ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？【三鷹吉祥寺 ２】

[匿名]

みなさんどんどん情報交換しましょう！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38441/

所在地：東京都三鷹市下連雀9丁目414番2他（地番）
交通：中央線「三鷹」駅から徒歩23分

[522: 匿名さん]

これから内覧会を控えている者です。水は実際出して、水圧や水漏れなどをチェックできますでしょうか？

[523: 匿名さん]

水はどこも出ましたよ。
ただお湯は出ないって行ってました。
電気も当然つくのでお風呂の換気とかくまなくチェックしてきました。
といっても私も素人で最初は闇雲にきょろきょろしてしまいましたが・・

[524: 匿名さん]

昨日内覧会でした。フローリングに目立つ傷が一箇所あったのと、玄関ドアのノブやドア面にキズが多かったのを指摘した以外は、殆ど許容範囲内という感じでした。（ちょっとした汚れで磨けばとれそうなレベル）
しかし、この季節の内覧会はなんといっても寒い・・・・・　　これからの皆さん、これでもか！って程の厚着を忘れずに！！

[525: 匿名さん]

内覧会行って来ました。
内覧会業者に立ち会ってもらいました。やはり素人だけではダメですね。
汚れや傷以外で指摘した事項は素人では到底気づくことのできない箇所ばかりでした。

これから内覧会へ望む方、No.524さんのおっしゃるとおりとにかく「寒い」です。
ばっちり厚着して望んでください。体の芯まで冷えますよ。

簡単にマンションの構造についても説明してもらいました。
床や壁の防音を心配しておりましたが、心配するほどではないとのこと。
地盤もしっかりしており、かなり優良な建物だとお墨付きをいただきました。

[526: 匿名さん]

昨日、内覧会行ってきました。
フローリングのへこみ(キッチンバサミを落とした時にできそうな傷）が
４、５か所あったり、お風呂の天井点検口を覗いたら、
断熱材の切れっ端が放置されていたりと、少しがっかりする所がありました。

全体的に施工の粗さと施工後のクリーニングの甘さを少し感じました。
（マンションの内覧会は初めてなので、他と比較できませんが・・・）

とは言え、直しようのない致命的な指摘事項はなかったので、
確認会でそれなりに直っていればいいかなぁと思ってます。

あと、やはり「寒い」です。
昨日は暖かいと天気予報で聞いていたので、スリッパ持っていかなかったら、
痛い目みました（苦笑）。

[527: 匿名さん]

確かに内覧会はスリッパは必需品ですよね。
私は持っていかなかったので、フローリングの上では冷たかったです。

そうそう、提携ローンの金利ですが20年固定について、みずほで2.9%、りそなで3.05%ですね。
提携外なら、三菱東京で2.9%、三井住友も2.9%ですね。

大きく異なるようなら、借り換えも検討するつもりでしたが、特に問題ないようですね。
とりあえず、一安心ですね。
あとは、入居に備えて、家財道具をどうするかかな（えっ、遅すぎるって？(~_~;)）

[528: 匿名さん]

昨日、私も行って来ました。知り合いの内覧業者と一緒に回りました。内覧時は表面上しか見えないので躯体内部はどうなっているかわわかりませんが、出来は上々でした。というか上々でないほうがおかしいとは思いますけどね。ただ、やっぱりＭＲと違って部屋が狭い。ＭＲは狭く、ややチープな内装をうまくごまかしてますけどね。実物とは異なりますね。頭でわかってたつもりが・・・やっぱり駄目購入者です。まあ、家具を置くと雰囲気が異なるんでしょうけどね。あと、共用廊下のアルミ柵はいただけないですね。防犯上はいいですけど、物が落ちたりあとは年頃の娘さんや若奥様がいらっしゃる家庭ではちょっと短いスカートは控えるか、気にしないと見えてしまいそうです。（風が強い日や高層階は注意）
あとは、知り合いの内覧業者が言ってたのはやはり長谷工らしい物件だと。
完全にパッケージング化された、多売型物件ですねと。（通常の内覧業者はまさか同行者の気分を悪くさせるわけにいかないので当然ながらいい物件ですねと言うのかもしれませんけどね。）
でも、パッケージだからこそいい面もあると、工期が守られており一定の品質が保たれている。あと安く仕上げている分当然ながら割安での販売価格となっていると。なのでこだわらなければまあよいのではないかという結論となりました。
結局、自分の予算と立地＆こだわりどころでみたときにここ以外の選択肢はなかったんですけどね。
やっぱり青田買いはしないのがベター。ＭＲも空部屋を用意してくれると親切なんだけどなぁ。
いいもの住みたければ、より高い物件もしくは更に都心から離れるこれしかありませんぁ。
家買うのはほんとに難しい。。。とつくづく思った次第です。
あと、エレベータの数は少ないから大変かと思っていましたが、イメージしてたよりも使い勝手はそこまで悪くないとおもいました。

