レーベンリヴァーレ府中の森公園（移転）

[匿名さん]

今週末にはオプション会、来月はローン契約や内覧会です。
１１月の入居を控えて情報交換いたしましょう！

所在地：東京都府中市天神町4丁目2-1他（地番）
交通：京王線「府中」駅から徒歩22分

[42: 匿名さん]

別のマンションのものですが、うちも「戸境壁厚が１８０ｍｍ以上」になってますけど、隣の物音は聞こえたことはありませんよ。

戸境壁１８０ｍｍ、床２００ｍｍは平均的なマンションだと思いますが。
二重壁でもなさそうだし、何かほかに問題があるようにも思えます。

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

通りがかりの、この会社の他の物件を契約した者です。
建物構造ほぼ一緒です。
そんなに音が響きまくるのでしょうか？
施工主の問題？で此処の物件だけの事？
非常に心配になってきました。ひとごとと思えなくなってきた。
もし異常な音問題であれば住人結束し欠陥かどうかも含め会社側話し合ってみたらどうでしょうか？

[45: 匿名さん]

[46: 匿名さん]

[47: 匿名さん]

[48: 匿名さん]

No３９さんへ
グラスウールってどんなのですかぁ？一般に手に入る物なのでしょうか？
うちは以前、市内の都営住宅に住んでいましたが、上下階や隣の方の声や音は殆ど聞いた事が無かったのですが、やはり風呂の換気口と玄関先の換気口が繋がっていて、玄関前での話し声とかエレベーターのアナウンスなんかがよく聞こえていました。シャンプーの匂いなんかもしたり（笑）。
まぁそういったところは防ぎ様がないとして、部屋の吸気口ぐらいは自分たちで対処出来るならやっておきたいですね。教えて下さ〜い！！

No４７さんへ
荒らしの件、わたしも間違いないと思いマース！本人はうまく数人に化けているつもりのようですが・・・（笑）以前ある物件の書き込みで、住民だと言い張り、このサイトの管理人から「いろいろな物件で書き込んでいる荒らしです」と矢印つきでばらされている人がいましたヨ。だから「住民です！」と書かれていても怪しいのはスルーで正解だと思います。

[49: 匿名さん]

[50: 匿名さん]

[51: 匿名さん]

グラスウールはホームセンターで売ってるみたいです。
まだ探してませんが。。。

[52: 匿名さん]

吸気口に物を詰め込むと吸気量と排気量のバランスが崩れてカンカンと異音がすることがあります。

[53: 匿名さん]

そうなんですか？５２さん！

建設会社の担当者が言ったんですが、怪しいんですね。
調べによるとたいして高くもなさそうなんでダメもとでためしてみます。

[54: 匿名さん]

建設会社の担当者ですか？販売会社の担当者ですか？
後者なら売るために何でも言いますから(笑）

吸気口にも防音、防塵の為に筒の中に仕切りを設けてある物もあるんです。
この物件にそれが使われているかは分かりません。

[55: 匿名さん]

建設会社です。
内覧会の直し対応で訊いたので、作業員ではなくプロパー？

[56: 匿名さん]

[57: 匿名さん]

ホームセンターで手に入るならうちも見てみようかな〜？
どなたか来客用の駐車場って結局用意されているかご存知の方いませんか？

[58: 匿名さん]

グラスウール使用の吸気口フィルターを使えという意味かも。
いろいろ調べたり聞いたりすると自分では詰めないらしいです。

[59: 匿名さん]

[60: 匿名さん]

自分で出来ないんですか〜！？
でもまぁ、詰めなきゃうるさくて住めないわけでもないし出来たらやっておこうかな？ぐらいだったので、仕方ないですね。

[61: 匿名さん]

バルコニーって火気厳禁ですよね？
地下のテラスもですよね？

どこかの部屋でバーベキューしてたらしくて匂いが！

[62: 匿名さん]

鉄板焼ならOKですよね！

[63: 匿名さん]

↑駄目に決まってんでしょ！！
近隣への配慮が足りないのでは！？

[64: 匿名さん]

>>61　換気口からのニオイ、じゃなくて明らかにバルコニーかテラスだったんですか？

[65: 匿名さん]

61です。

うちの部屋は締め切ってたのに部屋中匂い！！でした。
やってないかた、今後ともよろしくお願いいたします。
やったかた、少し反省してよろしくお願いいたします。

63さん、そこまで言わなくても。。。
とりあえず仲良く暮らすためにはＢＢＱはダメだと思ってます！

[66: 匿名さん]

うーん・・・あの部屋だ・・・多分、
６１さんはプラチナ・ウイングの人ですよね？
うちは臭いは気にならなかったけれど、
６１さんの所ではそんなに臭ってたんですね・・・。

[67: 匿名さん]

床暖の調子が悪くやっと温まる様になりました。

[68: 匿名さん]

大丈夫ですか？いろいろあるみたいですけど・・ここ。

[69: 匿名さん]

68さん
結構いい感じですよ。
設備に過不足や不具合ないし。
入居されている皆さんも感じ良さそう。
（テラスでBBQは困ったもんですが。。）
駅まで遠くなったけど自転車だったら許せる
距離。それよりも子供たちの学校が近くて
安心感あり（そろそろ小学校の子供がいますので）。

今のところはコストパフォーマンスの良いマンション
だなあ、と思っています。

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

書き込みが少ないほうがいいよ。

[72: 匿名さん]

