ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？【その３】

[匿名さん]

新スレ（その３）建てました。

所在地：東京都多摩市連光寺1丁目2番他（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩11分

旧スレ（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38578/
旧スレ（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43121/res/1-30

[641: 匿名さん]

　640さんはきっと購入者ではないのでしょうか？自ら進んで、徘徊とか人から嫌われるようなこと書かないですよね。人に言いたくないような事ですし。敷地内でも同じですよ。徘徊して何か事故でも起きたら大変です。釣られました（顔）
　パシーナ組できたら楽しそうですね！よく大規模マンションなどの子供たちが敷地内で楽しく遊んでいる姿見かけます。仲の良い友達が増えそうで、心強いです。
ママたちも仲良くなりやすいですし！
　みんなで、気持ちよく住める。憧れのマンションを目指したいですね！！

　資産価値の話です。（笑）
みなさん今日の日経新聞読みました？マンションの首都圏の価格凄いスピードで上がってますね。１年で場所によっては２０〜３０％以上の上昇ですね。来年も１０〜１５％はさらに上昇との事です！！
本当に安い時期の販売価格で購入できて良かったです！！
　管理さえしっかりやっていれば、特に聖蹟桜ヶ丘で駅近マンション用地の希少価値の高さを考えると、些細な事件での影響はほとんど心配していません。コストパフォーマンスを考えたお買い得マンションランキング東京都下でNO１にも選ばれたほどのマンションですから（笑）
　あとは、聖蹟桜ヶ丘の町が衰退しなければ問題無しです。特急停車駅ですから、心配はしてないですが、欲を言えば更なる発展を期待しています。
　びっくりドンキーの近くとかに、イトーヨーカドーとかのスーパーできたら最高です！！

[642: 匿名さん]

世間からはこれだけ安いマンションってイメージが定着して資産価値を心配に？始めから価値もなにも無いと思いますが？
それにしてもあの汚い川はどおにかなりませんかね。

[643: 匿名さん]

640さんの書き込みに「購入者ではないのでは」と書き込める641みたいな人が購入者であって欲しくないけど。

[644: 匿名さん]

敷地内を徘徊するって…
ウォーターガーデンとか、橋（名前忘れちゃった）危なくないですか？
水溜りでも溺れるって聞いたことあるし…

[645: 匿名さん]

東雲の某マンションのようなことが起これば資産価値向上も見込めますが…

ここではまず無理でしょう。

せめて売るときにローン残高相殺になればいいなーなんて夢を見ていますが。

[646: 匿名さん]

みなさん駐車場はどちらを狙ってますか？うちは予算的に機械式しかありえません。どおか当たりますように。

[647: 匿名さん]

駐車場代、馬鹿にならないですよね〜。
でも、私は運転テクニックに自信がないので、停め易さ第一で選ぼうと思っています。

[648: 匿名さん]

>>642さん
川にゴミが放置されているのは目撃する人が少ないから、不法投棄するのかと思われます。
今後はマンション住人の目もあるので不法投棄のゴミは減るんじゃないかな。
多摩川でも定期的にゴミ拾いキャンペーンやっていますよ。
入居後はゴミを捨てにくくするような環境を保てるよう、努力したいものです。

[649: 匿名さん]

>>641
当たり前ですが、認知症をよく理解されていないようです。
一言で認知症と言っても、その進行具合はさまざまです。
全く社会生活を送れない程度の方もいれば、躾のできていない子供よりずっとマシな程度の方もいます。

また、私は家族に認知症の者がいることを恥だとは思いませんし、周りの方にご理解いただき、みな
さんの協力のもとで生活をしていければと思っています。心配いただいているような事故には十分に配慮するつもりです。

[650: 匿名さん]

>>649さん
防犯システムはもちろんですが、一番のセキュリティは住民同士の「声かけ」だと
聞いたことがあります。

幅広い層の人たちが住むマンションです。
お互い様なので、みんなで協力し合って生活できればと思います。

[651: 匿名さん]

我が家は60代の母と同居の予定です。地元民ではないので、全く知らない場所へ
母を連れて行くことになります。
年代ゆえに新しい人間関係を築くのが大変なのでは、と心配です。
このマンションに母と近い世代の方がいらっしゃるといいのですが。。。

[652: 匿名さん]

６０代ならまだまだ若いと思いますが、お年を召した方は知らない土地に行くと
衰えが早くなると聞いたことがあります。マンション内によいお友達ができるといいですね。
同年代でなくても、>>650さんがおっしゃるように、マンション内でのコミュニティがが
出来上がれば大丈夫だと思います。まずは会ったときの挨拶からはじめましょう。

関戸や連光寺は若い世帯が多いのですが、桜ヶ丘はちょうとお母様と同じくらいの方々が多いです。
お茶や書道、テニス等のサークル活動もやっていますが、お一人での参加は勇気がいりますね。

[653: 匿名さん]

内覧会　少し先の話ですが業者同行されますか?
大きな買い物なのでプロの目で厳しく見てもらおうと検討しています。

[654: 匿名さん]

