ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？【三鷹吉祥寺 ２】

[匿名]

みなさんどんどん情報交換しましょう！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38441/

所在地：東京都三鷹市下連雀9丁目414番2他（地番）
交通：中央線「三鷹」駅から徒歩23分

[182: 匿名さん]

みんな真剣に考えて！私たちのマンションなんだから
知り合いに一緒に買おうとか誘ったら！あなたこそ何も考えていない方では！
そういう方がいざとなると組合で反発するのですよ！
180っ！！

[183: 匿名さん]

みんなの知恵を出し合って乗り越えましょうよ！私たちは購入者の先輩として担当しゃに協力していくべきですよ！
まだ百以上残っているらしいですから
今年中には残り80位にしましょう！
アデニウムはそろそろ完売らしい
負けないよう私たちも頑張りましょうよ

[184: 匿名さん]

ただ単に売り渋ってるだけかも？

[185: 匿名さん]

住宅情報マンションズを毎週駅で入手してますが、記載されている販売戸数が変わってきてますね。
少し前までは、3戸とか4戸だったのに、このところ9戸とか10戸になってます。
この前の日曜日に前を車で通ったんですが、南側に3LDK・7X㎡とか書いたシートが貼ってありました。
売るためには仕方ないんですが、叩き売られているようなイメージがあります。
初期に気に入った部屋を選んで、契約しているので後悔はしていませんが、入居後にも残るかもしれないんですね。
サンティールやレクセルも完成後も棟内MRがあったことを考えると、ベルディオでも当然出るとは思いますが、できれば少数であって欲しいものです。

[186: 匿名さん]

183>まだ百以上残っているらしいですから
どこ情報ですか？これも情報操作でしょう。
いい加減な数値はやめてくださいね。
しかもなんで、アデニウムに負けないようになんでしょうか。
高い買い物に勝ち負けはないでしょう。購入時の動機は人それぞれ。思いつきで買う人は少ないはず。しかも、３６０戸でしょ。比較は難しいですが、３６０戸ぐらいの大規模を最近完売した物件って少ないでしょう。以前のレスにもありましたが「即惚れ」物件ではないのですから。
あとは、仕様も決まっていて場所もきまっているのですからあとは営業努力だけでしょ。
購入者になりすましたさぶいレスはちょっと腹が立つな。

[187: 匿名さん]

売り渋っていいのは都心の人気物件だけでしょう。

[188: 匿名さん]

183は担当者にでもきいたのではないですか？186は営業の方？
とにかく私もベルディオ三鷹契約しましたが、どお思おうがどうでもいいのでは？この掲示板で流されて解約する方はいないのでは？
183は頑張りましょうといっているのだから頑張りましょうでいいと私個人としては思いますけども情報操作って？私はなんとも思いません堅い結束力は必要だと思いますが！
アデニウム吉祥寺は近いから切磋琢磨しようとおっしゃっているのだと思います！
みなさんプラスに考えましょう
私たち契約者は好きな所を決めれたのだから
残っている物件は少しでも安く叩き売りされても私は構わないと思っています
残ってつらい思いはしたくないですから営業の方は頑張ってほしいです、

[189: 匿名さん]

>186
先月モデルルームに行き検討していた者です。
内装などの仕様で見送りましたが。
確かに100戸以上は残ってました。

[190: 匿名さん]

なんかいつみてもアデニウム、アデニウムって・・　そんなに比較してどうなるの？　意識しすぎ！向こうの板は全然対抗意識してなくて仲良くしましょう！って言ってるのに情けなく思います。もう契約する前に比較してベルディオに決めたんでしょ！もういいじゃない。せっかくベルディオ気に入っているのに、購入者の質が悪いのかと入居後が不安になってしまいます。もう比較するのやめませんか？

[191: 匿名さん]

アデニウム購入者です。
ベルディオにもアデニウムにはないプラスの面があると思います。
アデニウムには隣りのコンクリ工場、機械式駐車場…マイナス面もありますよ。

これだけ近いマンション同士なので
これから学校などで子供が同級生になる確率も非常に高いと思います。
ぜひ仲良くしてくださいね。
お互いのマンションが早く完売するといいですね。

[192: 匿名さん]

