ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？【三鷹吉祥寺 ２】

[匿名]

みなさんどんどん情報交換しましょう！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38441/

所在地：東京都三鷹市下連雀9丁目414番2他（地番）
交通：中央線「三鷹」駅から徒歩23分

[262: 匿名さん]

257さん　そういうことって夫婦生活は大切なことですよ！角部屋でないところは気にしないといけないのですか。　ベルディオは若い世帯が多いと言っていましたが・・　わたしは内覧会で部屋の中での会話がどのくらい廊下に聞こえるのか確かめたいと思います。　最悪の場合は和室を夫婦の寝室にしないと。　他に防音できるものがあれば良いのですが

[263: 匿名さん]

うちも二重サッシなど考えましたが、新居なのにそくリフォームするのもなんかくやしいです。防音しっかりしているといいですね。。。

[264: 匿名さん]

入居説明会でダスキンのブースに行こうと思ったのですが、
元ヤンみたいな茶髪のお姉ちゃんに引いてしまい行きませんでした。
（人を見た目で判断してはいけない・・・分かっているのですがつい・・・）
ケーブルテレビでは他社のデメリットを強調するばかりだったし、
アートの方は敬語がメチャメチャでした。
このような説明会の場には、もう少しまともな人をよこしてほしいなぁ、
って思うのは自分だけですかねぇ？

[265: 匿名さん]

音については、どこまで気にするかは人の感じ方や。隣人や上階に住んでいる人によりけりでしょうね。基本的な仕様は簡単に変更できないですからね。で、残念ながら私の家族は２人の小さい子供がいるので、隣人に迷惑をおかけする可能性があります。上下階・隣の方には、ご挨拶する予定でおります。
今、親のすねをかじり親の持物件のマンションに住まわせてもらっているのですが、そこは１５年ぐらい前の物件で直床・カーペット仕上がりなのですが、音（自分家がうるさいからかもしれませんが）よりも一番大変なのが結露ですね。今の季節は窓ガラスに市販の断熱シートを貼ったり、換気したり、窓を毎朝拭いたりと安上がりな対策でやっておりますが、あまり威力はなく北向きの奥の部屋の壁がカビが目立つようになっています。（リビング南向き）なので、２重サッシor真空サッシ等に変更したいなぁというおもいはあります。でも全部やると２０万近くかかるんですよね。内部結露対応？のエコカラットなんてやるとますますもって金額があがりますよね。いまひとつ結露（内部/外部）に関して不勉強なのですが、皆様はどのように対応される予定でいらっしゃいますか。

[266: 匿名さん]

購入者です。
お風呂の壁の反対側が押入れの間取りです。湿気が心配です。
現在の住まいは、お風呂場に窓がありどこの部屋とも壁が接していないので
気にしたこと有りませんでした。
何か対策をしたほうがいいですよね。

[267: 匿名さん]

ブライト購入者です。
共用通路側の部屋の日当たりが期待できないので
DIYで珪藻土の壁にして湿気対策をしようとおもってますが、
どなたか実際効果のほどご存知でしたら教えて下さい。

[268: 匿名さん]

＞No.258　さん

私も駅から20数分歩いてでも、環境が良ければいいと思い購入しました。
営業の方には計画も含めて嫌悪施設が周辺に建つ可能性はないか
確認したのですが、特にないとの答えでした。正直に話して貰い
その点も納得した上で購入したかったです。

調査不足だった自分も非があるかもしれませんが
ダイオキシン問題,環境ホルモンといった目に見えない公害
との長い戦いを考えると眠れません・・・

妻共々、泣きそうです。

[269: 匿名さん]

そんなに気にする必要ありますかね。
少し大げさすぎる気がします。
ブライト＆フロントレジのまん前の生産緑地に建てるわけではありませんよね。
私は、むしろ生産緑地に将来何が建つかの方が気になりますね。まあ、なんらかの建物が建って反対側の道路と通じる道路ができるといなげやまでの買い物が楽だなぁと淡い期待をしております。
結露対策は、ガラスの入れ替えを検討しております。

[270: 匿名さん]

ゴミ処理場の件、営業から知らされていませんでした。信義にもとる対応ですね。ただ、契約を解消してまで他のところに行きたくなるほど嫌な存在ではありません。

話は変わりますが、隣の社宅から見ると、ベルディオの自走式駐車場はかなり圧迫感がありました。せめてアイドリングをしないとか、配慮するべきでしょうね。近所づきあいは大切ですから。

