカパーが見られるかどうか教えてください。

[669: 匿名さん]

確認しましたが、スカパーが見られません。個別に契約してアンテナを立てる必要があります。

[670: 匿名さん]

駐車場は抽選が終わって、今空いているところになら移動希望は出せるものなのでしょうか。＞＞
私ももしやと思って
近鉄さんに確認したところ駄目でした。当然っちゃ当然なんでしょうね。
公平性が一番の問題だということです。なので、管理組合設立後に空いていれば、今の場所をリリースしたあとに再応募というような形になるということです。運です。しょうがないですね。
３階と２階は満車だそうです。空きがあるのは地下と１Ｆ。でも１Ｆは、今契約途中の人たち用に案内するような形となるようですね。

[671: 匿名さん]

654さんへ
我々夫婦もこの掲示板を見て、集合住宅でのご近所付き合いの難しさを実感しました。
でもこうした中で、654さんのような考え方の方がいらっしゃるということが分かっただけでもホッとしました。せっかくご縁あって同じ住まいを共有するのですから、新し環境を最大限に満喫したいですね。どうぞ今後とも宜しくお願い致します。

[672: No.607]

いよいよ来週から入居がはじまりますね。

[673: 匿名さん]

そうですね、いよいよ入居ですね。（＾＾）
電化製品は既に購入しました。あとは家具や日用雑貨ですね。
ベルディオの近くでは、Ｊマートhttp://www.jmart.co.jp/tennpo/22mitaka.htmlかホームピックですね。両店とも家具というよりホームセンターですね。日用雑貨を地元で手に入れるにはいいかも知れません。徒歩２０分くらいです。東八道路沿いには他にドンキホーテもあります。http://www.donki.com/c/shop/shop.php?lang=&shopid=16

[674: 匿名さん]

今住んでいるマンションの浴室がカビだらけで困ってます。
防カビ対策ってどうされているのでしょうか。

業者に頼む方っていらっしゃいますか？それとも、ホームセンターとかで
賄えるものでしょうか。ベルディオの浴室を見ると、鏡側が木の板張りのよう
になってますよね。あの木の部分が真っ先にカビだらけになりそうで
不安です。

[675: お昼のひとときに(^^)]

地図上でベルディオを確認できないものかと検索して調べたところ…
わたしが調べたところでは　唯一「ちず丸」というサイトで確認できました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
http://www.chizumaru.com/czm/main.aspx?X=502423.121&Y=128487.514&a...

あなたとわたしのマンションが地図に載ってますよ。
お茶でも飲みながらゆっくり遊んでください。

[676: お昼のひとときに(^^)追加]

↑の「ちず丸」サイトの使い方ですが…
トップページからでも地図上の「ベルディオ」の検索が可能でした。

　・検索窓に「ベルディオ」と入力し検索すると
　・別ウィンドウで「ベルディオ（建設中）」表示されますので
　・クリックすれば地図が表示されます。

どなたかにマンションの場所をお知らせするときには
「ちず丸」で「ベルディオ」で検索してちょうだい。
と言えば便利かもしれないですね。

　　　「ちず丸」トップページ
　　　　　　↓

http://www.chizumaru.com/index.aspx

ではでは。

[677: 匿名さん]

長谷工の購入者検討している方への対応が非常に悪いなぁ、と実感しました。
確認会へ行った時にちょうどたらい回し？にされている年配者2人がいて、
どこへ行っていいのかわからない様子で、挙句の果てにうちが確認し終わって出て行くと
（その姿を見て）普通にうちの部屋に入っていったのです−−；
一体、どうなってるんだ？長谷工は・・・この部屋はモデルルームではなく、
もう契約済みなんですよと伝え、逆に可哀相な人達だ、と夫婦で話してました。
これからの方は一応、鍵の確認はした方がいいと思います。

[678: 匿名さん]

住宅ローンってたいへんですよね。3000万円借りて、３５年のフラットで払っても約1500万円の利子を払うんですよね。銀行って高利貸しと代らないです。（＾＾）
さっさと繰り上げ返済したい・・。（りそなさんごめんなさい。）

[679: 匿名さん]

No.674 です。すみません自己解決しました。
専用のスレッドがあったんですね。失礼しました。

[680: 匿名さん]

>>678
高利貸しだと2億以上の利子になりますが...？

[681: 匿名さん]

677さん、意味がちょっと不明…

[682: 匿名さん]

680さん
え！もしかして３５年もかけて返済しようと思ってます？？（＾＾）

[683: 匿名さん]

