ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？【その３】

[匿名さん]

新スレ（その３）建てました。

所在地：東京都多摩市連光寺1丁目2番他（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩11分

旧スレ（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38578/
旧スレ（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43121/res/1-30

[302: 匿名さん]

50代ですが、一番下の子どもは中学生です。
まだまだ頑張ります。

[303: 匿名さん]

定年まで１７年の４３歳。
とりあえず３５年ローンを組んで、繰上げ返済敢行して５８歳目標に完済できればと日々努力する
所存。
いざの時は、団信かなー？

[304: 匿名さん]

年配で給与の高い人はいいが、我々若い世代にとっては
３０００万超のローンはまさに地獄。
今までの家賃の１．５倍程度だけど、その０．５が重くのしかかってくるだろうな。
今まで持ってかれなかったボーナスから持ってかれるのも現実が近づいてくると恐ろしい。
ああ、宝くじあたんねーかな。

[305: 匿名さん]

ローンが大変でもし自家用車を持っている人がいれば車を手放してみては。
車はあれば便利なのは間違いないけど維持費がかかるし、
聖蹟なら車が無くても生活できますからね。

[306: 匿名さん]

私はペーパードライバーなので自転車愛用家です。地元ではないので教えて頂きたいのですが、
大きな病院など（総合病院等）へは自転車でも行ける距離ですか？
また、小学生の子供がいますが、パシーナの子供達と集団登校になると嬉しいです。
なんせ、新しい土地に引っ越しして来るので不安がいっぱいですが、皆さん、仲良く
してください。よろしくお願いします。

[307: 匿名さん]

>>306さん
永山の病院、中河原の病院とも自転車で余裕でいけますよ。
距離は中河原のほうが近いと思います。歩いても15分ほどですよ。

[308: 匿名さん]

管理費が払えないかもとか書くのが最近はやってますねｗ
計画性のない人達ですな。

[309: 匿名さん]

多分住む気もない人が面白がって書いてるかと思われます。
基本的にそういうのは無視してますが。

[310: 匿名さん]

>>307さん
永山も中河原へも自転車で行ける距離なんですね。初めての土地なので地図だけが頼りなもので、情報助かります。
小さい子がいるので、小児科もしくは内科などはどうでしょうか？
地元の方でご存知の情報がありましたら、ぜひよろしくお願いします。

恥ずかしながら、我が家も車を手放していくので、できればそう遠くは無く、「診療所」のような場所でも構いませんので、もしどこか良い所をご存知でしたらよろしくお願いします。

[311: 匿名さん]

内科/小児科は駅前ＯＰＡの５Ｆのマキ内科クリニックがお勧めです。
ＯＰＡの５Ｆには他にも眼科や内科、小児科が病院がそろっています。
皮膚科は駅の反対側の川崎街道沿いの小澤先生が評判いいです（でも待ち時間長いです）
あと京王のＣ館にも外科、歯科他があります。

ちなみに管理費は多少は滞納しても生活上何の問題もありません。
どうしようもなくなったら優先順位をつけて、管理費→社会保険関係→自動車税ぐらいから
払わなくなると思います。

ローンを滞らせたりすると面倒ですし、電気やガス、水道は止められてしまいますから。

[312: 匿名さん]

３０７さんへ
３０６です。情報ありがとうございます。
この掲示板を見ていると親切な方が多そうで嬉しい限りです(^^)
今後ともよろしくお願いします。

[313: 匿名さん]

>>311、312さん

OPAの5Fは「マキ内科」ではなく「マサ内科」ですよー。

わかります。初めてのところの医療機関ってどこに行ったらいいのか迷いますもの。
私も聖蹟桜ヶ丘は一ノ宮に越してきたときに、かかりつけの内科がわからず
とにかく家から近かった桜ヶ丘診療所にフラフラしながら行くと、ここは心療内科なので
普通の内科に行ってくださいと言われて驚いてそこで教えてもらった医者に行った記憶があります
倒れる前に前もって調べておかないといけないなぁとシミジミ思いました。
その後、実家が百草園だという会社の後輩が「マサ内科」を薦めてくれたので
通っています。

