ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？【三鷹吉祥寺 ２】

[匿名]

みなさんどんどん情報交換しましょう！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38441/

所在地：東京都三鷹市下連雀9丁目414番2他（地番）
交通：中央線「三鷹」駅から徒歩23分

[623: 匿名さん]

自分は荷物もそれ程ないし、家電や家具はほとんど新しく購入するので、引越しは自分でやるつもりです。友達に手伝ってもらいます。費用はレンタカーのトラック代と友人への御礼の昼食代かな。
（＾＾）

[624: 匿名さん]

三鷹駅に行くには三鷹警察署のバス停が最も近いです。ベルディオ前の時間貸駐車場を横切って、南浦小学校の北側に沿っている小道を抜ければ３〜４分で付きます。また吉祥寺へは三鷹市役所、吉祥寺からの帰りは、三鷹農協前のバス停を利用するのが、バス便も多く距離も一番近くて便利だと思います。ところでベランダには何を置かれるつもりですか。参考にさせていただければ幸いです。

[625: 匿名さん]

フロントを購入した者です。眺望が素晴らしかったです。富士山が見えるのには感動。ただ日差しがかなり強いので夏の暑さ対策がたいへんかも。皆さん、床のＵＶコートやりました？うちはしませんでした。厚手かＵＶカットのカーテンがきっと必要ですね。

[626: 匿名さん]

624さんへ
うちは、ありきたりですが観葉植物とテーブルセットを置くつもりです。
あれだけの広さなので、上手く活用したいですね。皆さんは他に何か活用アイディアはありますか？

[627: 匿名さん]

私はベランダはペット専用にしようとおもいます。
↓こんなイメージです。
http://milow.mo-blog.jp/tantan/2006/05/post.html

ベランダでタバコを吸うホタル族のせいで、衣類に臭いがついたとか
何かとトラブルがあるようですが、私もペットの蚤や毛の飛散対策には
気をつけようと思います。

[628: 匿名さん]

627さんへ

管理規約のペット飼育規程にペットのバルコニーの立ち入りは禁止となってますが・・。

[629: 匿名さん]

ベランダでの喫煙は黙認しようと思っているのですが、
ペットはちょっと。。。。

[630: 匿名さん]

ガーデン購入者ですが、フロントにすればよかったと少し後悔しています。どうぞ眺望を楽しんでください。

[631: 匿名さん]

確かにフロントは見晴らしよさそう。私もガーデン購入者ですが
日当たりが目的だったのでその点はばっちりでした。
今週から引越し準備に取り掛かってますが思った以上に
今の家が傷んでいて悩んでいます。どなたか床のシミを取り除く
方法とかご存じないですかね。
家電もまだ決まってないので苦しいです。

[632: 匿名さん]

たしかにガーデンは日当たりはバッチリですね。庭の木が育つと窓からの眺めもよくなるかも。

[633: 匿名さん]

賛否両論あると思いますが、ベランダでの喫煙は遠慮してもらいたいです。
住人の皆さんがモラル意識の高い方であることを信じたいです。

[634: 匿名さん]

私愛煙家です。道でも吸えない、家でも吸えない、ベランダでも吸えない、団地は大変ですね。できればお許し願いたいものです。

[635: 匿名さん]

ベランダでは周りの家の洗濯物に臭いがついてしまうので、お部屋に空気清浄機を置いて喫煙なさってくださいね。

[636: 匿名さん]

ベランダでの喫煙は、吸う人吸わない人問わず、迷惑はかかりますよね。

やはりお部屋の中でそれなりの設備（空気清浄機等）を利用して吸われるのが、
良いと思います。

＃物干し台のステイがあるという事は、ベランダは物干し場としての機能を提供してる場所ですし。

[637: 匿名さん]

636です

迷惑の根拠は、
防災（火災の原因が増える）
臭い（洗濯物などに臭いが付く）
灰の飛散（他の部屋のベランダや共用部が汚れる）

等です。

[638: 匿名さん]

私も煙草吸いますが、今の住居では換気扇の下で吸ってます。
引越しを機に頑張ってやめようかな。煙草代も浮くし(笑)

