ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？【三鷹吉祥寺 ２】

[匿名]

みなさんどんどん情報交換しましょう！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38441/

所在地：東京都三鷹市下連雀9丁目414番2他（地番）
交通：中央線「三鷹」駅から徒歩23分

[22: 匿名さん]

契約者です。そろそろローンを決める時期ですね。
営業の人に聞いたところ、契約者の約８割が提携ローンを利用するとのことですが、
パーソナルローンを組む予定の方、いらしゃいますか？

[23: 匿名さん]

今日は家族会議をしてきました。まだ決定ではないのですが・・三菱UFJで２０年固定２．６５％もあるということで・・11月末にはまだ動くかもしれないのですが・・我が家は２０年でいきたいと思っていたので、それもいいかなと今の所は思っています。各銀行でローン相談会で聞くのがいいかと思います。

[24: 匿名さん]

>>23さん
三菱東京UFJで20年固定の2.65%ってあるんですか！？
私は、提携のみずほの固定20年にしようと思ってたんですが・・・
もう一度、情報収集をする必要がありそうですね。
提携じゃないので、つなぎ融資の手数料等が面倒ですが、悪くない条件ですね。

[25: 匿名さん]

アデニウムと迷ってます。ベルディオはやはり団地型が気になります。アデニウムは外観が見えてきてますが、グレード感がありますね。

[26: 匿名さん]

今回購入して、予想図のベランダは、うーん安っぽいと思ったのですが。ベランダ柵と、プラスチックでやるのが残念でしたが。１００パーセント満足で買えるのって難しい気がして。建物がしっかりしていれば、いいかなと。内装も納得でした。個人的に、中庭が豪華なのはあまり好きではなかったので、なるべくシンプルの方がいいかなと。アデニウムが現在の家そばにあり、まだ出来て間もないのですが、多分外観はアデニウムの方がいいんだろうなと。今回購入は、立地方角と、上層階価格が決めてになりました。

[27: 匿名さん]

ベルディオはまだ外観はみれないですか？家が遠いのでなかなか見れに行けなくて。私も外観が気になりましたねー。どこのマンションにもメリット、デメリットありますよね・・・アデニウムは確かに外観もいいし、内装も良かったのですが、機械式駐車場と隣の工場がね・・・。ベルディオがアデニウムより良いと思ったのは、正直、駐車場と工場がないことぐらいでした。二重天井、二重床でない点、床暖房がない点は、今時のマンションにしては残念ですけど。

[28: 匿名さん]

契約者です。マンション購入の際は、何を最優先にするかがポイントになりますよね。
駅遠、内/外装のしょぼさ（いまどき）、床暖房なし、二重床（いちよ二重天井ですよね。）でないところ等など
ただ、三鷹の立地、自走式（将来のメンテナンス費用、即出）、デペが関西大手の近鉄不動産という点を考慮するとこの値段が限界だと判断しました。
アデニウムはいいですが、デペがジョイントコーポレーションなので。その他大手不動産の物件は、値段が高いですよね。

[29: 匿名さん]

インテリアオプション相談会の案内が届きましたね。
みなさんは、色々オプション検討していますか？

[30: 匿名さん]

内覧会は専門業者の同行をお願いしようか迷っています。
皆さんはどうお考えでしょうか。

[31: 匿名さん]

我が家は、オプションはなしで行こうと思っています。壁も普通でいいかなと。ベランダはタイル張ると、その間水垢で掃除は大変そうなのと・・かなり高額になりそうですし。お金に余裕のある方なら、部屋ごとに壁の雰囲気変えるのもいいなあとは思いましたが・・・余談ですが・・賃貸の時は、壁など絶対穴あけなかったので。絵など飾って壁は工夫してインテリアをと考えています。壁白いと、さみしい気もします。オプションの電気器具など、割高になりそうで。エアコンはあまり高くびっくりしました。鏡は玄関につけようか悩んでいます。玄関に姿見あったらいいなあとは思いました。マイホームですから、皆さん色々夢があるかと思います。

[32: 匿名さん]

我が家も基本、オプションなしでいきます。
オプションは、高すぎますね。
桁を間違えたかと思いました。
それだけで、他物件やグレードアップを考えてしまいます。
提携の引越し業者については、割安みたいですよ。
内覧会は、私も専門業者の同行を考えています。
ちょっと高いですが。
クレーム＆安心を買います。

[33: 匿名さん]

３６０戸
売り行きはどうですか。

[34: 匿名さん]

私が先々週にMRにいったときは、２３０戸弱程度だったと思います。
最新をどなたかご存知ですか。

[35: 匿名さん]

私はオプションの食洗機を付けようかと思っていましたが、やっぱり高いですかね...

[36: 匿名さん]

高いですね。20万弱ですか。
でも便利みたいですよ。
収納も含めた使い方でしょうか。

[37: 匿名さん]

このマンションを買うかどうか迷っています。購入者皆様の決め手はなんでしょうか。教えてください。

[38: 匿名]

＞37さん
ご参考まで。駅からバス便・中の設備が他に比べ若干劣るといったことはありましたが、学校・図書館・役所・スーパー・好きな吉祥寺が近く、中央線沿いであれば将来子供の学校の選択肢が多いといった利便性は十分と思い決めました。

[39: 匿名さん]

私の場合は職場（吉祥寺）への近さです。マンション周囲の環境も悪くないと思います。

[40: 匿名さん]

最大の決め手は住環境です。駅が遠いのはいくらでもカバーできますが、住環境が悪い等というのは自分だけの努力ではどうにもなりませんし。。子供がいますので環境の善し悪しは重要でした。中央線沿線というのも決め手材料のひとつでした。今住んでいる大田区に比べると下連雀辺りはのんびり感も程々にあり、とても気に入っています。

[41: 買っちゃった]

うちもココにきめちゃいましたが決め手は立地ですね。今も三鷹駅周辺に住んでいるので生活圏を
ほぼ変えることがないのが大きな理由でした。今もそうですが、通勤は新宿までなので三鷹駅総武線
始発は超ラクチンの毎朝座って２０分です。
タクシーでも新宿から６〜７千円だし、新宿発１：３０・三鷹駅北口行の深夜バスもあります。
三鷹から歩いても３０分くらいあればつきますしね。
休みの日には吉祥寺までバスか自転車でいけるし、いなげや・サミット・コジマ電機・Ｊマート
など買い物にも便利。
このスレ読んでるといろいろ評価はありますが、華美な庭や外観より生活しやすいかどうかで決め
ました。たぶん、中庭の池や小川がこの先何年も美しさを保てるとは思えません。
だったら最初から普通がいいかなーてのがウチの意見でした。