■OPAに入っているクリニック
http://www.opa-club.com/seiseki/list.cgi?mid=18&cid=352

■せいせきSCに入っているクリニック（クリニックの部分を参照）
http://www.keio-sc.com/information/service/index.html

[314: 匿名さん]

>311さん
親切な振りして、ちょっと迷惑な方ですね。
遅れた分は、まとめて直ぐ払ってくださいね。
どうしても払えないなら、賃貸にでも出して引っ越されたらどうでしょう？
管理費、修繕費を滞納していると売るときにもきっと売りにくいですよ。
うちは現在も分譲マンションに住んでいますが、極まれに払っていない人
いますが、定期的に全住民に何号室の人がいくら滞納しているか分かるようになっています。
肩身の狭い思いしますよ〜。せっかくのマイホームです。みんなで、楽しく気持ちよく
住みたいですね。ここに限らず、どこのマンションでも同じことです。できれば、総合の掲示板で
話して欲しいです。

[315: 匿名さん]

現在多摩センター在住の者ですが、小沢皮膚科に通ってます。
うちも小さな子供がいますが、OPAの小児科にもお世話になっています。
関西弁の超気さくな先生ですよね。
あと健康センター（駅とパシーナの中間あたり）内に、
小児用の夜間の緊急外来があります。
大きな総合病院こそありませんが、なんだかんだと間に合ってしまうのが、
聖蹟の良さだと思います。（医療に限らず、です）

[316: 匿名さん]

大京さんへ
　毎月魅力的なイベントやられてますね！いつも参加したいと思いつつ、土日仕事の為
参加できません。平日、月曜〜水曜で同じイベントやっていただけるとうれしいです。
参加した方、いましたら感想を聞かせてください！よろしくお願いします。

[317: 匿名さん]

うちも子ども２人ですが、小児科は「まえはら小児科（ＯＰＡ５Ｆ」です。
流れるような早口の関西弁で話してくれます。とても優しいですよ。電話で予約できるので待ち時間も
さほどではないです（ただし、時間がずれこむと待つことも……）。
隣に「まさ内科」があり、こちらは診察後にシールをくれるので、上の子はインフルエンザの注射など
まさ先生に行きたがります。
歯科はたくさんありますが、うちは林歯科（川崎街道沿い）です。
それから、耳鼻科は深水先生（駅東口側）が名医と聞いています。上の子の滲出性中耳炎も治して
もらいました。
夜間はやはり健康センター（駅からパシーナへ行く途中、九頭竜公園があり、その横）。
乳児の○才児検診、予防注射など、何かとお世話になる場所でもありますし、保健婦が常駐していて
育児相談にも乗ってくれます。

[318: 匿名さん]

私には子供はおりませんが、小さなお子さんがいる方は夜間診療の情報は必須ですね。
貴重な情報ありがとうございます。

病院も市の施設も充実していて、本当にいい街ですよ。なによりのんびりしてる聖蹟桜ヶ丘。
仕事から帰ってくると多摩川を渡るとホッとした気分になります。
悪いところは大きなビデオ屋さんがないことと、複数のラグビー部員が１人の女性を
強姦した事件で有名なあの大学の最寄駅であることぐらい。

共益費の件ですが、お子さんのいらっしゃる方とそうでない方とが同じ金額って
変じゃありませんか？共用施設を使うのって子供が居るご家庭のほうが多くないですか？
なんか納得しないまま苦しい生活の中で払うのって嫌だな。

[319: 匿名さん]

>>318
本気で言ってませんよね。もちろん。嫌なら買うのやめればいいだけの話。

[320: 匿名さん]

スクエアの中にあるアルチザンという美容院は、上手で有名です。おすすめ。

[321: 匿名さん]

入居したら共益費子供増額を話し合いますか

[322: 匿名さん]

釣りは他でどーぞ

[323: 匿名さん]

311=318=321ですかねｗ

乙

[324: 匿名さん]

