レーベンリヴァーレ府中の森公園（移転）

[匿名さん]

今週末にはオプション会、来月はローン契約や内覧会です。
１１月の入居を控えて情報交換いたしましょう！

所在地：東京都府中市天神町4丁目2-1他（地番）
交通：京王線「府中」駅から徒歩22分

[17: 匿名さん]

んー、そのあたりが気になるならダメかもですね。

[18: 匿名さん]

私はあまりきにしないんですけど。

[19: 匿名さん]

購入しようか迷いながら、こっそり現地を見に行った者です。

No16さんの言う、通り沿いの廃材(?)が山積みなのは気になりました。

No15さんも言われていましたが、現地までちょっと迷いますね。でも案内通り「一本木」バス停の次を左折であってました。但し、もの凄く細い道路でした。
奥さんと一緒に行きましたが、「道が細くて込み入り過ぎている」とのこと。

そしてNo12さんも危惧されていた事なのかも知れませんが、作業員の人が３０人位いました。
建物の大きさから考えると、ちょっと人数が多いのでは・・・？と思いましたが、
人を投入して完成を急ぐのは、普通かなと考え直しました。

で、マンションの裏手にまわってみましたが、半地下と１階の部屋が裏の駐車場から丸見えでした。
植え込みが終わってないからかもしれませんが・・・

感想としては、周辺の建物が古くて、雰囲気がいまいちでした。
現地を見て購入意欲がトーンダウンしたので、今回は見送る事にします。

[20: 匿名さん]

我が家は土曜日が内覧会です！なのであと５日！！非常〜に待ち遠しいくて、毎晩間取り図を眺めたり、家具などのカタログを見てチェック中です。本当に皆さんがご近所さんになるのですね！宜しくお願いします！

おととい、うちも旦那さまが見に行ってくれたのですが、確かにエントランスがまだ終わってないようですね。今年は台風や雨の日も多くて、遅れているのはやむ終えないとは思いますが、残り数日だと急がず、きちんとした工事を固くお願いしたいですね。

あと、現地への入り口が分かりにくいとのことですが、うちも車で見に行くと必ず一度は通り過ぎてしまったりしてます。大通りで特に後続車が来ている事がほとんどなので、ゆっくり走るに走れず・・・（苦笑）。
でも毎日曲がっていれば子どもでも覚えると思うのですが・・・初めからそんなに印象を気にしなくてもいいような気がしますが、やぱっり気にする人は気にするんですかね？だって考えてみてくださいよ。まだまだマンションの奥には民家がたくさ〜ん建ってますよね。しかも、しかもですよ！「周囲の建物が古くて、雰囲気がいまいちでした」ってかなり失礼だと思うのですが！！まぁ、見送る事になさったようなので書かせて頂きますが、そういう方が同じマンションの住民にならなくって良かったとホッとします。入り口も目立ち周囲にきれいな建物がお望みなら、そもそももっと都心やリゾート地を探す事をお勧め致します。！！！

・・・と、このサイト移転する前はかなり冷やかしっぽいのが多く、移転後は入居予定の方との交換だけで楽しかったので、久しぶりにイライラしてしまいましたが、今日も間取り図みて、気を取り直して寝ます！

[21: 匿名さん]

２０さん、あまりお気になさらずに。
あまりきつい言い方はかえって荒れるもとになるかもです。

うちは内覧会日曜ですが、やはりご近所さんと仲良くしたいし
和やかに情報交換したいですね。リアルでお会いしたら宜しくお願いします。

そういえば皆さんコーティングはどうしました？
やっぱりオプションの値段設定は高いみたいですね。
断念した方もよそでいろいろ調べてみても良いかもです。

[22: 匿名さん]

