ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？【その３】

[匿名さん]

新スレ（その３）建てました。

所在地：東京都多摩市連光寺1丁目2番他（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩11分

旧スレ（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38578/
旧スレ（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43121/res/1-30

[765: 匿名さん]

>>764
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

[766: ししとう]

何度も同じコトを聞く方が後を絶たず、“前スレ”を見る。と言う発想の無い方のために
最後の力を振り絞って書き込みします・・・。

−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
聞いた話ですが、自殺か事故かはわかりません。
亡くなった方は関係者ではなく、場所も厳密に言うと“敷地外"だったそうです。
工事フェンスの外側の際の排水用の溝に落ちたと言うコトで、マンション側としては、
事故が現場に近いため、余所見も出来ず、真摯な対応をとって、購入者や検討者に
電話、書面で連絡をしているということです。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

こう書くと、一部の人に偏った良い解釈をしているととられそうですが、
購入者である自分自身で聞いた話ですので、理解してください。

この問題は、ここに書き込んでいる購入を決めた人は夫々が自分なりに解釈して決断をして、
ほとんどの人が残り数ヶ月の入居の日を楽しみに待ち望んでいる状況だと思います。

確かに買わない人、買ってない人には面白くないような書き込みもあるかもしれませんが、
重々な対価を皆払って購入しているので、＋方向の話ばかりをしていることは理解してください。

長文になり申し訳ありませんが、最後に私としては、人が亡くなった話をネタっぽく話すのが
とても気が引けます。

[767: 匿名さん]

お気持ちはわかりますが、この掲示板は購入者の新生活のための情報交換の場所という
よりも購入を検討するための情報交換のための場所という意味あいが強いです。
スレッドのタイトルからもこのことがご理解いただけると思います。

購入を検討する際に敷地内（外？）で起きた転落事故の背景は重要な判断材料となります。
もちろん自殺があろうが、なかろうが気にしない人は気にしないでしょうし、気にする
人は気にしてしまうのです。

人が亡くなったことを「ネタ」として話すのに気が引けることについては同感です。
どのような理由があるにせよ、人が亡くなったことは悲しいことですし、自ら命を
絶った方のお気持ちを察するにあまりあるものがあります。

亡くなった方のご冥福を祈りつつも、正確な情報を収集したいというのが正直なところです。

[768: 匿名さん]

その正確な情報を得る手段として匿名掲示板で質問するのは如何でしょう。
本当に情報を得たい方はMRに問い合わせるはずです。重要な判断材料なら尚更。
ここで面白おかしく同じ質問をしてる方を見て「購入検討者が本当に知りたくて質問している」
とは捉えずらいです。また、過去レスに情報は載っています。

また、スレッドの意味合いについては販売開始から入居開始まで、契約者の数が比例して増える為
契約者の書き込みが多くなるのは自然かと思います。数が多いので、入居後の話題が増えるのも自然です。
だからと言って契約者の掲示板ではありません。どちらの立場でも利用できる場所と考えています。

[769: 匿名さん]

この掲示板の過去の状態からして、この件についてこの場で正確な情報が得られると考えている人はいないでしょう。
もしいたならば考え直した方が良いかと。参考にもなりません。問い合わせた方が早いです。

また、「MRに問い合わせれば」との意見に対し何の返信もありません。
本当に知りたい訳ではないので、書き込んだ後はどうでもいいからでしょう。会話になっていないんです。
適当な煽り書き込みをして終わり。

[770: 匿名さん]

真実を知りたいのであれば、多摩警察に聞くしかないと思います。
事情を説明すれば、どのような状況だったのか教えてもらえると思います。

[771: 匿名さん]

766で自殺か事故かわからないと言っているのに、767は「自殺」「自ら命を絶った」と
決め付けてる事で、低脳なアオリであること確定！もしくは自演？？

おそらく小学生の低学年のお子チャマが書いたんでしょうから、無視！

「冥福を祈る」なんて書くことを恥ずかしいと思わないんでしょうか？

[772: 匿名さん]

