ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？【三鷹吉祥寺 ２】

[匿名]

みなさんどんどん情報交換しましょう！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38441/

所在地：東京都三鷹市下連雀9丁目414番2他（地番）
交通：中央線「三鷹」駅から徒歩23分

[903: 匿名さん]

896のその後の書き込みがないことを見ると、単なる荒らしの可能性も
ありますね。

[904: 入居予定さん]

単なる嵐だと思いますよ。それに便乗してはいけません。
以前、今住んでいるマンションの管理組合についてご紹介したものです。
エレベータに自転車に乗せてはいけないに、ええーと反応された方がいらっしゃいましたが
私も当初は、そのように思っていました。が、理事会に話を聞くとアルコーブに自転者を置かせないための措置だと、せっかく駐輪場を増設したのにもかかわらず利用されないでは、赤字になるため。組合が赤字になると悲惨ですよね。それを防ぐためのルールであると。なので、やれこんなの欲しいや、あんなの欲しいというのはいいが、それの維持管理費用ならび開発費用をどうやって捻出するのかがポイントになるので、その点を重々に気をつけないと無駄に管理費等があがっちゃいますよね。
ただ、共用部分の利用については、住人皆さんの意見をきちんと反映した形でやりたいですね。
個人的には、アルミ柵の多い中、外から丸出し感もあるので玄関付近に自転車やタイヤなどは置くのはどうかと思います。もちろん見映えだけでなく、風が強いとき、それらの物が倒れたりしたらどうなのと。ただ、生協をやる場合は、その箱は置いてもよいか否かは難しいところですね。（若干矛盾していますが、生協の箱は風が強いときは部屋内に入れればよい？）育児される場合は、生協の宅配等を利用せざるえない方もいらっしゃるでしょうしね。
駐輪場の不足の問題は、増設することも視野に入れて検討しないといけませんよね。近鉄住宅管理も
駐輪場は７２０台では少ないと認識しており、３．５台／家庭はあるとよいという統計もあるので
とおっしゃってました。そしたら最初からそのようにやれよというところですが、多くのマンションが２台／家庭ですからね。それで、近鉄住宅管理さんが言ってたのは、当然ながら駐輪場増設のスペースがあるか、多少なりあるのならそこにはシェア自転車という制度で対応できないか。ようはマンションで共有するとのこと。その辺も含めて提案したいといってました。
マンション生活が初めての方は、自分でお金だしたなのにと、とまどいや憤りも多くあるでしょうが、企業でもなんでも統制が緩いとフジ屋の如くなるものです。ここまでなら我慢できるここまではやりすぎでしょうという人によって異なる価値観を均一化するのは難しいですが、私の意見としては、ある程度の不便さはついてもしょうがないかと。あとは、個々の家庭の事情によりけりで理事会にて審議するというのがよいのでしょう。

[905: 匿名]

ベルディオですが、昨日、管理費の明細（請求書？）が送付されてきました。
2月日割り分・3月分・4月分・5月分となっていたので、それなりの金額になってましたね。
駐輪場って2台で300円だったのかな？ってど忘れしてしまいました(失笑)

でも、ここって周辺からの反対運動も目立ったものは無くて、その意味ではよかったなと思います。
（全く反対が無かったわけではないと思いますが、詳しくは知りません。）

引越しが完了していないため、傷防止のためのブルーシートや、渡り廊下の砂なんかが気になりますが、もう少しのガマンかなってとこですね。

[906: 匿名]

今は皆さん引越し等で、マンション内のことはこれからだと思います。住んでからしばらくすると周りが見えてきますね。これからの管理組合で色々改善できればと思います。

[907: 入居済み住民さん]

>891さん

24時間換気は、浴室乾燥機の換気扇でするので、
使い方は浴室乾燥機の取扱説明書をご覧になるとよいと思います。

入居時に各種取扱説明書がケースに入っていたと思いますが、
その中に入っています。

私は、取説読んでも、分からないところがあったので、
管理人室で聞いたら、教えてもらえました。
もし、分からないのであれば、こちらの方が手っ取り早いかもです。

[908: 入居済み住民さん]

