ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？【その３】

[匿名さん]

新スレ（その３）建てました。

所在地：東京都多摩市連光寺1丁目2番他（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩11分

旧スレ（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38578/
旧スレ（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43121/res/1-30

[82: 匿名さん]

昨日、川の合流地点で亀や鯉に混じって中学生くらいの男の子が数人泳いでいました。
あの水質で泳げるのでしょうか？　釣りをしている方は時々見かけますが……。

[83: 匿名さん]

釣りをしていると漁協の人が回ってきてリール竿500円（数年前の値段）等料金を取られます。
なんでも漁協で放流しているそうです。
土手をバイクで廻っていて竿を見つけると歩いてきます。
今でもたぶん取られていると思います。

[84: 匿名さん]

↑多摩川の話です

[85: 匿名さん]

入漁料を支払うのは当然です。
ごく一部（地方）の河川を除き、ほとんどが漁協の放流および管理でここまできています。
よって通常、入漁券を購入してから釣り場に入るのですが、実際のところ現地払いが悲しいことに
多いですね。現地払いのほうが高いのに。
きちんと券を購入してから釣りをしましょう。

[86: 匿名さん]

Ｂ棟の土手ですが。
だいぶ草が生い茂ってきたんですが、このままいったら、
もとの大自然に戻ってしまうのではないかと心配です・・・

[87: 匿名さん]

これから申し込む場合、今から魔法瓶浴槽に変えることって
可能なのでしょうか。また魔法瓶浴に変更する場合の
費用などご存知の方がおられましたら教えていただけないでしょうか。

[88: 匿名さん]

>>85
詐欺に注意して下さい。
漁協を偽った妙なおじさんが子供から数百円を巻き上げることが多いです。
彼らに対しては警察も対応しづらい隠された事情があるようです。

[89: 匿名さん]

湿地帯マンソンの新住民さま、こんにちはー。

ぜひ地域掲示板（まちBBS聖蹟桜ヶ丘スレ）にもいらして下さいね。

[90: 匿名さん]

×マンソン　　○マンション

[91: パープルバナナ]

パシーナから３分ぐらい歩いたところにあるマンションに住んでいる者です。
来年４月から新１年生になるお子さんを持つ親御さんは、多摩一小か連光寺小か
どちらの通学を考えていますか？

※　今でも新大栗橋の下には、タヌキがいますよ！！！
　　　夜行性なので、この５か月間で夜に２回見かけたことがあります。

以上

[92: 匿名さん]

作業所のブログを見ると、外観でグレーの部分はタイルが貼られていないように
見えるけど、全面タイル貼りじゃないということ？

ライオンズマンションって前面タイル貼りが標準だと思っていたけど・・。

[93: 匿名さん]

このマンションの多数は多摩周辺の地元の人が多いような気がする
だからか質問とか書き込みしている人少ないと思います。

>>86さん
心配しなくても問題ないですよ。
秋冬で枯れますよ。

>>89
たぶん、すでに見ているひと多いよ

>>82
川で泳ぐか泳がないかは個々の判断で。

>>87
ここで聞いてもたぶん誰も答えられないですよ。
部屋内部の進み具合は、わからないので、営業に聞くのが一番確実。

>>83
>>85
>>88
漁業のことは知りませんでした。情報ありがとうございます。
http://www.level4.jp/carp_fly/fee.htm

[94: 匿名さん]

地元ではサブネームが定着したようなので、マーシー(marshy)マンションとでも呼びますか。

[95: 匿名さん]

>>28
古墳もありますよね、確か。

[96: 匿名さん]

９２さん、グレーに見える部分は吹きつけタイルだと思います。高層マンションの場合、軽量化のために採用しているみたいです。多摩センターのプラザも吹きつけタイル使ってますしね。

[97: 匿名さん]

なんでマーシーなんですか？

古墳は一宮にありました。

[98: 匿名さん]

ライオンズは数年前から総タイルはやめてるみたいです

[99: 匿名さん]

土手は自治管理です。
自分たちで手入れするんですよ。

[100: 匿名さん]

そうなんですか。
多摩市のものではないのですか。
もし自分たちで手入れするとなるならば、
頻繁にやりたいですね。
虫が心配です。

[101: 匿名さん]

Ｂ棟前の土手の管理はしばらくは多摩市でしてもらえる約束になってますよ。（契約時とかにも説明があります。）期限が切れたら所有者の管理になるので、管理費にも若干影響することになると思いますが…。

[102: 匿名さん]

でも、グレーのタイルを貼っているようですけど・・・

[103: 匿名さん]

こないだローン説明会の案内が届きました。
ウチはずっとフラット３５で考えていたのですが、提携銀行が思ったより多くて優遇されるので
長期の銀行ローンの方が得な気がしてきました。
最初の頃は三菱東京しか優遇されないと聞いていたのですが。