[639: 匿名さん]

ベランダの物干しについて、最大限まであげると洗濯物が丸見えになるので、何段目までというように決めたらいかがでしょうか？管理組合の規定で決めているマンションもあると聞いたのですが、ベルディオの場合は賛同が得られるでしょうか？

[640: 匿名さん]

ベランダ一つでも、集合住宅の場合大変なんですね〜
物干しの高さ制限より、私も嫌煙者なのでベランダでの喫煙
を厳禁にしてほしいです。もし、喫煙が許されるなら好物の
クサヤをベランダで焼きます（笑）
室内臭いがつくのが嫌→じゃあベランダで　と同じ次元だと
思います。

そういえば、内覧会同行の業者の方が、室外機からの排水で
ベランダが汚れるので、必ずホースを伸ばすようにとの事です。
（言葉で表現しにくいのですが）真っ直ぐに伸ばすのではなく、
窓側から排水口まで迂回させるのだそうです。

ベランダとは別件ですが、住宅性能評価書の元本っていつもら
えるのかご存知でしょうか？

[641: 匿名さん]

ガーデンを購入したものです。完成体をみると、中庭が
私のイメージと異なってました・・・
数年たつともっとCGのように立派になるのでしょうか。。。

いまさらですが。排気ガスや騒音も考えると。駐車場が近いのも良し
悪しだと思ってきました。

フロントだと、リビングからは例え数年でも開放間を味わえ
るとの事。また、書斎からは中庭を眺める事ができますよねえ。
フロントを買ってその分差額の数百万を、車に回すが正解
だったような気がします。

う〜んフロントにすればよかった。

[642: 匿名さん]

同感ですな。駐車場からは遠いけど、フロントの上層階・西側は一番良かったのかも。人の往来も少ないですし。青田買いにはコリゴリ．．．

[643: 匿名さん]

ほんと青田買いっていやですね。
でもそれは我々も不勉強だってことですよね。長谷工の再生加担した？ということでしょうか（笑）
分かったような分からないような・・・家を買うのはほんと難しいです。
さて、最終次の販売が始まりましたが全部で２４戸ですね。
残っている数がその数なのか。
それとも延長（物件引渡後）の弾もしっかりどっぷり持っているのでしょうか。
販売の手口的にはどうなのでしょうかね。弾をまだ持っているとするならば最初から物件引渡後も
販売せざるえない予定でいたということ？
まあ、購入者としてはあと２４戸であってくれるといいな。

[644: 匿名さん]

ハセコーのみぞ知る、でしょうね。ベルディオにはそこそこ満足していますが、もし次回不動産を買う機会があったら、青田買いは毛頭しないでしょう。勉強になりました。

[645: 匿名さん]

私もガーデン購入者ですがイメージと違います。CGと本当に全然ちがいます。アデニウムをチラ見しましたがまるでホテルのようでした、長谷川ももっとチラシに近づけてほしかった・・・

[646: 匿名さん]

中庭は数年すれば草木が育って立派になるのでは？
今の状態で見ても冬ですし、貧相なのは仕方ないかと・・・。
夜のライトアップでまた雰囲気も変わりますよね。
植木に入り込んで荒らさないように、みなさんで立派な庭に育てましょう♪

[647: 匿名さん]

645さん　わたしもアデニウム気になりエントランスからチラ見しちゃいました。少し見えましたが、すごい・・・。ＣＧよりすごいと思いました。うちもせめてＣＧのように早くなってもらいたいですね。

[648: 匿名さん]

アデニウム板見てみたら、ポーチへ自転車を置くとかでもめていますよ。せっかくのエントランスも庭も入居後は自転車の往来三昧でマンションも荒れまくり（笑）きれいなのははじめだけですよ！だからうらやましがる必要はありません。私は、１年後はベルディオの方がきれいになっていると思います。

[649: ????????]

