ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？【その３】

[匿名さん]

新スレ（その３）建てました。

所在地：東京都多摩市連光寺1丁目2番他（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩11分

旧スレ（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38578/
旧スレ（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43121/res/1-30

[583: 匿名さん]

[584: 匿名さん]

[585: 匿名さん]

多摩センターを褒めている発言が全て消されてますね。
これが何を意味するんでしょう。

[587: 匿名さん]

最近の売れ行き状況ご存知の方いらっしゃいますか？

[588: 匿名さん]

今週契約いたしました。
ほとんど花で埋め尽くされていましたが最上階は若干残っていました。

[589: 匿名さん]

>>584,586さん

多摩センターを褒める発言は特に問題なかったのではと考えています。
IPアドレスをチェックした際に、同一のIDだったとか、ひやかしの投稿をしていた人が特定できたとか、そういった類の削除ではないでしょうか。

話は変わってパシーナの高層階ですが、広さ間取りは高級物件なのですが、立地や設備などが普及タイプに近いため、なんとなくバランスが悪いように思います。

もちろん入居後にオプションやリフォームをすれば良いのですが、５０００万以上の物件は魔法瓶浴槽やタンクレストイレなどの設備を標準にして価格に転嫁すればよかったのでは。

ですが、パシーナは良い物件だと思います。
あんなブログを書いていただいている方が現場にいると思うと
心強いです。

[590: 匿名さん]

まだ、３０００万台のお部屋のこっているのかな？
これから検討中のものですけど、
ちょっとておくれかな？

[591: 569]

こんにちは。569です。
>>574さん
どうやら、私に成りすました方がお答えになられていたようですね(^^;

さて、御問合せの件ですが、
(1)駅徒歩圏。ほぼ平坦。希少性高。
(3)徒歩3分！
上記の理由等から、(1)(3)であれば、どちらも自信をもって良いのではないでしょうか。

マンション選びは、どなた様も悩みに悩まれるものです。
昨今は利害抜き、第三者の立場でアドバイスをしてくれる業者の方もいらっしゃるようです。
どうしてもご決断がつかない場合は、そういったプロの方にお話を伺うのも一つの手です。

朝晩、だいぶ涼しくなって参りました。皆様、お体にはお気をつけ下さいませ。
町の不動産屋より

[593: 匿名さん]

>>589さん
荒らし行為をしていた人のIPと、多摩センターを褒め称えた人のIPが同じで
連鎖的に削除されたって事ですね。何とも悲しい現状です。

>>590さん
先週MR行きましたが、まだ売り出し前の物件もあり大丈夫かと思いますよ。

[594: 匿名さん]

話は変わるのですが、どなたかオプションで食洗機を取り付けた方、
品番とオプションでの価格を教えていただけませんか？

[595: 匿名さん]

オプションはつけていないのですが、食洗機は外部に
発注してつけることも可能なようです。

ハートリビングステーション
http://www.h-l-s.co.jp/kaden/syokusen/new-jyokin-d.html

このお店に限らずネットを探すといろいろありますよ。
型落ちになると本体価格はさらに安くなるようです。

[596: 匿名さん]

自殺の件や湿地帯の件について投稿すると削除されるようです。
多摩センターに関する投稿は関係ないと思います。

[597: 匿名さん]

今日PERCINAの掲示板見られませんね。

[598: 匿名さん]

>>596
良く読んでね。多摩センターが直接関係あるわけじゃないの。

[599: 匿名さん]

>>595さん
うちも後でビルトインのをつけようと思っています。
ドアパネルをつけられるものはいいですね。

[600: 匿名さん]

>>554

547です。
初めから売ることを考え（万が一の確立を考慮して）購入してるということですね。

この先何が起こって、突然家を売ることなったとしても、別に資産価値がどうだった
から、どーのこーのとは、私は思いませんね。
自分が生活していく上で環境なり設備なりにおいて気に入った住まいであれば、そこ
の資産価値が高かろうが低かろうが関係ない。
安くなっちゃったって仕方ないんじゃない？でも良いじゃん別にココが好きで買った
んだからって思います。