みなさんは、カウンター下収納を何かお考えですか？？
インテリアオプション会の際にちょっと聞いたのですが、この物件のカウンター幅は通常よりも狭く、１８ｃｍしかないそうです。うちは今カウンターが無いので、引っ越したら収納を購入して、いろいろなものを入れて整理したいなぁ・・・なんて思っていたのですが、この話を聞いて通販カタログをいろいろと見てみると確かにそんな狭い幅のは無い！！！いろいろありましたが大体が２５ｃｍ前後で、一番狭くても２０ｃｍ。２ｃｍはみ出してしまうのは変！？とオーダー品を見積もったら、２０万先・・・（泣）しかも、よくよく考えたらそこは電話の親機を設置しようとしていた所！！
１８ｃｍじゃ親機は置けないぃ〜・・・内覧会前にちょっと動揺してます。
インテリアショップにもカウンター下収納とかって扱いあるんでしょうか・・・？

[23: 匿名さん]

本日内覧会のかた、いかがでしたか？
我が家は明日です。ドキドキです。

[24: 匿名さん]

No22です。内覧会お疲れ様でした！我が家は所々化粧板が削れていたりしていて補修をお願いするぐらいで済みました。天気もよくてよかったです。

ただ、駐車場の抽選であまりいい数字が引けなかったので、もしかしたら外で探さないといけない可能性があると言われてしまいました・・・それって【駐車場１００％】とは言えないのでは？ちょっとショックです・・・３０００クラスの車が４８件分入ってこそ１００％！あ〜なんとか当たりますよーに！！そして発表が、まだ住んでもいない（住めない）マンションの掲示板ていうのも不親切ですよね。うちは近所に住んでいないので電話で結果を聞くことにしました。

それと先日カウンターした収納について書き込ませていただいたのですが測ってビックリ！３０ｃｍありました！オプション会で言われたのは何だったんだろう？？部屋によって違うのかもしれませんが。

みなさんは気になるところありましたか？？

[25: 匿名さん]

初書き込みです。日曜日の内覧会に行ってきました。
これからリアルの世界でよろしくお願いします。
当日は妻と私の両親、計4名が参加しました。父が建築士でゼネコンOBだったもので
きびしいチェック（元来がうるさいオヤジでして。。）を期待し同行を願ったの
ですが「丁寧に作っているね」との総評で細かなキズ、汚れの指摘のみで終わり
ました。

父は建設段階から現地チエックも行なっていました。建物全体の骨組み、セメント
の流し込みや乾燥具合、作業されている方の動き、現場の整理整頓、それぞれ「問題
ない・しっかりやってるよ」とのコメントがあり自分自身では漠然と「大丈夫だろ」
と思っていましたが実物を見て「良かった」と思えたので現時点では満足です。

ちなみに・・私は「半地下」の住人となります。内覧会当日が「晴れ」「風強い」と
いう状況であったのも要因ですがテラス側・通路側の日当たりや風の流れは充分でした
よ。

近隣について。都内住宅街・住宅地はこのような感じでしょう。「わかりにくい」
とのコメントされる方もおりましたが、それは小金井街道から生活道に入るが故。
「静かであること」に重きを置けば「わかりにくい」ことが否定的な理由にはなり
にくいでしょう。。（個人的には「ホントにわかりにくいですか？？」と思うのですが。）

脈略なく書き込みましたが。。
これから良い環境を作っていきましょう。改めまして、よろしくお願いいたします。

[26: 匿名さん]

はじめての書き込みです。
１５日の日曜日に内覧会に妻と参加させて頂きました、
私の部屋は半地下物件で最初から日当たりには期待してなく、
初めて部屋に入る瞬間まで部屋は暗い、暗くても仕方ないと、
自己暗示を掛けて暗かった時のショックを和らげようとしていましたが、
部屋は思いの他明るくて思わずホッとしてしまいました（笑）
モデルルームと所々思いの違う部分は当然ありましたが、
これから多分死ぬまでお世話になるこの部屋に大変満足しています。
入居された皆様これからリアルでのお付き合いよろしくお願い致します。

[27: 匿名さん]