そうですよ、こちらは施設が充実していますから、気にしない気にしない！
アデニウムには負けません

[650: 匿名さん]

でたぁ。久々のアデニウムへの対抗荒れレス。
やめましょう。レスレベルで勝ち負けを言っている時点でこっちが相当さぶいです。
入居者としては耐えられません。
しかもこれまで幾度となく過去レスでやってきたのですから。
荒しさんやめてください。
６４８さん＞＞荒しさんを格好のねたになるだけですよ。
ご近所さんですから仲良くしたいものです。

[651: ????????]

やめましょうご近所で、
あなたたちには品がないのですか、お恥ずかしくないのかしら、おやめなさい

[652: 匿名さん]

しかし、ベルディオガーデンも生えそろった木々を植えるのかと思っておりましたが、生え待ちということで、しょぼさが際立っているのでしょう。仕方ありません。これも我慢。
長谷工アタックということで。青田の象徴です。
ただ、生えそろうといい感じにはなるでしょう。

[653: 匿名さん]

アデニウム購入者です。
エントランスはCGよりも小さくまとまってました。
アラッ？って感じでした（笑）
やっぱり期待していた分ガッカリしてしまいますよね。
ベルディオガーデンは木々が成長するほど外観も変わってくるでしょうね。
素敵なお庭になるといいですね(^_^)

[654: 匿名]

自力で購入できる範囲では、大変、良い買い物をしたと考えているものです。
住宅としての環境が気に入っていました。
が、こちらでのお話を見ていて、マンションのお付き合いの難しさを
入居前に感じてしまいました。
いろいろな考え方の皆様がいらっしゃるとは思いますが、
ここに集う縁を大切に、お互いを尊重しあいながら、
緑の憩いと土のぬくもりを感じながら過ごしていけたらと願っています。

[655: 匿名さん]

ベルディオガーデンについては、まだまだこれからですね。
ちと、残念ですが、ま、永く住むつもりだから、とりあえずはいいかなってとこですね。

内覧会立会業者が言ってましたが、2月引渡し物件なので、3月引き渡し物件よりは丁寧に作られているとのことでした。
3月引き渡し物件は、3月中に引き渡さなければゼネコンに売上が計上できないので、仕上げが雑になる場合が少なくないそうです。
業者の話によると、最近の長谷工案件は仕上がりがいいものが多く、ベルディオもいい方に入るとのことでした。
そうそう、三鷹の下連雀周辺（8・9丁目は除く）は、排ガスによる大気汚染がひどいそうです。（たしかに車は多いです。）
そのため、三鷹のあたりに環状線を作るという話があるそうです。
どのくらいの実現可能性があるかわかりませんが・・・ご参考までに。。。

[656: 匿名さん]

外環は立教女子高のあたりを通るはず。とりあえず下連雀は外れているみたいです。とはいえ東京の大気汚染は深刻ですよ。地方から戻ってくるたびに感じます。

ベルディオの中庭、枯らさないように育てていきたいですね。ささやかな楽しみです。

[657: 匿名さん]

初めて投稿します。
トータルバランスを考えると大変納得のいく買い物をしたと思っているものです。
外見重視のマンションで維持費が高いのは後々つらいですので。

さて、細かい話で恐縮ですが、内覧会に行った際に、
キッチンの水切りかご（お皿を入れるかご）を置くスペースがシンク右側には
ないことに気づきました。

左側の壁際に置く以外でどなたかいい商品・アイデアをお持ちの方、
教えてただけないでしょうか？宜しくお願い致します。

[658: 匿名さん]

>>657
シンクを跨るように置くタイプを買いました。受け皿が無く水が直接シンクに落ちます。
シンクが少し狭くなってしまいますが、幅２０ｃｍ程度なのでいいかなと。

[659: 匿名さん]

657さんへ
実は先日家具の配置を考えながらモデルルームを見ていて、同じ問題に突き当たりました。
できればシンクの左側はそのまま作業スペースとしてキープしたいですよね。

658さんのアイディアもよいと思います。
が、私達はシンクの丁度反対側（冷蔵庫のスペース隣）に背の高い食器棚を置くのをやめて、
丁度シンクと同じ高さのカウンター型のワゴンを置こうとおもいます。