[529: 匿名さん]

どなたかキッチンの廊下側がおかしいと思った方いらっしゃいませんか？
頭がぶつかりそうな位置にモデルルームにはなかった
壁のようなものが出来ていました。
直せないかもと思って指摘してこなかったのですが
ちょっと後悔しております。

[530: 匿名さん]

529さん、それは上部吊戸棚の廊下側の壁（仕切り？）ですか？
もしそのことをおっしゃっているのでしたら、MRにもありました。
私はそれがぶつかりそうで煩わしかったので、思い切って建築OPで吊戸棚を取ってオープンにしてしまいました。

[531: 匿名さん]

我が家は上層階なので、エレベーターから降りてすぐに柵の向こう側が見え、
「くらっ！」としてしまいました。廊下の手すりはスカスカした感じでしたね。

[532: 匿名さん]

529です。530さん、ありがとうございました。
一番最初のＭＲではなかったんですよ。
仕様変更したんですかね。
施工ミスではないならしかたないです。
酔ってぶつからないように注意せねば。

[533: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。きれいに仕上がっていましたが、それでも２０件ぐらいチェック箇所がありました。共有部分の汚れが目立っていましたね。入居までにきれいにすると言っていましたが。

南向きの部屋なので、今日はポカポカしていました。

[534: 匿名さん]

20箇所なんて少なすぎますよ、50箇所くらいはあるのでは？？
あっちもこっちも手抜きだらけで、私の場合は超ヘコヘコでした・・・
といってもプロの業者を連れていいってなければ全く気づきませんでしたが。
キッチンや風呂の水周りが多かったのですが、施行業者が違うのでしょうか？
（致命的な欠陥はゼロでした。）

私の経験も[踏まえて友人には業者の同行を絶対勧めます。

まあ、わたしの場合も、業者の方から構造はしっかりしているとお墨付きを頂けた
のは良かったです。内装の不具合は修正できても構造ばかりは欠陥があった場合
お手上げですからね〜

見た目はスカスカマンションかもしれませんが、その分構造はしっかりということです
外見は不細工だけど性格は結構いい娘といった感じでしょうか。

まあ皆さん、再確認会は気を抜かずに、しっかりチェックしましょうね。

[535: 匿名さん]

３６０戸もあるので、内装は、複数の会社によってやっているので各階や棟によって出来は異なりますね。なので、これも結構運によるところが大きいやもしれませんね。やっぱり人がやることなので多少のところはしょうがないとおもいます。
スカスカによって風通りは物凄く良いマンションですね。（笑）
低層階の方は、影響ないかもしれないですが、なんとかあのアルミ柵（共用廊下側だけでも）をコンクリにリフォームできないかな。もしくは、目線を遮るようなものを後付するとか、多少の追加費用はいいのでなんとかしたいなぁ。あと、結露対策にリッサシをやりたいなぁ。
皆さんいかがです？

[536: 匿名さん]