>190さん

契約した後にHP,パンフレット見ながら比較するのは、家に限らず何でもそうだよ。
そうやって、買って良かったと自分で納得してるんじゃないかな？
質の良い悪いとは別問題のような気がしますが・・・

[193: 匿名さん]

検討者ですが、先々週見てきましたが、
ブライトは、ほぼ完売。
ガーデンとフロントも８割〜９割
後は、グランドレジデンス棟で５割ぐらいなので
まあ３００戸は超えていると思いますよ。

[194: 匿名さん]

購入者です。先週見て来ました。
だいぶ出来あがってきましたね。ワクワクしています。

[195: 匿名さん]

近隣の環境はベルディオの方が良いと言えるのでは？
隣にレミコンなどないわけですから。

[196: 匿名さん]

だから比較はやめましょうって…
191の方は競争するつもりなんてゼロですよ。

[197: 匿名さん]

久しぶりに、ジークレフやレクセルコート下連雀、ジェイパーク、グランスイート下連雀、など三鷹ベルディオ周りのマンションの過去レス見ました。どれも文句が多いこと。トリニファイはましでしたけど。どこのマンションも一長一短なので、そのデメリットをたたきあっては、購入者が反故しての繰り返し。あらしや仕掛け人がいて、一部の購入者や検討者がのっかってしまうそんな感じでしょうか。みなさんも一度、過去レスみてみてはいかがでしょうか。結構さぶいですよ。
さて、ベルディオですが過去の不況時の三鷹の物件価格と照らし合わせると好況（実感ないけど）期においてやはりお買い得の価格だと思いますよ。三鷹近辺で物件お探しの方は、自走式で第１種住居地域でこの価格は、今後出ない感じがします。（勝手な意見でごめんなさい）住まいサーフィンの碓井さんが言うマンションの買いポイントを満たす物件なんてこの価格帯ではそうはみつかりませんね。その買いポイントから削って削ってどこまでを妥協点とするかが決め手なんでしょうけど。

[198: 匿名さん]

>195
　情けない。ベルディオの質をこれ以上落とさないでください！

[199: 匿名さん]

皆さん今日は入居説明会お疲れ様でした。
段取りはバッチリでしたね〜。流石です。早く入居したいですよね。
駐車場も内覧会で現地を見てから応募してもOKだそうです。

内覧会業者の同行も快くOKでした。

[200: 匿名さん]

入居説明会ですが、ダスキンのブースには行かれた方がいいですよ。
寄るか寄らないかは任意ですが、お掃除セットの配付について説明があります。

次はいよいよ内覧会ですね。
待ち遠しいです。

[201: 匿名さん]

197は営業の方でしょう
私たちはそんな子供騙しには引っかかりません
私たちベルディオ契約者は結果がすぐほしいのです。
早く売って私たちを安心させて下さい
結果がすべてです。売れない→私たちの負担になるのです。みんなで友達を紹介しましょう。

[202: 匿名さん]

201さん頼むから荒らさないで。あなたは契約者ではない。
さて、私も先ほど入居説明会に行ってきました。
ハンコ押し捲りで疲れました。
入居まであと少し、楽しみです。

[203: 匿名さん]

契約者ですが、失礼な、

[204: 匿名さん]

私も入居説明会に行ってまいりました。各ブースいろんな営業さんがいて勉強になりました。
ちょっとがっかりだったのは長谷工さんのところ。質問に答えられない人を置いておくのは
時間のロスにつながります。
ともあれようやく入居の実感が湧きました。
ダスキンのブース行きました。新しいうちなので最初くらいはきれいにしたいと（笑）

[205: 匿名さん]

最後のところは、チェック要員ですね。
ダスキンで私も新しくと思いましたが、いろいろお金かかるのでやめました。

[206: 匿名さん]

先週契約しました。まだ結構残っている感じですね
このスレみるとテンションさがりますねでもあと百はきったかなと担当のかたもおっしゃってくれました。
アデニウム吉祥寺の戸数ぶんは超えてますよとのことでした
デカいからしょうがないですよね。
私も友達誘ってみようかな
確かにオープンして旗はキツイですからポジティブシンキングでいきましょう！

[207: 匿名さん]

営業もアデニウム敵視してるんだね。がんばれ〜

[208: 匿名さん]

そりゃそうでしょ、あなた、
アデニウム吉祥寺に行ったときも、ベルディオ三鷹を敵視してましたよ

[209: 匿名さん]