まぁ人夫々の考えなんでしょうけど、上記の理由で私は資産価値についてそこまで真剣に
考える必要はないんですね。
ただ異様にみなさん資産価値を気にしてるようなので、何でだろう？と思った次第。

[601: 匿名さん]

>>600
とてもうらやましいです。
私の場合、経済的にぎりぎりの線で購入し、今後のライフプランも余裕は全くありません。
入居してからの生活も切り詰めたものとなります。
実際のところ、退職後の生活設計は立っていません。
私のような境遇の場合、現在住んでいる場所でさえ貴重な現金収入の元となるのです。
ですので私のように将来の資産価値を気にする読者もいることをご理解ください。

[602: 匿名さん]

>>601さん
自分のうちだけが大変だと思わず、できるかぎりの努力をしましょうよ。
600さんだって、ローンを組んで何かを切り詰めて生活していくんだと思いますよ。
せっかくの持ち家を手に入れるのに、楽しくなさそうに思っちゃう。
生活切り詰めてもそれと引き換えに手に入れる幸せがあるでしょ。
退職後の生活設計もこれから立てればいいんだし、家族も働けば余裕がでてきますよ。
がんばりましょうよ。

[603: 匿名さん]

そうですよね。賃貸でも生活していく上では家賃は必要ですし、何よりもマンションを購入するかしないかを考えられる立場に居れることが幸せですよ。色々な事情でローンを組めない人もいますしね。この掲示板には色々な書き込みがあり、色々な意見がありますが、最後に決めるのは自分自身です。私は全てを踏まえて購入を検討し、そして購入することに決めました。あとは、部屋のインテリアなど家族で話し合って、楽しみながら我が家をつくり上げたいですね。
これだけの巨大マンション、トラブルがあるのも承知で購入しています。でもその分楽しい事もあるでしょうし。
完璧なマンションを購入することは不可能だと思います。購入後は見えないことも多いですしね。でも、立地や予算などを踏まえた上で、このマンションは私にとっては１番でした。購入者の皆様、来年の３月以降も巨大マンションゆえに問題が沢山出てくるでしょうが、皆さんで解決して行きましょう。
私はＢ棟を購入しました。入居がとても楽しみです。私は３月ではなく４月みたいですが・・・。
６０１さんも投資と考えるよりも今は我が家の購入と考えて前向きに楽しく完成を待ってみてはどうですか？今の時代、不動産を投資として考えることは難しいかもしれませんよ。
皆さんに色々ともご事情があると思いますが、せっかくのマンション購入です。楽しく行きましょう！

[604: 匿名さん]

資産価値についての書き込みが続いていますね。
まずは荒らしでなく、釣りでもない、購入者の一人としての私の意見を聞いてください。

色々意見が出てますが、30代の私も現段階では転売などを行う予定はありません。それは将来的なライフプランが立っている訳ではなく、見えないからこそ、と言う気持ちからパシーナを資産運用と考えてはいないのです。

ただ、個人個人、年齢などの立場から将来的に住まいを資産運用していくと言う考え方はあると思います。先々、自分により良くあった住宅物件があったり、お墓を買ったりと・・・。

結構、「資産価値を気にするべきでない。」的な書き込みがありますが、その考えを押し付けるべきではないと感じました・・・。これから入居するのに、確かに自分と価値観が違うのは面白くないかもしれませんが、置かれている環境や価値観は600さんも書かれた通り、「人夫々」です。

601さんの書き込みが私には切実に感じました。それを押さえ込む様な書き込みが見受けられたので、長文になりましたが、キーを叩いた次第です。

[605: 匿名さん]

この掲示板をずっと傍観していた購入者です。
604さんの意見に大賛成です。
「資産価値をきにするべきではない」と強く主張する
向きに違和感を感じていました。
なので意見を代弁してくれたかのような書き込みに
気持ちが晴れました。

もちろん「資産価値を気にするべきではない」という
意見のかたはそれはそれでいいと思います。
ほんとうに、人それぞれ。

資産価値を気にする人も、気にしない人も
自分の価値観を自由に選択できるってこと、そして
自分の意志でこのマンションを選んだってこと自体
素晴らしいことなんです。

様々な価値観を持ち寄って、これからパシーナでの
新生活を向かえる皆さん。ほどよい距離感を持ちつつ
それぞれの価値観を尊重しながら仲良くやっていきたいな
と思っていますのでどうぞよろしく。