534さん、533です。50箇所もあったのですか？うちはガーデンレジデンスですが、全体的にきれいな仕上がりでした。ただ、ベランダや玄関で傷や汚れが目立ちましたね。指摘されるのが確実な箇所を内覧会で見せる神経が理解できませんでしたが、これも詰め込み式マンションだからと自分に言い聞かせました。

自走式駐車場は、さながらスーパーマーケットの駐車場といった感じでしたね。やはり中庭はいいですね。

[537: 匿名さん]

我が家は部屋は8個、外壁に数箇所の傷・よごれがあった程度で、確認会では外壁＆部屋を2個確認する程度です。部屋によって業者が違うのですか〜？驚　以前、車で何度が通った時はイマイチだったので、期待しないで内覧会へ望んだのですが、思ったよりも上出来で嬉しかったです。引越が待ち遠しいですね♪

[538: 匿名さん]

どーでもいいことですが、新聞チラシのCG、ますます派手になっていますね。もう桜が咲いてましたよ（笑）物件が完成しているんだから、実物の写真を載せてもいいものを。

[539: 匿名さん]

実際の庭は、迫力ないけど何年後かは立派なんでしょうね。
草木が育たないで悩むマンションもあるけれど、ベルディオは
育ちやすいいい土だそうです。

それはそうと、草木染めが趣味なのですが、ベルディオコミュニティ
の多目的ルームって誰でも利用できるのでしょうか。。。

よかったら、三鷹の草木を集めて、みなさんにも染色を教えてあげますが。

[540: 匿名さん]

平日は仕事を休めないので、今日内覧に行きました。自分一人でチェックしたので、確認できたのは７・８箇所でした。まあプロではないのでこんなものかなあ。将来売るつもりもないので、生活に支障がなければ特に問題なしと思いました。（＾＾）

[541: 匿名さん]

これは？http://www26.atwiki.jp/verdio-mitaka/

[542: 匿名さん]

おぉ！でもこっちの板のほうが使い慣れてるなぁ。

[543: 匿名さん]

>>542
掲示板なんてあった？

[544: 匿名さん]

ん？今書き込んでいるのはマンション掲示板だし、541さんのリンクにも掲示板があったと思うよ。

[545: 匿名さん]

内覧会行って思ったのですが、なんか明らかに異様に若い人がいてびっくり！正直お隣だったら付き合いづらいなぁっと（笑）人は外見で判断してはいけないですけどね。で、もっとびっくりしたのが、帰り道、アデニウムも内覧会だったのかな？出てくる人の中に柄の悪そうな若い家族が・・・。いやぁびっくり。でも内心ベルディオでよかった（笑）ってかなんで買えるんだい！！

[546: 匿名さん]

我が家の指摘箇所は１５箇所程度でした。
業者に立ち会ってもらいましたが、内装はとてもきれいな仕上がりで
「申し訳ないほど指摘が少ない・・・」と苦笑い。
この方は前日もこのマンションの別の部屋に立ち会ったそうですが、７０箇所も指摘したとか。
職人さんによって仕上がりはバラバラのようですね。

[547: 匿名さん]

546さん
部屋を担当している職人さんによってかなり違うんですね。
私は業者さんの指摘は14〜5個でした。
他の話を聞いて、「そんなに指摘が多かったの？自分のところも本当はもっとあったんじゃなかったのか？」って思い、不安がよぎってましたが、安心できました。
確かに業者の人は、「きれいにできてる」みたいなことを言っていたと思います。

あさっては駐車場の抽選会ですが、どれくらいの人が行かれるんでしょうか？
私は有給を申請していますが、今の仕事が忙しくって、休めないかもしれない。。。
一応、出席しなくても、不利益にはなりませんと書いてあったけど、どういう意味なんだろう？

[548: 匿名さん]

