ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？【三鷹吉祥寺 ２】

[匿名]

みなさんどんどん情報交換しましょう！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38441/

所在地：東京都三鷹市下連雀9丁目414番2他（地番）
交通：中央線「三鷹」駅から徒歩23分

[202: 匿名さん]

201さん頼むから荒らさないで。あなたは契約者ではない。
さて、私も先ほど入居説明会に行ってきました。
ハンコ押し捲りで疲れました。
入居まであと少し、楽しみです。

[203: 匿名さん]

契約者ですが、失礼な、

[204: 匿名さん]

私も入居説明会に行ってまいりました。各ブースいろんな営業さんがいて勉強になりました。
ちょっとがっかりだったのは長谷工さんのところ。質問に答えられない人を置いておくのは
時間のロスにつながります。
ともあれようやく入居の実感が湧きました。
ダスキンのブース行きました。新しいうちなので最初くらいはきれいにしたいと（笑）

[205: 匿名さん]

最後のところは、チェック要員ですね。
ダスキンで私も新しくと思いましたが、いろいろお金かかるのでやめました。

[206: 匿名さん]

先週契約しました。まだ結構残っている感じですね
このスレみるとテンションさがりますねでもあと百はきったかなと担当のかたもおっしゃってくれました。
アデニウム吉祥寺の戸数ぶんは超えてますよとのことでした
デカいからしょうがないですよね。
私も友達誘ってみようかな
確かにオープンして旗はキツイですからポジティブシンキングでいきましょう！

[207: 匿名さん]

営業もアデニウム敵視してるんだね。がんばれ〜

[208: 匿名さん]

そりゃそうでしょ、あなた、
アデニウム吉祥寺に行ったときも、ベルディオ三鷹を敵視してましたよ

[209: 匿名さん]

長谷工の営業はたょっと頼りない感じはありますが、人柄がいいので、いいとおもいます。
早く完売してほしいです
アデニウムに負けるな！

[210: 匿名さん]

201、203、206から209
自作自演やめてくださいね。どうみても荒しでしょ。
マンション買うのになんで友達誘うんですか。
アデニウムの件も前レス見ましたか。ほんとしつこいし、悪質ですよ。

[211: 匿名さん]

私も荒らしだとおもいます。
いい加減にしてもらいたいです。
しかし長谷工さんさえしっかり営業努力して頂ければこういう荒らしにならないと思います。売れていないのは現実ですから。
悲しいですが

[212: 匿名さん]

だから私は荒らしてない
レベルが低すぎるか営業がいってるのかいい加減にしてほしい

[213: 匿名さん]

210さんと同感です。ほんとしつこい！自作自演ぽいですね。はずかし。アデニウム私もいきましたが、向こうの営業はわたしが「ベルディオと悩んでいます」とこっちから言うまでは何も言ってきませんでしたよ。名前を出しても、「近くですし、向こうにもたくさんのメリットがありますから、高い買い物ですので、後悔しないように悩んでくださいね。」っと感じよく答えてくれてそれ以上は何も言ってきませんでした。もちろんうちの営業も敵視している感じはしませんでした。あまり荒らすために適当なことを書き込まないでください。向こうは仲良くしようと言って来てくれているのにはずかしい！　一部の程度の低い人のせいでアデニウムの方に誤解されたくありませんというのが私の意見です。

[214: 匿名さん]

[215: 匿名さん]

何でこんなにもアデニウムを意識しているのでしょうかねぇ・・。
もう少し肩の力を抜いた方がいいのではないでしょうか・・？

[216: 匿名さん]

214も荒らしでしょうね。
いいかげんにしてください。

[217: 匿名さん]

荒らしであって欲しい。こんな人がほんとに購入者だったら、その方が恐ろしいですよ。常識人ならあんな言い方はしないでしょうから。

[218: 匿名さん]

荒らしでしょうね
程度が低すぎます
特に214は話になりません
私たちベルディオ三鷹の品がないと思われます。
営業にチクっちゃいましょう！

[219: 匿名さん]

まあ、でも機械式より自走式の方がメリットが多いのは確かですね。

[220: 匿名さん]