771はスルーで

[773: 匿名さん]

・・ってことで、これ以上の詳しい事または正確な情報はＭＲに行ってご自分で
聞くほうが良いかと思われます。大京の営業の方はきちんとお答えしてくれますし。
本気で購入をご検討されてらっしゃる方ならそれぐらいはされますよね？

[774: 匿名さん]

実際に確認はしてませんが、看板が撤去されたみたいですね。
入居までには・・・と思っていましたので、一安心です。
上手くやっていけるといいですね＾＾

[775: 匿名さん]

大栗橋横のマンションの上部にあるのぼり？はた？見たいなのも撤去されたんでしょうか？

[776: 匿名さん]

契約者に成りすました大京さんっていませんよね？

[777: 匿名さん]

776はスルーで

[778: 匿名さん]

みなさん”クラブスイング”は利用しますか？

[779: 匿名さん]

夫がビリヤード好きなので、利用すると思いますよ〜。
楽しみです♪

[780: 匿名さん]

では勝負しましょう

飲食はセルフなんですよね？ちなみに。

[781: 180@C棟]

>>776さん
過去スレとか見てもそれっぽい人って見当たりませんね。
たぶん頻繁にチェックはされていると思うんですけどね。

>>778さん
ビリヤードはへたくそなのですが、利用したいと
思っています。同じマンションの皆さんと交流できるのが
楽しみです。

お洒落というイメージからは遠いのですが、
個人的には卓球台とかあるともっと嬉しいです。（実現はしませんが）

[782: 匿名さん]

多くの巨大マンションの共有娯楽施設は暇な主婦たちが施設を使いもせず立ち話をし、
子供たちが縦横無尽に走り回り使い物にならなくなっているようです。
子供を入れてもよい時間帯と大人だけの時間帯を決めるとよいです。

[783: 匿名さん]

子どもの習い事（習字、英語、そろばん等・・・）マンション内でやってくれたらいいです。
希望者が多ければ先生をお呼びすることも可能だと思いますが、教室ができるような部屋は
料理ができる部屋ですかね?

[784: 匿名さん]

779です。
夫に勝負申し込まれたよ！と話したら「えー」と照れて(？)ました。
ぜひ、よろしくお願いします。
料理はどうなるのでしょうね？
持ち込みOKというのは、どこかで見かけたような気がします。

[785: 匿名さん]

主人同士が仲良くなれる場所があっていいですね。
うちの主人はビリヤードはそんなに得意じゃないですが
ちょっとした飲み友達ができたら嬉しいです。

[786: 匿名さん]

ちょっと金妻も期待したりして＾＾

[787: 匿名さん]

ビリヤード下手ですが、入れてもらえますか？
うまい人が集まってしまうと、とても恥ずかしくて入れないです。

[788: 匿名さん]

787はビリヤードネタに煽動する荒らし　にっこりスルー

[789: 匿名さん]

>>788

787の書き込みは、そうは見受けませんけど・・・。

以前から気になっていたんですが、他人の書き込みを名指しで
「スルー」とか書き込んでいる人は管理人の方ですか？

確かに荒らしているような内容もあり、的を得ている事もありますが、
なんの権限があって書いてるのか知りませんが、横暴にも感じます。

ジャッジを下すなら、人を傷つける責任があるので、慎重に内容を精査して
からにしてしたほうが良いと思います。

あなたの「にっこりスルー」にスルー出来ない者より

[790: 匿名さん]

>>789
そのような議論は掲示板が荒れる発端となります。
これまでの経緯を見ればわかるでしょう。
あなたも入居後、ここのみなさんと仲良くしたいのなら一時の感情に流されず、
和を大切にするべきです。以後配慮いただければと思います。

[791: 匿名さん]

788と790の意味がさっぱりわからない。
変な方向に持って行きたいのはわかるけど、強引だねぇ。

[792: 180@C棟]