長谷工の営業はたょっと頼りない感じはありますが、人柄がいいので、いいとおもいます。
早く完売してほしいです
アデニウムに負けるな！

[210: 匿名さん]

201、203、206から209
自作自演やめてくださいね。どうみても荒しでしょ。
マンション買うのになんで友達誘うんですか。
アデニウムの件も前レス見ましたか。ほんとしつこいし、悪質ですよ。

[211: 匿名さん]

私も荒らしだとおもいます。
いい加減にしてもらいたいです。
しかし長谷工さんさえしっかり営業努力して頂ければこういう荒らしにならないと思います。売れていないのは現実ですから。
悲しいですが

[212: 匿名さん]

だから私は荒らしてない
レベルが低すぎるか営業がいってるのかいい加減にしてほしい

[213: 匿名さん]

210さんと同感です。ほんとしつこい！自作自演ぽいですね。はずかし。アデニウム私もいきましたが、向こうの営業はわたしが「ベルディオと悩んでいます」とこっちから言うまでは何も言ってきませんでしたよ。名前を出しても、「近くですし、向こうにもたくさんのメリットがありますから、高い買い物ですので、後悔しないように悩んでくださいね。」っと感じよく答えてくれてそれ以上は何も言ってきませんでした。もちろんうちの営業も敵視している感じはしませんでした。あまり荒らすために適当なことを書き込まないでください。向こうは仲良くしようと言って来てくれているのにはずかしい！　一部の程度の低い人のせいでアデニウムの方に誤解されたくありませんというのが私の意見です。

[214: 匿名さん]

[215: 匿名さん]

何でこんなにもアデニウムを意識しているのでしょうかねぇ・・。
もう少し肩の力を抜いた方がいいのではないでしょうか・・？

[216: 匿名さん]

214も荒らしでしょうね。
いいかげんにしてください。

[217: 匿名さん]

荒らしであって欲しい。こんな人がほんとに購入者だったら、その方が恐ろしいですよ。常識人ならあんな言い方はしないでしょうから。

[218: 匿名さん]

荒らしでしょうね
程度が低すぎます
特に214は話になりません
私たちベルディオ三鷹の品がないと思われます。
営業にチクっちゃいましょう！

[219: 匿名さん]

まあ、でも機械式より自走式の方がメリットが多いのは確かですね。

[220: 匿名さん]

掲示板が荒れるのは仕方ないコトです。
でも、気にしないようにしましょう。

ところで、契約者の皆様は内覧会に業者は同行させますか？

私は同行する方向で考えています。
ただ、業者にも当たり外れがあるだろうし、業者の担当者にも当たり外れがあると思います。
（後者の方がリスクは低いと思います。）

[221: 匿名さん]

私は80歳のおばあちゃん契約者です
もうみなさんやめましょうよ！
自作自演とかいうのも辞めませんか、私たちと一緒の契約者かもしれません
これから共に生活していく仲間なのです、もうやめましょうよ！
みなさん人それぞれ誤解を招くときはあると思います。
いいじゃないですか不安になって書き込みするくらい、
それ位でやりあうのはみなさんが子供ということですよ！
おかしかったら聞いてあげましょうね！みなさん。

[222: 匿名さん]

そうですね、物件よりも入居してからの方が不安になりますが、相手にしないのが一番かもしれません。よしましょう。

[223: 匿名さん]

相手にしないのではなくそれに対して批判的になるのはよそうということだと思います
そうですねと聞いてあげることをおっしゃりたいのだと思います。
大人になるということですね！

[224: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが　正面エントランスはキーがないと
部外者は侵入出来ないのは理解できるのですが
新聞勧誘員やセールスマン、ホームレスの方々は自転車で
軽快に中まで乗りつけできちゃうの？ピンポーンと鳴って
いきなりドアの向こうってことないよね？

[225: 匿名さん]

マンションのすぐ近く、三鷹市役所あたりにごみ焼却施設が建設されるようですが、ダイオキシンなどの影響はないのでしょうか。
子供が生まれるので影響が心配です。

[226: 匿名さん]

問題ないでしょう。

[227: 匿名さん]