作業所ブログに部屋の写真ありますよね？青いテープが多数貼ってある写真もありましたが、あれは傷やいわいるダメ直しの目印なの知ってますか？フローリングや建具の傷は直すというより隠す感じになります。

[655: 匿名さん]

654
物知りですね〜ｗ

で、だから？何が言いたいの？

[656: 匿名さん]

>>653さん
私も考えた事があります。
だってレーザーを使った***とか..をそこのHPで拝見したら、頼まないのは損。と迄考えました。

結局、私は頼まない事にしまして、頼んだつもりの予算をレジャー予算に廻す事にしました。

それぞれのお考えが有るでしょうからあくまでも私個人の意見として聞き流して下さい。
安心に代価もしかりですね。私は産地でウニのトロ箱大喰らい（お下品ですけど夢でした）にしました。

[657: 匿名さん]

内覧会まで十分時間があるので、自前でチェックポイントを勉強すれば業者は不要でしょう。
656さんのおっしゃる通り、レジャー費とかおいしいものを食べるとかに回したほうがいいと
思います。
簡単なところで
壁紙の傷、フローリングの傷・ワックスムラ、ドアの閉まり具合、たたみの汚れ、障子やふすま
の立て付けなどなら素人でも十分です。

[658: 匿名さん]

レーザー使って壁の垂直をはかったり、機械を使ってホルムアルデヒドの量をはかったりするのは
業者のパフォーマンスみたいなものですからね。
ネットで公開されているチェックリストを持っていって自分で確認すれば十分だとは思いますが、
プロが見た、という安心感が欲しいなら頼むのもありじゃないですか。

[659: 651]

652さん、コメントありがとうございます。
母は結構出不精なので、マンション内の世界が一番重要になりそうです。
仰るとおり、コミュニティが出来上り、母が自然にいろんな年代の方と
親しくなれるのは理想的です。

[660: 匿名さん]

聖得学園多摩中央幼稚園の園児募集のチラシが入っていました。平成19年度願書受付は11月1日、面接日は11月2日だそうです。10月22日にバザーがあるみたいですね。

[661: 匿名さん]

わざわざ自分で業者頼まなくても、他の部屋の人にやらせればいいじゃん
マンションなんだから他の部屋で問題あれば、自分の部屋も問題があるんだろうし、逆もしかり
他の家で誰かやってくれればいいや

[662: 匿名さん]

仕事の状況によっては家族だけでの内覧は厳しいかもしれないので
内覧業者に同行も考えています。

ぼやきなんですが、
聖蹟桜ヶ丘駅のパシーナ側に近い東口改札は23時半頃に閉まってしまうので
終電で帰ると西口改札からの帰り道は少し遠くなってしまいます。
仕方ないんですけどね。

[663: 匿名さん]

>>651さん
お母様がお嫌いでなければ犬を飼われることをおすすめします。
朝夕の散歩を、コースを時々変えながらやっているうちに
1〜2週間の間に数人は言葉を交わしあう地域の知り合いができると
うちの母が申しておりました。

友達づくりが苦手なお子たちの場合には
凧とか、カイトとか、グライダーとか、模型飛行機とかの
飛び道具（！）が効くと申しております。
放課後の原っぱ(！)で
子どもたちが群れて遊ぶなんて、何十年も見ていませんから
こちらのほうは当てになりませんが。

[664: 匿名さん]

>>663
ナイスアイデア！
そういえば川原を散歩しているときなど、すれ違いの愛犬家同士よく話しますよね。
あと子供については男の子の人数が集まればサッカーチームを作る予定なのでヨロシク。

[665: 匿名さん]

パシーナコミュニティーのページが見当たりませんけど、
なにかあった？

[666: 匿名さん]

>>665
ここの板で下手に誘導した人がいたので、それはそれは荒れまくりました。
結果、コミュニティーの管理人さんが閉鎖した様です。
凄かったですね。

[667: 匿名さん]

閉鎖されたのですか・・・
残念です。

[668: 匿名さん]

>>666さん
下手に誘導ってどういうことでしょうか？

[669: 匿名さん]

自殺、湿地帯、被差別、排気ガス、洪水　全てウソですので安心して入居の準備をしましょう。

[670: 匿名さん]

669さん
今となっては嘘でもほんとでもどっちでもいいです。長く住むことを考えて契約した住居です。
批判されればされるほど、このマンションを守りたくなってより好きになります。
内覧会、入居が楽しみで待ち遠しいです！

[671: 匿名さん]

パシーナコミュニティーのページ閉鎖非常に残念です。
入居予定者のみで交流できる場が欲しいですね。

[672: 匿名さん]

ミクシィにパシーナのコミュニティありますよ。

[673: 匿名さん]

>>672
ID番号は？

[674: 匿名さん]

ミクシィは友達に紹介してもらわないと入れないんですよ。

[675: 匿名さん]

