ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？【三鷹吉祥寺 ２】

[匿名]

みなさんどんどん情報交換しましょう！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38441/

所在地：東京都三鷹市下連雀9丁目414番2他（地番）
交通：中央線「三鷹」駅から徒歩23分

[222: 匿名さん]

そうですね、物件よりも入居してからの方が不安になりますが、相手にしないのが一番かもしれません。よしましょう。

[223: 匿名さん]

相手にしないのではなくそれに対して批判的になるのはよそうということだと思います
そうですねと聞いてあげることをおっしゃりたいのだと思います。
大人になるということですね！

[224: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが　正面エントランスはキーがないと
部外者は侵入出来ないのは理解できるのですが
新聞勧誘員やセールスマン、ホームレスの方々は自転車で
軽快に中まで乗りつけできちゃうの？ピンポーンと鳴って
いきなりドアの向こうってことないよね？

[225: 匿名さん]

マンションのすぐ近く、三鷹市役所あたりにごみ焼却施設が建設されるようですが、ダイオキシンなどの影響はないのでしょうか。
子供が生まれるので影響が心配です。

[226: 匿名さん]

問題ないでしょう。

[227: 匿名さん]

荒らすつもりではないですが、214さんの意見は本心では？なんだか遠まわしに良い人を気取るよりなんかすっきり（笑）みなさんも思ったのでは？もちろん書き方は他のマンション購入者が見ると良い気分ではないと思いますが。まぁそれも事実だしね。提示版なのだから社交辞令はいいから本心を見てみたいよ。

[228: 匿名さん]

今日、説明会に行ってきました。休む暇なくいろいろなブースに引き回されましたが、思ったより短い時間で済みました。どうでもいいことですが、会社の地下に体育館があるんですね。

入居後に和室を洋室にリフォームようと思っています。オプションで洋室が選べたらよかったんですけどね。入居が楽しみです。

[229: 匿名さん]

２２５さん、情報提供に感謝です。ダイオキシンの影響はない気がします。三鷹市の世帯数も増えてるようですし、我々もゴミの量を減らしていきましょう！

[230: 匿名さん]

確かに（笑）

[231: 匿名さん]

色々な入居者がいるわけですから、今からあーでもない、間違っているとかいってると一生もちませんよ
反省しなさい
恥をしりなさい
そんな方はマンション生活をしっかりおくれませんよ。
マンションが売れていないのは、現実問題私たちに降りかかることは間違いないのですから、しっかりしなさい！

[232: 匿名さん]

売れ残りに極端に問題があるのかどうか・・例えば三分の一とかだったら、管理費とか積立金とか何か将来的には問題あるかもしれませんが・・売っている業者が頑張ることのように思います。

[233: 匿名さん]

極端に売れ残りがなければ、住人に降りかかる問題はないと私は思います。

[234: 匿名さん]

231さんは何をそんなに怒っているの？

[235: 匿名さん]

>>231
一体、どのレスに対して「反省しなさい」などと言っているのでしょうか？

[236: 匿名さん]

色々な入居者がいるわけですから人それぞれ考え方もちがうのでは・・

[237: 匿名さん]

入居まですることいっぱいですね。わたしは単身者なのですが今日大家さんに
２月（予定）に引っ越すことを伝えてもらいました。
１２年も暮らした部屋、あまりきれいとは言えませんが修理費とかがっつり取られない
といいなあ。
引越業者やカーテン、家電なんかようやく検討する気になって来ました。
面倒なことも多いけど楽しみです。

[238: 匿名さん]

12年賃貸でいたんですか？

[239: 匿名さん]

>237
いろいろお金がかかる時期ですが、家具やカーテン選びはまた、楽しみでも
ありますよね。

[240: 匿名さん]

音大丈夫ですかねぇ？早く内覧会で確かめたいです。その時に音が響いていたら手遅れですけど、なんだか賭けをしているみたいで不安です。

[241: 匿名さん]

アデニウム吉祥寺もみせて頂き値段がたかかったのでベルディオ三鷹にしましたが、掲示板をみるかぎりアデニウム吉祥寺のほうがよさそうですが、
施設などは充実しているのは別として仕様はやはりアデニウム吉祥寺のほうがいいのですかね
坪あたりはアデニウムのほうがやすいとききました

[242: 匿名さん]

＞241
アデニウムは、確かにグレード高いほうだと思いますが、管理費・修繕費がベルディオとほぼ同等・・。今は単価安くていいかもしれませんが、将来あれだけいろんな設備つけていたら、結構な負担になるような気がします・・・。
業界ちょびっとかじっているので、そんな感想をもちました。
営業もちょっと上から目線でしたし・・・。

[243: 匿名さん]

