ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？【三鷹吉祥寺 ２】

[匿名]

みなさんどんどん情報交換しましょう！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38441/

所在地：東京都三鷹市下連雀9丁目414番2他（地番）
交通：中央線「三鷹」駅から徒歩23分

[42: 匿名さん]

＞３５さん
東京ガスの食洗機→ナショナルの物らしいですよね。
ネットでの後付も考えましたが、台所と同じ板にしたいのとそんなに金額がかわらない気がするのでオプションで頼もうかと思ってます。（近くにある東京ガスショールームに見学予定）

[43: 匿名さん]

今使っている食洗機がありますが、やっぱ新築にはビルトインですよねー
ビルトインの食洗機の方が食器が入れやすく、一度にたくさんの食器が洗えると聞きました。
うちもたぶんオプションで食洗機、ですね。今のをどうしようかな？？

[44: 匿名さん]

オプションですが、やっぱ、高いですねぇ〜・・・
今は食洗機を使ってませんが、やはりビルトインのものが便利がよさそうなので、付けることにしました。ただ、本体下のキャビネットの利便性と洗う食器の多さのどちらを選択するか迷ってます。
他にもいろいろ検討していますが、フロアコーティングですが、しないよりはした方がいいと思いますが、効果はどのようなものなんでしょうね。

ちなみに私は、ベルディオの住環境がいいので、ここに決めました。

[45: 匿名さん]

昨日、引越しまでの日程など送付されてきて・・。オプションも改めて見てみました。フロアーコーティングの効果私も気になります。以前新築マンションに住んだ経験があるのですが・・ペットもいなく、簡単なフローリング掃除で綺麗でしたが・・。やはり金額ですよね。引越しは、提携業者でないと、引越し日など優先でなくなりそうなんで・・。申し込む予定にしました。

[46: 匿名さん]

３６０戸売り行きはどうですかね？アデニウムに問い合わせて聞いたところ残りわずかと言っていました！入居が早い分（笑）早く売れてくれるといいんですけど・・・

[47: 匿名さん]

やはり私もアデニウムと悩んでますが、アデニウムは残りわずかなんで売れ行きは好調のようですね。ベルディオはどうなんでしょう？

[48: 匿名さん]

４５のものです。以前引越しをある業者に数回お願いしていました。今回は、提携業者の方がいいのなあと、業者に電話をしてみました。２ＬＤＫで二人の概算だと、１０万〜１５万。　以前の所は、格安。エアコン二台入れて。(新築の場合はその他保険はかかるそうですが・・それでも料金はそこまでいかないということでした)２ＬＤＫで４５平米位だと。(前回、市内同士で同荷物で、エアコン二台入れて４５０００円ほどでした)　今まで、遠方引越しもありましたが、１０万はいきませんでした。新築だと、待ち時間など入ると追加料金等発生はあるそうですが。ここで業者をいってしまうと、営業まがいと勘違いされてしまうのであれですが・・。引越し日と、納入時間が予約できれば、提携業者でなくてもいいのだなあと思いました。

[49: 匿名さん]

10万〜15万ですか。。。私も今、一括見積を他業者でお願いしてます。２ｔロングまでの制限なので２ＤＫで2台必要になると思いますが、どこも10万以内で済みそうなので、自分で引越し業者を選ぶ予定です。

[50: 匿名さん]

アデニウムと悩んでいる人が多いので、アデニウムが完売するとその後はベルディオも一気に売れると思いますよ。なので心配はしてませんよ。たしかにグレードなどはアデニウムに負けますが、よく考えるとこの場所でこの値段、たまたま近くに同じ時期にマンションが建つので迷われる方がいるために売れ行きが良くないだけで、そのマンションがなければ売れ行きは好調のはずです。私は、外見にこだわらないので、自走式駐車場や住みやすさ、値段、あと若い世代も多いようなのでその点で満足してます。

[51: 匿名さん]