荒らすつもりではないですが、214さんの意見は本心では？なんだか遠まわしに良い人を気取るよりなんかすっきり（笑）みなさんも思ったのでは？もちろん書き方は他のマンション購入者が見ると良い気分ではないと思いますが。まぁそれも事実だしね。提示版なのだから社交辞令はいいから本心を見てみたいよ。

[228: 匿名さん]

今日、説明会に行ってきました。休む暇なくいろいろなブースに引き回されましたが、思ったより短い時間で済みました。どうでもいいことですが、会社の地下に体育館があるんですね。

入居後に和室を洋室にリフォームようと思っています。オプションで洋室が選べたらよかったんですけどね。入居が楽しみです。

[229: 匿名さん]

２２５さん、情報提供に感謝です。ダイオキシンの影響はない気がします。三鷹市の世帯数も増えてるようですし、我々もゴミの量を減らしていきましょう！

[230: 匿名さん]

確かに（笑）

[231: 匿名さん]

色々な入居者がいるわけですから、今からあーでもない、間違っているとかいってると一生もちませんよ
反省しなさい
恥をしりなさい
そんな方はマンション生活をしっかりおくれませんよ。
マンションが売れていないのは、現実問題私たちに降りかかることは間違いないのですから、しっかりしなさい！

[232: 匿名さん]

売れ残りに極端に問題があるのかどうか・・例えば三分の一とかだったら、管理費とか積立金とか何か将来的には問題あるかもしれませんが・・売っている業者が頑張ることのように思います。

[233: 匿名さん]

極端に売れ残りがなければ、住人に降りかかる問題はないと私は思います。

[234: 匿名さん]

231さんは何をそんなに怒っているの？

[235: 匿名さん]

>>231
一体、どのレスに対して「反省しなさい」などと言っているのでしょうか？

[236: 匿名さん]

色々な入居者がいるわけですから人それぞれ考え方もちがうのでは・・

[237: 匿名さん]

入居まですることいっぱいですね。わたしは単身者なのですが今日大家さんに
２月（予定）に引っ越すことを伝えてもらいました。
１２年も暮らした部屋、あまりきれいとは言えませんが修理費とかがっつり取られない
といいなあ。
引越業者やカーテン、家電なんかようやく検討する気になって来ました。
面倒なことも多いけど楽しみです。

[238: 匿名さん]

12年賃貸でいたんですか？

[239: 匿名さん]

>237
いろいろお金がかかる時期ですが、家具やカーテン選びはまた、楽しみでも
ありますよね。

[240: 匿名さん]

音大丈夫ですかねぇ？早く内覧会で確かめたいです。その時に音が響いていたら手遅れですけど、なんだか賭けをしているみたいで不安です。

[241: 匿名さん]

アデニウム吉祥寺もみせて頂き値段がたかかったのでベルディオ三鷹にしましたが、掲示板をみるかぎりアデニウム吉祥寺のほうがよさそうですが、
施設などは充実しているのは別として仕様はやはりアデニウム吉祥寺のほうがいいのですかね
坪あたりはアデニウムのほうがやすいとききました

[242: 匿名さん]

＞241
アデニウムは、確かにグレード高いほうだと思いますが、管理費・修繕費がベルディオとほぼ同等・・。今は単価安くていいかもしれませんが、将来あれだけいろんな設備つけていたら、結構な負担になるような気がします・・・。
業界ちょびっとかじっているので、そんな感想をもちました。
営業もちょっと上から目線でしたし・・・。

[243: 匿名さん]

>241
総合的にベルディオだと思います。提示版だけで判断しないほうがいいですよ！実際入居が始まって機械式駐車場などでもめて荒れるのはアデニウムです。誰が見ても・・・。将来の管理費・修繕費もすごくなるでしょう。なので坪単価が安くても将来が不安！ベルディオで今のところ負けているのは外観ぐらいでしょう。

[244: 匿名さん]

内装的にも全然アデニウムよりは落ちますが値段的にしょうがないと思います。
その分教育費や趣味にお金をかける方もいるのではないでしょうか。

[245: 匿名さん]

ブライトレジ棟購入者です。
アデニウムでもベルディオでもシティハウスでもライオンズでもプラウドでも。いいところも悪いところもありますね。当然ながら値段をかければその分だけ仕様のよいマンションになりますしね。大手のデペになれば人件費が高いのでその分値段が高いマンションになります。場所も駅近・住環境の良いところは高くなります。ものすごく当たり前のことですよね。
あとは、何を重要視するかだけですよね。なのでこの板で他物件との勝ち負けを争うのはやめませんか。板荒れするので。せめて他物件の購入者に配慮した記載の仕方をしませんか。

