ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？【三鷹吉祥寺 ２】

[匿名]

みなさんどんどん情報交換しましょう！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38441/

所在地：東京都三鷹市下連雀9丁目414番2他（地番）
交通：中央線「三鷹」駅から徒歩23分

[723: 匿名さん]

想像で残り戸数の話しを載せるのはもうやめていただきたいですね。
正直言って契約者にはもう残りが何戸だろうと関係ないですよ。
気になることは気になりますよ。垂れ幕ヤだし。

で、本題。
ここに載せていいのかちょっと迷いましたが、思い切って書いちゃいます。
長谷工さんから３月５日までに、
三鷹市の住民票の写しと印鑑証明を提出するように言われていると思います。
我が家は引越しが遅くて３月の中頃なのですが、３月５日までに書類を出すには、
実際の引越しより前に転入届けを出さなければなりません。
転入届けは本来は引越し後じゃないと届け出てはいけないはず。
後々市と何かトラブルにならないか心配しています。
ご意見があったらお願いします。

[724: 717]

713さん、
レス、ありがとうございます。
地階と１階の一部は未販売物件用の販促案件のようなものなんですね。
残物件については、明日、聞いてみます。
私は再内覧会で新しいキズを見つけて指摘したので、明日、カギ受領後にベルディオに行って再々内覧会です。
三鷹から三田に行って、また、三鷹、それから会社に出勤っていうのもツライところですが、これから永く住む家だけにちゃんとしとかないとね。
問題は、印鑑証明と転入届けをいつ出すかですね。
手続・内覧会関係で散々会社を休んだから、さすがにもう休めません。（あと引越しがありますが・・・）
仕方がないので、朝早くでて、駅前で手続をすることくらいかなぁ？

[725: 匿名さん]

まじめに、購入を検討してるものです。
残り戸数の話ですが、私は参考にしています。
真実か嘘かは自分がモデルルームで聞いた話と照らし合わせて判断しています。
ですから、同様に購入を検討されている方の意見として「残り戸数の話」をしていただきたいと思います。

ところで空室となっている部屋の管理費・修繕費は部屋が売れるまで近鉄さんが負担するのでしょうか？ご存知の方お教えください。

[726: 匿名さん]

近鉄不動産が負担しますよ。契約書にも記載されています。
購入検討との事ですが、ベルディオライフをご一緒できる事を願っています(^^)

[727: 匿名さん]

725さん、昨日聞いたら80戸とのことでしたよ。

[728: 匿名さん]

７２７さん
この場で数の話をしても。。。無駄に数字が飛び交うので
購入者の方が、本日の引渡会にて聞いて胸にしまっておけばいいのです。
もしくは住まいサーフィンに掲示するかですね。
あいにく雨で残念です。

[729: 匿名さん]

723さん、私も引越し後の転居届となると長谷工の書類提出期限には間に合わないので、どうしたものか？と思ってたところです。今日引き渡しのときに聞いてみようと思います！！

ところで今日朝から引越しされる方もいるんですよね。我が家は選びませんでしたがもしも今日になったら引渡し手続きはベルディオで直にできたんでしょうか、それならその方が良かったかな？
でもどうせ雨だったし・・・うーん。
なんて、ただのひとりごとでした、すみません。

[730: 匿名さん]

何千万円という買い物をした購入者に対して、平日に長谷工の本社までわざわざ来いというのはどうかと思います。（＾＾）

[731: 717]

今日、ベルディオに三鷹駅から行きましたが、やはりバス停は遠いですね。
篠原病院入り口からエントランスまでキッチリ6分かかりました。

帰りは三鷹市役所前まで行ったんですが、こちらも近くないですね。
まだ、三鷹警察署前には行ってないからわかりませんが。。。

これからオプション代金の支払い、新家具・電化製品の購入・支払いやなんかで150万ほどキャッシュ・アウトがあります。
マンションの代金以外のローン事務手数料・登記代金等々結構な負担ですね。（わかってたことだけど。）

730さん
長谷工は分譲マンション供給最大手ですので、ベルディオはワン・オブ・ゼムなんですよね。
一方で中小デベロッパーは、休日にやったりしてますね。大手であるが故のデメリットです。

[732: 匿名さん]

先日三鷹警察署前から歩きましたが、本当に3分ぐらいでした。前の駐車場がなくなるまでは使えます。

[733: 匿名さん]

鍵の引渡しでは本社へ行ってどんなことをしますか？すぐに終わりますか？すみません教えてください。時間をどれくらい見積もればいいのかな？

[734: 匿名さん]

鍵の引渡しの書類への押印と重要事項の追加書類の提出、駐車場・駐輪場の書類の提出、オプションの請求書の受領、警備会社への鍵の引渡しで約1時間といったところですか。

ただ、私はこの作業を長谷工本社でやった後にベルディオに行って、再々内覧会の指摘事項の確認がありました。
移動が手間でした。

[735: 購入検討中さん]

すでに引渡しを受けている方もいらっしゃるのですね。
申込みするか悩み中の者です。
フロントのテラス付を検討しています。
このＭＳ及びフロントの１Ｆの良い所、悪い所、あると思いますが、長く検討されている方に
アドバイス頂けたらと思いまして書き込みしました。
後、車通勤の予定ですがＭＳから明大前界隈まで、やはり混みますよね？
よろしくお願い致します。

[736: 匿名さん]

今日引渡し会に行ってきました。儀式的な意味合いの方が大きかったですね。
あれだったら、ベルディオのマンション内でできますよね。
交通費をかけて行ったわりには、お車代がゲルマニュウム入浴剤ですか・・。（＾＾）

[737: 匿名さん]

販売済だったはずの部屋がホームページ上で売りに出てますね。これって詐欺じゃないですか、長谷工さん？

[738: 匿名さん]

もう新居に引っ越された方、ベルディオの住み心地はいかがですか？（まだネットつないでないか・・。）

[739: 匿名さん]

735さん、フロントですね、リビングは陽あたり良さそうですし、寝室側はベルディオガーデンですね。
でも、目の前の畑（生産緑地）にいずれなにか建つのでは？
生産緑地の所有者は複数おられるようですので、あまり大きい建物は建てにくい状況だと思いますが、建物ができるときは、目の前の畑がが駐車場に変わる可能性が大きいかと思います。
これさえ、理解して買われるなら、良い物件だと思いますよ。
私だったら、西側の1階にあるモデルルームを値切って買うかも。。。

[740: 匿名さん]

引越しはまだですがエアコンの取り付けでマンションに来ています。ネットワークの設定も一瞬で、開始日がまだなのに使えてます。ちなみに前の道はアートのトラックでいっぱいです。

[741: 匿名さん]

自分も引越しは来週です。アートさん頑張ってますね。
自分もこれから部屋を見に行こうかな。（＾＾）

[742: 物件比較中さん]

737さん
マンションで、完成や入居の直前にキャンセルなんてざらだから、そんなに強く言える理由もないと思いますが・・・