入居予定の方の中で、第一小学校入学予定という方はいらっしゃいますか？　今日、一小の就学前検診に行って来ましたが、地元の方が多いようだったので……。同じ年の子がどれくらいいるというような情報、事前に知ることはできないものでしょうか。

[676: 匿名さん]

MRの営業さんに聞いたら教えてもらえると思いますよ。
営業さんが面倒くさがりやでなければ。

[677: 匿名さん]

>>675さん
（新）６年生＆（新）３年生の二人がお世話になる予定です。

なのですが、色々な手続き&届け出をしなければいけないのは判っていても、何をどうすれば良いのかそれを調べる以前にレイアウトとかの妄想ばかり膨らませている馬鹿親です。

「（少なくともここに）二人いる」と言う事で参考にして下さい（←なるかっ!!　　w）

皆様、よろしく御願いいたします。

[678: 匿名さん]

今日、入居説明会と引っ越し日の抽選会の案内が来てました。
だんだん入居の日が近づいてきたなって感じがします。

[679: ?1/2?1/4?3]

へ〜。
うちにはまだきてないなあ〜。
入居説明会か。やっと実感わいてきそうですね。楽しみ。

[680: 匿名さん]

希望の住戸が明日から販売されるようなので、来週にでも申込みに行く予定でおります。

申込み者は自分たち以外には誰もおらず、案外あっさり決まってしまいそうな気もするのですが

抽選になったらクジ運があまり良くないので、ちょっと心配です。

なるべく申込みが重ならないように、営業の方たちが事前に調整されたりするのでしょうか？

棟や階数、間取りによっても状況は違ってくると思いますが、購入者の皆様の場合は

いかがでしたか？

[681: 匿名さん]

もう少しまじめに子育てしましょうよ
ちゃんと躾してますか？
躾のできていない子は他にも影響するので
（と言って自分の子も実はあんまり自信なかったりｗ）

[682: 匿名さん]

子育てに正解は無いと思っています。
いい子いい子で育ってきた子が大きくなってガタがきちゃったり
躾と思って親の意見を押し付けてしまったり、子どもの可能性をつぶしちゃったり。

子は親の背中を見て育つ。まずは育自。と思っています。
実際は子どもに育てられる部分のほうが多いですが。

子どももそうですが、親もここで気のあった友達を見つけたいです。
いい人間関係を作ることが子どもを共に育てていく基盤になると思います。

[683: 匿名さん]

入居説明会の案内、引越し日の抽選、どちらも届いていないのですが、
3月入居の方のみなんでしょうか。

[684: 匿名さん]

E棟　昼2時ごろ行っても日がまったくあたってませんでした

[685: 匿名さん]

営業さんの自信まんまんな発言を受けて、
今は冷静になって検討を中断している者です。
そのうちに売れてしまうかもしれませんが、
それはそれで縁がなかったという事だと
思っています。
心配なのは、草が生い茂ることでの湿気やカビ、
それに伴う匂いや空気環境の問題。
今は市が管理といっても、いずれは住民管理となり
そうなると管理費のUP。
これだけ大所帯となると、それが承認されるまでにも
時間がかかるし、その間にも草は荒れていくでしょう。
低層階が住居内に影響を受けるのは勿論、外観的な
問題も出てくるのではと危惧しています。
この不安を打ち消すだけのものがあれば本当に
魅力的な物件なのにと思っているだけに残念です。
みなさんはそのへんの不安はないですか？

[686: 匿名さん]

うーん、心配ですよね。
でもこう思うことにしました。
「あのぐらいの広さだったら、住民同士で年１回草刈やるか」と。
ま、よほどひどくなったら声を掛け合って１日でやりましょうよ。
そういう住人が多ければいいですが。

[687: 匿名さん]

みんなで汗を流せたらいいですね。
そういうことがあればうちも進んで参加します。

[688: 匿名くん]

>686

自分もそういう事があれば参加したいと思います！
どこに住むのであれ住みやすい環境を自分達で作って
いきたいですし、自分達のマンションを大事にしたいと思います。

[689: 匿名さん]

草刈りとかは、『緑』のあるマンション住民単位で行うことを良く聞きます。

私も自分の住むトコですので、住人まかせになったとしても、参加したいと思います。

庭付きの一戸建てに住んでいたって同じことですからねｗ

[690: 匿名さん]

大賛成です。草刈が出来ることも都心では難しくなりましたし。子供達が草を触ることさえ最近は少ないのでは？草も生き物です。緑が成長するということは、良い環境だからこそ。周りの川もパシーナの住人（千人以上！？）で掃除すれば本当に綺麗な川になりますよ。建築に際しては近隣の方々の反対があったのは皆様も承知の上で買っているとは思います。だからこそ、パシーナの住民として近隣の方々にも喜ばれることはどんどんやるべきだと思います。あれだけの巨大マンションとかいう言い方もされていますが、少ない世帯のマンションでも問題は沢山あります。もともと他人同士ですからね。巨大だからこそ、力を合わせれば想像を絶する力を発揮します。入居が楽しみです。