787さんの書き込みは私にも煽りとは見えません。

789さんの意見、790さんの意見については、どちらも
ケースによっては正しいように思います。

とげのある書き方をすると、伝えたかったところとは
別の部分で争いになっていってしまうので、互いに気配りを
しながら情報交換をしていきたいですね。

[793: 匿名さん]

「○○はスルー」ってのはこういった形態の掲示板ではよくある言い回しです。
あまり気にしたり目くじらを立てることもないかと…。

[794: 匿名さん]

ということで、788はスルーってことで。

>>787

うまい下手は関係なく、みんなで楽しくやりましょう！

[795: 匿名さん]

だーかーらーー

そういう議論すること自体をやめてくれって言ってんの！

[796: 匿名さん]

B棟契約者なんですが引越しのときトラックは階段もしくはエレベーター脇まで行けるんですかね？

[797: 匿名さん]

この連休で衣替えも兼ねて2年以上着ていない衣類と子供の夏服を思い切って全部処分中です。
引越しに向けて少しづつ進めています。まだ一冬越してからなんですけどねえ。
家具＆家電は全て新調する予定なのですが直前だと近辺のお店は込み合うでしょうね。
年が明けたらアタリを付け始めようかと考えています。

あれやこれやとする事が山積ですが、毎日インテリア雑誌と図面眺めながら楽しんで妄想しています。

>>796さん
Ｂ棟だとトラックはメインエントランス迄でしょう。

[798: 匿名さん]

家具＆家電は全て新調ですか？
うちはカーテン　ソファー　テーブル　カウンター下収納くらいにしておきます。

[799: 匿名さん]

カウンター収納いいのあったら教えてください。

[800: 匿名さん]

うちもローンの支払いを考えると新しいものは何にも買えないなぁ
カーテンは買わなきゃならないだろうけど、たぶん無印良品かなんかで済ますしかないだろうな
車も当分は買い替えられないわ
まあ老後と子供のためだから仕方ない
今住んでるとこ足立区だから、この地区の学校にはやりたくないし

[801: 匿名さん]

うちもあまり新しい家具は買えないかも^^;
支払いをコツコツしながら追々って感じかナァ。

カーテンとウッドデッキ。あとテレビくらいは欲しいところなんだけども。

[802: 匿名さん]

うちはマンションの部屋選びで奮発したので家具は少しずつ少しずつ増やしていきます。
ウッドデッキいいですよね。ベランダが広めなのでウッドデッキを敷いてテーブルでも置こうかな。

[803: 匿名さん]

フロアコーティングはしますか？

[804: 匿名さん]

川崎街道を北に行って駅を越して少しいったとこにリサイクルショップがあります
品数は少ないですけどたま〜に掘り出し物があります
うちはローンの支払いが収入の三分の一を越すので新品は買えません

[805: 匿名さん]

フロアコーティングについて、以前からもいくつか書き込みがありましたが、
MRの営業の担当さんから聞いた話では、施工状態でホルムアルデヒドの
入っていないものを行っていると言う話を聞きました。
耐用年数としては、5年位らしいです。

[806: 匿名さん]

エアコンはどうされますか？
３月はまだ暖房が必要だと思いますが・・・床暖房があるから大丈夫かしら？と悩んでおります。
私は寒がりなので、本当はリビングと寝室には絶対欲しいところなんですが、主人とは気温が合わず、床暖房だけで大丈夫と言われてしまいました。
せめてリビングくらいとは思うのですが。

みなさんの予定はどうでしょう？

[807: 匿名さん]

エアコンは現状の2台を持っていきます。
3月ならば、床暖房だけで大丈夫ではないでしょうか？　姉の一軒家が床暖ですが、
冬でもかなり暖かかったですよ。
ウチは３LＤＫの間取りで、一部屋分のエアコンは子供が大きくなって、子供部屋を作って
から、と思っています。（それまでは納戸にw）

[808: 匿名さん]

