ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？【その３】

[匿名さん]

新スレ（その３）建てました。

所在地：東京都多摩市連光寺1丁目2番他（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩11分

旧スレ（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38578/
旧スレ（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43121/res/1-30

[861: 匿名さん]

>>860さん

長期的にみて、そんなに毎日来客があるのでしょうか。
最初の入居の時期や、年末年始など人が集まる時期だけではないのでしょうか。

駐車場100%を全員が契約するわけではないと思われます。
契約されなかった空き駐車場については、来客用にするという運用もできると思いますよ。
空き駐車場がある＝そこから徴収できる金額が減る
ということが考えられるのです。

提案をお考えなのであれば、
植え込みを削って駐車場にするという計画を立て直して、
期間と人件費と資材費などの費用がかかるものなのか考えてみましたか。
その費用をどこから捻出するのか考えてみましたか。

その場その場だけでなく、長期的に考えることも必要だと思っています。
お互い勉強していきましょう。

[862: ケロリン]

>来客用駐車場
私の知り合いのマンションの場合は下記の様な手順で運営しているとの事ですので
ご参考迄に。（約350世帯で来客用駐車場3台）
■以下はWebベースの専用予約システムを使用しています。
１．希望の日時（1時間単位）を予約入力する。（１ヶ月前から予約受け付け開始、予約状況も確認可能）
２．10日前の12:00に締めて希望者が重複する場合は抽選。その結果を予約者全員にメールで連絡。
　（この際に、誰が当選したのかを落選者にも伝えるかどうかが議題になった様ですが、
　公平性を期する為に通知する事になったそうです。）
３.当選者は7日前迄なら無料でキャンセル入力する事ができる。
４．7日以降は使用料が発生するが、使わない事が明らかになった場合はその旨を入力。
５．キャンセルが発生した場合は、その時点でその旨を予約者にメールで連絡。希望者は再度予約入力。
６．2日前12:00に締めて再抽選し、結果を希望者にメールで連絡。
７．使用時にフロントにて当選メールと引き換えに日・時間・訪問先が明記されている駐車票の発行を受ける
８．使用者は車のダッシュボード上に駐車票を提示して駐車する。
９．前日&当日の申し込みは受け付けない（“空いているから停めていい？”は不可）
１０．使用料金は管理費などの引き落としの際に合わせて自動引き落とし（使用明細有り）
※PCの無い人、苦手な人は管理人に直接申し込む事でも対応可能（結果はメールの変わりに紙で通知）

パーティールーム（１）、宿泊施設（１）も同様に運用しているそうです。

でも、こんなシステム私には作れません。orz　（知り合いの所は最初からそうなっていたそうです）

今日は仕事、お休みしています。
858さん。そんな所まで見なくても...w　いじけたりしていませんから。ありがとね。

[863: 180@C棟]

現段階であれこれと話していても仕方がないのかもしれませんが、

住民用駐車場の空きがある場合はその一部を有料で
来客用駐車場として運用するというのはどうでしょう。

料金設定や、管理方法などについては検討が
必要ですが、駐車場に空きが出てしまった場合、
その維持費用を補填する意味でも良い方法ではないかと
個人的には考えています。

住民で知恵を出し合ってより良い活用方法を
考えていきたいですね。

[864: 匿名さん]

住民用駐車場はチェーンゲートになっているし
セキュリティー的にも厳しいかと・・・。

入居後にみんなでいろいろな事について話し合い考えていきたいですね。

[865: 匿名さん]

来客用駐車場・・・
皆が仲良く、良いコミュニティを作りたいと思うのですが、
揉めるのであれば、いっそのこと無い方が良いのでは。

無ければ車を止められないので、揉めないし、嫌な思いをしないのでは。

ま、そんな極論を言っても仕方ないので、８６４さんと同じく、みんなで話し合うのが良いと思います。

[866: 匿名さん]