[271: 匿名さん]

>>269さん
私は営業さんに個別に確認はしてないのですが、一般のマンションだとガラスは共用部なので入れ替えできないですよね？
ですのでインナーサッシをするつもりだったのですが、ガラスの入れ替えはOKなんでしょうか？

[272: 匿名さん]

２７１さん
管理組合に申請・承認という流れを想定しております。
管理組合にて承認がおりれば問題ないかと。
今、既存のマンションでも複層ガラスを入れるというのは結構あるみたいですしね。

[273: 匿名さん]

確かにガラスは共用部分なので、入れ替えはできないというようなことを聞いて、残念に思ってましたが、管理組合で承認されればできるのでしょうか？
それならば、私もそうしたいところです。

話は変わりますが、山中通りをはさんだ北側に「くるみ」というお好み焼き屋さんがあります。
値段がリーズナブルなこと、室内がこぎれいなこと、自分で焼けること、鉄板焼きメニューもあることなどから、気に入ってて、かつて（2年前まで）下連雀9丁目に住んでいたときは、週末ごとに行ったものでした。

ベルディオに入居した暁には、また、通えるかと思うとうれしいんですが、まだあるかどうかがわかりません。どなたかご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？

[274: 匿名さん]

>>272
管理組合に申請して承認をもらうのは＜専有部分＞についての話であって、窓ガラスや玄関ドアなどの共有部分（専用使用部分）はダメなのでは・・・？

[275: あいうえお]

273さん及び274さん。
複層ガラスに関して、長谷工の担当者からリフォームとしてならOKと回答されました。近鉄の藤？氏との話のなかで、スペーシアに関しては、色が問題とのことでした。日本板硝子から紹介された代理店によると、色の問題も解消できそうです。小生は契約者です。日本板硝子の営業マンではありません。旭硝子にも連絡を取ってみました。

[276: 匿名さん]

教えてください。契約者です。
引越し業者よくわからなくてアートさんにお願いしてしまったのですが、他社への変更ってまだ可能なのでしょうか。今週の土曜日見積にくるんです。
その時点で他社へも見積を取るとお伝えすればよいのでしょうか。
少しでも節約しなければと。。。

[277: 匿名さん]

契約者です。我が家も今週末にアートさんに見積もりに来ていただく予定です。先日の入居手続き会で、幹事会社のアートさん曰く、「うちの見積もりで金額的な目安ができるでしょうから、他社さんとの見積もり比較にどうぞお使い下さい」という懐の広い（？）対応でしたよ。ただ単に引越し費用だけではなく、付加サービスなど引越し業者によって違うでしょうから、我が家もこれからトータル的に比較検討していくところです。
あくまでもまだ見積り段階ですから、正式にお願いの申し入れをする前なら業者変更は可能だと思います。

[278: ２５８]

まだごみ処理場に割り切れてません。
やっぱりかなり近いからでしょうか。
重要事項説明の説明義務違反に当たると思っていますが
皆様どうなんでしょうか。
どなたか市役所に問い合わせされた方はいらっしゃいませんか？
友人が来るのに躊躇するのではないかといらん心配をしてます。

[279: 匿名さん]

友人には自分から言わないと気づかないでしょうが、ごみ処理場の建設によって
資産価値がもし落ちるようであれば損害賠償請求したいですね。
個人的には、資産価値が甚だしく下落しないようであれば生活環境は良い場所
なので、このまま住みたいと思っています。
あとは、この2年間の検討期間で場所変更になってくれるとうれしいなと期待しています。

[280: 匿名さん]

少し、気にしすぎだと思いますがいかがでしょうか。
もしそうなったとして近くといえど、目の前ではないですし。
数百メートルは離れているでしょうに。
しかも、友人ってそんなに過剰反応するでしょうか？
個々の家の事情なので感じかたは異なるでしょうけどもね。

[281: 匿名さん]

処理場の件、重要説明事項の説明漏れかどうかは、正直微妙な気がしています。
目の前ですとか真裏とかならともかく、この位置関係で説明義務があると言えるのかどうか・・・

目に見えない健康被害（近年杉並病のようなことがありましたので、よく配慮してくれると思いたいですが・・）は別として、目に見える被害（悪臭や騒音）はきっとないですよね？
景観を損ねるわけでもないですし。

ただ、気にしすぎ、と思っても私もどうしてももやもやしてしまいます。
今杉並在住なので、杉並病のことが頭をよぎってしまって・・あああ〜どうしよう。