私はNo.677 さんの言っている意味わかりますが？
邪険に扱われた老夫婦が誤って売約済の自分達の部屋に入ってしまった。
長谷工さん本当に売る気があるならもっと購入検討者のフォローしっかり！
という意味です。

[684: 匿名さん]

ベルディオの契約者です。
契約書類で若干不明なことがあり詳しい方にぜひ教えを請いたく書き込みしました。

先日「確定事項・変更事項および追加事項等説明書」という書類が送付されてきました。
この書面の中に14．瑕疵担保責任の履行に関する措置の概要（追加事項）という部分があります。
内容を確認したところ

「瑕疵担保責任の履行に関する措置を講ずるかどうか」→「講じません」

となっているのですが、この文面だけでは文意の意味するところが理解できません。
この手の文面では常識的なことかもしれないのですが、今後物件の瑕疵があった場合、
購入者が売主への瑕疵担保責任について申し立てする権利を放棄する内容とも読み取れます。

民事での構造物の瑕疵担保責任については10年というのをあるゼネコンの方から聞いたこと
があるのですが、今後の物件に大きな瑕疵を発見したときに管理組合が申し立てできないと
なるとやはり不安です。このあたりの内容に詳しいかたがいらっしゃれば是非教えていただ
きたいのですが。

[685: 匿名さん]

詳しくは知りませんが、たとえ契約書で定めたとしても、関連法の基本原則に違反するような契約書の条項は無効になるのでは？

[686: 匿名さん]

NO.677です。NO.681さん、説明力が無く申し訳ないです。
NO.683さん、そうです、その通りです！ありがとうございました。

[687: 匿名さん]

先週前を通りました。
エントランス右の植木など幾つかの木々が枯れ果てて完全に死んでる
様子でしたが、植えなおしてくれるのかな？

[688: 匿名さん]

681です。私も偉そうに発言し、失礼しました。686さんのご自宅に、老夫婦が間違って入ってこられそうになったんですね。いわゆるオープンルームだと勘違いをなさったのかもしれないですね。

[689: 匿名さん]

No.671 さんへ
654です、書き込みを拝読し、ますます入居が楽しみになりました。
ありがとうございます。

こちらこそ、どうぞよろしくお願いいたします。

[690: 匿名さん]

契約者で新1年生を持つ親です（市外在住です）。市外に住んでいると南浦小学校の新1年生向け説明会をご存知ないかたもおられると思いますので、念のためお知らせ致します（私は教育委員会で聞きました）。
南浦小の入学前説明会は2月23日（マンション引渡しの日です）の14:30〜16:00に小学校の多目的室で開催されるとのことです。
小学校へ確認したところ、参加されたいかたは当日現地に出向けば良いそうです。
その日に出席しなければ入学できない、というものでは無いと思いますが、私は引渡しの時刻を遅らせて出席しようと思っています。
ほかに何か詳しい情報をお持ちのかた（特に市内にお住まいで入学葉書の届いておられるかた）はご教示願います。

[691: 匿名さん]

684さんに便乗します、私もその確認書の同じ部分が気になってました。売主に確認してみた方がよさそうですね。

[692: 匿名さん]

ベルディオのHP更新されませんねー。
先週末に全戸売れてしまって放置なのでしょうか。
気になります。

[693: 匿名さん]

住宅情報マンションズにも、もう掲載されていませんね。
実態はどうなんでしょうか？
でも、あさっての引渡しが楽しみです。

[694: 匿名さん]

アデニウムのスレを見てたら、かなり荒れてました。自転車が論争のきっかけのようで。うちは珍しく（？）静かですね。入居後もいざこざから無縁だといいですね。

瑕疵担保責任の件は不気味なので、引渡しの際に確認したいと思ってます。

[695: 匿名さん]

アデニウムは入居後はマンション内が自転車三昧だね（笑）　立派な庭造っても意味なし！ベルディオで正解！

[696: 匿名さん]

いよいよ完売か？

[697: 匿名さん]

まだ、完売は無理でしょう。
売れてない部屋はまだかなりありそうです。

[698: 匿名さん]

瑕疵担保責任の履行に関する措置の概要についてですが、
ネットで調べてみたことろ、宅建業法の改正に伴う追加事項のようです。

684さんがご心配されているような瑕疵担保責任を負う負わないということではなく、
瑕疵を担保すべき損害賠償等責任の履行について保証する保険等の措置を
講じているかどうかを説明している事項のようです。

一連の耐震強度偽装事件を受け、建築物の安全性の確保を図るために改正されたと、
私が見たサイトには書いてありました。
詳しいことは、直接問合せるのが手っ取り早そうです。

[699: 匿名さん]