みなさんは、ローン計画とかってどうされてますか？
ウチはもっぱら金利上昇が心配な日々です。。

[104: 匿名さん]

タイルにこだわってるのって　なぜ？？？

[105: 匿名さん]

>>100
連光寺ってムカデが多いので有名です

多摩市管理といっても、実際やってはくれないでしょうから
入居したらすぐ考えたほうがいいかも

[106: 匿名さん]

>>104
タイル貼りの方がコンクリートの劣化対策としては上等な仕上げだからじゃないですか。

[107: 匿名さん]

　ムカデはどうしたら、部屋まで来ないんでしょうか。撃退方法あるといいですね。
蜂はいますか？私は、蜂が苦手です。
　また提供公園の植栽のクモの巣を何とかしましょう。地域の人でやるしかないのでしょうか。
裏を返せば、自然が多くていい環境なのかもしれませんが。
　がんばって、いつまでも綺麗な環境を作っていきましょう。

[108: 匿名さん]

>>103
　フラット３５って安心ですが、金利は高いですよね！
うちは利息が勿体無いから、全期間1.2%優遇の銀行で、３年固定か５年固定でしょうか。２年固定と、変動金利も捨てがたいですが。
　念のため金利上昇にも対応できるように支払いは少しゆとり持たせているので、1%〜1.5%金利上がっても支払えるようにはしています。時代背景を考えると、そんなには急に上がらない気がしますが。もちろん、修繕費の上昇も考慮に入れています。
　でも銀行もうまいですよね、９月は長期固定金利を下げ、短期固定は維持か上げたところ多いです。銀行もなるべく長期固定で借りさせて利息で稼ぎたいのでは？ビジネスですから。
　短期で借りると、元金早く減らせますよ(^^)
　

[109: 匿名さん]

　大京さん。がんばって、竣工までに完売してください！
期待しています。
　近隣で新規物件出てきましたが、やっぱり高いですねー。
いろいろ以前の立地の事など言われていますが、だからお買い得なんですよね！
　立地に関しては聖蹟桜ヶ丘駅の利便性の良さと、駅からの適度な距離のおかげで、
住環境の良さも併せ持つことができた、非常に貴重な最高の立地だと思います！！
　資産価値も高く維持するはずです。ゆくゆくの値上がりなんかも期待できるかも知れませんね。
皆さん、いいマンションに住めることを誇りを持って、仲良く暮らしましょうね。(^^)

[110: 匿名さん]

本当ですね・・・。

例の掲示板を覗いて見たら湿地帯、湿地帯、ってorz
そんなにじめじめしているのかなあ。
虫、特に夏の蚊が多かったらショックです。

私はとても明るいイメージに好感を持ってここを選んだのですが、
いまだに地域には毎週のように販売広告が入るようですし
人気が無くて売れ残っているイメージがついたら嫌だなあ・・・。

[111: 匿名さん]

谷戸ですから。
値上がりはないですね。

[112: 匿名さん]

本当に、頻繁に広告が入ります。
すごい長いスパンで販売しているんだなぁ〜と思っていたのですが、
売れ残りなのですか？

[113: 匿名さん]

うちは一小をと考えています。大京はそう奨めていますし。
この間、学校説明会に行きましたら、最終的に７０人程度（全学年で）増えるだろうとのことでした。
連小はもう受け入れる余裕がなく、ほとんどが一小に入ることを想定している数字だと思います。
ただ、通学路がメロディ−ハイムの横にあるガード下というのがいただけない……そちらのマンションの通学路はどうですか？

[114: 匿名さん]

久々にのぞいて見た。
ぐちゃぐちゃ、うるさいのが多いなー。（多分、同じ人間だろうけど。）
まったく、「ＸＸかぁ？」って感じだな。
どうせ、あと半年。せいぜい頑張れ。

[115: 匿名さん]

なんか私怨でもあるんだろうね。
あんま相手してあげないからすぐいなくなっちゃうけど。

[116: 匿名さん]

>>102さん
タイル貼られているようですね。安心しました。
聖蹟桜ヶ丘駅近くのザ・スクウェアなど、タイル貼り
のマンションは、外観から古さを感じさせない気がします。

まだ完売にはなっていないようですが、この規模であれば
こんなものなのかなぁと思っています。第3期の販売が始まって
条件の良い部屋はどんどん埋まっているようなので、購入を
検討される人は早めに足を運ぶのが良いかもしれません。

Ｂ棟の1階あたりは最後まで苦戦しそうな気がします。

[117: 匿名さん]

