ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？【三鷹吉祥寺 ２】

[匿名]

みなさんどんどん情報交換しましょう！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38441/

所在地：東京都三鷹市下連雀9丁目414番2他（地番）
交通：中央線「三鷹」駅から徒歩23分

[62: 匿名さん]

ベランダの手すり・・投稿を見てなるほど・・・。小さいお子さんか゛いると・・あれは危険だと思いました。外が見えたら、子供は興味でよじ登ったりする危険性もあるのではと思いました。我が家は、子供がいなかったので、見かけでアルミ柵はちょっとと思った程度でしたが・・。外観は分譲にしては貧素な感じがありますが、これ以外では満足しての購入です。購入に関しての第1希望は、南向きの上階。アデニウムの方が高くてあきらめでした。内装も値段にマッチしているのではと思いました。駐車場ですが、我が家はずっと外置きで来たので、あまり場所も気にせず、値段も安い所に希望を出しました。都内で、マンション管理費が駐車場入れての、この値段はホント嬉しい所・・。駅から五分圏内のマンションでしたら、ここら辺駐車場の相場は、２万はするかと思います。管理費入れてその値段など入れたら、ちょい辛いところ・・。

[63: 匿名]

契約者です。
ベランダの件は、確かにお子さんのいらっしゃらるお宅の危険性や、落下物といった問題がありますね。以前長谷工さんの某マンションを見た際、ホームセンター等で売られている木製の柵を取り付けたりされているお宅があり、皆さん各々対策をされているようでした。皆さんでより良い環境作りをして行きましょうね！

[64: 匿名さん]

ベランダはアルミ柵でいいけど、通路側はコンクリ壁にして欲しいよね。

[65: 匿名さん]

契約者です。ベランダは、６３さんのおっしゃるやり方で問題ないかと思います。もちろん、アルミ柵のいいところもありますので、そこは各自が対応すれば大丈夫ですよね。階によっては、ガラス柵のところもあれば、１・２階では、コンクリートになってますしね。ただ、通路側は、３階以上は、さすがにアルミ柵のみは、ちょっと不安ですね。落下防止策を検討する必要がありますね。いまさら不動産に言ってもどうにもならないですかね。やっぱり組合の中で検討して、みんなでお金出しあうという流れですかね。１階や２階の人には、不必要ということになりかねませんね。私は、６階になるのでぜひ欲しいですね。

[66: 匿名さん]

６５さん＞
その議論は、難しいところですね。階が上で、更にエレベータから離れるところで、なおかつお子様がいらっしゃる家庭の方には、必須となりえるでしょうね。それ以外の方は、外観上でアルミ柵による透明性のある住居で良いと判断される方には納得を得られないでしょうね。アルミ柵は、透明性がある分防犯性にすぐれいますし、見栄えもそれに合わせているでしょうしね。ただ、８階の端に住まわれるかたは、通路を歩くたびに少し怖い想いをされるでしょうね。これもマンション購入時に何を優先するかによるのでしょうかね。

[67: 匿名さん]

ところで、エレベータの数が少ないのがきになりませんか？
契約しちゃったあとで言うのもなんですが、、

[68: 匿名さん]

普通じゃないかなぁ？

[69: 匿名さん]

エレベーターは50戸に一台あると使い勝手がいいらしいよ。

[70: 匿名さん]

エレベータも多くあると、管理費および修繕費用がかさむのでその点もプラスに考えればよいのではないでしょうか。もちろん待ちが発生するケースはあるでしょうけど。このマンションのよいところの一つは、住んだ後のランニングコストを抑えられるという面がありますよね。マンションには便利な機能があれば、最初の購入時点では盛り上がりますが、住んだ後のことを考えると実はいらなかったりとすることも多いですよね。（カラオケルーム、カフェ、プール/大浴場、タブレットＰＣによるＩＴマンション、最新機能のセキュリティ、ミスト機能等）１０年後、２０年後を考えてマンションを選ばないといけませんよね。新浦安のプラウドでは、４戸に１基。便利だけどどれだけお金がかかるか。何を重要視するかは人それぞれだと思いますが、私はあくまでも住んだ後にかかる費用を考慮してこのマンションを選びました。

[71: 匿名さん]

住んだ後を考えるなら、ある程度エレベーターの台数は余裕があったほうがいいと思うけど。
マンションは便利さを買う部分もあるから。
でも、エレベーターの台数を減らすことで施工費を安くしているから仕方ないか。。。
長谷工さんが造るマンションはどこもエレベーター少なめですね。

[72: 匿名さん]

施工費安くしているからマンションの価格も低く設定できる。
ファミリー層の庶民派（上場企業の一般的サラリーマン）をターゲットにしたマンションがコンセプト。
庶民に売りたい⇒価格設定が重要⇒価格設定に融通が利くように可能な限り安く仕上げる。（アルミ柵、エレベータ・・・）
ＷＩＮＷＩＮということですな。

[73: 匿名さん]

安物買いの銭失いだけは嫌だよ。
入居後にローンなんて組みたくないし・・。

[74: 匿名さん]

購入してない方の、いやがらせ投稿はおやめください。
いかにも買えない方のうさばらしに過ぎません。

[75: 匿名さん]

いやいや、施工費を安くしているのはその通りだと思います。それを承知で購入しました。といっても、価格は高いと思いましたけどね。銭失いになるかどうかはわれわれ居住者次第です。

フェンス対策は住んでみて本当に必要なら話し合うべきですね。追加工事にはかなりのお金がかかりそうですけど。

[76: 匿名さん]

大規模マンションでの工事不備以外での追加工事は、かなり難しいでしょうね。施行費安く上げるのには、ベンダ等、外面でやっているだろうというのは、わかります・・。それだけはホント不満ありましが。おそらく、ベランダなどコンクリートで全部固めたら、価格はかなり上がっていたでしょうね。最上階の価格など、アデニウムより全然安いですし。購入前に、各階の価格を営業の方に教えていただきました。その後、アデニウムにも寄りましだか、高すぎたのと、間取りも変形なので・・ベルディオだなあと我が家は決断しました。

[77: 匿名]

みなさんいろいろ気に入らない点があるようですね（わたしもそうですが）。まあ、今まで出ている話題は（費用や皆さんの意思統一という面で）そう簡単に行く話ではないと思いますが、解決できるものはして行きたいものです。

[78: 匿名さん]

ところで、３６０戸の内いまどれぐらいの方の契約が決まったのでしょうか。
知っている方教えてください。

[79: 匿名さん]

[80: 匿名さん]

シティハウスにしなくてよかったかも。重要事項に追加があったみたいです。ベルティオも騒音問題おきなければいいけど・・・。

[81: 匿名さん]

ベルディオは以前にMRの近所に住んでて、周りがどんなのかわかってたから安心でした。
アデニウムはセメント工場と機械式駐車場がネックでした。
シティハウスにも夜間操業の工場があったんですね。。。

ベルディオでよかったかなってトコですね。