私も気になって確認したら、駐車場の抽選会はでなくても近鉄さんが代わりにやるので問題ないですよ。とのことです。なので、気にせず仕事に行ってください。僕も行きます。
内覧会も致命的なもの以外は、多少のキズなどしょうがないですよね。なので少ない方が望ましいのが当たり前なので、長谷工の内覧時における管理体質の質はある程度よいのでしょうね。内覧時にミスがあると双方にとってデメリットですからこれも当たり前っちゃ当たり前。
ちなみに、私は３１歳ですが自分で言うのもなんですが、よく周りからは若いと言われます。年収はある程度もらってますので、もしそうみえても一概にはいえないでしょうね。見た目は９割といいますが、こればらりは許してやってください。

[549: 匿名さん]

我が家も駐車場の抽選会には不参加です。
場所の決め方は案内に書いてあったとおりで、
参加してもしなくても有利にも不利にもならないでしょうからね。
今月は、あと確認会と鍵の引渡しで会社を休まなくてはならないので、
駐車場の抽選会は近鉄さんにお任せで。これ以上休めまへん。。。

[550: 匿名さん]

柄の悪そうな人というか、髪の毛を橙色に染めたヤンママ系が来てましたね。ぎょっとしました。小洒落た若い人が多かったので、良かったです。

[551: 匿名さん]

>>550
アンケート(http://www26.atwiki.jp/verdio-mitaka/pages/5.html)でも30代が多くてびびった

[552: 匿名さん]

３０歳ぐらいがローン組むのには最適でしょう。

[553: 匿名さん]

わたしもいざ入居となると、正直ヤンママやギャルはお隣さんは勘弁だと思いました。賃貸じゃないのでずっと付き合わないといけないし。うーん・・・　でも、アデニウムにもいるんですね。外見と年収は関係ないのか。ちなみに私は30半ばなのですが、子供がヤンママ系と同じくらいで少しへこんでます。中身は柄が悪くないよう祈るばかりです。

[554: 匿名さん]

30代が払いきるにはちょうどいいのかな

[555: 匿名さん]

でも20代がローン組めるとは

[556: 匿名さん]

まぁまぁ、いまさらどうにもなりませんよ。
当たり前の話ですが、親からの支援がたんまりある人や、宝くじ当たった人など、銀行からの借入額が少なければ年収が低くてもローンは組めますからね。しかも仕事先が外資系や年俸制などを軸に置く企業であれば年齢は関係ありません。なので、２０代だからや３０代だからやヤンママだからといって家を買っちゃいけない道理はありませんからね。きちんと管理規約を守って住めれたらいいんではないでしょうか。遵守できない人が出てきた場合にそのあたりについて考えればよいのですからね。まあ、地金や柄は気になりますけどね。平均価格的には、４０００万円前後の価格ですからそんな無理できる金額ではないのである程度の方がいらっしゃると思ってよいと思いますよ。

[557: 匿名さん]

ヤンママ系とは積極的に交わることはないでしょうけど、共生は可能だと思います。でも、友人が遊びに来るときは、どこかに引っ込んでいてもらいたいですね（笑）。

[558: 匿名さん]

↑確かに（笑）人は見かけで判断してはいけないとは言うものの、お隣さんになればつらいですね。
私が見かけたギャル家族は、男も＊＊＊風でした。え？お仕事は？と聞きたいくらい・・・。どうか子供がもめませんように（笑）私はお付き合いできそうもないので。

[559: 匿名さん]

ふぇ〜、聞きたくないですな。見た目は＊＊＊風だけど、案外普通の人かも。そう願ってます…

[560: 匿名さん]

ひどいですな。これから同じ敷地で暮らして行こうというのに。
外見も大事だけど・・・

[561: 匿名さん]

外見がどうであれ働いてなければローン組めないですから、それなりのお仕事されてるのでしょう。
大規模物件ですので色々な方がいると思いますが、譲り合いの気持ちをもちながら仲良くやっていき
ましょう！

話は変わりますが、住宅情報ナビで詳しい空き状況が出てますね。
載ってるのは20戸でしたが、残り20戸なんですかね？
営業にがんばってもらい完売目指して欲しいですね！

[562: 匿名さん]

ヤンママ系のネタを振った者です。少々反省しております。冗談が過ぎましたが、まぁ、上手くやっていけると思いますよ。

[563: 匿名さん]

