ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？【三鷹吉祥寺 ２】

[匿名]

みなさんどんどん情報交換しましょう！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38441/

所在地：東京都三鷹市下連雀9丁目414番2他（地番）
交通：中央線「三鷹」駅から徒歩23分

[162: 匿名さん]

ここの営業のチーフが私の担当だったのですが、彼曰く「直床、ガラス、上階のアルミ柵、外断熱等は、もちろん二重床（きちんと施工する必要あり）やペアガラス、コンクリ等にする方が良い部分もあるが、それによりコストが上がる。つまり、物件価格として跳ね上がってしまう。」つまり、スケールメリット（詰め込み式とも言う）による販売戸数の確保という戦略上、云々ということになるんでしょうか。そうでなければ三鷹という立地を考えれば府中中河原の物件なみの金額に当然なったでしょうね。なので、購入者サイドでは、お求め易い価格帯（近鉄不動産が幹事にも関わらず）＋自走式で丸く収める感じなのでしょうかね。まあ正直な説明だったのでありがたかったですけどね。

[163: 匿名さん]

購入者です。
営業の方にはがっかりさせられっぱなしです。
購入を決めるまではそんなに時間をかけませんでしたが、
売りたいビーム炸裂！！で・・・
だから、営業マンは別にして単純にマンションが気に入り購入の運びとなりました。

決め手は立地です。現在の住まいが駅から遠いのでさほど遠く感じていませんし、
何より三鷹駅と吉祥寺駅にバスで出れるのがうれしい。通勤も非常に楽になります。

[164: 匿名さん]

休日は吉祥寺駅周辺の道路は非常に混んでますが、
平日の朝の通勤時間帯はどうなんでしょう？井の頭公園あたりから動かない、
なんてことありますかね？

[165: 匿名さん]

ベルディオ購入者の方からアデニウムのスレにコメントありました…私はアデニウム購入者です。お互い近いですし、ウチは子供がいるんで、こちらこそどうか仲良くしてください。

[166: 匿名さん]

購入者の皆さん。
引越し希望日いつで出しました？

[167: 匿名さん]

１６５さん。ベルディオ購入者です。よろしくお願いいたします。
一時、また荒れ予感がしましたが、ちょっと落ち着きましたね。
この掲示板は、デペのなりすましと思われるものや悪質な情報操作等により、購入者や検討者等を変な方向に導く傾向がありますよね。大人ですし、私も父親ですので、惑わされないようにやっていきたいですね。

[168: 匿名さん]

>165さん

宜しくお願いしますね。子供さんと一緒にベルディオガーデンにも遊びにきてください。
また、9丁目も8丁目も平和な所ですので、協力して地域の安全を守っていきましょうね。

http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/map.asp?l=p&c=139.564865%...

[169: 匿名さん]

日当たりが悪い棟が格安で出てますね。
いまどれぐらい売れたのでしょうか

[170: 匿名さん]

アデニウム吉祥寺の方と仲良くしていきましょう！感じのいい方ばかりですね。ベルディオ三鷹と友達です
助け合いましょう

[171: 匿名さん]

ベルディオ三鷹レジデンスを契約しましたが、アデニウム吉祥寺の方がやはり、人気があるのでしょうか？
本当に不安で仕方ありません

[172: 匿名さん]

>171
双方のマンションにメリット・デメリットがあると思います。
多くの契約者の方は、何が自分にとってメリットであり、またデメリットであるかについて、自分（含：家族）の価値基準で比較検討して決められていると思います。（私はそうでした。）
なので、「人気がある・ない」ということはそんなに気にしなくてもいいのではないでしょうか。
「隣の芝生は青く見える」という諺もありますように、自分の価値観を信じましょう。
ただ、選定基準『人気がある物件』ということが入ってて、その割合が大きいのならば、別ですが（^_^;）
（確かに入居後に、棟内モデルルームの垂れ幕が出るのは望ましくありませんが...）

[173: 匿名さん]

本当に不安って、、、。そんなに不安ならアデニウムにすれば？アデニウムにしたらしたらでベルディオにしたいんじゃないの？契約した後にアデニウムにする気もないのに不安がるのはどうかと思うけど。

[174: 匿名さん]

青田買い事態がほんとはおかしいんだけどね。
日本って変な国ですよね。
できてもいない建物、見れない部屋をモデルルームやＣＧによって判断するというのは。
そして、物件引渡後には値引き交渉が開始できるなんて
今後、そういう動きに変わってくれると我々ももう少し賢い買い物ができるんでしょうけどね。

[175: 匿名さん]

すいませんでした。考え直します。

[176: 匿名さん]

↑？何を？

[177: 匿名さん]

なんか荒れてるなぁ。
アデニウム板みたいに仲良くしましょうよ。

[178: 匿名さん]

まあこの売れ行きじゃあ心配になるよなー
いくつ余るのかなー

[179: 匿名さん]