>241
総合的にベルディオだと思います。提示版だけで判断しないほうがいいですよ！実際入居が始まって機械式駐車場などでもめて荒れるのはアデニウムです。誰が見ても・・・。将来の管理費・修繕費もすごくなるでしょう。なので坪単価が安くても将来が不安！ベルディオで今のところ負けているのは外観ぐらいでしょう。

[244: 匿名さん]

内装的にも全然アデニウムよりは落ちますが値段的にしょうがないと思います。
その分教育費や趣味にお金をかける方もいるのではないでしょうか。

[245: 匿名さん]

ブライトレジ棟購入者です。
アデニウムでもベルディオでもシティハウスでもライオンズでもプラウドでも。いいところも悪いところもありますね。当然ながら値段をかければその分だけ仕様のよいマンションになりますしね。大手のデペになれば人件費が高いのでその分値段が高いマンションになります。場所も駅近・住環境の良いところは高くなります。ものすごく当たり前のことですよね。
あとは、何を重要視するかだけですよね。なのでこの板で他物件との勝ち負けを争うのはやめませんか。板荒れするので。せめて他物件の購入者に配慮した記載の仕方をしませんか。

[246: 匿名さん]

そんなに気を使わなくても・・・　疲れない？　比較するほうがわかりやすくて良いとおもいますが。もちろん荒らす目的の人は別としてね。前のレスでも何回も言うとおり人それぞれですし。

[247: 匿名さん]

アデニウム板でごみ焼却場の話題になってます。
心配になってきました。

[248: 匿名さん]

>>241
ベルディオに決めたのならそれで良いではありませんか。
いつまでも他物件を気にしていても仕方ないのでは？
隣の芝生は青く見えてしまう質なのですかね？

[249: 匿名さん]

購入検討していますが、見忘れたところがあった為、どなたか教えて下さい。

１．共用廊下に面した部屋は、エアコンの室外機をおくスペースくらいしか廊下との距離がありませんが、誰かが通ったときに、人影が気になったりはしないものでしょうか・・？
２．24時間換気システム？は、本当に空気が循環するものなのでしょうか？（特にウォークインクローゼットに空気が留まってしまわないか心配です）
３．バルコニーの仕切りですが、隣との境は、コンクリートで上から下まで仕切られていますでしょうか？非常時のために蹴破ることが出来るパネルのような仕切りでしたでしょうか？

[250: 匿名さん]

>249さん

専門ではないので、参考程度にどうぞ。

共用廊下に面する部屋の窓は、人が通れば人影は写ると思います。
ただ、ガラスは型板ガラス（半透明）ですし、カーテンなどをひいていれば、
それほど気にならないかと思っています。
むしろ、足音などの音の方が気になるかもしれません。

24時間換気システムは機能すると思います。
各居室にある換気レジスタから外気を取り入れて、廊下などを経由して
浴室の換気扇から強制的に排出して、空気を循環させます。
なので、空気の流れ道から外れている場所（ウォークインクローゼットなど）は、
24時間換気システムの効果は薄いと思います。

ＬＤに面するバルコニーの仕切りは、蹴破ることが出来るパネル型でした。

以上、長々と書き込みましたが失礼します。

[251: 匿名さん]

250さん

ご丁寧にありがとうございました。参考に検討します！！

[252: 匿名さん]

靴音が気になるかもしれませんね。でも人の往来は意外と安心するものですよ。

[253: 匿名さん]

部屋の中からの声って廊下に聞こえませんよね〜。その辺防音対策ってしてあるのかなぁ〜？営業にちゃんと聞けばよかった。

[254: 匿名さん]

>253
廊下側の靴音が聞こえるのだから部屋からの音や声も
聞こえると思いますよ。

[255: 匿名さん]

え？そうなんですか？うちは二部屋廊下に面していて、一つは寝室にしようと思っているのですけど、寝れない？　夫婦生活の音も聞こえちゃうのかなぁ？　マンションではみなさんどうしているのかなぁ？　良い案ありませんか？　うちは今住んでいるところは防音がしっかりしているのできにしませんでしたけど・・・

[256: 匿名さん]

そういえば、　　気になりますね、、。
　　　ふつうはみなさんどうされています？　何か対策はありますか？

[257: 匿名さん]

そういうことを気にされる方は角部屋か戸建てに住むのが
よろしいかと・・。

[258: 匿名さん]

心配症なのですがごみ焼却所の件がものすごく気になってます。
環境が気に入って選んだのでショック。

[259: 匿名さん]

あくまで候補地との話しですよね？
６候補あるうちの一つでは？

[260: 匿名さん]

初めて書き込みします。
259さん、当初は６候補でしたが、今はすでに同地に決定されています。
258さん、同地は、今も不燃ゴミの中継場所のはずです。

以前、処理施設から徒歩数分のところに数年間住んでいた経験がありますが、臭い等に悩まされたことは特にないです。
（その時は温水プールがあってとても重宝していました）
気になる方は気になるのかもしれませんが、、、私は特に問題ないと思っていますが。