>>105さん
連光寺ってムカデが多かったんですね〜。知らなかった…。
>>103さん、108さん
フラット35は安心は安心なんですけど、やっぱり高いですよね〜。うちは長期固定と短期固定でわけてみようかな、と今のところ思っています。（どっちの比率を多くするか、悩み中）
後は、保険料がどうなっているのかも確認して、できる限り総支払い額が低くなるようにしたいと思っています。調べ始めたばかりなので、いろいろと詳しい方、ご意見いただけるとありがたいです。
>>116さん
１階ってそれなりに、魅力があるので個人的には２・３階あたりが苦戦する気がします。
でもいくつか今回の販売に出ているので、その売れ行きで様子が分かるかもしれませんね！
大規模物件なだけに、竣工前完売は難しいかもしれませんが、完売するとうれしいです。

[118: 匿名さん]

元々ああいう土地だということはわかって建設しているので、問題ないと思いますよ。
地震とか水害とか。

地元の人は別に悪意があって湿地帯マンションって行っているわけではなく、もともと
湿地帯と呼んでいたところに、マンションがたったので湿地帯マンションって呼んでいる
だけだと思います。

[119: 匿名さん]

>>118さん、ありがとうございます。
そういう事だったんですね。少し安心しました。

個人的に最近知って嬉しかった事は
駅に行く途中においしいケーキ屋さんが2軒もあること。

手前のほうはショートケーキやモンブラン、
クロワッサンがとても美味しくて、
駅に近いほうはロールケーキが絶品でした。

有名な多摩センターの某店より美味しかったので
ビックリしてしまいました。

[120: 匿名さん]

>>118
だから地元の人は呼んでないってばさー　何度言えばわかるのか。
まちBBSの書き込みを「地元の意見」て枠で括るのは論外。煽って楽しんでるだけよ

[121: 匿名さん]

>>120さんに同意。

地元ってどこまで指すのかわからないけれど、
「連光寺に在住の人」ではなくて
「聖蹟桜ヶ丘駅を利用する地域に在住の人」が地元の人にあたるのか？

>>119さん
うちも手前のケーキ屋好きです。
ケーキ屋になる前は、動物病院だったので利用することはなかったけど
ケーキ屋になったので、友達の家に行くときのお土産を買ったりしてます。
駅のほうのケーキ屋の隣の花屋の奥の喫茶店が隠れ家ぽくていいですよ。

[122: 匿名さん]

まだ入居も始まっていないのに「売れ残っている」って思うのは違うんじゃない？
大規模マンションなんだし数戸は売れ残る可能性はあると考えてます。

[123: 匿名さん]

超人気のマンションなら別ですが、入居時に５〜１０％程度残るマンションの方が多いと思います。
豊田の超大規模の○バヒル○は、竣工１年経っても２０戸以上残ってますよ（総戸数６２９戸）。

ここも、入居時に３０〜４０戸くらいは残るでしょう。
ブリリアも同じようなものだと思います。

[124: 匿名さん]

モデルルームの花を見ると30〜40戸も残って
無さそうでしたよ。

エリアは違いますが、大規模物件だと
東京ユニオンガーデンやガーデンアクアス溝の口
などもまだ完売していないようでした。

[125: 匿名さん]

８月下旬にＭＲに行ったときの状況では、Ｃ・Ｄ・Ｅ棟は残り住居わずかで順調そうでしたよ。Ｂ・Ｆ棟の階下がこれから販売予定になっていましたが、専有面積が広いため価格はそんなにお手頃でもなさそうので苦戦しそうな気がします。

[126: 匿名さん]

新百合のガーデンアリーナは完売みたいですねー。こっちも早く垂れ幕みたいなー。

[127: 匿名さん]

桜ヶ丘在中の友人は湿地帯って呼んでたけどね。

確かに湿地帯と呼ぶのはおかしい。湿地帯とはもっと違う状態を言うし。
前のほうに書いてあった谷戸（やと）が正しい。

[128: 匿名さん]

でも、今の時期になると、いいな〜と思う間取りや階は
もう売れてしまっているんですよね。
MRのタイプBBでしたっけ？あれけっこういいですよね。
やっぱり、マンション購入は早めに動かないと選択肢が減ってしまいますよね・・

[129: 匿名さん]

ところで契約者の方に質問です。駐車場はどこを申し込みますか？
立体式の下段は自走式よりだいぶお値段が安いので迷っています。
週に１、２度しか乗らないので利便性としては下段でも問題ないのですが、大雨の時に雨が降り込んで車が水に浸かってしまったら・・・とちと心配です。ご意見お聞かせください！

[130: 匿名さん]

今の住まいが機械式で、非常に使いづらいです。
でも週１回使用ならいいかもしれませんが、
上から油水のようなのが垂れてきたりして・・
私は断然自走式を希望しますが抽選なんですよね。

[131: 匿名さん]

立体の下段て、雨の日の出庫の後、車のそばで傘を差して、一人ポツンとたたずんでボタンを押している姿って、…哀愁を感じますよね。今の自分です。でも、自走式は金銭的に無理だ。悲しい。夏は車内は涼しいから良しとするさ。