１７８さん＞＞
で、この売れ行きとは、いくつぐらいでしょうか。
ＭＲに行ってどのぐらい売れたか（バラ付）ご存知なのですね。
現時点かもしくは、確認された時期の戸数をお教えくださいませ。
何分、私は１０月中旬で契約数が２３０〜４０戸ぐらいだったと思います。
１７４さんが言う青田買いをしてしまったものですが、やはり本来は完成物件をみて選ぶのがいいですよね。そのうちそういうデペが出てくるかもしれませんね。

[180: 匿名さん]

178は、情報操作っぽいな。気をつけて！

[181: 匿名さん]

契約者です。
皆さん色々な意見をお持ちのようですが、皆さんの意見を見ても、
それでもやっぱりベルディオ三鷹レジデンスが自分には一番だと再認識しています。

[182: 匿名さん]

みんな真剣に考えて！私たちのマンションなんだから
知り合いに一緒に買おうとか誘ったら！あなたこそ何も考えていない方では！
そういう方がいざとなると組合で反発するのですよ！
180っ！！

[183: 匿名さん]

みんなの知恵を出し合って乗り越えましょうよ！私たちは購入者の先輩として担当しゃに協力していくべきですよ！
まだ百以上残っているらしいですから
今年中には残り80位にしましょう！
アデニウムはそろそろ完売らしい
負けないよう私たちも頑張りましょうよ

[184: 匿名さん]

ただ単に売り渋ってるだけかも？

[185: 匿名さん]

住宅情報マンションズを毎週駅で入手してますが、記載されている販売戸数が変わってきてますね。
少し前までは、3戸とか4戸だったのに、このところ9戸とか10戸になってます。
この前の日曜日に前を車で通ったんですが、南側に3LDK・7X㎡とか書いたシートが貼ってありました。
売るためには仕方ないんですが、叩き売られているようなイメージがあります。
初期に気に入った部屋を選んで、契約しているので後悔はしていませんが、入居後にも残るかもしれないんですね。
サンティールやレクセルも完成後も棟内MRがあったことを考えると、ベルディオでも当然出るとは思いますが、できれば少数であって欲しいものです。

[186: 匿名さん]

183>まだ百以上残っているらしいですから
どこ情報ですか？これも情報操作でしょう。
いい加減な数値はやめてくださいね。
しかもなんで、アデニウムに負けないようになんでしょうか。
高い買い物に勝ち負けはないでしょう。購入時の動機は人それぞれ。思いつきで買う人は少ないはず。しかも、３６０戸でしょ。比較は難しいですが、３６０戸ぐらいの大規模を最近完売した物件って少ないでしょう。以前のレスにもありましたが「即惚れ」物件ではないのですから。
あとは、仕様も決まっていて場所もきまっているのですからあとは営業努力だけでしょ。
購入者になりすましたさぶいレスはちょっと腹が立つな。

[187: 匿名さん]

売り渋っていいのは都心の人気物件だけでしょう。

[188: 匿名さん]

183は担当者にでもきいたのではないですか？186は営業の方？
とにかく私もベルディオ三鷹契約しましたが、どお思おうがどうでもいいのでは？この掲示板で流されて解約する方はいないのでは？
183は頑張りましょうといっているのだから頑張りましょうでいいと私個人としては思いますけども情報操作って？私はなんとも思いません堅い結束力は必要だと思いますが！
アデニウム吉祥寺は近いから切磋琢磨しようとおっしゃっているのだと思います！
みなさんプラスに考えましょう
私たち契約者は好きな所を決めれたのだから
残っている物件は少しでも安く叩き売りされても私は構わないと思っています
残ってつらい思いはしたくないですから営業の方は頑張ってほしいです、

[189: 匿名さん]

>186
先月モデルルームに行き検討していた者です。
内装などの仕様で見送りましたが。
確かに100戸以上は残ってました。

[190: 匿名さん]

なんかいつみてもアデニウム、アデニウムって・・　そんなに比較してどうなるの？　意識しすぎ！向こうの板は全然対抗意識してなくて仲良くしましょう！って言ってるのに情けなく思います。もう契約する前に比較してベルディオに決めたんでしょ！もういいじゃない。せっかくベルディオ気に入っているのに、購入者の質が悪いのかと入居後が不安になってしまいます。もう比較するのやめませんか？

[191: 匿名さん]

アデニウム購入者です。
ベルディオにもアデニウムにはないプラスの面があると思います。
アデニウムには隣りのコンクリ工場、機械式駐車場…マイナス面もありますよ。

これだけ近いマンション同士なので
これから学校などで子供が同級生になる確率も非常に高いと思います。
ぜひ仲良くしてくださいね。
お互いのマンションが早く完売するといいですね。

[192: 匿名さん]

>190さん

契約した後にHP,パンフレット見ながら比較するのは、家に限らず何でもそうだよ。
そうやって、買って良かったと自分で納得してるんじゃないかな？
質の良い悪いとは別問題のような気がしますが・・・