ここまだまだ沢山残っているようですね。急がないでディスカウント狙って買おうっと！

[700: 匿名さん]

本当にアデニウム買わなくて（かえなくて）よかったですねあんな人達とは一緒に暮らすのが怖いです。
ベルディオは団地でアデニウムには作りでは劣りますが、気にせず仲良く頑張りましょう。

[701: 匿名さん]

>アデニウム
半分くらいは住民または検討者以外の書き込みでは。
きっとここも。

[702: 匿名さん]

なに荒らしとんねん。
しばくぞ。
勝手に、購入者名乗ってあおんな。
禿げ！

[703: 匿名さん]

自転車で思い出したんですが、来客用の駐車場はあっても「来客用の駐輪場」っていうのはないですよね。
ベルディオに限らずあまり聞いたことがありません。

今住んでるところ（アパート）でも、ご近所さんのお友達が集まっているらしき日は、駐輪場以外のところに停めてるようで、自転車があふれてます。一時的なこととはいえ、やっぱり見栄えはよくありません。ベルディオでも同様のことが起こり得ると思います。ただ、誰でも停めていいスペースを作ると、それはそれでベルディオの住人が今決められた以上の自転車を持った時、勝手に停める可能性が出てきますのでNGでしょうね。

今後住人の家族構成が変わって（増えた時）いつか駐輪場が足りなくなった時、問題になりそうだなと心配です。今の駐輪場の数ではそういった将来的なゆとりがなさそうなので・・・。

[704: 匿名さん]

695です。アデニウムを悪くいう意図はなかったのですが、反応がすごくって驚いてます。もはやこのスレでは禁句ですね（笑）。702さん、「しばくぞ」ってあの筋の方ですか？こういう方がベルディオにもいらっしゃるんですね。いやはや．．．

内覧会のときに、ひかり児童公園の一部が駐輪場みたいになってましたね。お客さんはあの場所に自転車を停めればいいのでは？

ふと思いましたが、居住者用の駐輪場を新規に作るとしても場所がないですね。

[705: 匿名さん]

なんでその筋やとおもうん？
あほちゃうか。
さんざん、この掲示板でアデニウムとの話はでたやろ

[706: 匿名さん]

アデニウム買えなくてよかったですね。向こうもホッとしてるはず

[707: 匿名さん]

検討者です。ディスカウントでかえるんですか？そんなたくさんのこっているんですか？

[708: 匿名さん]

先日、モデルルームへ行ってきました。まだたくさん残っていましたよ。ざっと見て100は残っていました。なので慌てて買わなくてもいいかなっと検討中です。もう少し待てば値引きするかもしれないし。

[709: 匿名さん]

先日、モデルルームへ行ってきました。まだたくさん残っていましたよ。ざっと見て20は残っていました。なので慌てて買わなくてもいいかなっと検討中です。もう少し待てば値引きするかもしれないし。

[710: 匿名さん]

先日、モデルルームへ行ってきました。まだたくさん残っていましたよ。ざっと見て10は残っていました。なので慌てて買わなくてもいいかなっと検討中です。もう少し待てば値引きするかもしれないし。

[711: 匿名さん]

先日、モデルルームへ行ってきました。まだたくさん残っていましたよ。ざっと見て30は残っていました。なので慌てて買わなくてもいいかなっと検討中です。もう少し待てば値引きするかもしれないし。

[712: 匿名さん]

正解はどーれだ？

[713: 匿名さん]

明日引き渡しなので、聞いてみます。
正確な数は、あちらにしかわかりませんからね。
１００はいいすぎだな。
この駐車場の激戦状態みたら

[714: 匿名さん]

708ですが、なにここのスレ！！嫌がらせにもほどがあります。悪質ですね。こんな人がいるマンションでしたら検討からはずしたいと思います。レベルが低すぎです。いくら他の物件より値段が手ごろだからって、住む住民のレベルも低いと残念です。

[715: 匿名さん]

↑へっ！ご勝手に〜　別にレベルがひくかろ〜が結構なこった〜　こっちだってレベルの高いやつと住む気なし〜

[716: 匿名さん]

巧みな荒し君です。
皆様気になさらないように。

[717: 匿名さん]

急に荒れてきましたね。
ネットBBSである以上、仕方ありませんが、荒らしは止めてほしいものです。

713さん
駐車場の激戦状態ってどういうことなのでしょうか？
もしかして2/7の抽選会に立ち会われて、抽選状況等をご覧になられたんでしょうか？

バイクについては、申し込んで当たれば買おうと思ってて、当たったので、早速手配しました。

[718: 匿名さん]