[606: 匿名さん]

なんとなく資産価値議論は出尽くした感じがありますね。言いたいことがあれば言えば良いのだと思います。同じことを繰り返してもどうかと思いますが・・・

ところで私は既契約者ですが皆様ローンはどのように組むのでしょうか。固定で組むべきか変動で組むべきか、、、今ちょうどローン相談会の時期だと思いますがその場ではどのようなことを言われたりするのでしょうか？かなり悩んでいます、、、

[607: ?1/2?1/4?3]

先日のローン相談会へ行って来たものです。
我が家はローンに関しては知識が少なく、どうすればよいやら五里霧中といった感じでした。
そんななかで、いろいろとローン商品の説明が聞けて、これからの道筋がみえてきました。
ローン相談会、私はいいきっかけになりましたよ。

[608: 匿名です]

ローンに関してはほんと悩みどころですよね。金利によっては支払い額がかなり変わってきますし…。私は毎日そのことばかり考えてしまいます。でも、そろそろ条件を絞っておかないといけない時期ですよね。来年の金利の動向が気になりますね。

[609: 匿名さん]

また、資産価値です(笑)
私は資産価値、気になりますよ。転勤族ですから。
出来ればずっとここに住みたいけど、転勤になったら売却か賃貸に出すしかありません。
その時少しでも高く売れたり、すぐ借り手が見つかった方がいいですからね。
私がもし転勤族ではなかったら・・・それでもやっぱり資産価値は気になるでしょう。
資産価値の落ちたマンションは安値で売買され、そこしか買えない人々が集まり、やがて荒れていく
ということが書かれた本を読んだ覚えがあります。
私は収入によってモラルに差があるとは思っていません。
そこしか買えない人達がマンションを荒らす、とは限らないでしょう。
しかし、長年不動産に携わってきた専門家が書かれたことです。一理あるのではないか、という気もしました。
ただ、資産価値を気にするべきではない、という意見も否定したくありません。
それぞれ事情も違えば、考え方も違うんですから。私は自分と全く違う考えの人の意見も尊重したいと思います。
６０４さんや６０５さんのように、私も少なからず違和感を感じていたので書かせてもらいました。

ローン、ですよね。
私はフラット35か、新生銀行の固定25年にしようかと考えています。
新生銀行の25年だと、毎月の支払いがちょっときびしいのですが。でも、フラット35は来年４月に金利の大幅アップがウワサされているし。うちは4月入居なので・・・う〜む、迷うところです。

[610: 匿名さん]

私は固定３５年です。
払い終わるのは８０歳です。
絶対に払えっこありません。
命の代償で払うしかないですね。
生命保険屋さん、よろしく。

[611: 匿名さん]

夫名義で、妻の私が合算者でローン組みます。
５年固定、１０年固定で組んで、借り換えを検討してますが、金利の動向が
やっぱり不安です。

[612: 匿名さん]

資産価値については気にならない派です。
年数がたてば下がるであろうと思っていますが、
資産価値を下げない努力を何かしらできるのであれば積極的に行いたいと思います。
マンションの雰囲気をよくしたり、楽しく安心して暮らしていけることはやりたい。
資産価値を気にするだけで、何かしらの行動や考えもないのであれば、
気にしてもしなくても、それはなにも変わらないってことでしょう。
どちらの意見にせよ、自分の住処をないがしろにしてよいと思っているわけではないと
思うので、いろいろな意見があるという参考意見として尊重したいと思います。

さて、ローン相談会に行ってきました。
多くの金融機関が来ていて、それぞれの商品をいろいろ聞けるのはいい場だと思います。
雰囲気をお伝えできればよいのですが、自分の聞きたい金融機関さんの机を回って
パンフをもらったり質問したりを繰り返す、という感じでした。