掲示板が荒れるのは仕方ないコトです。
でも、気にしないようにしましょう。

ところで、契約者の皆様は内覧会に業者は同行させますか？

私は同行する方向で考えています。
ただ、業者にも当たり外れがあるだろうし、業者の担当者にも当たり外れがあると思います。
（後者の方がリスクは低いと思います。）

[221: 匿名さん]

私は80歳のおばあちゃん契約者です
もうみなさんやめましょうよ！
自作自演とかいうのも辞めませんか、私たちと一緒の契約者かもしれません
これから共に生活していく仲間なのです、もうやめましょうよ！
みなさん人それぞれ誤解を招くときはあると思います。
いいじゃないですか不安になって書き込みするくらい、
それ位でやりあうのはみなさんが子供ということですよ！
おかしかったら聞いてあげましょうね！みなさん。

[222: 匿名さん]

そうですね、物件よりも入居してからの方が不安になりますが、相手にしないのが一番かもしれません。よしましょう。

[223: 匿名さん]

相手にしないのではなくそれに対して批判的になるのはよそうということだと思います
そうですねと聞いてあげることをおっしゃりたいのだと思います。
大人になるということですね！

[224: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが　正面エントランスはキーがないと
部外者は侵入出来ないのは理解できるのですが
新聞勧誘員やセールスマン、ホームレスの方々は自転車で
軽快に中まで乗りつけできちゃうの？ピンポーンと鳴って
いきなりドアの向こうってことないよね？

[225: 匿名さん]

マンションのすぐ近く、三鷹市役所あたりにごみ焼却施設が建設されるようですが、ダイオキシンなどの影響はないのでしょうか。
子供が生まれるので影響が心配です。

[226: 匿名さん]

問題ないでしょう。

[227: 匿名さん]

荒らすつもりではないですが、214さんの意見は本心では？なんだか遠まわしに良い人を気取るよりなんかすっきり（笑）みなさんも思ったのでは？もちろん書き方は他のマンション購入者が見ると良い気分ではないと思いますが。まぁそれも事実だしね。提示版なのだから社交辞令はいいから本心を見てみたいよ。

[228: 匿名さん]

今日、説明会に行ってきました。休む暇なくいろいろなブースに引き回されましたが、思ったより短い時間で済みました。どうでもいいことですが、会社の地下に体育館があるんですね。

入居後に和室を洋室にリフォームようと思っています。オプションで洋室が選べたらよかったんですけどね。入居が楽しみです。

[229: 匿名さん]

２２５さん、情報提供に感謝です。ダイオキシンの影響はない気がします。三鷹市の世帯数も増えてるようですし、我々もゴミの量を減らしていきましょう！

[230: 匿名さん]

確かに（笑）

[231: 匿名さん]

色々な入居者がいるわけですから、今からあーでもない、間違っているとかいってると一生もちませんよ
反省しなさい
恥をしりなさい
そんな方はマンション生活をしっかりおくれませんよ。
マンションが売れていないのは、現実問題私たちに降りかかることは間違いないのですから、しっかりしなさい！

[232: 匿名さん]

売れ残りに極端に問題があるのかどうか・・例えば三分の一とかだったら、管理費とか積立金とか何か将来的には問題あるかもしれませんが・・売っている業者が頑張ることのように思います。

[233: 匿名さん]

極端に売れ残りがなければ、住人に降りかかる問題はないと私は思います。

[234: 匿名さん]

231さんは何をそんなに怒っているの？

[235: 匿名さん]

>>231
一体、どのレスに対して「反省しなさい」などと言っているのでしょうか？

[236: 匿名さん]

色々な入居者がいるわけですから人それぞれ考え方もちがうのでは・・

[237: 匿名さん]

入居まですることいっぱいですね。わたしは単身者なのですが今日大家さんに
２月（予定）に引っ越すことを伝えてもらいました。
１２年も暮らした部屋、あまりきれいとは言えませんが修理費とかがっつり取られない
といいなあ。
引越業者やカーテン、家電なんかようやく検討する気になって来ました。
面倒なことも多いけど楽しみです。

[238: 匿名さん]

12年賃貸でいたんですか？

[239: 匿名さん]

>237
いろいろお金がかかる時期ですが、家具やカーテン選びはまた、楽しみでも
ありますよね。

[240: 匿名さん]

