ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？【その３】

[匿名さん]

新スレ（その３）建てました。

所在地：東京都多摩市連光寺1丁目2番他（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩11分

旧スレ（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38578/
旧スレ（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43121/res/1-30

[503: 匿名さん]

大京からは説明があるのでしょうね。

[504: 匿名さん]

掲示板で知って正直テンションが下がりました。
だけどじっくり考えてみれば
私は聖蹟桜ヶ丘という街が大好きで、そこに徒歩圏内、必要十分な設備を備え、
お値段もお手頃、間取りも希望に沿った物件が他にあるかといえば、早々あるものではありません。
確かに気にはなるけれど、それで切り捨てられる物件ではないと思うので
うちは引き続きパシーナライフを夢見て、引渡しの日を楽しみに待ちます！

[505: 匿名さん]

気になるなら問い合わせれば良いと何度言えばわかるのか。
それが出来ないなら書面を待つのみ。

[506: 匿名さん]

現場管理が悪かった結果、敷地内に部外者が進入、自殺ということなら
大京や現場責任もあるでしょうが、今回のケースに限っては、現場の
方や大京の人たちの管理が及ばないわけで、そういう意味では、大京や
現場で汗を流して働いている方々に申し訳ない気分がします。

作業にあたられている方は気を落とさずがんばって欲しいですね。

私も引き続き引渡しが待ち遠しいです。

[507: 匿名さん]

[508: 匿名さん]

1000まで使い切ってから次をたてましょう！

[509: 匿名さん]

[510: 匿名さん]

>>509
わざとやってるのか？

[511: 匿名さん]

実際の契約者で取り乱して不安になり,
匿名掲示板で意見を求めてる人はいない予感

[512: 匿名さん]

511さんに同意。
ワザとへんな書き込みをする人は部外者ばかり。
まぁ、引渡し後までの掲示板なのでスルーしましょう。

[513: 匿名さん]

明日契約しに行く者です。
B棟です。
下のほうの階ですが眺望の希望がなく広めの部屋が希望だった
我が家にはぴったりでした。
また土手の緑も好きです。
小さい子がいるのでお友達がいっぱいできそうで嬉しいです。
いまから楽しみです。

[514: 匿名さん]

既契約者です。
ところで、内覧会の具体的日取りはどうなっているのでしょうか？
12月中旬とだけ聞いていますが・・・。
どなたか営業さんに聞かれた方いますか？

[515: 匿名さん]

ウチは来週ローン説明会に行く予定です。
すでに行った方、今週末行かれる方がいらしたら、どんな感じだったか
是非教えてください。

よろしくお願いします。

[516: 匿名さん]

>>514さん

棟によって違うのでは？
ウチは1月中旬の平日。「詳細は追ってご連絡します。」との事でした。

確かに全部一緒だと大変な騒ぎになってしまうでしょうしね。

[517: 516]

何度もすみません。
ウチは鍵の引渡しは4月3日と伺いました（8月下旬B棟契約）
新学期っていつからでしたっけ？
（第一小学校、市役所のHP見たんですけど見つけられませんでした。...Telして聞いてみます）

話変わって、引越しなのですが提携以外の業者を使うと
「現地でのトラックの誘導で明らかに不公平な扱い（どんどん後回しにされてず〜っと待たされた上
離れた場所で荷降ろしさせられた）を受けた」
と昨年、タワー型マンションに引越しをした友人から聞きました。
業者によって異なるんでしょうけど、提携業者を使う方が無難なのでしょうか？
（私は業者関係ではありません）

[518: 匿名さん]

>>517
幹事会社が、１日の引越し世帯何十組（午前／午後）とか調整しますので、幹事会社じゃないから後回しになることは普通はないです（到着順）。調整しないと、一日に何百世帯とかきたらアウトですから。
幹事会社は住人から徴収する入居準備金の一部をもらって入居の調整するのが仕事です。

でも、予算が合えば幹事会社にした方が何かといいかもしれません。マンション内の勝手がわかってますからスムーズにいきますよ。
その辺の話は、入居説明会のときに説明があるので心配いりませよ。

[519: 匿名さん]

パシーナでの自殺？の件ですが、これを理由に値下げ交渉をすることは
できないのでしょうか？ローンはたとえ月１０００円でも安いほうが助かり
ますし、実際に売るときの値段も下がるのではないか？と危惧しています。
引渡し前の事件ですので、交渉する価値はあるのではないでしょうか？
どなたか取りまとめていただける人がいればいいのですが。

[520: 匿名さん]