前のほうにも書かれていたと思いますが、聖蹟桜ヶ丘はかなり寒いです。
気候的には八王子近辺の気候と同じです。高尾の山や遠くは南アルプスから冷たい風が
吹き降ろすのでしょう。雪も川の向こうの府中よりも長く残ることからもわかります。
この辺りの方はだいたいエアコンの他にストーブを併用している人が多いです。

私だったら優先順位的に朝寝起きの辛い寝室にはエアコンとストーブ。
リビングは床暖房もあるので後回しにします。

[809: 匿名さん]

我が家は木造賃貸アパートで、聖跡桜ヶ丘に住んでいます。
確かに都心と比較すれば気温は低いと思いますが、そんなに寒さがきついと感じた事はないです。
冬の暖房器具は、ホットカーペットと、ハロゲンストーブだけで大丈夫です。
狭いからかな？（笑）
一応、エアコンもあるけどエアコンの空気が好きではないので、年に1〜2回使う程度です。
木造アパートからパシーナに移ったら床暖房だけで充分かと思っています。
エアコンは、冷房中心に検討中。

[810: 匿名さん]

今まで、光熱費節約のためエアコン無しの生活だったのですが、
心機一転ということでエアコン買っちゃいました。

予約なので、入居後に配送、取り付けです。
お店には、液晶テレビの品揃えを見に行っただけなのに「今の時期はエアコン安いですよ！」
の声と分かりやすい説明で買っちゃいました・・・

[811: 匿名さん]

３歳〜の子供用の自転車を無料で譲っていただける方はいらっしゃいませんでしょうか？
本当はクリスマスまでに欲しいのですが、入居が終わってからでも結構です。もちろん送料は負担します。
こちらの掲示板にメールアドレスを書いていただければ、直接ご連絡します。

[812: 匿名さん]

>811さん
専用の掲示板を利用なさった方がいいのではないかと思います。
それに、あなたがメールアドレスを記載して、こちらに連絡ください、なら
まだ少しは理解できますが、
> こちらの掲示板にメールアドレスを書いていただければ、直接ご連絡します。
というのはいかがなものでしょうか。。。

[813: 匿名さん]

エアコンの予約なんて出来るんですね。
半年先の取り付けまで。

う〜ん、今買ったほうがいいのか、来年の新機種まで待って旧モデルの方がいいのか。

家はエアコン買うの決めてるんで悩みますね。

[814: 匿名さん]

>813さん
店員さんの説明では、今頃の時期に新モデルが発売されるらしくて、
その為、現状発売中のモデルがメーカーにとっては旧モデル扱いに
なるらしく、この時期は底値になる、との説明でした。
それで、今発売されている一番新しいモデルを買いました。
でも、来年、まだ商品があれば、更に安くなるんだろうな〜。

入居時期が決まったら、改めて取り付け日を連絡することになっています。

[815: 匿名さん]

>814さん
なるほど。
今の時期に新モデルが発売されるんですね。
参考になります。

今週末は電気屋さんに行って話を聞いてみようと思います。

[816: 匿名さん]

駐車場の場所について質問です。
みなさんはどこを希望しますか?
また決まったら、ずっと変わらないんでしょうか？
数年に一度くらい、抽選とかでしたっけ？

[817: 匿名さん]

突然話を変えてしまってごめんなさい。
とてもいいなと思いモデルルームに行ってみようとは思っているのですが、
８５平米の部屋は大体おいくらぐらいなのでしょうか？？
初歩的な質問でごめんなさい。

[818: 匿名さん]

>>817さん
間取り、階、棟にもよるのでしょうけど、\37,000k〜\44,000kぐらいでしょうか？。
詳しくは営業さんに聞いてみて下さい。
お気に入りに回り逢えるといいですね。

>エアコン
半年も前に予約できるとは思ってもいませんでした。（お店にもよるのでしょうけど）
ウチはエアコン新規購入決定なので、いい情報を頂きました。
有難うございます。

[819: 匿名さん]

>>817さんに例の件を伝えておいたほうがよいでしょうか？
ＭＲで>>817さんがきちんと説明をしてもらえるか心配です。

[820: 匿名さん]