新築で一番実感するのがお風呂ですね。換気があるとかびなども防止できるので嬉しい所です。衣類乾燥も好きな時間で設定出来て便利さを感じています。

[909: 891]

>>907さん

レス、ありがとうございます。
助かりました。

[910: 匿名さん]

分からなければなんでも管理人に聞くというのもどうでしょう？

みんなが心がければ、管理人もリストラできて管理費低減に繋がる。
安易に管理人に聞くことは、極端に言えば共有部の私物化と変わらない。

[911: 匿名さん]

>910
なんだかなぁ。

このスレを読んでいると、いろんな人がいるものだと
つくづく思いますよ。

[912: 入居済み住民さん]

マンションで管理人がいないというのは、無理があると思いますが。奥駐輪場にもすでに二台の違法自転車があり、管理人さんからの張り紙があります。マンションでは管理する人は必要だと思います。

[913: 匿名さん]

私が気になるのは、違法自転車とゴミですね。
朝早い時間なのに、ドアの外においてあったりするのは問題外。
施設の中もみなさん通路の近くに置くので一箇所にやたらに集中してたりとか。
該当種類のゴミは前日と当日に出す規則ですが、2日前、３日前においてあるとか。
いくら空調が効いているとはいえ、いまから気をつけてないと夏の時期が思いやられます。

違法自転車は問題ですね、今だからこそ注意していかないとなしくずしになりそうで怖いです。
ずっと張り紙されているようですが・・・。

[914: 購入検討中さん]

違反者です。
ttp://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/6793/1172945228/l50

[915: 匿名さん]

ベルディオの掲示板もいわゆる掲示板らしく？なってきましたね。（＾＾）
掲示板である以上、書いてある文面と、書いた人の本当の意図を読みとるのは難しいですね。
書いている人達同士が実際に顔を合わせて話してみたら、けっこう意気投合してベルディオを良いマンションにしていってくれるののかもしれませんね。（＾＾）

[916: 管理組合役員希望者]

Fレジデンスの三階の人で自転車をポーチに置いている方がいます。違反です。

[917: 匿名さん]

で？

[918: 入居済み住民さん]

ここはベルディオ三鷹レジデンスですよ。
服装まで気に入らないのであれば高級マンションを
お選びになったほうが良かったのかもしれませんね。

[919: 匿名さん]

実際、住んで見ての感想はいかがでしょうか？なんだかんだ
いっても私は大満足です。さすが、住みたい街NO.5です。
（最近なにかの雑誌で見ました。ちなみに、1番は吉祥寺でした。）

私の感想は
・住環境がいい。また、静かで全く音がしない（上階、両隣、外　共に）
・駅までの自転車通勤。道が直線で爽快。
・住民の皆さんは笑顔で挨拶して下さる方が多く、感じがいい
・休日は井の頭公園で自然を満喫し、リラックスできる。
　（本町通りを抜け、風の散歩道をまっすぐ行くと最高ですよ）
・ここで炊く米が美味い。区内より水がいいのかも。
・平置き駐車場最高

って感じです。他にもいろいろありますが。
強いて不満を言えば、日用品の物価が高くてびっくりしたくらいでしょうか。

[920: 匿名さん]

そうですよね。私もベルディオでの生活に大満足です。
部屋は広々だし、バルコニーの開放感は最高です。もう少し暖かくなったらのんびり昼寝や読書でもしたいです。
新生活は確かに細々お金がかかりますね。日用雑貨はほとんど１００円ショップで済ましていますよ。（＾＾）いなげやの２階の１００円ショップです。

[921: 匿名さん]

うちは結構上の階の方足音が聞こえてきますが皆さんのお宅は聞こえませんか？

[922: 匿名さん]

>921
やはりこればかりは多少のアタリハズレはあるのでしょうね。
直床ですし。
うちも聞こえてきますが、上のお子さんの成長を待つしか
ありませんね。