７０８へ
ていうか、ほんとかうそかわからないこのフリー掲示板の情報をあなたはどこまで信じるの？
レベルって、あなたのレベルの方がはるかに低いよ。
嘘７、真実３。そんなもんでしょ。
ここの板みただけで検討を外すとは、住民反対運動があるや、なにか騒ぎがあるわけでもないのに。
そんなレベルで４０００万円もするマンションを買うなんてやつはいない。
優先事項がなにで、妥協点をどこまで許容するかが買うポイントでしょ。
あんた偽者だな。新手の荒しだな。

[719: 匿名さん]

７１３です。
駐車場動きたくて、近鉄さんに聞いたら、もちろん移動は今のタイミングでは出来ない、仮に空いていても。購入者皆様に不公平になるからという理由で断れました。そのときについでに聞いたときに
３階と２階はいっぱい。１階と地下がそれなりにうまっている。ただ、地下と１階は今販売中で検討者の方向けに出していて、販売側では駐車場の選択肢があまりないことを言うのに苦慮しているとのことでした。そして、近鉄さんにきている情報では残り２０は切っているとのことでした。これは一週間前に聞いた情報です。ただ、はやり残りいくつかについての議論は明日聞いてみることにします。この掲示板に実数を載せてもどうせ荒らされるのでレスはしませんが、７１７さんも明日聞いてみてはいかがですか。

[720: 匿名さん]

なんだか急に荒れてきましたね。

「あほちゃうか。」やっぱり大阪の方だったんですね．．．

[721: 匿名さん]

荒らしたいヒトがいるようですね。

いよいよ明日カギの引渡しですね。週末に引越しの予定なので、ワクワクしてます。
転入・印鑑登録手続きが三鷹駅前市政窓口なら土日でもできるみたいなので、仕事を休んで諸手続きしなくてもすみそうでよかったです。

車庫証明に必要な保管場所使用承諾書も管理会社に問い合わせて事前に入手したので、自前でチャレンジします

[722: 匿名さん]

いよいよ入居ですね。楽しみです。
家具は何を買おうか、どこに置こうかと考えるだけでも毎日嬉しくなってきます。
時々、荒らしさんが入ってきますが、入居するみなさんがとても冷静な人達で安心しました。
マンション完売してしまったらこの掲示板は無くなってしまうんですかね？
ベルディオに住むみなさんで地元の情報を交換できる掲示板があるといいですね。（＾＾）

[723: 匿名さん]

想像で残り戸数の話しを載せるのはもうやめていただきたいですね。
正直言って契約者にはもう残りが何戸だろうと関係ないですよ。
気になることは気になりますよ。垂れ幕ヤだし。

で、本題。
ここに載せていいのかちょっと迷いましたが、思い切って書いちゃいます。
長谷工さんから３月５日までに、
三鷹市の住民票の写しと印鑑証明を提出するように言われていると思います。
我が家は引越しが遅くて３月の中頃なのですが、３月５日までに書類を出すには、
実際の引越しより前に転入届けを出さなければなりません。
転入届けは本来は引越し後じゃないと届け出てはいけないはず。
後々市と何かトラブルにならないか心配しています。
ご意見があったらお願いします。

[724: 717]

713さん、
レス、ありがとうございます。
地階と１階の一部は未販売物件用の販促案件のようなものなんですね。
残物件については、明日、聞いてみます。
私は再内覧会で新しいキズを見つけて指摘したので、明日、カギ受領後にベルディオに行って再々内覧会です。
三鷹から三田に行って、また、三鷹、それから会社に出勤っていうのもツライところですが、これから永く住む家だけにちゃんとしとかないとね。
問題は、印鑑証明と転入届けをいつ出すかですね。
手続・内覧会関係で散々会社を休んだから、さすがにもう休めません。（あと引越しがありますが・・・）
仕方がないので、朝早くでて、駅前で手続をすることくらいかなぁ？

[725: 匿名さん]

まじめに、購入を検討してるものです。
残り戸数の話ですが、私は参考にしています。
真実か嘘かは自分がモデルルームで聞いた話と照らし合わせて判断しています。
ですから、同様に購入を検討されている方の意見として「残り戸数の話」をしていただきたいと思います。

ところで空室となっている部屋の管理費・修繕費は部屋が売れるまで近鉄さんが負担するのでしょうか？ご存知の方お教えください。

[726: 匿名さん]

近鉄不動産が負担しますよ。契約書にも記載されています。
購入検討との事ですが、ベルディオライフをご一緒できる事を願っています(^^)

[727: 匿名さん]