[246: 匿名さん]

そんなに気を使わなくても・・・　疲れない？　比較するほうがわかりやすくて良いとおもいますが。もちろん荒らす目的の人は別としてね。前のレスでも何回も言うとおり人それぞれですし。

[247: 匿名さん]

アデニウム板でごみ焼却場の話題になってます。
心配になってきました。

[248: 匿名さん]

>>241
ベルディオに決めたのならそれで良いではありませんか。
いつまでも他物件を気にしていても仕方ないのでは？
隣の芝生は青く見えてしまう質なのですかね？

[249: 匿名さん]

購入検討していますが、見忘れたところがあった為、どなたか教えて下さい。

１．共用廊下に面した部屋は、エアコンの室外機をおくスペースくらいしか廊下との距離がありませんが、誰かが通ったときに、人影が気になったりはしないものでしょうか・・？
２．24時間換気システム？は、本当に空気が循環するものなのでしょうか？（特にウォークインクローゼットに空気が留まってしまわないか心配です）
３．バルコニーの仕切りですが、隣との境は、コンクリートで上から下まで仕切られていますでしょうか？非常時のために蹴破ることが出来るパネルのような仕切りでしたでしょうか？

[250: 匿名さん]

>249さん

専門ではないので、参考程度にどうぞ。

共用廊下に面する部屋の窓は、人が通れば人影は写ると思います。
ただ、ガラスは型板ガラス（半透明）ですし、カーテンなどをひいていれば、
それほど気にならないかと思っています。
むしろ、足音などの音の方が気になるかもしれません。

24時間換気システムは機能すると思います。
各居室にある換気レジスタから外気を取り入れて、廊下などを経由して
浴室の換気扇から強制的に排出して、空気を循環させます。
なので、空気の流れ道から外れている場所（ウォークインクローゼットなど）は、
24時間換気システムの効果は薄いと思います。

ＬＤに面するバルコニーの仕切りは、蹴破ることが出来るパネル型でした。

以上、長々と書き込みましたが失礼します。

[251: 匿名さん]

250さん

ご丁寧にありがとうございました。参考に検討します！！

[252: 匿名さん]

靴音が気になるかもしれませんね。でも人の往来は意外と安心するものですよ。

[253: 匿名さん]

部屋の中からの声って廊下に聞こえませんよね〜。その辺防音対策ってしてあるのかなぁ〜？営業にちゃんと聞けばよかった。

[254: 匿名さん]

>253
廊下側の靴音が聞こえるのだから部屋からの音や声も
聞こえると思いますよ。

[255: 匿名さん]

え？そうなんですか？うちは二部屋廊下に面していて、一つは寝室にしようと思っているのですけど、寝れない？　夫婦生活の音も聞こえちゃうのかなぁ？　マンションではみなさんどうしているのかなぁ？　良い案ありませんか？　うちは今住んでいるところは防音がしっかりしているのできにしませんでしたけど・・・

[256: 匿名さん]

そういえば、　　気になりますね、、。
　　　ふつうはみなさんどうされています？　何か対策はありますか？

[257: 匿名さん]

そういうことを気にされる方は角部屋か戸建てに住むのが
よろしいかと・・。

[258: 匿名さん]

心配症なのですがごみ焼却所の件がものすごく気になってます。
環境が気に入って選んだのでショック。

[259: 匿名さん]

あくまで候補地との話しですよね？
６候補あるうちの一つでは？

[260: 匿名さん]

初めて書き込みします。
259さん、当初は６候補でしたが、今はすでに同地に決定されています。
258さん、同地は、今も不燃ゴミの中継場所のはずです。

以前、処理施設から徒歩数分のところに数年間住んでいた経験がありますが、臭い等に悩まされたことは特にないです。
（その時は温水プールがあってとても重宝していました）
気になる方は気になるのかもしれませんが、、、私は特に問題ないと思っていますが。

[261: 匿名さん]

ありがとうございます
楽観的にいきましょうか！

[262: 匿名さん]