>>816さん
私も駐車

[821: 匿名さん]

>>816さん
私も駐車場は悩んでおります。機械式で毎月の支払いを安くするか、自走式で利便性を取るか・・・。しかし、一度契約したらなかなか良い場所に変更は出来なさそうですね。
希望が重なった場合は抽選みたいですが、年に一度はないとでしょう。基本的にずっとその場所になると思います。営業さんからはそう聞きましたが・・・。

[822: 匿名さん]

>>816さん、>>821さん
私も821さんと同様、営業の方からは決まったらそのままになると聞きました。
小さい子供がいる間は便利さを優先して自走式にしたいと思いました。
まぁ今は夫婦だけで使うのは土日だけだと機械式でなんら問題がないんですけどね。
そこが悩みどころです。固定出費は抑えたいもんです。

せいせきの駅近くの駐車場を借りていたときは、月極15000円、
今現在は賃貸マンション住人のみの駐車場で8000円なので
10000円前後でも妥当なのかなぁと思いました。
クルマは自分の趣味なので手放すよりは維持したいもんで．．．

[823: 匿名さん]

駐車場詳しい価格帯ご存知の方教えてください。

[824: 匿名さん]

>>823さん
契約者には駐車場の場所、台数といくらかという用紙とどこを希望するか
というアンケートが渡されていると思いますが、もらってませんか？

[825: 匿名さん]

>>824さん
もらっていました。すみません。

[826: ケロリン]

>>824さん
え???ウチはもらっていない筈ですし、書いた記憶も希望聞かれた記憶もありません。
帰ったらもう一度、（関連書類を全部ぶち込んでいる）パシーナ袋をひっくり返してみます。
（今は職場です。←仕事しろっ!!てか？）

ウチは駐車場より駐輪場（サイクルポート）の方が気になっています。
180区画ぐらいしか無かった様なおぼろげな記憶が...。100%では無かった事は確かです。
ラック式のとは別にサイクルポートが我が家では必修になりそうです。
やっぱりおぼろげですがこちらは確か1年毎に契約更新だった様な...。

[827: 匿名さん]

今発売されている 11/13号のAERAで、「決め手は管理組合　マンション価値上げる」
という特集がされていました。

住む人間でマンションの価値は上がりもするし、下がりもするのですね。
機会があったら、ぜひ目を通してみてくださ〜い。

[828: 匿名さん]

>>826さん
どっかしらに紛れているのではないでしょうか。
もらっていないとすると、駐車場の区画・台数・金額をまったく知らないってことに
なっちゃいませんか！？

駐車場については、車検証のコピーを提出し、区画にちゃんと入るかどうかというのを
確認すると聞いた覚えがあります。
希望区画についてのアンケートは、全員に対してではないのかもしれませんね。
クルマをマンション購入の際に手放したりする方もいらっしゃったりするので。
駐車場については、入居説明会のときに詳細を聞けると思います。

あと、駐輪場は100%ではなかったと思います。
ちなみにうちは自転車を持っていないので
駐輪場関連の話は全然聞いてなかったりします（＾＾；

[829: 匿名さん]

駐車場詳しい価格帯は契約のときの分厚いねずみ色の冊子の中に書いてあります。

[830: ケロリン]

>>828さん
フォロー有難うございます。
829さんが書いていらっしゃる規約集（でしたっけ？）は頂いて署名&捺印をしました。
価格などはその他管理費、修繕積立金etcも含めて確認済みです。

書き方が悪かったですが、私がもらっていないのでは？と思っているのは「アンケート」の事です。
そう言われてみれば、車の有無と車種（“乗用車”と思いっきり書いたら「メーカーとモデルを...」と言われてしまいました・恥）は確かに何かに書きましたが、希望の場所は聞かれませんでしたねぇ。

おっしゃる通り「入居説明会」でその他もろもろも含めて、じっくり聞かせて頂く事にします。
さて、仕事するか。（まだ職場〜）

[831: 匿名さん]