725さん、昨日聞いたら80戸とのことでしたよ。

[728: 匿名さん]

７２７さん
この場で数の話をしても。。。無駄に数字が飛び交うので
購入者の方が、本日の引渡会にて聞いて胸にしまっておけばいいのです。
もしくは住まいサーフィンに掲示するかですね。
あいにく雨で残念です。

[729: 匿名さん]

723さん、私も引越し後の転居届となると長谷工の書類提出期限には間に合わないので、どうしたものか？と思ってたところです。今日引き渡しのときに聞いてみようと思います！！

ところで今日朝から引越しされる方もいるんですよね。我が家は選びませんでしたがもしも今日になったら引渡し手続きはベルディオで直にできたんでしょうか、それならその方が良かったかな？
でもどうせ雨だったし・・・うーん。
なんて、ただのひとりごとでした、すみません。

[730: 匿名さん]

何千万円という買い物をした購入者に対して、平日に長谷工の本社までわざわざ来いというのはどうかと思います。（＾＾）

[731: 717]

今日、ベルディオに三鷹駅から行きましたが、やはりバス停は遠いですね。
篠原病院入り口からエントランスまでキッチリ6分かかりました。

帰りは三鷹市役所前まで行ったんですが、こちらも近くないですね。
まだ、三鷹警察署前には行ってないからわかりませんが。。。

これからオプション代金の支払い、新家具・電化製品の購入・支払いやなんかで150万ほどキャッシュ・アウトがあります。
マンションの代金以外のローン事務手数料・登記代金等々結構な負担ですね。（わかってたことだけど。）

730さん
長谷工は分譲マンション供給最大手ですので、ベルディオはワン・オブ・ゼムなんですよね。
一方で中小デベロッパーは、休日にやったりしてますね。大手であるが故のデメリットです。

[732: 匿名さん]

先日三鷹警察署前から歩きましたが、本当に3分ぐらいでした。前の駐車場がなくなるまでは使えます。

[733: 匿名さん]

鍵の引渡しでは本社へ行ってどんなことをしますか？すぐに終わりますか？すみません教えてください。時間をどれくらい見積もればいいのかな？

[734: 匿名さん]

鍵の引渡しの書類への押印と重要事項の追加書類の提出、駐車場・駐輪場の書類の提出、オプションの請求書の受領、警備会社への鍵の引渡しで約1時間といったところですか。

ただ、私はこの作業を長谷工本社でやった後にベルディオに行って、再々内覧会の指摘事項の確認がありました。
移動が手間でした。

[735: 購入検討中さん]

すでに引渡しを受けている方もいらっしゃるのですね。
申込みするか悩み中の者です。
フロントのテラス付を検討しています。
このＭＳ及びフロントの１Ｆの良い所、悪い所、あると思いますが、長く検討されている方に
アドバイス頂けたらと思いまして書き込みしました。
後、車通勤の予定ですがＭＳから明大前界隈まで、やはり混みますよね？
よろしくお願い致します。

[736: 匿名さん]

今日引渡し会に行ってきました。儀式的な意味合いの方が大きかったですね。
あれだったら、ベルディオのマンション内でできますよね。
交通費をかけて行ったわりには、お車代がゲルマニュウム入浴剤ですか・・。（＾＾）

[737: 匿名さん]

販売済だったはずの部屋がホームページ上で売りに出てますね。これって詐欺じゃないですか、長谷工さん？

[738: 匿名さん]

もう新居に引っ越された方、ベルディオの住み心地はいかがですか？（まだネットつないでないか・・。）

[739: 匿名さん]

735さん、フロントですね、リビングは陽あたり良さそうですし、寝室側はベルディオガーデンですね。
でも、目の前の畑（生産緑地）にいずれなにか建つのでは？
生産緑地の所有者は複数おられるようですので、あまり大きい建物は建てにくい状況だと思いますが、建物ができるときは、目の前の畑がが駐車場に変わる可能性が大きいかと思います。
これさえ、理解して買われるなら、良い物件だと思いますよ。
私だったら、西側の1階にあるモデルルームを値切って買うかも。。。

[740: 匿名さん]

引越しはまだですがエアコンの取り付けでマンションに来ています。ネットワークの設定も一瞬で、開始日がまだなのに使えてます。ちなみに前の道はアートのトラックでいっぱいです。

[741: 匿名さん]

自分も引越しは来週です。アートさん頑張ってますね。
自分もこれから部屋を見に行こうかな。（＾＾）

[742: 物件比較中さん]

737さん
マンションで、完成や入居の直前にキャンセルなんてざらだから、そんなに強く言える理由もないと思いますが・・・