かなり落ち着いて暮らせてます。たいへん満足。
こないだ風邪で平日寝てたときも結構静かだったし。

早く全部売れて欲しいけど、
今は小金井街道のトコに目印があっていいかも。
完売の前にお披露目済ませばみんな来れるかな。

[73: 匿名さん]

ひでぇ！！
今まだ売ってるあの部屋は表示価格より３００万下げてるって！！
また価値下がっちゃうじゃないの。。。

[74: 匿名さん]

完成後の残った物件は下げるてうるのが通例でしょ。
73さんは入居者を煽りたいのかもしれないが
あんまり気にならないなあ。

[75: 匿名さん]

久しぶりに掲示板見ました。
バルコニーでBBQはやっぱりだめなのか！
モデルルームにあった模型で、ルーフバルコニーで楽しげにBBQをやっている人形があったから、
OKなのかと思ってた。あぁ、残念。

[76: 匿名さん]

実はうちもＢＢＱやってた半地下の方には大変迷惑しました。午後6時くらいからやってたみたいですけど、たまたま洗濯物を干していたもので、匂いがついてしまい、再度洗いなおしました。
それからやっぱり天井から物音がしますよね。私の上階は楽器を弾いていて、その音が聞こえます。楽器をやるなら防音カーペットを敷くのが常識なのでは
？

[77: 匿名さん]

楽器はピアノとかでしょうか？？

[78: 匿名さん]

どこかからピアノ聞こえますね。どうも下っぽいです。
でもマンションの音って上下の判別つきにくいらしいです。
とりあえず我が家は昼にいないので、たまの日中なら耳障りにはなりません。

夜間弾かないことや結構上手なことはプラス要因ですが、
もし平日に病気で家にいて聞こえてきたらと心配ですねぇ。
音があまり響かないってことは、何か防音対策してくれてるんでしょうかね？

ガタゴト音はお互い様ですが、趣味の（？）音ってやはり嫌なものです。

[79: 匿名さん]

Ｎo．７６です。ご賛同いただきましてありがとうございます。
楽器はピアノ及びおそらくトランペットのたぐいです。
Ｎｏ．７８さんのお話を聞いて、どこの方かわからないですよね。
でも音はかなり響くように感じました。私が気にしすぎなのでしょうか・・？
今回のことで自分自身も音に対しては気をつけたいと思いました。

[80: 匿名さん]

米軍跡地に国立医薬品食品衛生研究所が移転して来るのは皆さんご存知でしたか？
説明の時にこういう施設が移転して来るって言うのは聞いてましたか？
国立医薬品食品衛生研究所のＨＰ見ていると危険性は低いようには思われますが・・・。

[81: 匿名さん]

そんなに音が気になるって、このマンション大丈夫？！
まぁトランペットはともかく、ピアノはありきたりの楽器ですよね？
上手なのがプラスの要因ってことは、これから子どもが習い始めたら（大人もカナ）、それって
苦情の対象ってことですか？いつかは子守唄が聞こえるとかもあったし、このマンションの防音対策はゼロですよ！！！
もしくは住んでいる住民がうるさすぎるのか・・・イヤ、どっちもか！住めないよ！！

[82: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/com/bouhan/index.html#1

ピアノは集合住宅で弾く楽器ではありません。

[83: 匿名さん]

国立衛生研究所の府中移転について

http://www.nihs.go.jp/aboutnihs/itenkeikaku/kekkagaiyou.pdf

[84: 匿名さん]

良かったら教えて下さい。
オール電化の上下水道料金いくら位ですか？
６０ｍ3位使うと府中は幾ら掛かりますか？

[85: 匿名さん]

このマンション失敗だったかな・・・？
音の事にしても何にしても段々子どもがかわいそうになってきちゃいました・・・

[86: 匿名さん]

管理規約集を初めて読んでみました。
ピアノだとか,騒音に関しては使用細則の
第3条（６）（８）とか読んでみるといいかもね・・・。
ＢＢＱに関しては（１０）を読むといいかも！
まぁ、事細かく色々書いてあるのでよくわからないけどｗ

[87: 匿名さん]

管理規約中の重要項目は契約書にも書いてありましたね。

我が家では契約書にあった利用規則関係の記述について
かなり突っ込んで質問＆確認＆要望しました。
管理規約は管理組合が発足すれば修正も可能なので、
納得のいかない部分については「管理規約に従い」と
訂正してもらってやっと判子を押しましたよ。

管理規約にはだいたい正論が書いてありますが、
どうしても従いたくない方は修正動議をしてみては？
まあ、ＢＢＱ解禁の賛同者はいないと思いますが、
楽器関係については条件明示などしたほうが
お互いのためかも知れません。

[88: 匿名さん]

管理規約っていえば、布団とかのベランダの手摺に掛けるのって今はダメですよね？
結構そうしているのを見かけてレーベンの人に聞いたりもしましたが、やっぱりダメだそうです。

[89: 匿名さん]

駄目な理由は？
１階住民等の安全確保
　布団は高い所から落下すると結構重いので危険です、落下の可能性のあるのは
　手すりの外に出さないのが基本！
　子供が怪我でもしたら管理規約をやぶって危険な行為をしているので刑事責任になると思う
　暗黙の了解が出来るマンションは自分勝手な人が多いとの証明
　子供等が怪我をする恐れがあるのに自分は知っててやりますか？注意しませんか？

消防法も関係していたかなぁ？資産価値も下がるよね見た目だけで！

[90: 匿名さん]

駐輪場の数ってやはり不足してるのかなぁ？
子供たちが大きくなったら、一人一台必要になってくるだろうし・・・

[91: 匿名さん]

親が我慢すればよい