>>822さん
確か、駐車場の話をしたとき、希望の箇所が空いていたら変更できるようなことを営業さんが言っていたように思います。
いったん決まったところを変更するとなると、車種によっては置けなくなる方がいらっしゃると思うので、空いているところへなら、タイミングを決めて変更できるように管理組合で決めるといいかもしれませんよね。ライフスタイルによって駐車場に求めるものも変わりますものね。

<<ケロリンさん
お仕事お疲れ様です！
我が家もサイクルポート必須な家庭なので、書き込みをみてドキドキしてしまいました。
なぜか、サイクルポートが確保できないなんて考えていなかったもので。（汗）
ラックしか確保できなかったら、それはそれで仕方ないのですが…。
何はともあれ「入居説明会」ですね！

それと12月1日から来年度の保育園入所書類が配布開始ですね。
それにあわせて12月10日13：30から永山小学校にて保育園入所説明会があります。
説明会への参加は入所には一切関係ないのですが、分からないことがある人や待機児童の現状、入園者決定の優先事項など聞いておくと良い情報が多い会と聞いています。
小さなお子さまをお持ちの方も多そうなので、たま広報に載っていたのでお知らせしておきますね！

[832: ケロリン]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[833: 匿名さん]

引越しに際して電気こたつを捨てようとしてる方はいらっしゃいますか？
無料で引き取りますので引越しの持ち込んでいただけると助かります。

[834: 匿名さん]

>>832さんにちょっと引いちゃいました。。。すみません。

今日、住宅ローン相談会のお知らせが届きました。
今のところ変動でいくつもりなんですが・・・・
相談してきます。

[835: 匿名さん]

同感。
ケロリン話題のときから、あれっ？？
この人??って思っていました。

[836: 匿名さん]

そんなこと書いてる君にも引くけどね。

[837: 匿名さん]

来客用の駐車場5台は無料で時間制限とかはないんですかね？フロントで手続きとかあるんでしょうか?最初の頃はそれぞれの家庭に来客(新築祝いも兼ねて?）も多そうですし、
絶対足りない・・・。そのときは近くの一般駐車場になっちゃいますよね。
お客さんに一般駐車場は少し申し訳ない気がしますがしょうがないですよね。

[838: 匿名さん]

>>837
でもね、全員が新築なんだしはじめは来客数も凄いと思うんだ。
外の駐車場に停めてもらうのは仕方ないよね。
申し訳ないからってみんなが路駐にしたら・・・・・
大きい所で近くだと聖蹟の駐車場の横のtimesになるのかな？

[839: 匿名さん]

申し訳ないのなら、駐車料金を負担されてはいかがですか？

[840: 匿名さん]

路駐は、絶対だめです。
一度、そうなったら収集付かなくなりますよ、きっと。
マンション住民のマナーを疑われます。

[841: 匿名さん]

契約者です。
もしマンション来客で路上駐車しているのを見かけたら、すぐ通報するか張り紙しますよ。
言われないからいいや、バレなければいいや、他の人がやっているからいいだろ、
といった考えにはうんざりです。
これはマンションに限った話でなく、社会全体のモラルの話になりますが。

[842: 匿名さん]

駐車場5台は無料で時間制限とかはないんですかね？フロントで手続きとかあるんでしょうか?

[843: 匿名さん]

>>841さんのような人ばかりだといいのですが。
どうもこの掲示板を見てると中にはかなりモラルの低い人もいるようで。
もちろん大多数の人はちゃんとした家で育てられた人だと思いますが。
子供の多いマンションなので路上駐車はとても危険です。絶対にやめてください。
あと付近での歩きタバコもご法度です。これは議論の余地なく、親に躾けられましたよね？

[844: 匿名さん]

８４３の言っていることは正しいか間違っているか人によって判断が分かれる所だと思うけど、
はっきりいえるのは、”わがままそうな感じの人だなー”ということかな。
たぶんその他人の意見には耳を貸さないタイプだね。
そいいう躾を親にされてきたんだろうね。
大勢の人がいるんだから、もう少しやわらかくいえないかなー。

