ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？【その３】

[匿名さん]

新スレ（その３）建てました。

所在地：東京都多摩市連光寺1丁目2番他（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩11分

旧スレ（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38578/
旧スレ（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43121/res/1-30

[441: 匿名さん]

床暖房は使用したことがないので、寒い朝が苦手な私にとって温かいリビングが楽しみです。
多摩は本当に寒いんですもの．．．

我が家では、浴室乾燥機を非常に楽しみにしています。
引越のタイミングで新しい乾燥機付洗濯機を購入しようかと思っていたのですが
新築マンションに越した友人から浴室乾燥機があれば部屋に干さずともすぐ乾くので良いという
ことを聞いたので、期待しています。
浴室乾燥機を使用してからから、洗濯機を買い換えるのでも遅くないかなと考えなおしました。

[442: 匿名さん]

浴室乾燥機ってそういうものじゃないですよ。
確かに浴室乾燥機で様子を見てから購入を考えるのは賢いですが。

[443: 匿名さん]

九月にモデルルームを訪れ、こちらの掲示板も読ませていただきましたが、購入を決めかねています
。躊躇する理由はトランクルームがない、バルコニーにスロップシンクがない、複層ガラスではない等、幾つかありますが、一番はパシーナが大規模マンションであるという点です。
エントランスは小さな子ども達を連れたお母様方の社交場となるでしょうし、中庭ではそのうち夏祭りやお餅つき等の行事が催されそうです（理事会の役員になると負担が多そうです）
子供もようやく中学生になり、これからは煩わしいことから解放されて静かに暮らしたいと考えている家族向きではないのかなあ、と考えたりします。
「それならパシーナは止めれば」と言われてしまいそうですが、聖跡桜ヶ丘という街が好きですし、間取りや価格等、希望に近い部分もかなり多いので迷っています。

[444: 匿名さん]

>>441 浴室乾燥機は便利ですよ。我が家も洗濯機の買い替えを考えていますが、乾燥機機能はいらないのでどの洗濯機にしようか迷っています。６〜８kgの洗濯機はほとんど乾燥機機能がついていますよね。

[445: 匿名さん]

>443
聖蹟好きなら駅近でスクエアの裏にマンション建設計画がありますよ。
こっちにしたら？

[446: 匿名さん]

>443さん
トランクルームがない、バルコニーにスロップシンクがない、複層ガラスではない、と
そんなに妥協する点があるなら、別の物件を探したほうがいいのではないかと思いますよ。

[447: 匿名さん]

確かに団地妻たちが井戸端会議したり、エントランスに汚い子供の自転車が置いてあったり、
子供の泣き声、子供を叱るお母さんの声・・・は通りすがりの人からみれば醜いかもしれない。
でもそれが「生活」というものなんだよ。

[448: 匿名さん]

４４１です。
４４２さん、４４４さん、お返事ありがとうございます。

浴室乾燥機に洗濯乾燥機並みの機能を期待しているということではなく、
雨の日に現在部屋干ししているよりも早く乾くということ、
お部屋とバルコニー以外に干せる場所になるということに利点がある
のではと思っている次第です。

４４２さん、こういうこと以外に浴室乾燥機のことをご存知であれば是非教えてください。
「そういうものじゃないですよ」、とだけ指摘されても使用したことがないので本当に
どういうものなのかは、わからないのです。

[449: 匿名さん]

[450: 匿名さん]

>>449
意図の伝わりにくい掲示板でそりゃないでしょう。2行目が余計。

[451: 匿名さん]

>>449
ちゃんとした教育を受けてこれなかった人だから仕方ない。
みんなスルーしなきゃ。

[452: 匿名さん]

スルーだよね。この話題だけでなく前の流れでもある。
みんなが情報交換でよい盛り上がりの時、必ず、ポンと荒らす事書く人。
本当に購入者とか検討者じゃなく荒らすだけの人。
不思議。
乗っちゃだめだよね。

今日は、多摩センターの極楽湯というスーパー銭湯のプレオープンで行ってきた。
うん。たまに良いかもです。
車とかだとすぐ行けてよいです。

[453: 匿名さん]

そうですね。448さんの書き込みは普通だし丁寧かと私は思います。

>>452さん
スーパー銭湯情報ありがとうございます。こういう情報はうれしいです。
永山は高いしよみうりランドはちょっと距離があると思っていたので、
近いところにスーパー銭湯ができたら行ってみたいと思います。
土日は混みそうですね。

[454: 444]