257さん　そういうことって夫婦生活は大切なことですよ！角部屋でないところは気にしないといけないのですか。　ベルディオは若い世帯が多いと言っていましたが・・　わたしは内覧会で部屋の中での会話がどのくらい廊下に聞こえるのか確かめたいと思います。　最悪の場合は和室を夫婦の寝室にしないと。　他に防音できるものがあれば良いのですが

[263: 匿名さん]

うちも二重サッシなど考えましたが、新居なのにそくリフォームするのもなんかくやしいです。防音しっかりしているといいですね。。。

[264: 匿名さん]

入居説明会でダスキンのブースに行こうと思ったのですが、
元ヤンみたいな茶髪のお姉ちゃんに引いてしまい行きませんでした。
（人を見た目で判断してはいけない・・・分かっているのですがつい・・・）
ケーブルテレビでは他社のデメリットを強調するばかりだったし、
アートの方は敬語がメチャメチャでした。
このような説明会の場には、もう少しまともな人をよこしてほしいなぁ、
って思うのは自分だけですかねぇ？

[265: 匿名さん]

音については、どこまで気にするかは人の感じ方や。隣人や上階に住んでいる人によりけりでしょうね。基本的な仕様は簡単に変更できないですからね。で、残念ながら私の家族は２人の小さい子供がいるので、隣人に迷惑をおかけする可能性があります。上下階・隣の方には、ご挨拶する予定でおります。
今、親のすねをかじり親の持物件のマンションに住まわせてもらっているのですが、そこは１５年ぐらい前の物件で直床・カーペット仕上がりなのですが、音（自分家がうるさいからかもしれませんが）よりも一番大変なのが結露ですね。今の季節は窓ガラスに市販の断熱シートを貼ったり、換気したり、窓を毎朝拭いたりと安上がりな対策でやっておりますが、あまり威力はなく北向きの奥の部屋の壁がカビが目立つようになっています。（リビング南向き）なので、２重サッシor真空サッシ等に変更したいなぁというおもいはあります。でも全部やると２０万近くかかるんですよね。内部結露対応？のエコカラットなんてやるとますますもって金額があがりますよね。いまひとつ結露（内部/外部）に関して不勉強なのですが、皆様はどのように対応される予定でいらっしゃいますか。

[266: 匿名さん]

購入者です。
お風呂の壁の反対側が押入れの間取りです。湿気が心配です。
現在の住まいは、お風呂場に窓がありどこの部屋とも壁が接していないので
気にしたこと有りませんでした。
何か対策をしたほうがいいですよね。

[267: 匿名さん]

ブライト購入者です。
共用通路側の部屋の日当たりが期待できないので
DIYで珪藻土の壁にして湿気対策をしようとおもってますが、
どなたか実際効果のほどご存知でしたら教えて下さい。

[268: 匿名さん]

＞No.258　さん

私も駅から20数分歩いてでも、環境が良ければいいと思い購入しました。
営業の方には計画も含めて嫌悪施設が周辺に建つ可能性はないか
確認したのですが、特にないとの答えでした。正直に話して貰い
その点も納得した上で購入したかったです。

調査不足だった自分も非があるかもしれませんが
ダイオキシン問題,環境ホルモンといった目に見えない公害
との長い戦いを考えると眠れません・・・

妻共々、泣きそうです。

[269: 匿名さん]

そんなに気にする必要ありますかね。
少し大げさすぎる気がします。
ブライト＆フロントレジのまん前の生産緑地に建てるわけではありませんよね。
私は、むしろ生産緑地に将来何が建つかの方が気になりますね。まあ、なんらかの建物が建って反対側の道路と通じる道路ができるといなげやまでの買い物が楽だなぁと淡い期待をしております。
結露対策は、ガラスの入れ替えを検討しております。

[270: 匿名さん]

ゴミ処理場の件、営業から知らされていませんでした。信義にもとる対応ですね。ただ、契約を解消してまで他のところに行きたくなるほど嫌な存在ではありません。

話は変わりますが、隣の社宅から見ると、ベルディオの自走式駐車場はかなり圧迫感がありました。せめてアイドリングをしないとか、配慮するべきでしょうね。近所づきあいは大切ですから。

[271: 匿名さん]

>>269さん
私は営業さんに個別に確認はしてないのですが、一般のマンションだとガラスは共用部なので入れ替えできないですよね？
ですのでインナーサッシをするつもりだったのですが、ガラスの入れ替えはOKなんでしょうか？