取りまとめる人なんていないでしょう？

[521: 匿名さん]

>>518さん
“幹事会社”が先ず「日&時間」の段取りをするって事ですか？
517さんがおっしゃってる「現地でのトラックの順番」以前に「日&時間」を
自分のより良い都合に近付ける為には“幹事会社”とネゴが必要って事ですか？
営業さんからきいた鍵の引渡し日もそれによって交渉（前倒しなど）可能って事ですか？
（ローンの開始日は何十年の内の1ヶ月程度の誤差なので無視します。）

「“幹事会社”と“（パシーナへの引越しの）提携業者”は別々でそれぞれと交渉&契約が必要」と
理解させて頂いてもよろしいのでしょうか？
そうであれば先ず“幹事会社（って何処？調べてみます）”とコンタクトする所から始めてみます。

横からすみませんでした。

[522: 匿名さん]

>>519
それは貴方の交渉力次第です。
値下げを求める確固たる根拠を指し示す資料が必要でしょうね。

それをした所で営業さんから「契約して頂かなくて結構です。」と塩捲かれるだけでしょうけど。

釣られてしまいましたが、そんな事してて楽しい？それとも妬み？（←519さんは読めますか？）

[523: 匿名さん]

[524: 匿名さん]

釣りじゃないんですけど
こんな事件があって平気なんですか？

[525: 匿名さん]

>>521さん
幹事会社はアート引越センターと聞いております

[526: 匿名さん]

>521さん
幹事会社と提携業者は同じものを指しているのではないかと思いますが・・・。
日程、時間を調整（事前に決定）するのは幹事会社です。
鍵の引渡し日は、それとは別次元で決まっているものですよね。

[527: 匿名さん]

>>524さま
住んでから住人が自殺する場合もあり、他殺される場合もあり。
この世の中なので事件も多々あり…。
まったく平気とは言い切れませんが、何処に行っても可能性のある事かと思います。
思いますというか・・・。自分に言い聞かせてみています。

[528: 匿名さん]

本当にそんな事故があったんでしょうか？
新聞に掲載していなかったし。

[529: 匿名さん]

私は全く気にしませんが、この件にかこつけて少しでも安くできるのであれば
そうしたいです。

[530: 匿名さん]

パシーナ敷地内での自殺ですか？本当なのか違うのかだけは、はっきりさせてほしいです。新聞にも出ていないのでわかりません。

[531: 匿名さん]

>>530
このスレ位読め。書面が来ると書いてあるだろ

[532: 匿名さん]

>>528>>530さん
大京より契約者には文書が出るそうです。向ノ岡大橋からで、転落位置が敷地内にかかっていたとの事(T_T)
個人の意思での転落死だそうです。まどろっこしい表現ですが。

[533: 匿名さん]

>>528>>530さん
9日にMR行ったら、自殺？の件については説明ありましたよ。
個人情報も絡むからと、大分遠まわしな説明でしたが・・・

[534: 匿名さん]

契約者です。自殺者の件で、ショック受けてます。解約も検討していますが、手付金等は返却して
頂けるのでしょうか？どなたかお分かりの方いらっしゃればお教えください。

[535: 匿名さん]

だからさ、本物の契約者なら担当の営業がいるんだから、
こんな所で聞かないっつの。

[536: 匿名さん]

自殺なんてされたらもうすみたくないよね
重要事項説明に追加で記されるべき内容だけど
購入者には説明どのようにするのか・・・
資産価値激減

[537: 匿名]

手付は返らないでしょうね
大京のせいじゃないし
手付ながしてもキャンセルするよ
たまたま金額すくなかっつたのでたすかった

[538: 匿名さん]

本当に契約者が少なそうな発言ばっかｗ

[539: 匿名さん]

デベのせいでもないし、購入者のせいでもないから、希望者には手付金の折半が妥当かと思うが…。
数年前、川崎のマンションで建設中に事故で作業員が亡くなった事件があったが、あそこはどう対応したのかなぁ。

[540: 匿名さん]

契約者はPARCINA掲示板がいいかも。匿名じゃないし。
ここの発言は信頼度ゼロだから。

[541: 匿名さん]

みなさんのところには大京から先日のパシーナで起きた自殺の件、書面来ましたか？
私のところはまだですが、そこには事実の説明のみが記載されるのでしょうか？
それとも引渡し前のマンション内で起きた事件によって、何らかの契約事項に
影響するコメントがかかれるのでしょうか？
大京に責任はないと思われますが、購入者としては資産価値としてはかなり下がることは否めないと思います。

私は一時金全額の返済を含めたキャンセルを求めたいと思います。
実際にキャンセルするかどうかはそれから考えます。

[542: 匿名さん]

まだ来てないなら待てば？内容なんてそれから見ても遅くない。

[543: 匿名さん]

笑っちゃいけないんだろうけど・・・

45 名前： 多摩っこ [sage] 投稿日： 2006/10/12(木) 06:31:05 ID:rWa5IDRA

リバーサイド・コンドミニアムからの空中遊泳、あなたも永遠の旅路へ...