もう今日引っ越すかたも居たんですよね？
皆さん早いなぁ。この連休も人気だそうだし。

来月末の我が家の引越日は他に希望者いなかったらしいです。

[28: 匿名さん]

おはようございます。昨日は引越ラッシュでしたね。
もう洗濯物のはためいているお部屋も多くて、新生活を実感です。

さて、皆さん東京電力の料金プランってどうされたんでしょう？
電化上手かナイト８かで悩んでいるんですけれど。

[29: 28]

本日問い合わせをしたら、建物一括で「電化上手」だとのことでした。
私の結論も電化上手だったのでラッキーでした。

[30: 匿名さん]

[31: 匿名さん]

ご自分がイヤで引っ越すのは結構です。

私はよその駅徒歩２分からこの不便なマンションに引越ます。
価値観が違うのですから訊いても仕方がないのでは？

[32: 匿名さん]

入居済みのみなさま、隣室の物音は気になりませんか？
なんだか昔住んでた木造より酷い気がしてます。

子供の声は周波数の関係で通ってしまうので良いのですが、
それをあやすお母さんの声まで聞こえるのはちょっと。。。
今までの数軒が静かだったので、自分の家の音も聞こえるのが心配です。
壁厚180ミリってこんなもんなんでしょうか？

[33: 匿名さん]

確かに音響きますねぇ
しかもうちは小金井街道の騒音も窓を閉じても響きます。
近くで戸建ての建設音も響きます。
まだ慣れてないのか寝苦しくも感じる。。。
なにか対処方法は？

あとそれとちっちゃい虫がやたらと多いのは気のせい？？

[34: 匿名さん]

[35: 匿名さん]

　お暇なあらし君がまたまた登場しているようですね（苦笑）。シェルゼとかもすごいですよ！
何か対策はないのでしょうか？・・・。
　この物件の入居者の方は、レーベンの契約者サイトの書き込みを利用しましょう！絶〜対にあらし君は書き込めませんから！残念〜！！

[36: 匿名さん]

[37: 匿名さん]

入居者です。外部からの音は全く聞こえない静かな環境だと感じていたので皆さんの書き込みは以外でした。　我慢は不要、こういったことは早く販売会社に伝えたほうが良いですよ。今ならまだ対応してくれるでしょうし。ここに書き込んでも解決しないし、あらしにつけこまれるだけですよ。

[38: 匿名さん]

[39: 匿名さん]

32です。入居者同士の情報＆意見交換を匿名でできる場は貴重かと。
外部の意見はスルーしておきましょう。

あの後、内覧の残り指摘事項を直しにみえた
建設会社の方にいろいろときいてみました。

壁厚は規定どおりでクロス直張り、コンセントbox等の穴も無いため
壁自体には問題ない筈であり、天井と床は遮音性能を保証するとのこと。
各種の音は窓や24時間換気の吸気口など壁・天井・床以外から
入ってきているのではないかと言われました。

二重サッシじゃないのはわかってましたが、そんなに影響があるとは。
旧来の木造より五月蝿い気がするのは、やはり密閉性が高くて
窓などから入った外部の音が自室で反響してしまうのでしょうか。

とりあえず我が家では防音カーテンを検討することにしました。
あとは自室の音が気になるときは窓と吸気口を閉めることぐらい？

[40: 匿名さん]

忘れてました！
吸気口にグラスウールを詰めると少しは防音効果があるんだそうです。

[41: 匿名さん]

[42: 匿名さん]

別のマンションのものですが、うちも「戸境壁厚が１８０ｍｍ以上」になってますけど、隣の物音は聞こえたことはありませんよ。

戸境壁１８０ｍｍ、床２００ｍｍは平均的なマンションだと思いますが。
二重壁でもなさそうだし、何かほかに問題があるようにも思えます。

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

通りがかりの、この会社の他の物件を契約した者です。
建物構造ほぼ一緒です。
そんなに音が響きまくるのでしょうか？
施工主の問題？で此処の物件だけの事？
非常に心配になってきました。ひとごとと思えなくなってきた。
もし異常な音問題であれば住人結束し欠陥かどうかも含め会社側話し合ってみたらどうでしょうか？