水切り籠は洗いものをするとき以外はそのワゴンに乗せておけば、作業スペースが広いままにできるかなと。ワゴンはこれから調達ですが、トップがタイルで鍋なども置けるタイプを購入しようと考えています。一つのアイディアのご参考まで。

[660: 匿名さん]

駐車場と駐輪場の結果が来ました。
車の方はなんとか第一希望になりましたが、どこが一番人気があったのですかね？
駐輪場の方は第二希望となり面倒な二段式になってしまいました。

[661: 匿名さん]

私は、駐車場も駐輪場も第一希望でした。特に強い要望はなかったので
管理会社の方に人気がもっとも高い場所をそれぞれ教えてもらい応募しました。
一生その場所になるので、少しでも人気が高い所を押さえておいた方が
賃貸に回す場合に好都合と考えてのことです。まあこればかりは運ですので
しょうがないですよね。

そういえば、No.622 さんの教えてくれた、駅周辺の自転車置き場ですが、
何とかぎりぎりセーフで間に合いました・・年間3千円なんて激安ですよね。
どうもありがとうございました。抽選に受かれば有料駐輪場を利用した場合
と比べて夫婦で年間6万近くも節約できそうです。

[662: 匿名さん]

私は駐車場は第一希望だったんですが、駐輪場は第三希望でした。
ちょっと遠いのが難点ですが・・・
ま、これも運命なので、受け入れますが。。。

[663: 匿名さん]

ここの契約者がアデニウムの掲示板に情けない書き込みをしていて
本当に恥ずかしい。（648さんかな？）
同じマンションに住むのかと思うと残念です。たのむからやめて下さい。
矮小な人間性が丸出しですよ。

[664: 匿名さん]

そういう人には言っても無駄ですよ。反応すればするほど快感を感じて喜ぶのでは？。
半分病気です。無視するのが一番。先が思いやられますが。

[665: 匿名さん]

下連雀の大気汚染・・気になってしまいますね。
そんなにひどいのでしょうか？

[666: 匿名さん]

駐車場はあと１番遅かったらよかったのに・・・というびみょーな位置になってしまいました。
駐輪場は駄目もとで第一希望を出していたけれど、そちらは当選。
駐車場は抽選が終わって、今空いているところになら移動希望は出せるものなのでしょうか。
（あっちこっちの移動はトラブルの元になると嫌がられそうですが）

[667: 匿名さん]

665さん

大気汚染ですが、このスレの400の投稿を参考にしてください。
（http://www1.parkcity.ne.jp/siminren/taiki59.pdf）
三鷹市の下連雀はそれなりに入っています。また、モデルルームの向かい側のMCC三鷹ビルとか篠原病院のあたり（むらさき橋通り）もそれなりにひどい状況です。
実際、車が多いです。また、ベルディオの前の道路もそれなりに車が走っています。

なので、ベルディオガーデンの木々が育ってくれることを期待しています。

[668: 匿名さん]

すみませんがどなたか教えてください。
ケーブルテレビが見られるのは分かりましたが、スカパーが見られるかどうか教えてください。

[669: 匿名さん]

確認しましたが、スカパーが見られません。個別に契約してアンテナを立てる必要があります。

[670: 匿名さん]

駐車場は抽選が終わって、今空いているところになら移動希望は出せるものなのでしょうか。＞＞
私ももしやと思って
近鉄さんに確認したところ駄目でした。当然っちゃ当然なんでしょうね。
公平性が一番の問題だということです。なので、管理組合設立後に空いていれば、今の場所をリリースしたあとに再応募というような形になるということです。運です。しょうがないですね。
３階と２階は満車だそうです。空きがあるのは地下と１Ｆ。でも１Ｆは、今契約途中の人たち用に案内するような形となるようですね。

[671: 匿名さん]

654さんへ
我々夫婦もこの掲示板を見て、集合住宅でのご近所付き合いの難しさを実感しました。
でもこうした中で、654さんのような考え方の方がいらっしゃるということが分かっただけでもホッとしました。せっかくご縁あって同じ住まいを共有するのですから、新し環境を最大限に満喫したいですね。どうぞ今後とも宜しくお願い致します。

[672: No.607]

いよいよ来週から入居がはじまりますね。