>ケロリンさん

マンションに導入されるMARGUS→CYBERHOMEのページを見ると管理組合支援ツールとして施設予約システムも提供しているようです。

これ使うんじゃないんですかね？

CYBERHOME→オンライン会員サポート→マンション専用ページの説明を見る限り施設予約システムを提供してくれているように読めます。

まぁ、なければ作ってもいいですが。

SE系住民の方で協力すれば作れそうな気がします。

[867: 匿名さん]

>>865さん
もちろん、面倒なこと、やっかいなことに時間を割くのは
誰しも好んでやることではないと思います。
もちろん、自分もそうです。

ことなかれ主義的な気持ちになることはありますが、
現実の問題をどう解決していくか、すすめていくかという過程にも
自分は意義があると思っています。

いろいろな話合いの議題は来客用駐車場だけじゃないし。

[868: 匿名さん]

[869: 匿名さん]

今日、内覧会の案内が来てましたね。
早速、内覧会業者に申し込みをしてしまいました。

[870: 匿名さん]

[871: ケロリン]

>>866さん
おおっ!!
頼もしい書き込み嬉しゅうございます。

868さんにも期待が持てますね。

私はソフト面はからっきしなのですがハード面でしたら「少しはお役に立てるのでは？」と
思っております。
（結局PS3を融通できなかったヘナチョコ程度ですが...。）

[872: ししとう]

掲示板について、入居後も運用する。といった書き込みがありましたが、
私は一概にあまり賛成できないんです・・・。

理由は、無記名で書き込みをすると、書く側は乱暴に書くためです。

マンションの企画やルールを全体に伝えたりすることを目的とするには便利かもしれませんが、
いずれ、「誰々がルールを守っていない」とか、「どこどこの家の子が・・・」とか
特定の個人を名指しでクレームを掛ける内容が乱発しそうだからです。

確かに間違ったことを指摘するのは大事ですが、一生住んでいく人が多数いるわけですから、
仮に間違いを起こしたことで住みづらくなってしまうのは、人生に響きます・・・。

ただ逆に「記名しての書き込み」、となると発言の活性は下がりますし・・・。

ある程度、書き込みを管理組合員の極限られた人が閲覧して、掲示板に上げるかどうかの
精査をし、内容が特定の人物や集団に向けられた時には、昔ながらに、クレーム対象の住人
のポストに書面で入れる。と言うエチケットは必要なんじゃないでしょうか？
（いちいち一通一通書き込みを見るのは大変かもしれませんけど）
それでも、うわさで広がってしまうかもしれませんが、住人全員に知られる可能性は
少ないでしょうから・・・。

長々書き込みましたが、誹謗や中傷を抑えなければ、マンション内での“イジメ”に
発展しかねないかな、と思う次第です。。。

[873: 匿名さん]

いや逆の見方をすれば、マンションという一種異様な集合体にあって言いたい事も
言えない環境となってしまう可能性があります。例えば、ベランダでタバコを吸っている
家があるが、近所づきあいを考えると言いづらい。子供が共有スペースで遊んで通行の
邪魔になる等。

一言言えば改善される問題が、近所づきあいを壊すことに対する恐怖から言えずにストレス
だけがたまっていくことが考えられます。このような状況では図々しい人ばかりが得をします。
そのようなときに匿名の掲示板があると、気軽に意見を書き込むことができます。

掲示板のルールとして、個人に対する誹謗中傷は行わない。見つけた場合は理由の如何を問わず
削除するということを決めればすむと思います。

[874: 匿名さん]

私も無記名の掲示板反対です。。
意見がある人は掲示板のような公開されたところではなく
意見箱のようなものを設置して管理組合員の極限られた人があけ
選択して掲示するなどはどうでしょう。
無記名な掲示板ほど怖いものはありません。

[875: 匿名さん]

記名にすると井戸端おばちゃんたちの目が怖くて何も投稿できなくなってしまう・・・

[876: 匿名さん]