>>448さん、浴室乾燥機は洗濯乾燥機のように短時間では乾かないかもしれませんが、３〜５時間かけておけば乾きますし、入浴後にかけておけば浴室のカビも防げて一石二鳥です。タンブラー乾燥ができない服も乾かせますし、普通に干せますのでしわになることも少なくて便利です。花粉症の私は花粉の時期は外に干せないので便利に使っています。

[455: 匿名さん]

夏辺りにパシーナのモデルルームを見た者です。物件は惹かれて気に入ったのですが、その時点で色やキッチンの高さが選べなかったのでお断りしました。キッチンの高さは選びたくてその後たくさんのMRを見に行きました。迷った物件もあったのですが決断できずに今になります。パシーナをもう一度一から考えてみようかと思いますが(キッチンは妥協です）皆様は選ばれたご理由は様々だとは思いますが、もしよろしければでいいので、ここが良かったと思うところがあれば聞かせて下さい。あと価格も気になっていますが3500万円台くらいまでだとどれくらいの広さでしょうか。すみません話に割り込んでしまって。。

[456: 匿名さん]

>>455さん

あくまでも私がパシーナに決めた理由です。
①新築分譲マンションで本年度内に入居できる事。
①立地（○△■×沿線以外で最寄駅から徒歩15分以内、バス不可、通勤時間：ドアtoドアで1.5時間以内）
①間取り（4DLK以上）で南東〜南西向き（日当たり重視）。
①予算（△,700万円以下）
①キッチンの使い勝手。
⑥ある程度の収納スペースが有る事。
⑦7F〜15F程度で最上階以外。
⑧オール電化で無い事が望ましい。
⑨犬が飼える事。
⑩タワー型はで無い事が望ましい。
⑪大手デベロッパーで有る事が望ましい。（番号が優先順位です。）
の条件で探しておりました所、ピッタリ当て嵌まったのがこちらでした。
具体的に「ここが良かった」、という回答で無く申し訳ございませんが、私は非常に気に入っております。

>3500万円台くらいまでだとどれくらいの広さでしょうか。
との事ですが棟、階数、発売時期などによって一概には申し上げられませんので、営業にご確認して頂くのが
よろしいかと思います。

[457: 匿名さん]

現在ペットの飼えるマンションにお住まいの方にお聞きしたいのですが、
共用部分にペットを連れて出る場合、特に狭いエレベーターなどで飼い主の方はきちんと
抱いて移動していますか？契約する時にそういう規則があるので大丈夫と聞いたのですが、一応不安なので・・・。時が経つにつれナーナーにならないと良いのですが。

[458: 匿名さん]

>>457
管理規約を読まない人もいるので最初は大変ですよ。
登録制になると思うので、そのときに改めて規約を渡して説明するのがいいです（管理組合から）。
管理組合が立ち上がるまでは無法地帯となる可能大ですね、ペットに限らず。

特に、パシーナは超大規模の上、価格帯が安めなので、いろんな住人がいて苦労しそうな予感がします。

[459: 匿名さん]

>特に、パシーナは超大規模の上、価格帯が安めなので、いろんな住人がいて苦労しそうな予感がします。
「いろんな住人」と言うより「それなりの住人」でしょう

確かに5,000万円以上〜最高値（7,000万台でしたっけ？）は発売開始からずっと苦戦してるみたいですねえ
それだけ出せる人は違う物件に流れるんでしょうねえ

[460: 180@C棟]

>>455さん

購入動機は過去のスレッドにデメリットと一緒に書いたことがあるので
よろしかったら参考にしてください。
>>180
のエントリーです。80㎡以上3500万円台は今販売中の物件では、
すでに残っていないかもしれません。

>>458,459さん
大規模物件なのでいろいろな方がおられるでしょうし、その分の
苦労も大きいと思っています。富裕層のみであれば苦労がないかというと
そういうわけでもないと思いますが、結局は自分達次第だと思っています。

結局は、「自分が変わらなければ周りも変えられない」
と思っており、積極的に自治活動に関与していくしかないと
思っています。

ビジネス誌などで「マンションの資産価値は結局住民の意識次第」
とか書かれていましたがまさにその通りだと思います。

[461: 匿名さん]

この価格帯だと子供が１人ないし２人いる３０台の若い夫婦。収入はごく平均もしくは若干平均を下回る（大卒サラリーマンでの話し）。
比較的教育熱は高い。といった感じの住人が多いのではないでしょうか？
案ずるより慣れろといったところですね。私はむしろ楽しみにしています。