残り２０戸ではないでしょうね。４０戸前後はのこっているんじゃないでしょうかね。まあこれも近鉄住宅管理さんに抽選の際に確認したときの感じですけどね。ちゃんと聞いてなかったので、全く以って正確な数ではありません。気になるひとは聞いてみるといいと思いますけどね。ちゃんと教えてくれると思いますよ。完売は無理でしょう。半年ぐらいかかるんじゃないでしょうかねぇ。大規模系で長谷工仕様の物件の即売れは、結構むずいですからね。

[564: 匿名さん]

ヤンママが珍しいというのが逆にびっくりです。私の住んでいる所は
ヤンママだらけ、子供も茶髪って感じです・・・黒髪の親子が貴重な
存在ですが。。

[565: 匿名さん]

ヤンママが珍しいというのが逆にびっくりです。私の住んでいる所は
ヤンママだらけ、子供も茶髪って感じです・・・黒髪の親子が貴重な
存在ですが。。
＞＞
アラシさんですねしかけないでくださいね。あなたの発言は極端すぎるのでありえません。すぐこうやってしかけるんですから、皆様発言にきをつけましょう。でないとするなら、ここで話題となっているヤンママの定義が他のレスの方と多分にずれている気がします。
この話題やめましょう。世の中いろんな人がいるのでね。

[566: 匿名さん]

>>565
まあまあ

[567: 匿名さん]

話は変わり・・・
駐車場もさることながら、自転車の抽選も気になります。
内覧会の時に２段ラック式の操作をしてみましたが、上段は下げる際にちょっと力が要ります。
女性や子供には操作しずらいのかなぁ、なんて思いました。
私は通勤が自転車になるんですが、朝は自転車を出したりする時間が重なって、あの細い通路が混雑するのではないかと危惧しております。

[568: 匿名さん]

自転車。毎日乗るのでかなり気になります。
管理会社の人に子供を乗せる前カゴがついているのだが、入るのかしつこく聞いてみました。
そのうちエレベータで自転車を運んで消防法に引っかからない程度にドアの前に置くとかですかね・・と言われて、それっていいいんですか？とびっくりでした。
自転車一台置いたらドア開きませんよね・・・その場しのぎで答えてほしくないものですね。

[569: 匿名さん]

話が飛んでしまい申し訳ないですが、エアコン関係で知っていれば教えてほしいことがあります。
　１．エアコンの電源は、全部100Vでしょうか？(リビングは200V？)
　２．エアコンの横幅などサイズ制限はありますでしょうか？(部屋ごとに違うからなんともいえないかなぁ。。。)

わかる方がいましたら、教えてください。
内覧会のときに確認しようと思って忘れていました。

[570: 匿名さん]

表札ってどんなタイプでしたっけ？
サイズは測ったのですがはめ込み方をチェックし忘れまして・・・
ご存知の方、教えてくださいませ。よろしくお願いします。

[571: 匿名さん]

>561
先週末の広告によると、あと６０戸弱のようです。
ってことは８０〜１００戸くらいかな。

[572: 匿名さん]

＞５７１
だから、近鉄住宅管理に聞けば正確な数がわかるつうの
知りたい人は直接聞けばいいの
憶測はやめようね。

[573: 匿名さん]

う、すいません・・
でも広告に書いてあったのは本当です。
早く完売するといいですね。

[574: 匿名さん]

アデニウムは完売したようです。
こちらもがんばりましょう。

[575: 匿名さん]

エアコンの電源はリビングも含め全室１００Ｖです。ウチはリビングのみ２００Ｖに変更予定です。というか現在使用しているリビングのエアコンが２００Ｖ用なので・・・

[576: 匿名さん]

この間、「でんきち」でエアコンを買ったら、リビング用のもの（１４畳対応）は200Vのもので、100Vから200Vに変更する工事が必要な場合、工事代が5,000円かかるとのことでした。