いきなりの場違いな質問でしたらお許しください。このマンションから通える幼稚園情報をどなたか知っていますか?多摩市は初めてで、ネットで調べても表向きの幼稚園からの情報しかなくて困っています。
入園にあたっては前日から並ぶような所はあるのでしょうか??宜しくお願いします。

[325: 匿名さん]

距離的にはみゆき幼稚園ですが、場所柄地元の農家のお子様や連光寺の山の上の
安価なマンションのお子様が多いようです。

お勧めは少し距離はありますが、バオバブかな。
距離はありますが、買い物ついで等で送り迎えできるので、実感的には近いかも。

[326: 匿名さん]

325みたいな人ホントにいるんですね。

[327: 匿名さん]

>>325
ムカツク書き方だな。
山の上から越してくる者からすると失礼だよ。
自分中心の考えはやめろよ。金持ちぶっても所詮、多摩だろ

[328: 匿名さん]

>>325
バオバブは保育園でしょ？

[329: 匿名さん]

はいはい。
325は偏った変な情報を流す、荒らしの人のようですね。
みなさん丁寧に対応しちゃいましたが、ニッコリしてスルーしましょう。

>>324さん
確かな幼稚園情報は、この掲示板で情報を収集するよりも、多摩の幼稚園情報を
扱っているような掲示板や情報網のほうが確かですよ。
また市役所に問い合わせると、幼稚園の一覧くらいきっとわかりますよ。
電話して、各園に問い合わせるのが一番確実。
気に入るところが見つかるとよいですね。

>>316さん
イベントに参加したことありますよ。

・現地説明会
⇒現場へ連れて行ってもらって、現在の工事の様子などを説明してもらいました。

・聖蹟探検バスツアー
⇒マンション周辺、丘などをグルリと回りました。周辺地図と説明用紙ももらいました。
地元なのでどこも知っているところだったので印象には残らなかったけれども、他の場所から
引っ越してくる人には雰囲気がわかっていいと思いますよ。

・ファイナンシャルプランナーによる資金相談会
⇒ファイナンシャルプランナーの方に今後のライフプランなどのシミュレーションを
やってもらいました。
夫XX歳、妻XX歳のときに子どもXX歳で教育費がこんくらいかかるよね、とか
その時点でのローン残債はこんだけあるから、その前に貯金しないとね、とか
そういったことが図でわかるようなものを作ってくれました。当日すぐというわけではなく
初回は、もろもろのデータを伝えて、２回目にシミュレーション結果を渡してくれました。
その後は、保険を決めていなかったら、保険はどうすることにしたのかとかなりシツコク
電話がかかってきて、ウンザリ。夫婦とも仕事が忙しいから、話し合えていないので
ローン契約を結ぶまでには決めようと思うがまだ決まってないとやんわり断ろうとすると
そんなに仕事してどうするんですかみたいな嫌味だか皮肉ぽいこと言われて頭にきました。
家庭のお財布事情も知られちゃっているし、すごい嫌な思いをしました。
「無料相談会」ってのはウラがあるね。絶対に別の保険屋に見積もりを出そうと決意しましたよ。

[330: 匿名さん]

うちもファイナンシャルプランナーの相談受けましたが、診断したっきり
音沙汰ありません。後日結果を送付するって言ってたのになぁ

[331: 匿名さん]

うちもお財布事情全て話して2回目に資料を作成してもらって、シュミレーションしてもらいました。
とても参考になり繰り上げ返済がんばろうという気持ちになりました。保険も勧められましたが、
他の外資と比較検討してお断りしました。
おおまかなライフプランの把握にはとても良いと思います。薦められた保険は悪くなかったけど、
他の保険会社の方が我が家には合っていたので、他で決めました。
ローンをどうするか研究中です。

[332: 匿名さん]

購入者です。コミュニティールームで、お料理教室や、フラワーアレンジメント、ヨガなど
住民の皆様と楽しく開催できたら嬉しいな。何かの講師の資格を持っている方、計画されて
いる方、いらっしゃいますか？

[333: 180@C棟]