875さん
それでいいんです。

[877: 匿名さん]

[878: ししとう]

>>873さん、875さん

記名にすると気軽に意見が言えなくなる・・・。と言うのは私も同じ考えです。
本来、の掲示板としての機能が損なわれ、書き込みの数が下がって、その活性が
下がると思います。

ただ、書き込む側の目線に立つだけでなく、書き込まれた側の立場でも考えてみて
もらえないでしょうか？

1回でも書き込まれたら、だれかが見つけた後で削除されても、見た人間が井戸端なんかで
その書き込みの話をする（＝噂で広がる）。と言うことが起こりうると思うんです。

[879: 傍観者]

>>877さん
子供は親の考えを素直に反映してしまいます。
パシーナがいくら大規模マンションだといっても、１小に通う子供は全学年で７０名ぐらいと予想されていますので、１クラスあたり３〜４名の少数派であることには変りありません。
反対派は不本意ながらも工事協定書を締結して落ち着いている今、あなたの不用意な書き込みで再燃することが考えられます。
周りの状況を考え、少なくてもオープンの掲示板では言葉使いを考えた方が良いでしょう。
今のままでは地域のみならず、マンションコミュニティからも浮いてしまうかもしれませんよ。
孤立せず共存の道を選ぶことを願います。

[880: 匿名さん]

>>879　何様？

[881: 匿名さん]

>>879
あなたもちょっと・・・

[882: 本文消えた？868]

購入者＠ＳＥ系サラリーマンです
昨晩、覗いたときは本文があったが....不適切な記載があったのかなぁ〜

契約時の雑誌の（管理規約27頁）インターネットサービスに関連する内容が少し記載されていました
使用細則に、各種共有施設についても記載されていました

掲示板のお話をした一人としての考えですが....
ＦＮＪの掲示板や管理組合支援ツールの詳細はわかりませんが
ログインのＩＤとパスワードで、パシーナ住民はパシーナ専用のエリアを利用するので
外部からの書き込みはないハズです

入居者説明会や内覧会....そして引渡し♪
家具や家電選びなど考えながら楽し時間を一緒に過ごしましょう
我が家はファイナンシャルプランナーとローン返済の皮算用で大変ですが（笑）

[883: 匿名さん]

879さん

本当のパシーナ住民であれば、パシーナマンションの立場をわかっている筈なので
あのような恥ずかしい発言はしないと思われます。
本当の反対派の方も、パシーナ住民であるかないか不確かな書き込みには反応されないはずです。

[884: 匿名さん]

主婦の井戸端会議的なものが苦手な主婦（購入者）です。
大規模マンションなだけにやはり主婦同士のグループができるんだろうなぁと思いますが、私はサバサバした関係が好きなので、そんな方いらしたら是非仲良くしてください！
悪口や噂話しかしない人たちとはあまりお付き合いしたくありません。
楽しいマンションライフにしましょ〜。

[885: 匿名さん]

＞884さん
結局は誰かと仲良くしたいのですよね？
井戸端会議も仲間に入ってみると楽しいですよ！
すごく参考になったり楽しい話題も出てくるはず。

かくいう私もドライな性格で井戸端会議好きです。
好きな話題だけして、聞きたくなければ失礼して、後は誰に何言われても気にしない事です。

[886: 匿名さん]

>>884
私も井戸端会議苦手です。
子供をつれて公園に行ったりもしますが、お茶などを誘われると躊躇してしまいます。
何人か人が集まれば（特に女は）必ずそこにトラブルが発生すると思っています。
毎日、毎日、旦那様の仕事や旅行に行った自慢を聞かされるのはうんざりです。
私はテニスが好き（こう見えても元国体選手）ですので、近くのクラブでお友達を作ろうと思います。

[887: 匿名さん]

886さん
でも、結局はテニス仲間か住民かの違いだけであって、トラブル云々という点は
同じなんじゃないですかね？

[888: 匿名さん]