[462: 匿名さん]

購入者です。
「購入価格が低いから住民層が・・・」、と過去のレスにも書かれていましたが、460さんの意見に賛同します。
お金持ちが皆“良いヒト”とは限りませんし、逆もまた然り。。。

従って、個々人の意識が大事だと思います。

[463: 匿名さん]

４４８です。

４５４さん、実際に使用されているコメントありがとうございます。
浴室にカビが発生しなくなるのはいいですね。
私も花粉症なので、部屋でなくお風呂に干せるのはほんとうに助かりそうです。

４５３さん、ありがとうございます。
慣れていないので書き込むのは緊張するのですが、
親切な方もいらっしゃるので、本当にありがたいと思っております。

[464: 匿名さん]

先日こんなニュースもあったよね。
「給食費を滞納し、立替を行っていた学校側が請求すると”給食を出せと頼んだ覚えは
ない！”と逆ギレして、全く支払う気が無し。どのような親御達かというと高級外車を
乗り回したり、携帯電話料金が月４，５万も超えている人が殆ど。」

まぁなんというか一概にはいえないけどさ。
金持ち程、アレってわけですよ。

[465: 匿名さん]

花粉症の方には多摩市はつらいですよ〜
２３区より感覚的に倍ぐらい辛いです
ひどいときには車に花粉が積もります

特に連光寺の山から色んな花粉が・・

[466: 匿名さん]

17 名前：多摩っこ [] ：2006/10/10(火) 22:56:18 ID:AtrDoTo.
今日、湿地帯マンションの敷地内に川崎街道から
転落死亡事故or事件があったらしいけど聞いたひといる？

ソース：
OPAにたむろってたおばちゃんが騒いでたのを
通り過ぎながら聞いた。

[467: 匿名さん]

年収によってモラルに差があるとは思えません。
ただ値頃感のあるマンションで管理規約違反が目立つのも、また事実のようです。
たとえば共用廊下に私物を放置するといった管理規約違反。
これは限られた予算の中でスペースに余裕のない部屋を購入さざるを得ない、こういったことも一因ではないかと想像します。
パシーナは確か各戸にトランクルームがなく、シューズクローゼットや専用ポーチがあるのも一部の住戸だけです。
ベビーカーや三輪車、濡れた傘や生協の宅配BOXまで、共用廊下に放置されてしまうような気がします。

[468: 匿名さん]

どこのマンションでも同じですね。
管理組合発足後、検討していくしかないでしょう。

[469: 匿名さん]

>>467さん
>ベビーカーや三輪車、濡れた傘や生協の宅配BOXまで、共用廊下に放置されてしまうような気がします。

現在賃貸に住んでいて、置いてしまっていました。
ご指摘ありがとうございます。
パシーナに行ったら、しないようにしますね。

[470: 匿名さん]

私も共用部分に子供用の自転車や、おもちゃ等が置いてあるところを
見るとげんなりまします。はっきり言ってあれは醜いです。
特にこの価格帯だと子育て世代が多いので、管理組合で最初から厳しく規制することが必要だと思います。

一方で、子供が１人で危ない遊びをしていたら知らない子供でも声をかける等、
地域の子供を地域ぐるみで守っていく活動も必要だと思います。

マナーを守って気持ちよく、安全に暮らせるマンションになればな、と思っています。

[471: 匿名さん]

>>466
それ、自殺だという噂もありますね。
桜ヶ丘公園でも去年に中年男性の自殺がありましたし。
年間の自殺者数が３００００人と言われていますから、実はそんなに珍しい話では
ないのかもしれませんが。ご冥福をお祈りします。

[472: 匿名さん]

厳しく規制するのも大切ですが、
住人それぞれの意識、認識を高めるということが本当に大切ですね。

こちらの掲示板に書き込みをされている方は、他人任せにせず
自分たちで住むところを守っていこうという意識の高い方が多いと思われるので
積極的に参加していこういう気持ちになります。

[473: 匿名さん]