その分、安くしてもらったから構わないけど、設計するときに気にかけてほしかった点ですね。

[577: 匿名さん]

No.570です。
どなたか、表札情報くださ〜い。お願いします。

[578: 匿名さん]

我が家もでんきちで買いました。電気工事の件は聞きましたが他の店で買っても同じように工事は発生するんでしょうからまぁ仕方ないかなー、と。（それが別費用になるか品代に含まれるのかはわかりませんが）

表札は両面テープなどで貼るんでしょうか？
四角いスペースがあるだけではめ込み部品などがついていた記憶はないです。

[579: 匿名さん]

＞570さん

表札のはめ込み方ですが、表札部分のステンレスプレートはマグネットでくっついてましたよ。
なので、表札はそのステンレスプレートに、表札用の両面テープか何かで、固定するのかなと思っています。

正確なことは、インテリアオプションの担当者に問い合わせしてみてはいかがでしょうか。
（オプションで、表札も扱っていたから、分かると思いますよ）

[580: 匿名さん]

569です。
情報ありがとうございます。

リビングも含めて全部100Vなんですね。
せめてリビングは200Vにしてほしかった。

昨日夜にコージマに行ってきましたが、100V→200V工事は8800円らしいです。
「でんきち」の方が安いみたいですね。
工事費とか化粧カバーとか本体以外の値段が結構しますね。マイッタ。

[581: 匿名さん]

No.570です。
No.578さん、No.579さん、ありがとうございました。
やはり貼るタイプでしたか。念の為、オプション担当の方に確認してみようと思います。

[582: 匿名さん]

エアコンはでんきちとコジマで比較して、コジマで購入しました。製品指定で比べたのでたまたまコジマが安かったんだと思います。
製品によって違うと思いますが、私が買ったエアコンは200Vの工事費は無料でした。

[583: 匿名さん]

リビングのエアコン２００Ｖ工事、長谷工が無料でやってくれる、
なんてことないですかね。ないか。

[585: 匿名さん]

リビングのエアコンは、３６Kwなら機種によっては１００Vのもありますよ。４０Kwはさすがに無さそうですが。

[586: 匿名さん]

みなさん、エアコンの取り付けはいつぐらいにする予定ですか？確か、引渡し後2週間ぐらいは、引越しが混むので遠慮してほしいというようなことを言われたかと思いますが・・・・

[587: 匿名さん]

>>引渡し後2週間ぐらいは、引越しが混むので遠慮してほしい
そんなこと言われてないですよ。
オプションでエアコン申し込んだのですか？それなら分かる気がするけど。
我が家は引越しの１週前に取り付けてもらいます。

[588: 匿名さん]

我が家もエアコンは引渡し翌日にはつけてもらう予定です。（引越しは３月ですが）
その他新たに買う家具類も然り。
確か、配達員さんに入り口の受け付けで一声かけるよう、お願いしておけばいいだけだと思いました。引越日こそ早い遅いはあれど、それ以外の手配日選択権利はどのお宅にも平等なのですから問題ないと思いますよ。ただエレベーター等が混んで配達・作業に少し時間がかかってしまうかもしれないことは覚悟した方がいいですよね。

[589: 匿名さん]

本当だ・・・　アデニウムが完売してる。ベルディオも早く完売してくれ〜！このままじゃ入居後もしばらく垂れ幕だよ。

[590: 匿名さん]

レポーターのアヤちゃんにもう一度来てもらうとか？好みだな〜

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

[591: 匿名さん]

No.586です。
入居説明会のときに、アートが、家具や電化製品の配達に関しても、そんなことを言っていた記憶があったので、お聞きしました。
引越しが早めなので、エアコンなどなどないまま何日も過ごすのはつらいなあと思っていたのですが、ちゃんと受付で一言かけてもらえば良さそうということで安心しました。
ありがとうございました。

[592: 匿名さん]

ベランダにも玄関横にもエアコンの排水口が無かったですね。
そのまま流したら汚くなっちゃいますよね。どうされます？

[593: 匿名さん]