[261: 匿名さん]

ありがとうございます
楽観的にいきましょうか！

[262: 匿名さん]

257さん　そういうことって夫婦生活は大切なことですよ！角部屋でないところは気にしないといけないのですか。　ベルディオは若い世帯が多いと言っていましたが・・　わたしは内覧会で部屋の中での会話がどのくらい廊下に聞こえるのか確かめたいと思います。　最悪の場合は和室を夫婦の寝室にしないと。　他に防音できるものがあれば良いのですが

[263: 匿名さん]

うちも二重サッシなど考えましたが、新居なのにそくリフォームするのもなんかくやしいです。防音しっかりしているといいですね。。。

[264: 匿名さん]

入居説明会でダスキンのブースに行こうと思ったのですが、
元ヤンみたいな茶髪のお姉ちゃんに引いてしまい行きませんでした。
（人を見た目で判断してはいけない・・・分かっているのですがつい・・・）
ケーブルテレビでは他社のデメリットを強調するばかりだったし、
アートの方は敬語がメチャメチャでした。
このような説明会の場には、もう少しまともな人をよこしてほしいなぁ、
って思うのは自分だけですかねぇ？

[265: 匿名さん]

音については、どこまで気にするかは人の感じ方や。隣人や上階に住んでいる人によりけりでしょうね。基本的な仕様は簡単に変更できないですからね。で、残念ながら私の家族は２人の小さい子供がいるので、隣人に迷惑をおかけする可能性があります。上下階・隣の方には、ご挨拶する予定でおります。
今、親のすねをかじり親の持物件のマンションに住まわせてもらっているのですが、そこは１５年ぐらい前の物件で直床・カーペット仕上がりなのですが、音（自分家がうるさいからかもしれませんが）よりも一番大変なのが結露ですね。今の季節は窓ガラスに市販の断熱シートを貼ったり、換気したり、窓を毎朝拭いたりと安上がりな対策でやっておりますが、あまり威力はなく北向きの奥の部屋の壁がカビが目立つようになっています。（リビング南向き）なので、２重サッシor真空サッシ等に変更したいなぁというおもいはあります。でも全部やると２０万近くかかるんですよね。内部結露対応？のエコカラットなんてやるとますますもって金額があがりますよね。いまひとつ結露（内部/外部）に関して不勉強なのですが、皆様はどのように対応される予定でいらっしゃいますか。

[266: 匿名さん]

購入者です。
お風呂の壁の反対側が押入れの間取りです。湿気が心配です。
現在の住まいは、お風呂場に窓がありどこの部屋とも壁が接していないので
気にしたこと有りませんでした。
何か対策をしたほうがいいですよね。

[267: 匿名さん]

ブライト購入者です。
共用通路側の部屋の日当たりが期待できないので
DIYで珪藻土の壁にして湿気対策をしようとおもってますが、
どなたか実際効果のほどご存知でしたら教えて下さい。

[268: 匿名さん]

＞No.258　さん

私も駅から20数分歩いてでも、環境が良ければいいと思い購入しました。
営業の方には計画も含めて嫌悪施設が周辺に建つ可能性はないか
確認したのですが、特にないとの答えでした。正直に話して貰い
その点も納得した上で購入したかったです。

調査不足だった自分も非があるかもしれませんが
ダイオキシン問題,環境ホルモンといった目に見えない公害
との長い戦いを考えると眠れません・・・

妻共々、泣きそうです。

[269: 匿名さん]

そんなに気にする必要ありますかね。
少し大げさすぎる気がします。
ブライト＆フロントレジのまん前の生産緑地に建てるわけではありませんよね。
私は、むしろ生産緑地に将来何が建つかの方が気になりますね。まあ、なんらかの建物が建って反対側の道路と通じる道路ができるといなげやまでの買い物が楽だなぁと淡い期待をしております。
結露対策は、ガラスの入れ替えを検討しております。

[270: 匿名さん]

ゴミ処理場の件、営業から知らされていませんでした。信義にもとる対応ですね。ただ、契約を解消してまで他のところに行きたくなるほど嫌な存在ではありません。

話は変わりますが、隣の社宅から見ると、ベルディオの自走式駐車場はかなり圧迫感がありました。せめてアイドリングをしないとか、配慮するべきでしょうね。近所づきあいは大切ですから。

[271: 匿名さん]

>>269さん
私は営業さんに個別に確認はしてないのですが、一般のマンションだとガラスは共用部なので入れ替えできないですよね？
ですのでインナーサッシをするつもりだったのですが、ガラスの入れ替えはOKなんでしょうか？