その場でのシミュレーションなどはないので、
組み合わせや返済スケジュールについては各金融機関でシミュレーションをしてもらわないと
わかりません。
こういう大手のマンションのローン相談会だからなのか、中には失礼な人(？)やパンフレットの詳細をちゃんと説明できない人もいたので、いいかげんさを感じてしまいました．．．
仮審査の申込書を記入するときに、現在の住居の種類に賃貸マンションと丸とつけようとしたら
アパートに丸してくださいというのでどうしてかとたずねたら、そのほうがつつましやかに
生活している印象になりますので、だって。
そんなバカげた審査をしているわけないと思うのですが、非常に驚きました。

金融機関に話を聞いたあとは、大京さんから今後のローンのスケジュールについての説明と
最終的にローンをどのように申し込むかを書面で送ってくださいというものをもらって
帰りました。

[613: 匿名さん]

住宅ローンの件なんですが、長期固定の場合、提携銀行で金利優遇されて借りるのと、
キャンペーン金利で借りるのとどっちがお得だと思いますか？

うちはローン相談会がまだ先なので今色々検討してるのですが、自分で考えてみても
よくわからなくて．．

[614: 匿名さん]

ローンですが、私も迷っています。
理想は35年固定なんですが、固定3%だとして、金利優遇を入れると変動が4%くらいでほぼ同等になるのでどうしたもんかと。
一部35年、残りを変動にしようかと思っているのですが、こういう借り方考えてるかたっていらっしゃいますか？
ローンを複数で組むっていろいろ面倒なのかな？


ローン相談会ってシミュレーションとか無いんですね。
大体、いくら借り入れて月々がいくらになってくらいの表は用意してくれてるんですよね？

[615: 180@C棟]

みなさまご無沙汰です。180@C棟です。

私も実家が東京ではないため、万が一引っ越す場合は買ったときと同じ価格、
少し欲を出すとそれより高く売れると嬉しいとは思っています。

ただ資産運用手段という観点ではマンションは現金や株などと比べると換金し
にくいものだし、購入した時点で一時的にせよ価値が目減りするものなので、
運用手段としては考えていません。どちらかというと自分が希望する生活を実
現するためい購入を決めました。利息はつきませんが、その分楽しい毎日を送
れると思っています。

資産価値、快適性どちらにも良いコミュニティづくりとマンション管理は必須
なので、みんなで快適に住み続ける住まいを維持していきたいですね。

>>606さん
住宅ローンの件は、私も毎日頭を悩ませています。すべて固定金利か、一部変
動を混ぜるのか、混ぜるなら何割なのか、問題はインテリアやオプションと違
ってちっとも楽しくないことです。４月まで金利が高騰しないことを祈るばか
りですね。

>>612さん
東京三菱銀行以外の提携金融機関はどこがあるか存じ上げないのですが、参考
までにいくつか教えていただけないでしょうか。

[616: 匿名さん]

作業所のブログにコの時型キッチンの画像がアップされてますね。すごく使いやすそうにみえたのですがコの字の角の部分は収納として使えるのでしょうか。手が届きにくい場所なのでデッドスペースになってしまいそうです。

[617: 匿名さん]

それにしてもローンが思ったより苦しい。
月々の小遣いが昼食代込みで２５０００円にされてしまいました（既に）。
勤め先は小さな会社で時流に乗り遅れている業種なのでリストラの嵐も吹いているし
この先が不安で仕方ないです。

ローンの支払いが滞ると具体的にどんなことが起きるんでしょうかね・・。

[618: 匿名さん]

≫617さん
私も同じようなものです。入居が楽しみな半面不安とプレッシャーが恐ろしくのしかかってきますよね。でも家族の幸せな顔を見られれば仕事に対する士気も高くなるかと思ってます。リストラか…先のことはわからないですよね。でも、考えていてもどうにもならないこともありますから前向きに頑張りましょう。同じような境遇の方がいらっしゃってちょっと嬉しいです。

[619: 匿名です]

≫617さん
私も同じようなものです。入居が楽しみな半面不安とプレッシャーが恐ろしくのしかかってきますよね。でも家族の幸せな顔を見られれば仕事に対する士気も高くなるかと思ってます。リストラか…先のことはわからないですよね。でも、考えていてもどうにもならないこともありますから前向きに頑張りましょう。同じような境遇の方がいらっしゃってちょっと安心しました。