定期的に釣りと思われる投稿がありますが、皆さんの
真摯な書き込みを拝見していると人柄が感じられて
パシーナでの生活に希望がわきます。

>>316さん
私もイベントひととおり体験したので感想を以下に書きます。

・現地説明会
私が参加した際は、中庭とメインエントランス側から工事中の
建物を見た後、事務所での説明会でした。地盤の固さや、
工程がしっかりしていることはわかっていましたが、もう少し
建物の中に入れると思っていたので少し拍子抜けでした。

・聖蹟探検バスツアー
ミニバンで聖蹟桜ヶ丘駅周辺や公園、夕日の丘（聖蹟が一望できる）
に連れて行ってもらうのですが、聖蹟桜ヶ丘という街の良さを実感
できてとても良かったです。

・ファイナンシャルプランナーによる資金相談会
こちらは担当の方によってばらつきがあるのかもしれません。
私はＭさんという50代の方に対応していただいたのですが、
返済シュミレーションやライフプランはとても参考になり、
早期の繰上げ返済の重要さを実感しました。親身になって
相談にのっていただきとても良かったです。

保険はすすめられたのですが、ぴんとこなかったので
申し込んではいません。

>>332さん
MRの営業の方から料理教室を計画されている入居者の方が
いるような話を聞きましたよ。又聞きなのであまりあてには
ならないのですがご参考まで。

[334: 匿名さん]

管理費について：
管理費というと、共用施設のことがすぐ思い浮かびますが、実際には大規模修繕など、建物の維持に使われるお金の方が大きいと思います。管理費を滞納していても、修繕はしてもらうのです。わたしは共用施設を使わないから、管理費は払わないでいいでしょうとか、子どもがいる人は得だとか、言えるものでしょうか。
建物の外観を維持し、中の設備の老朽化を防ぎ、治安の維持や居住者同士の交流など、ソフト的な面での管理を行き届かせるにはお金がかかります。それらすべてはマンションの質を高めて資産価値を下げないという意味もあり、管理費はマンション内では税金と同じくらい重要なものだと思うのですが、どうでしょうか。

[335: 匿名さん]

・幼稚園情報　比較的聖蹟の駅に近い幼稚園は、
みゆき幼稚園…連光寺で歩いて５分。園長先生は住職。制服は体操服とトレーナー（！）ですが、のびのびした育児が評判。
緑が丘幼稚園…和田。パソコンを使わせるなど、「教育」という雰囲気のあるマンモス園。制服もかわいい。
冨士ヶ丘幼稚園…ニュータウン通りにある。駅周辺では行く人も多い。
聖徳幼稚園…完全給食（自分のところで作る）が評判。水・土が午前保育。
　ちなみにうちはみゆきですが、元気に通園してます。ここ以外だと、バス通園になると思います。

[336: 匿名さん]

管理費と修繕積立金って別モンじゃないの？

管理費に納得もして印鑑ついてるんだから
うちはここの施設使わないから不公平がどうのとかいわないでほしい。
こんな程度のマンションなの？なんて思われちゃう。
もったいないからって無理やり共用施設を利用したりなんて人が出てきたら悲しすぎる！！

[337: 匿名さん]

３３４さんに同意見です。マンションにおいての税金というのに納得。

３３６さん、ここで、共有施設は使わないから金は払わない発言があっても、
実際に払わない人は大きい顔して住めるわけないので、悲しまないでください。

また、そのような状況を起こさないためにも、マンションの管理費や全体にかかっている
収支などを誰かが管理してくれてるはず、と他人任せに安心せず
きちんと毎年各戸の住人が理解し把握することが大切なんだと思います。

永く住まう場所なので、何かしら問題が起きたとしても
あわてずさわがず冷静に対処していきましょう。

[338: 匿名さん]

もう管理費の話はやめませんか？
誰も「払いたくない」と言ってるのではなくて、「ローンが逼迫したら最初に払わなくなる」とか
共有スペースを使う、使わない、子供の有無で管理費を「増額、減額したらどうか？という提案」なのだから。
後者は入居してからじっくり話し合えばよいことですし。