私も自分で引越し業者探します。１０〜１５万は高いですよ。

[52: 匿名さん]

購入検討者ですが、契約者の皆様にお聞きしたいのですがこの建物のほとんど（２階以上）がベランダや通路側などアルミの手すりが多いですよね。小さい子供にとって安全面で不安は多くないですか。コンクリート代を削ったことでこの価格を実現している（という予想）のでその点はあきらめるということでしょうかね。その辺どのような考えで購入されたかお教えいただけますでしょうか。

[53: 匿名さん]

＞５２さん
契約者です。うちもその点は不安はあります。オールコンクリートタイルのほうが高級感はでますしね。でも他のメリットの部分（自走式、三鷹の地、大手不動産、価格、極力最小限な設備による将来のランニングコスト低さ）と相殺して決めました。やはり優先事項は何するのかがポイントになるのではないでしょうか。以下が私の勝手な想いです。間違った見方になっているかもしれませんが、あくまで一個人の意見、人それぞれですがどうしてベルディオになったのかを簡単に記載しました。

①アデニウム：内装、外装、価格ともにまあ良いが、無駄な中庭の水辺、コンクリート工場、周辺の
　　　　　　　住民の雰囲気（正直貧しそう）、ジョイントコーポレーション（不安）、
　　　　　　　機械式駐車上（将来建替えや保守修繕による費用がかさむ、出し入れが面倒）
　　　　　　　⇒デメリットを気にしなければよい。

②シティハウス：内/外装は、この近辺ならベストだが、価格帯が４５００万円からと高額。
　　　　　　　　武蔵境駅が最寄である（不便）、住友不動産（安心）、機械式（住んでからが
　　　　　　　　大変）、第１種低層住宅地（閑静）
　　　　　　　　⇒やはり、高い。

③ライオンズ：内/外装は、ライオンズ仕様で良いが、価格が高すぎる、その他はシティハウスと
　　　　　　　同じような感じ。大京の経営は不安定。
　　　　　　　　⇒ライオンズなら、シティハウスのほうがよい。

④国分寺、小金井、田無、府中のライオンズや野村不動産の物件：
　　　　　　　　⇒内外装は、よいが、価格が高い、駅が三鷹より利便性が低い、機械式

[54: 匿名]

＞５３さん
すばらしいまとめです。わたしも同感です。

[55: 匿名さん]

あとどれぐらい、残っているんでしょうか。やはり手ごろでよね。このあたりでは。

[56: 匿名さん]

52さんが言う様にその点気になりますよね。
手ごろと言えば手ごろなのかもしれませんが、物件コストをかなり下げている気がしますね。

[57: 匿名さん]

購入者ですが、組合でアルミ手すりをより安全にするように改良するような提案はできないですかね。コンクリートしないにしても、保護できるようにアルミ板でもいいです。多少の隙間あくにしても、なにか工夫できないですかね。

[58: 匿名さん]

見栄えが良くないとかで結局無理じゃないかなぁ。でも危ないよね・・・。自分で色々対策するしかないのかなぁ。でも、それも見栄え悪くなるよね。今更だけどコンクリートにしてぇ〜〜〜

[59: 匿名さん]

私は今までコンクリートもアルミ柵も両タイプ住んだ事があるの
ですがアルミ柵の採光、風通し面での爽快感が気に入りました。
敢えてそういう物件を探していた位です。これは比べてみると
あきらかに体感できます。

ですが、本当に子供に危険を及ぼすほど柵間が広いのであれば
見栄えよりも安全が大事だと思います。話会いの元、みんなで
改善していきましょう。私は子供はいないのですが安全、防犯面でも
危険を予知した事前対策は我々大人の責任だと思います。

住民の意見が反映され、問題点が改善され続けるコミュニティ形成
を目指しましょう。

[60: 匿名さん]

金かかるねぇ〜。

[61: 匿名さん]

なぜ？そんなにかかるかなぁ？