ベランダは取り付けのときにホースを溝までのばしてもらおう思ってます。
玄関側は室外機の横あたりに、排水溝まで細い溝があったので、そこに上手く流れてくれれば汚れずに済みそうですけどね。廊下にホースを渡すわけにはいきませんし。

[594: 匿名さん]

前のマンションでは細い溝に流していました。廊下にじゃらじゃらホースが出ていたら格好悪いですよ。

[595: 匿名さん]

明日は最終期２次の抽選会ですね。
最終期は何次まであるのでしょう？

[596: 匿名さん]

今週末のパンフレットは最終期の最終って出ていましたね。（＾＾）

[597: 匿名さん]

いよいよ、最終期！完売かな？

[598: 匿名さん]

先日でんきちに行きました。買う気満々だったのに、店員さんの必要以上の熱意に、購買意欲がうせてしまいました。もう少し普通に売って欲しかったです。買い手は知識ではなく、買うための確信が欲しいだけです。（＾＾）

[599: 匿名さん]

多分、無理でしょう。
どこかのマンションのように垂幕、アドバルーンにならないといいのですが。

[600: 匿名さん]

私もでんきちに行きましたが、前のジョーシンと比べたらジョーシンの方が安かったのででんきちはやめました。

[601: 匿名さん]

近鉄さんに聞いた所まだ100はありますとのことでした。
問題です

[602: 匿名さん]

このマンションの敷地の下に水路があるってほんとうですか？
東側から見ると、かなり、盛り土がしてあり、地盤が大丈夫なのでしょうか＞

[603: ご近所]

水路は存じませんが、東側には川が流れています。
ここ数年で溢れたことは無いようです。

[604: 匿名さん]

私も先々週に近鉄に確認しました。
残り３０程度とお聞きしました。

[605: 匿名さん]

アデニウムも、ヴェルディオもモデルルームは行きましたが、購入まで至らなかった
ものです。昨日、たまたま用事で近くに行ったので、なつかしくて両方の完成物件を
見て来ましたが、ヴェルディオが予想以上に素敵に仕上がっていたので、とっても
感動して書き込みさせて頂いてます。特に、壁の色が素敵ですね〜。なかなかこういう
色のは見つからないですよ。マンション自体の見た目も大事ですもんね。購入された
方、よかったですね。

[606: 匿名さん]

605です。ヴェルディオじゃなくて、ベルディオでした。すみません。

[607: 匿名さん]

フロントレジデンスの購入検討者です。
既にフロントレジデンスを購入された方にお聞きしたいのですが、南側に大きな生産緑地があり少々心配なんですが、みなさんどのようなご判断で購入されましたか？

[608: 匿名さん]

リビングからの景色がここはどこ？東京？っていうくらい長閑で開放的に思え、
購入したものです。色々な物件をみて回りましたが、都心まで通勤1時間以内で
この住環境は皆無ですよね〜。内覧会では景色をみてついボーっとしてしま
いました。

きっと将来、何か建設されるでしょう。数年間だけでも、開放気分を味わえれば
得だと思ってます。

ただ、緑地の所有者が複数人であり、不動産会社からみても土地買収が困難だと
営業の方がおっしゃってました。持ち主が亡くなり、相続で困った場合に手放す
傾向があるので、持ち主の方には是非元気で長生きしてほしいものです。

[609: 匿名さん]

生産緑地は、素晴らしく開放的ですね。私は６階なのでアルミ柵（笑）全開なのでぼうっとしちゃいましたよ。反対運動がないのは、前が社宅であったことに加えてこのおかげですね。そういう物件って少ないですからね。
ブライト＆フロント前を足したら相当な広さですね。レクセルコートの土地と同じぐらいかそれ以上でしょうか。なので、確実に何かはできるでしょうね。その分、日照やプライバシーその他諸々の影響はあるでしょうけどね。なにかできたら仕方ありませんね。宗教的な反対運動にはならないようにしたいですね。ベルディオだって周辺の住民に迷惑はかけるでしょうからね。