[620: 匿名です]

617さん
私も同じようなものです。入居が楽しみな半面不安とプレッシャーが恐ろしくのしかかってきますよね。でも家族の幸せな顔を見られれば仕事に対する士気も高くなるかと思ってます。リストラか…先のことはわからないですよね。でも、考えていてもどうにもならないこともありますから前向きに頑張りましょう。同じような境遇の方がいらっしゃってちょっと安心しました。

[621: 匿名です]

すいません…誤操作でダブってしまいました。

[622: 匿名さん]

>>616さん
デットスペースと考えるか、ゆとりと考えるか...。
どういうレイアウトにすれば（自分で）使い易いくかつ見苦しくないか...。
と私は色々と考えてワクワクしてますよ〜。

ビルトインの食洗器を私は申し込まなかったので「食器籠置けたら♪」とか
調味料&調理器具置き場にしようか、又それをどういう感じで置こうか..と
ホームセンターやキッチン用品売り場、本屋での立ち読み何かで妄想広げてます。

カウンター上の吊り戸棚は入居後即、扉の向きを入れ替える改造をするつもりです。

[623: 匿名さん]

話変わりますが
うちには来年幼稚園年少に入園する子がいます
もうすぐで願書提出ですよね
みなさんどこにされますか？
一番近いみゆきは激戦だとか・・・
第一希望に入れるかドキドキしています

[624: 匿名さん]

616です。

すみません。言葉足らずでしたカウンター上部分は作業スペースが増えて良いと思っているのですがカウンター下の部分が果たして収納として使えるのか気になっています。

このあたりはエル字型キッチンの方も同様ですね。

インテリア雑誌は意外にゼクシィインテリアが使えることに気づき重宝しています。

[625: 匿名さん]

人の子がどこであるとか聞くよりも、見学・体験などさせてお子さんの反応を
見ては如何ですか？
親はあの幼稚園ｏｒ保育園が良い！と言ったって、通う本人がノリ気がなけれ
が意味ないですよ。

[626: 622]

>>624さん
私の読解力が足りませんで...。
図面を見る限りでは、そのまま空きスペースになっている様に思えます。
私はここに、おばあちゃんが漬けた口がひん曲がりそうになる程しょっぱい梅干と、
へそ....おっと、危ない危ない。を置いてみようかと考えてます。

[627: 匿名さん]

幼稚園に入る前の子じゃどこがいいかなんて判断できないでしょ
その日の機嫌でいい加減なこと言っちゃう。親がちゃんと考えて決め手あげなきゃ。

みゆきは連光寺の地元の子が多いから、子供同士よりも親同士があんまりあわないかもしれません。
どちらにしろほぼ毎日駅前に行くのならバオバブなんかがいいと思います。

[628: 匿名さん]

>>625さんへ
当方も、子供を体験入園みたいなことを、複数の幼稚園でさせ、その子供の反応をみて決めました。
>>627
子供に判断させるのではなく、その子供の反応を見ての親が判断すると書いてありますけど。

[629: 匿名さん]

でも、園の教育方針とかは親が聞いて考えていけないから、ある程度クチコミの情報は大事
なんじゃないかなぁ・・・？と思ったりする。

設備が良くて、遊具があって子供が1日2日で気に入っても、実際入ったらスパルタだったり、舎は古くても、じっくり育ててくれるとかいった、園それぞれのカラーがあるから・・・。

[630: 匿名さん]

「考えていけないから」　⇒　『考えてあげなきゃいけないから』　デス。

[631: 匿名さん]

幼稚園は親子面接もありますし、振るいにかけられるんでしょうね。
みゆきは一応全員に願書くれるから、もしもの時のことも考えないと！ですよね。

[632: 匿名さん]

他県からの入居です。。幼稚園情報もとぼしく年少から入れるのを断念しようかとおもってます。
やっぱり一番近いみゆき幼稚園はパシーナ住民からの希望が多いらしく例年より願書配布が増えているとの事ですよ。