[272: 匿名さん]

２７１さん
管理組合に申請・承認という流れを想定しております。
管理組合にて承認がおりれば問題ないかと。
今、既存のマンションでも複層ガラスを入れるというのは結構あるみたいですしね。

[273: 匿名さん]

確かにガラスは共用部分なので、入れ替えはできないというようなことを聞いて、残念に思ってましたが、管理組合で承認されればできるのでしょうか？
それならば、私もそうしたいところです。

話は変わりますが、山中通りをはさんだ北側に「くるみ」というお好み焼き屋さんがあります。
値段がリーズナブルなこと、室内がこぎれいなこと、自分で焼けること、鉄板焼きメニューもあることなどから、気に入ってて、かつて（2年前まで）下連雀9丁目に住んでいたときは、週末ごとに行ったものでした。

ベルディオに入居した暁には、また、通えるかと思うとうれしいんですが、まだあるかどうかがわかりません。どなたかご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？

[274: 匿名さん]

>>272
管理組合に申請して承認をもらうのは＜専有部分＞についての話であって、窓ガラスや玄関ドアなどの共有部分（専用使用部分）はダメなのでは・・・？

[275: あいうえお]

273さん及び274さん。
複層ガラスに関して、長谷工の担当者からリフォームとしてならOKと回答されました。近鉄の藤？氏との話のなかで、スペーシアに関しては、色が問題とのことでした。日本板硝子から紹介された代理店によると、色の問題も解消できそうです。小生は契約者です。日本板硝子の営業マンではありません。旭硝子にも連絡を取ってみました。

[276: 匿名さん]

教えてください。契約者です。
引越し業者よくわからなくてアートさんにお願いしてしまったのですが、他社への変更ってまだ可能なのでしょうか。今週の土曜日見積にくるんです。
その時点で他社へも見積を取るとお伝えすればよいのでしょうか。
少しでも節約しなければと。。。

[277: 匿名さん]

契約者です。我が家も今週末にアートさんに見積もりに来ていただく予定です。先日の入居手続き会で、幹事会社のアートさん曰く、「うちの見積もりで金額的な目安ができるでしょうから、他社さんとの見積もり比較にどうぞお使い下さい」という懐の広い（？）対応でしたよ。ただ単に引越し費用だけではなく、付加サービスなど引越し業者によって違うでしょうから、我が家もこれからトータル的に比較検討していくところです。
あくまでもまだ見積り段階ですから、正式にお願いの申し入れをする前なら業者変更は可能だと思います。

[278: ２５８]

まだごみ処理場に割り切れてません。
やっぱりかなり近いからでしょうか。
重要事項説明の説明義務違反に当たると思っていますが
皆様どうなんでしょうか。
どなたか市役所に問い合わせされた方はいらっしゃいませんか？
友人が来るのに躊躇するのではないかといらん心配をしてます。

[279: 匿名さん]

友人には自分から言わないと気づかないでしょうが、ごみ処理場の建設によって
資産価値がもし落ちるようであれば損害賠償請求したいですね。
個人的には、資産価値が甚だしく下落しないようであれば生活環境は良い場所
なので、このまま住みたいと思っています。
あとは、この2年間の検討期間で場所変更になってくれるとうれしいなと期待しています。

[280: 匿名さん]

少し、気にしすぎだと思いますがいかがでしょうか。
もしそうなったとして近くといえど、目の前ではないですし。
数百メートルは離れているでしょうに。
しかも、友人ってそんなに過剰反応するでしょうか？
個々の家の事情なので感じかたは異なるでしょうけどもね。

[281: 匿名さん]

処理場の件、重要説明事項の説明漏れかどうかは、正直微妙な気がしています。
目の前ですとか真裏とかならともかく、この位置関係で説明義務があると言えるのかどうか・・・

目に見えない健康被害（近年杉並病のようなことがありましたので、よく配慮してくれると思いたいですが・・）は別として、目に見える被害（悪臭や騒音）はきっとないですよね？
景観を損ねるわけでもないですし。

ただ、気にしすぎ、と思っても私もどうしてももやもやしてしまいます。
今杉並在住なので、杉並病のことが頭をよぎってしまって・・あああ〜どうしよう。