音大丈夫ですかねぇ？早く内覧会で確かめたいです。その時に音が響いていたら手遅れですけど、なんだか賭けをしているみたいで不安です。

[241: 匿名さん]

アデニウム吉祥寺もみせて頂き値段がたかかったのでベルディオ三鷹にしましたが、掲示板をみるかぎりアデニウム吉祥寺のほうがよさそうですが、
施設などは充実しているのは別として仕様はやはりアデニウム吉祥寺のほうがいいのですかね
坪あたりはアデニウムのほうがやすいとききました

[242: 匿名さん]

＞241
アデニウムは、確かにグレード高いほうだと思いますが、管理費・修繕費がベルディオとほぼ同等・・。今は単価安くていいかもしれませんが、将来あれだけいろんな設備つけていたら、結構な負担になるような気がします・・・。
業界ちょびっとかじっているので、そんな感想をもちました。
営業もちょっと上から目線でしたし・・・。

[243: 匿名さん]

>241
総合的にベルディオだと思います。提示版だけで判断しないほうがいいですよ！実際入居が始まって機械式駐車場などでもめて荒れるのはアデニウムです。誰が見ても・・・。将来の管理費・修繕費もすごくなるでしょう。なので坪単価が安くても将来が不安！ベルディオで今のところ負けているのは外観ぐらいでしょう。

[244: 匿名さん]

内装的にも全然アデニウムよりは落ちますが値段的にしょうがないと思います。
その分教育費や趣味にお金をかける方もいるのではないでしょうか。

[245: 匿名さん]

ブライトレジ棟購入者です。
アデニウムでもベルディオでもシティハウスでもライオンズでもプラウドでも。いいところも悪いところもありますね。当然ながら値段をかければその分だけ仕様のよいマンションになりますしね。大手のデペになれば人件費が高いのでその分値段が高いマンションになります。場所も駅近・住環境の良いところは高くなります。ものすごく当たり前のことですよね。
あとは、何を重要視するかだけですよね。なのでこの板で他物件との勝ち負けを争うのはやめませんか。板荒れするので。せめて他物件の購入者に配慮した記載の仕方をしませんか。

[246: 匿名さん]

そんなに気を使わなくても・・・　疲れない？　比較するほうがわかりやすくて良いとおもいますが。もちろん荒らす目的の人は別としてね。前のレスでも何回も言うとおり人それぞれですし。

[247: 匿名さん]

アデニウム板でごみ焼却場の話題になってます。
心配になってきました。

[248: 匿名さん]

>>241
ベルディオに決めたのならそれで良いではありませんか。
いつまでも他物件を気にしていても仕方ないのでは？
隣の芝生は青く見えてしまう質なのですかね？

[249: 匿名さん]

購入検討していますが、見忘れたところがあった為、どなたか教えて下さい。

１．共用廊下に面した部屋は、エアコンの室外機をおくスペースくらいしか廊下との距離がありませんが、誰かが通ったときに、人影が気になったりはしないものでしょうか・・？
２．24時間換気システム？は、本当に空気が循環するものなのでしょうか？（特にウォークインクローゼットに空気が留まってしまわないか心配です）
３．バルコニーの仕切りですが、隣との境は、コンクリートで上から下まで仕切られていますでしょうか？非常時のために蹴破ることが出来るパネルのような仕切りでしたでしょうか？

[250: 匿名さん]

>249さん

専門ではないので、参考程度にどうぞ。

共用廊下に面する部屋の窓は、人が通れば人影は写ると思います。
ただ、ガラスは型板ガラス（半透明）ですし、カーテンなどをひいていれば、
それほど気にならないかと思っています。
むしろ、足音などの音の方が気になるかもしれません。

24時間換気システムは機能すると思います。
各居室にある換気レジスタから外気を取り入れて、廊下などを経由して
浴室の換気扇から強制的に排出して、空気を循環させます。
なので、空気の流れ道から外れている場所（ウォークインクローゼットなど）は、
24時間換気システムの効果は薄いと思います。

ＬＤに面するバルコニーの仕切りは、蹴破ることが出来るパネル型でした。

以上、長々と書き込みましたが失礼します。

[251: 匿名さん]

250さん

ご丁寧にありがとうございました。参考に検討します！！