[193: 匿名さん]

検討者ですが、先々週見てきましたが、
ブライトは、ほぼ完売。
ガーデンとフロントも８割〜９割
後は、グランドレジデンス棟で５割ぐらいなので
まあ３００戸は超えていると思いますよ。

[194: 匿名さん]

購入者です。先週見て来ました。
だいぶ出来あがってきましたね。ワクワクしています。

[195: 匿名さん]

近隣の環境はベルディオの方が良いと言えるのでは？
隣にレミコンなどないわけですから。

[196: 匿名さん]

だから比較はやめましょうって…
191の方は競争するつもりなんてゼロですよ。

[197: 匿名さん]

久しぶりに、ジークレフやレクセルコート下連雀、ジェイパーク、グランスイート下連雀、など三鷹ベルディオ周りのマンションの過去レス見ました。どれも文句が多いこと。トリニファイはましでしたけど。どこのマンションも一長一短なので、そのデメリットをたたきあっては、購入者が反故しての繰り返し。あらしや仕掛け人がいて、一部の購入者や検討者がのっかってしまうそんな感じでしょうか。みなさんも一度、過去レスみてみてはいかがでしょうか。結構さぶいですよ。
さて、ベルディオですが過去の不況時の三鷹の物件価格と照らし合わせると好況（実感ないけど）期においてやはりお買い得の価格だと思いますよ。三鷹近辺で物件お探しの方は、自走式で第１種住居地域でこの価格は、今後出ない感じがします。（勝手な意見でごめんなさい）住まいサーフィンの碓井さんが言うマンションの買いポイントを満たす物件なんてこの価格帯ではそうはみつかりませんね。その買いポイントから削って削ってどこまでを妥協点とするかが決め手なんでしょうけど。

[198: 匿名さん]

>195
　情けない。ベルディオの質をこれ以上落とさないでください！

[199: 匿名さん]

皆さん今日は入居説明会お疲れ様でした。
段取りはバッチリでしたね〜。流石です。早く入居したいですよね。
駐車場も内覧会で現地を見てから応募してもOKだそうです。

内覧会業者の同行も快くOKでした。

[200: 匿名さん]

入居説明会ですが、ダスキンのブースには行かれた方がいいですよ。
寄るか寄らないかは任意ですが、お掃除セットの配付について説明があります。

次はいよいよ内覧会ですね。
待ち遠しいです。

[201: 匿名さん]

197は営業の方でしょう
私たちはそんな子供騙しには引っかかりません
私たちベルディオ契約者は結果がすぐほしいのです。
早く売って私たちを安心させて下さい
結果がすべてです。売れない→私たちの負担になるのです。みんなで友達を紹介しましょう。

[202: 匿名さん]

201さん頼むから荒らさないで。あなたは契約者ではない。
さて、私も先ほど入居説明会に行ってきました。
ハンコ押し捲りで疲れました。
入居まであと少し、楽しみです。

[203: 匿名さん]

契約者ですが、失礼な、

[204: 匿名さん]

私も入居説明会に行ってまいりました。各ブースいろんな営業さんがいて勉強になりました。
ちょっとがっかりだったのは長谷工さんのところ。質問に答えられない人を置いておくのは
時間のロスにつながります。
ともあれようやく入居の実感が湧きました。
ダスキンのブース行きました。新しいうちなので最初くらいはきれいにしたいと（笑）

[205: 匿名さん]

最後のところは、チェック要員ですね。
ダスキンで私も新しくと思いましたが、いろいろお金かかるのでやめました。

[206: 匿名さん]

先週契約しました。まだ結構残っている感じですね
このスレみるとテンションさがりますねでもあと百はきったかなと担当のかたもおっしゃってくれました。
アデニウム吉祥寺の戸数ぶんは超えてますよとのことでした
デカいからしょうがないですよね。
私も友達誘ってみようかな
確かにオープンして旗はキツイですからポジティブシンキングでいきましょう！

[207: 匿名さん]

営業もアデニウム敵視してるんだね。がんばれ〜

[208: 匿名さん]

そりゃそうでしょ、あなた、
アデニウム吉祥寺に行ったときも、ベルディオ三鷹を敵視してましたよ

[209: 匿名さん]

長谷工の営業はたょっと頼りない感じはありますが、人柄がいいので、いいとおもいます。
早く完売してほしいです
アデニウムに負けるな！

[210: 匿名さん]

201、203、206から209
自作自演やめてくださいね。どうみても荒しでしょ。
マンション買うのになんで友達誘うんですか。
アデニウムの件も前レス見ましたか。ほんとしつこいし、悪質ですよ。

[211: 匿名さん]

私も荒らしだとおもいます。
いい加減にしてもらいたいです。
しかし長谷工さんさえしっかり営業努力して頂ければこういう荒らしにならないと思います。売れていないのは現実ですから。
悲しいですが