こんなのありますよ。

●マンション管理セミナー＜連携と情報交換で広がる管理組合活動＞
　　群れて強くなる管理組合とは〜事例紹介と今後の展開 　マンションを購入すると、幸せなマンション生活と共に、管理組合の活動も始まります。ところが、高い買い物をしたのに、理事になってしまったら大過なく任期が終わることを願うばかりというのが良くあるパターンです。
　その理由は、生活が忙しいためもありますが、規約、修繕、点検、騒音、駐車場・駐輪場、ペット、滞納、防災、防犯、管理費のチェックや運用など、いきなり言われてもよく分からないことが多々あるためと思われます。
　しかし周囲を見れば無数のマンションがあります。同じ様な課題をそれぞれが悩み、うまく解決している所もあるのではないでしょうか。それらの情報を共有できれば、お互いに無駄な時間を費やさずに的確な管理運営ができるはずです。
　そこで今回は、単独では弱い管理組合が連携、情報交換を行うことによって強力な組織になっている事例を紹介し、多摩地区でのあり方を考えてみたいと思います。

▽日時 10月28日（土曜）13時30分〜16時30分
▽場所 ベルブ永山・５階ベルブホール
▽定員 150名
▽費用 無料
▽講師 舘　幸嗣（浦安住宅管理組合連合会会長・中央学院大学法学部教授）
▽協力 多摩マンション管理士会・浦安住宅管理組合連合会
▽申込・問合せ 多摩市役所　くらしと文化部　住宅課
電話　[phone]
ＦＡＸ 　[phone]
Eメールアドレス　[e-mail]
▽講座内容 チラシをご覧ください。　　チラシ（ＰＤＦ:240KB）

[474: 180@C棟]

>>473さん

ご案内ありがとうございます。

自治会にはどのように参加するか決めていないのですが、
セミナーには参加しようと思います。

パシーナに住む皆さんが当事者意識を持って
こういった活動に参加するようになると素敵ですね。

[475: 匿名さん]

昨夜、事故(?)があった旨の電話を営業担当者さんからいただきました。
こちらの書き込みではほとんど触れてないようですけど、契約者の皆さんはどうされますか？

物件自体とても気に入ってるので前向きに考えてはいますが多くのキャンセルが出たりするん
でしょうか．．．
となると負担とかいろいろ出てきたりするのかと不安になってきました。

皆さんの意見がお聞きしたいです。

[476: 匿名さん]

>>475
>>466>>471に書き込みがありますが、
皆さんどうせまたガセ・嫌がらせだろうと、
高をくくっていたのでしょう。

何だか幸先悪いですよね。

[477: 匿名さん]

川崎街道の入り口からココ一番館のほうに登ったとこは多摩でも有名な心霊スポット。
自殺者を呼ぶような何かがあるんですかね。とか怖いこと言ってしまいましたが、
気にしなければいいのですよ。

[478: 匿名さん]

>>477さん
そんな敷地外の話なんかどうでもいいのです。
パシーナの敷地内でこんな事があったのが問題なんです。
まあ気にしなければいいのですが。

[479: 匿名さん]

営業さんからの連絡だと、工事関係者ではなく一般の方との事ですね。
敷地内ではないですが、お払いをするとの事です。
近々大京より通知が来るとおっしゃってました。
我が家としては契約どうこうは考えておりません。
ご冥福をお祈りするばかりです。

[480: 匿名さん]

NO.475です。
みなさんありがとうございました。
敷地外なのですか？
敷地内(A棟の端っこ)と聞いたような気がしてたので。
詳しくは書面で確認したいと思います。
亡くなわれた方のご冥福をお祈りします。。

[481: 匿名さん]

あそこは敷地内だと思いましたが。。。
まちBBSでも忌み地的な場所だとかいう投稿もあったので、是非お払いはしてほしいです。

[482: 匿名さん]

[483: 匿名さん]

[484: 匿名さん]

[485: 匿名さん]

[486: 匿名さん]

[487: 匿名さん]

>>485はパシーナのあるところじゃないですよ。それはもっと山のほう。
パシーナのあるところは今まで人が住んだことはなかったから仕置き場があるはずがない。
多摩川の流れが今よりも西を流れていた頃は川原に続く谷戸のようなところだった。

それよりもあの近辺は寺があるわけでもないのに、仏具展や葬儀関係のお店が多いのが
気になる。以前大きなお寺があったとか？関戸の合戦と関係がある？

[488: 匿名さん]

霊感がある人は、すぐわかるからそういう霊的な力を感じるところには住まないし、
わかんない人はわかんないので、まったく気にならないでしょ。

パシーナの近くで人がなくなったというのは残念なことだけれども、
だからといって、そのことが自分の今後のマンション生活にどれだけ影響するのか考えてみれば
それぞれに答えは出るでしょ。

デマや匿名掲示板の投稿などで不安になる人は、
自分自身の価値基準やものごとの優先順位をいま一度よく考えてみるといいよ。

[489: 匿名さん]

[490: 匿名さん]