[610: 匿名さん]

601さんの
>近鉄さんに聞いた所まだ100はありますとのことでした。
>問題です

と

604さんの
>私も先々週に近鉄に確認しました。
>残り３０程度とお聞きしました。

どっちが正しいのかな？
でも先週の広告ではあと３００超の契約とあったから、
後者の近鉄担当者はウソを言ってる気がする・・

[611: 匿名さん]

ん、全体で360戸なのにあと300超の契約っておかしくないですか？
この時期で100残があるとすると、モデルルームの契約数（赤花）がウソってことになりますよね？私は近鉄さんに直接聞いたわけではありませんが、604さんの方が実態に近い気がします。
まぁ、またこの週末でも多少動くでしょうけど。。

[612: 匿名さん]

モデルルームの赤花は信用してはいけません。
仮押さえもすべてつけてると思います。

[613: ６１０]

>611さん
すいません、「あと３００超え」ではなく、「３００超え」の間違いです。
だから先週の時点で、あと５０戸以上かな、と思ったものですから。

[614: 匿名さん]

先週いただいた価格表にある残室とNo.612さんの言う、バラがあってっもキャンセルになるものあるをプラスするとNo.611さんの言うとおり残り５０部屋前後が正しいと思います。

[615: 匿名さん]

先週（2/7）駐車場抽選会にでた最後の優先順位No.は270いくつでした。残りＭＡＸ８０だったと推測できると思います。

[616: No.607]

No608さん,609さんレスありがとうございます。
そうなんですよね、今は最高に景色が良さそうですよね。
緑地の持ち主の健康を祈るしかないかな？

[617: 匿名さん]

６１５さんへ。うちはしばらく車は使わないので、抽選は申し込みませんでしたよ。（＾＾）

[618: 匿名さん]

引渡までに完売してくれるのが、購入者としては嬉しいですけどね。引渡後ですかね値引きが活発になるのは、それはいやだなぁ。その金額であの部屋が買えるのぉ・・・なんてね。まあ浮気と同じで知らぬが仏というこでしょうか。ただ、引渡後はこの手の荒しレスがこの掲示板には増えそうですね。皆様心しましょう。
でも、これも仕方ありませんね。大規模物件系のパークハウスザガーデンみたく人気物件でもなく、近隣の他の物件に比べて仕様が低いですしね。駅遠がいわゆる長谷工仕様とならしめたのでしょうかね。あと少し仕様あげ金額も百万上乗せぐらいだったら、もう少し完売までの速度は速かったでしょうかね。
しかし、近隣のシティハウスはおこわの問題で苦戦しているのでしょうか。戸数が少ない割りに成約数が低いですね。ネットの影響が強そうですね、ネットは怖いですね。

[619: 匿名さん]

バス停も思ったほど遠くなかったです。市役所前は三鷹駅行きも吉祥寺駅行きもは多いですよね。三鷹駅なら裏道を通れば、三鷹警察署前のバス停まで４分くらいです。
（＾＾）

[620: 匿名さん]

今週から再確認会ですね。最後のチャンスなのでしっかりみたいですね。
入居まであとわずか、家具＆電化製品を一新したので、
早く入居したいな。
さて、引越業者ですが、他の板でもあるようにアート引越やっぱり高いんですかね。
２０万とか平気言いますが、ほんと？引越しの費用ってそれが普通なの？
以前、引越ししたときは家族３人で８万円程度できたので、えぇ〜って感じですよ。荷物の量や距離によって変わるでしょうが、それにしても新築一斉入居となるとリスク分込みでの金額になるのでしょうか。引越しごときというとあれですが、２０万以上は出せないですね。それなら自分でやるかなぁ。皆さん、そのあたりの情報はいかがですか

[621: 匿名さん]

三鷹駅なら裏道を通れば、＞＞
どこ、通るんですか。もともとが田畑が多いため三鷹は横の道がないのが痛いですよね。
もしかして、丸紅さんのマンションのところですか？カメラついてますよね。