マンション内でのあり方は個人個人自由で良いと思います。
全ての人間が人付き合いが良いわけではありませんし、
【社宅】じゃないのですから、周りの方に無理に合わせる必要は
無いと思います。

ただ、今の段階でお互いに顔や名前もわからない内から、
「マンション内の周りと迎合しない。」
という考えを示すのは、掲示板を見ていて、周囲と仲良くしたいと思う人にとっては、
『こんな人も居るのか・・・。』
と新生活に不安が出来るので、思ってても言わない（書き込まない）方が
良いのではないかなぁ〜？と思います。

みなさん名前と顔が知られたら、そんな発言しないでしょ？^^
思ってても言っちゃいけない事があるのに、言えてしまう掲示板の怖さ・・・、かな。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[889: 匿名さん]

884です。もちろんお友達は作りたいです！
ヒトの中傷をするような井戸端会議は参加したくないだけで、楽しい話題はwelcomeです！
未就学児の母なので、まずはキッズルームや提供公園でお友達づくりできればなぁと思っています。

[890: 匿名さん]

>>889
国体とかあまり個人情報流さない方がいいですよ。

[891: 匿名さん]

[892: 匿名さん]

[893: 匿名さん]

話は変わりますが、購入者のみなさんに質問です。
食洗器はどうされるご予定ですか？ライオンズで取り扱うのはナショナルとリンナイでしたよね？
設置される方、どちらにするか参考までに聞かせてください！
工事費込みでも市場価格よりだいぶお高い（私が調べた中では５〜７万↑）ので迷っています。
入居後に外部業者にするか・・・

[894: 匿名さん]

外部業者さんでいいところがあったら教えてください。

[895: ケロリン]

>>893さん
ウチはオプション選択の余地も無い時期の契約でしたので食洗機どころか...。

まぁ、洗い物が結構好きな方なので、もし標準で付いていても使わないかも...。
（砥石と包丁は持って行くけど、他のキッチン廻りはこれを機会に新規購入予定。）
「人それぞれ」っちゅうか「こんなヤツもいる」って事で...
ごめんなさい。ちょっと酔っ払ってます。
スルーして下さい。（学習してませんね...）

[896: 匿名さん]

>>893
購入者＠ＳＥ系サラリーマンです
我が家は、いたってシンプルオプション無しです！
予算の都合かもしれませんが....（笑）

入居後に食洗器か乾燥のみにするか考えています
最近は、コンパクトなサイズなので外置きでも大丈夫かなぁ〜なんて
私は、使いやすいと感じた方をお選びした方が良いと思います
あくまでも小生の個人的な感想なので、ご参考意見として読んでいただければ幸いです

[897: 匿名さん]

どんどん新しいのが出てくるので外づけがヨロシ

[898: 匿名さん]

オプション選択の余地も無い時期の契約っていつごろからなんでしょうか？
ちなみにうちは10月半ばの契約でオプション関係の冊子がまだ届いてません。

[899: 匿名さん]

>>898
選択余地も無い契約の時期はわかりませんが....
契約前の購入申込み時に、オプションが指定できませんと話があり
書面（Ａ３サイズ？）ぐらいの用紙に署名していると思います
ご記憶ございませんか？担当の営業さんに確認してみるのが良いと思います

我が家もオプション指定ができない時期でしたので、書面にサインしました

[900: 匿名さん]

[901: 匿名さん]

うちも、10月半ばの契約でした。
オプションは付けられない時期でしたよ。
選べても、たぶんオプションはつけなかったと思うけど、選択の余地なかったから
かえってよかったと思っています。

[902: 匿名さん]

うちもオプションは選べませんでしたが、どちらにしても高くて無理でした（笑）
高い買い物なので数万円・数十万円くらいのプラスは・・・なんて考えてしまいがちですが、返済を考えればうちの場合当然です。中古マンションでも良かったのですが、オプションなしでも十分な装備ですし、新築と中古の差は歴然です。
カラーセレクトも出来ませんでしたが、これは私の好みと同じでよかったです。