[845: 匿名さん]

>>843さん
844さんがおっしゃっているように、私も843さんの言っていることは間違っていないと
思います。
子供が大切なのはわかります。でも、すべて子供の為ですか？
歩きタバコがご法度というのも？
路上駐車禁止、歩きタバコは良くない、結果は同じかもしれませんが、
これはマナーとして慎むべきことだと思います。
子供の為だけではありません。

[846: 傍観者]

また煙草の話が出てきましたね。
荒れますよ、きっと。

ベランダのほうは
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41870/
にて熱いバトル展開中

[847: 180@C棟]

ケロリンさん

私はぜんぜん引きませんでしたよ。

テンションの高い低いはあるでしょうが
楽しく情報交換しましょう。

これかららもよろしくおねがいします。

[848: 匿名さん]

話かわりますが、三日月のプロモーションビデオ見ましたか？
パシーナ上の夕日の丘公園から桜ヶ丘方面を見下ろす景色を使っていました。
あそこからの夜景は都内Ｎｏ．３といわれるほど綺麗なんですよね〜。

このような集合住宅では沢山の地域から、沢山の価値観をもった人が集まります。
そこで集団の規律を維持するのはマナーです。
敷地内でタバコを吸わないとか、道に車を止めない、公共の場所に三輪車やおもちゃを置かない、
敷地内では自転車は手で押すといったことはマナーの範疇で、人に言われなくても全ての人が
守っているという状態がベストです。

[849: 匿名さん]

来客者用駐車場については現状、使用細則が存在しておらず
必要に応じて管理組合にて制定すると重要事項説明書に
記載されています。
入居当初は管理組合がないので、問題となるかもしれませんね。

[850: 匿名さん]

>>849さん
そうなんですよね。きっと問題になりますよね。
入居当初はお客さまだけでなく、引越しではない荷物の搬入とか、リフォーム業者とか、
家電関係の取り付け業者とかも来るかと思います。
管理組合ができる前の仮ルールを設定しておかないと何かともめそうです。
止めている際に訪問先の部屋番号がせめて管理人さんかフロントが把握していないと
いざというときに持ち主に連絡もできないし、仮ルールがあったほうが使用するにもしやすいでしょうねー。
入居説明会で聞いてみたいと思います。

[851: 匿名さん]

>850さん
判を押す前に重要事項説明会で聞くべきだったのでは。

[852: 匿名さん]

判を押す前後とこの問題は全く関係ないですよね。入居説明会が適切

[853: 匿名さん]

その通りです。不具合があれば話し合いを持って来客駐車場の使用方法を決めれば良いと思います。そこでまた、全員の意見が必要だとか平等でないとか各々で色々な意見も出るでしょうが、全ての人間の賛成を得ることは本当に難しいことです。限られたスペースを規則もなく開放すれば必ず問題が発生するでしょう。私も契約時に来客用駐車場の使用規定は特に決まっていないことは知らされていました。だからこそ、これから皆さん（組合）と決めて行くべきだと考えます。
この私の意見に対しても不満を持たれる方もいると思いますが、相手を思いやる心や譲り合いの心がなければ何も解決しないと思います。マンションの本当の価値をつくるのは、その住民だと心から思います。良い意味での討論をして住み良いパシーナであることを願います。
やはり、この世帯数で来客スペースは５台ですから、引越し後の業者さんの出入りや各入居者宅への来客で連日いっぱいになるでしょう。しかし、早い者勝ちではやはり大きな荷物を運ぶ業者さんなどは大変です。この件については入居者である私も大京さんへ色々と提案してみようと思います。
皆さんのご意見も是非お聞かせ下さい。

[854: 匿名さん]

他のマンションを参考に
・フロントで部屋番号を報告　フロント硝子に子に許可書を置く　1回500円
（来客が来るときのために自分の車を停めておいて来客が来たらどいてとめさせてあげる・・・）
なんてことをした人もいたみたいです。