[544: 匿名さん]

すいません。
契約者なんですが、PARCINA掲示板ってどこにあるんでしょうか？
契約時に頂いた資料見ればわかりますか？

[545: 匿名さん]

資産価値のことを考えれば解約も考えてしまいました。
しかしこれから、立地や広さや設備が同等の物件を探しても
なかなか出てこないと思います。多分金額もかなりＵＰしてるでしょうし。
まっさらな気持ちで入居は難しいですが、入居者が良いコミュニティを
作り上げられれば、今回の件の傷？も徐々に払拭されていく気がします。
良い管理が保たれていけば、資産価値の下落もある程度くい止められるのでは、
とかなり前向きに考えなおしました。

[546: 匿名さん]

>>544さん
旧スレ（その１）のNo.301をみてみてください。

[547: 匿名さん]

一つ質問いいですか？
皆さん資産価値を物凄く気にしてますが何故？
住むことを前提に購入するのに資産価値ばかり気にしてどうするの？
とらぬ狸の皮算用ですね。
売ることを最初から考えているのなら買わなければいいんじゃない？そうすれば
購入金額そのままの額が残るんだし。

[548: 匿名さん]

この世にいない者に左右されるより、生きている者が誠意ある行動をしていけばいいんじゃない？
(死んだ人をないがしろにするつもりはありません)
誰もがいつか死ぬんだし、前向きに考えたほうが、後ろ向きに考えるよりも、いろんな意味で可能性が広がると思う。マンションの話に限らず会社でも地域でもどこのコミュニティでもね。
自分が決めた選択肢に責任を持てばいい。

死ぬまで住むつもりなので、資産価値がどうのこうのって正直あまり気になりませんでした。
これからの自分の暮らし、ライフスタイルが一番大切だと思っているので。

もし自分が資産価値を求めるなら駅に近いところや、こんな郊外じゃなくて都心の物件を購入するなと思いました。人それぞれの思いはあると思いますが、これは私自身の考えです。

[549: 匿名さん]

資産価値とか手付金とか言ってるのは契約者ではないでしょう。
548さんがおっしゃるように、この物件で転売目的はキツイ。
うちを含め契約者はあまり気にしてないのが現状かと思います。

[550: 匿名さん]

全然話題が違いますが、先日、バスツアーとファイナンシャルプランナーによる資金相談会に参加してきました。バスツアーで改めて聖蹟桜ヶ丘の良さを実感しました。散歩（ちょっと坂がきつそうですが）で夕日の丘まで登ってゆったりしたりとかしたいな〜。なんて思ったりしました。
そうそう、運転手さんがすごいキビキビ＆テキパキした行動をしていて、感心してしまいました。
そして、資金相談会ですが、かなり参考になりました。
私の担当の方は一切セールスとかもなく、親切な対応でした。ライフプランの表とかも作ってくれましたし、繰り上げ返済するとどうなるか。。とか分かりやすく説明をうけました。
さて、ローン・・・。どうするか・・・。
なやみどころですが、来週ローン説明会。いろいろな銀行の方が来られるようですね。
慎重に銀行選びをするため、しっかり勉強してきますね。

[551: 517=521です。]

>>518さん>>525さん>>526さん
有難うございます。
（今、読み返したら521の書き込み変ですね。ちょっとお酒が入っていたモノで..恥。）

それではウチは（提携業者＝幹事会社の）○ー■さんにお願いする事にします。
（合い見積り取ったりするのも、めんどくさい不精者ですし）

今は図面の寸法を測りながらレイアウト、処分する物、持って行く物、購入する物の
リストを作って楽しんでいます。（詳細は内覧会で現物見てから決めるつもりです。）
基本的には「処分する」事で進めるので軽トラ1台程度で済んでしまい、家電、家具の
処分費用の方が掛かってしまいそうです。

引越しの荷作りが終わった段階で近所の人に開放して「何でも好きな物持ってって!!」
ってやろうと思っています。

本当に待ち遠しいです♪皆様、宜しくお願い致します。

[552: 544です]

>>546さん
ありがとうございます。