[45: 匿名さん]

[46: 匿名さん]

[47: 匿名さん]

[48: 匿名さん]

No３９さんへ
グラスウールってどんなのですかぁ？一般に手に入る物なのでしょうか？
うちは以前、市内の都営住宅に住んでいましたが、上下階や隣の方の声や音は殆ど聞いた事が無かったのですが、やはり風呂の換気口と玄関先の換気口が繋がっていて、玄関前での話し声とかエレベーターのアナウンスなんかがよく聞こえていました。シャンプーの匂いなんかもしたり（笑）。
まぁそういったところは防ぎ様がないとして、部屋の吸気口ぐらいは自分たちで対処出来るならやっておきたいですね。教えて下さ〜い！！

No４７さんへ
荒らしの件、わたしも間違いないと思いマース！本人はうまく数人に化けているつもりのようですが・・・（笑）以前ある物件の書き込みで、住民だと言い張り、このサイトの管理人から「いろいろな物件で書き込んでいる荒らしです」と矢印つきでばらされている人がいましたヨ。だから「住民です！」と書かれていても怪しいのはスルーで正解だと思います。

[49: 匿名さん]

[50: 匿名さん]

[51: 匿名さん]

グラスウールはホームセンターで売ってるみたいです。
まだ探してませんが。。。

[52: 匿名さん]

吸気口に物を詰め込むと吸気量と排気量のバランスが崩れてカンカンと異音がすることがあります。

[53: 匿名さん]

そうなんですか？５２さん！

建設会社の担当者が言ったんですが、怪しいんですね。
調べによるとたいして高くもなさそうなんでダメもとでためしてみます。

[54: 匿名さん]

建設会社の担当者ですか？販売会社の担当者ですか？
後者なら売るために何でも言いますから(笑）

吸気口にも防音、防塵の為に筒の中に仕切りを設けてある物もあるんです。
この物件にそれが使われているかは分かりません。

[55: 匿名さん]

建設会社です。
内覧会の直し対応で訊いたので、作業員ではなくプロパー？

[56: 匿名さん]

[57: 匿名さん]

ホームセンターで手に入るならうちも見てみようかな〜？
どなたか来客用の駐車場って結局用意されているかご存知の方いませんか？

[58: 匿名さん]

グラスウール使用の吸気口フィルターを使えという意味かも。
いろいろ調べたり聞いたりすると自分では詰めないらしいです。

[59: 匿名さん]

[60: 匿名さん]

自分で出来ないんですか〜！？
でもまぁ、詰めなきゃうるさくて住めないわけでもないし出来たらやっておこうかな？ぐらいだったので、仕方ないですね。

[61: 匿名さん]

バルコニーって火気厳禁ですよね？
地下のテラスもですよね？

どこかの部屋でバーベキューしてたらしくて匂いが！

[62: 匿名さん]

鉄板焼ならOKですよね！

[63: 匿名さん]

↑駄目に決まってんでしょ！！
近隣への配慮が足りないのでは！？

[64: 匿名さん]

>>61　換気口からのニオイ、じゃなくて明らかにバルコニーかテラスだったんですか？

[65: 匿名さん]

61です。

うちの部屋は締め切ってたのに部屋中匂い！！でした。
やってないかた、今後ともよろしくお願いいたします。
やったかた、少し反省してよろしくお願いいたします。

63さん、そこまで言わなくても。。。
とりあえず仲良く暮らすためにはＢＢＱはダメだと思ってます！

[66: 匿名さん]

うーん・・・あの部屋だ・・・多分、
６１さんはプラチナ・ウイングの人ですよね？
うちは臭いは気にならなかったけれど、
６１さんの所ではそんなに臭ってたんですね・・・。