[855: 匿名さん]

↑すみません
×　フロント硝子に子に許可書を置く
○　フロントガラスに許可書を置く

[856: 匿名さん]

[857: 匿名さん]

来客用駐車場はフロントで予約？するなどして使うことになると営業さんが言っていた気がします。

[858: 匿名さん]

[859: 匿名さん]

[860: 匿名さん]

来客用駐車場が足りないのは目に見えて明らかな事実で
植え込みを少々削ってでも駐車場を倍ぐらいに増やす提案はいかがでしょう？？
それも現場が動いている今の時期に大京さんに訴えることはできないでしょうか？

[861: 匿名さん]

>>860さん

長期的にみて、そんなに毎日来客があるのでしょうか。
最初の入居の時期や、年末年始など人が集まる時期だけではないのでしょうか。

駐車場100%を全員が契約するわけではないと思われます。
契約されなかった空き駐車場については、来客用にするという運用もできると思いますよ。
空き駐車場がある＝そこから徴収できる金額が減る
ということが考えられるのです。

提案をお考えなのであれば、
植え込みを削って駐車場にするという計画を立て直して、
期間と人件費と資材費などの費用がかかるものなのか考えてみましたか。
その費用をどこから捻出するのか考えてみましたか。

その場その場だけでなく、長期的に考えることも必要だと思っています。
お互い勉強していきましょう。

[862: ケロリン]

>来客用駐車場
私の知り合いのマンションの場合は下記の様な手順で運営しているとの事ですので
ご参考迄に。（約350世帯で来客用駐車場3台）
■以下はWebベースの専用予約システムを使用しています。
１．希望の日時（1時間単位）を予約入力する。（１ヶ月前から予約受け付け開始、予約状況も確認可能）
２．10日前の12:00に締めて希望者が重複する場合は抽選。その結果を予約者全員にメールで連絡。
　（この際に、誰が当選したのかを落選者にも伝えるかどうかが議題になった様ですが、
　公平性を期する為に通知する事になったそうです。）
３.当選者は7日前迄なら無料でキャンセル入力する事ができる。
４．7日以降は使用料が発生するが、使わない事が明らかになった場合はその旨を入力。
５．キャンセルが発生した場合は、その時点でその旨を予約者にメールで連絡。希望者は再度予約入力。
６．2日前12:00に締めて再抽選し、結果を希望者にメールで連絡。
７．使用時にフロントにて当選メールと引き換えに日・時間・訪問先が明記されている駐車票の発行を受ける
８．使用者は車のダッシュボード上に駐車票を提示して駐車する。
９．前日&当日の申し込みは受け付けない（“空いているから停めていい？”は不可）
１０．使用料金は管理費などの引き落としの際に合わせて自動引き落とし（使用明細有り）
※PCの無い人、苦手な人は管理人に直接申し込む事でも対応可能（結果はメールの変わりに紙で通知）

パーティールーム（１）、宿泊施設（１）も同様に運用しているそうです。

でも、こんなシステム私には作れません。orz　（知り合いの所は最初からそうなっていたそうです）

今日は仕事、お休みしています。
858さん。そんな所まで見なくても...w　いじけたりしていませんから。ありがとね。

[863: 180@C棟]

現段階であれこれと話していても仕方がないのかもしれませんが、

住民用駐車場の空きがある場合はその一部を有料で
来客用駐車場として運用するというのはどうでしょう。

料金設定や、管理方法などについては検討が
必要ですが、駐車場に空きが出てしまった場合、
その維持費用を補填する意味でも良い方法ではないかと
個人的には考えています。

住民で知恵を出し合ってより良い活用方法を
考えていきたいですね。

[864: 匿名さん]

住民用駐車場はチェーンゲートになっているし
セキュリティー的にも厳しいかと・・・。

入居後にみんなでいろいろな事について話し合い考えていきたいですね。