[903: 匿名さん]

>>827さん
11/13号のAERAを読みました。
教えてくださってありがとうございます。

ウチもオプションを選べる時期に購入しましたが、
オプションの支払いはローンとは別に先に支払いをしなくてはならなかったこともあり
冷静に予算と優先度と満足度を考えた結果、オプションは洗濯機置き場の吊戸棚だけです。
その後も「オプションつければよかった〜」という思いはありませんでした。
宝くじでも当たっていれば、違ったかもしれませんけどね。

[904: 匿名さん]

>>903さん
こんにちは〜 827です。
この記事を読んで、マンションは自分たちが皆それぞれ管理者なんだなぁ、と
つくづく思いました。

オプションで洗濯機の上に吊戸棚つけることできたんですね。
デットスペースになりがちだから、いいですね。
うちも日曜大工でつけようかしら・・・
でも、釘を打たずに付けるのって難しそう〜。

とにかく、入居楽しみですね(^-^)ノ

[905: 180@C棟]

>>899,901さん

180@C棟です。

契約時に署名した書面の内容ですが、これは
引渡し前にカラーセレクト、間取りなどの
設計変更を行えないという内容ではなかったでしょうか？

オプション＝食洗い機、造作棚の追加という
意味では、入居説明会や内覧会のときにもチャンスは
あると前回のインテリアフェアで聞いた気がしています。

ちなみに私は入居説明会のタイミングあたりで
洗濯機上のつりと棚、玄関の姿見、ＵＶカットフィルムあたりを
オプションで追加しようと考えています。

私の勘違いだったらすみません。

[906: 匿名さん]

私も905さんと同じように理解していましたよ

確か間取を変えるなどの大幅な設計変更はできないけど
食洗器などのオプションはできたと思います

私も10月の契約者ですが、これから食洗器はつけてもらおうと考えてます
営業さんにもその旨を話しましたが、できないとは言われませんでしたよ
あのオプション価格は、取替え工事費込みの金額だと聞きましたけど・・・
（間違っていたらゴメンナサイ）

[907: 匿名さん]

>>905
全てバツと書いてあったのでオプションと考えていましたが．．．．
今考えると、きっと設計変更だった「かも」と思います
情報提供ありがとうございます。

>>904
オプションで取り付ける吊戸棚も釘またはネジ止めするはずです。

私も吊戸棚はつけていませんが、日曜大工で頑張るか？
洗濯機の上に乾燥機を設置するか考えています。
今住んでいるところは、吊戸棚がついているので乾燥機が設置できませんでした
引越しで買い換える予定だから、乾燥機付きの洗濯機にするか考えている我が家です

[908: 匿名さん]

うちわ給料安いですが、某メーカ勤務なので社製品液晶ＴＶで我慢です。
給料安い分３２型で１３万円台後半。

[909: 匿名さん]

>>907さん
904です。オプションも釘やネジで止めるんですね。

うちは３年前に乾燥機付きの洗濯機(縦型)を買ったのですが、電気代節約で
結局乾燥機は３回くらいから使ってません(^-^;)
洗濯機新しく購入されるんですね！いいなぁ〜
先日、大型家電量販店で洗濯機を見る機会があったのですが、最近の洗濯機は
高機能で、それにおしゃれですねぇ。びっくりです。

[910: 匿名さん]

うちは最近洗濯機を購入しました。引越し時にと思いましたが、古いのがもちませんでした（笑）
乾燥機付ですが確かに乾燥時間が２時間とか３時間とか必要なので、電気代が心配であまり使っていません。長雨でどうしようもない時は重宝しておりますが。
しかし、このマンションには浴室乾燥機が付いていますよね？
これって洗濯物も乾くんですかね？それだと嬉しいのですが。