[339: 匿名さん]

悲しいかな「払えなくなるけどごめんなさい」と言っている人が居るんです。

それに後でもめるのはイヤです・・・。

[340: 匿名さん]

税込み年収の６倍以上の買い物をしているのだから、何かしらのハプニングが
あれば管理費は後回しにせざるをえないかもしれませんね。
その場合は払えない月は人々の行為に甘えて、払える月は必ず払うようにするしかないと思います。

[341: 匿名さん]

入居前から滞納の話ですか
無理して買っちゃ駄目ですよ

[342: 180@C棟]

>>338さん
私も賛成です。管理費の話はやめましょう。
釣りの人はもう少し楽しみたいのでしょうが、匿名で
話し合っても何も決まらないと思います。

339,340は釣りの方でしょうか。
管理費の話をしても購入検討者の方にとって
何の参考にもならないと思いますがいかがでしょうか？

管理費が妥当かどうかの話をするほうが
よっぽど生産的な気がします。

他の大規模物件に比べコストのかかる
シアタールームや温泉、スポーツジムがないのは
嬉しいと思いますが、自身が使わない共用施設が
あること自体いやなのであれば、他の物件に
された方が良いと思います。

[343: 匿名さん]

初めて書き込みします。
342さんの意見に賛成なんですが、一つだけ質問があります。
管理費って引き落としじゃないんですか？
それなら滞納しようにもできない気がして・・・。
今住んでいるマンションの方が管理費・修繕積み立て高くて大変ですが、
滞納しようとなんて考えた事もないので、正直驚きました。

入居まであと5ヶ月近くですね！
家具の配置を考えたり、毎日わくわくです(^^)

[344: 180@C棟]

>>343さん
私も管理費は引き落としだと思っていました。
この掲示板にご存知の方もいるのかもしれませんが
私も知りたいです。振込みだったら面倒ですね。

毎週インテリアショップめぐりで頭金を増やすために
貯金しているのですが、家具代になってしまいそうです。

[345: 匿名さん]

引き落としでしょう。普通。
管理費・修繕積立金は払って当然です。それは義務です。
払えないならば他を検討してください。

[346: 180@C棟]

管理費払いたくないとか言っているのはたぶん
釣りの人だと思うので、そろそろ話題変えませんか？

たとえば聖蹟桜ヶ丘で見つけたおすすめスポットとか。

私は駅の上にある京王アートマンはけっこうポイント高いと
思っています。

京王アートマン
http://www.keio-atman.co.jp/

お店の人に聞いたところ1号店らしく、顧客の
要望を聞いていった結果、東急ハンズやロフトよりの品揃えに
なっていったそうです。

画材などを扱っている世界堂も入っていていろいろな
ものが揃いそうな印象でした。府中店ともひと味ちがう雰囲気です。

[347: 匿名さん]

京王アートマンはなにかと便利です。

うわさによると、第一小学校が移転するらしいですよ。
といっても、すぐ近くの元市民プール。
今、元市民プールは急ピッチで解体作業が進んでいます。

となると気になるのが、第一小学校跡地。
マンションかな？

[348: 匿名さん]

私が聞いた話だと、小学校隣の野球場を潰して小学校の敷地を広げる。
あとはサッカー場等を作るらしいですよ？！
個人的にはテニスコートは残してほしかったのですが。

[349: 匿名さん]

川崎街道沿いの大門という中華屋さんがあるのですが、そこのチャーハンは
都内でも有数の美味しいチャーハンですよ。
男気のあるマスターが大きな中華鍋を手品師のように操って、きら星のようにご飯粒が舞う。。

[350: 匿名さん]

大門のチャーハン美味しいですよね。あと広東麺も。
バス降車場近くにある沖縄料理「海人」のラフティーも最高です。

[351: 180@C棟]

地元ではないのでネタが薄く申し訳ないのですが
京王百貨店のB1か1Fにあるソファスペースは席数も
多く、買い物時の休憩場所として良さそうでした。

あと物件近くのハードオフは不用な家電などを
買い取ってもらうのに重宝しそうです。