ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？【その４】

[匿名さん]

所在地：東京都多摩市連光寺1丁目2番他（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩11分

旧スレ（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38578/
旧スレ（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43121/res/1-30
旧スレ（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43123/

既契約者も検討者も仲良く話しましょう。その３は最後の議題はベランダでの喫煙の可否でした。
大人の議論をお願いします。

[601: 匿名さん]

共済系なんかはどうなんでしょう。

都民共済火災保険
http://www.tomin-kyosai.or.jp/product/06_01.html

[602: 匿名さん]

>>599 さん
他のライオンズからパシーナに転居＠入居が待ち遠しい♪です

我が家は、大京さんからご案内の「あいおい損保」
基本は「ローン金額で建物基本保険料が決まる」ので
一般の損保会社は、どこも大差は無いと思います（私も細かく調べていません）

※よって、ローン契約時に火災保険は必須、現金購入者は任意となります

[603: 匿名さん]

本当は規約に宗教に関する勧誘を禁止する旨を明記したいのですが、多くの場合は宗教の自由を
盾に記載できない場合が多いです。しかも某宗教団体はそのような問題が発生したときには当事者
以外の外部の方々を動員して反対運動をする場合が多いようです。

そのような場合でも「ご近所様」にとらわれず断ることはきっぱりと断り、意思表示することが
大切です。そのような意思表示をしたにもかかわらず、しつこく勧誘をしてくる場合には宗教の
自由から逸脱した犯罪行為になります。

いずれにしても、そのような勧誘をする人が同じマンションに入居されないことを願うばかりです。
例の団体でも常識をもって行動している方は沢山いるようですので。

[604: 匿名さん]

火災保険の建物の保険料はローン金額ではなく、部屋の広さによって
決まると思います。
ちなみにパシーナの再取得価格は１平方メートル当たり１５万円程度
だそうです。

[605: 匿名さん]

>>603さん
「信仰の自由」には「信仰しない自由」も含まれていることを
理解できる方ばかりならいいですよね…。
規約については、もし盛り込まれるにしても
実際に問題が起こってからということになるのかな…。

[606: 匿名さん]

>> 604 さん
602 です。ご指摘ありがとうございます
基本は『新価と平米』でないとおかしいですね！　失礼しました m(_"_)m
その基本に、ローン金額が若干絡むのかなぁ〜？
最終の借入金を決めて減らしたら、火災保険（と言っても住宅建物総合保険）の金額が
減ったので (;^_^A

銀行ローンは、普段使っている銀行
損保は、銀行同様に今後合併など大きな流れが決まっているから
比較するのが面倒なので大京からご案内があった損保の火災保険

どうせ大差は無いだろうと思い込んでいる
住宅ローンが大くて、マヒしているなぁ〜（笑）

[607: 匿名さん]

公務員共済を使う方はいらっしゃいますか？
あれは素晴らしいですね。嫉妬してしまいます。

[608: 匿名さん]

公務員共済ってどんなのですか？

[609: 匿名さん]

内覧会同行で建築Gメンの方を頼まれた人いますか？
どんな感じの方だったか、感想を伺いたいのですが・・・・。

[610: 匿名さん]

建築Gメンかぁ〜
我が家は全く考えませんでしたし、入居後の不安も抱いていません
（人それぞれでしょうが．．．．）

ブログで作業現場と状況を公開していただいている安心感
作業現場の状態（５Ｓか７Ｓの徹底）を見ていると施工会社に対する安心感
設計（パース）と建築物や内装の様子
ついでに、売主に対する信頼とアフター

施工会社の皆様も、完成したら満足感がいっぱいなのでは？なんて考えています
そんな物件の工事に参加できる業者の方々も幸せだろうな〜

[611: 匿名さん]

明日家族と親戚で外観を見に行きます。
周辺で子供がいても食事が出来るお手ごろ価格のレストランを教えてください。
午前10時には出てしまいますので、明日の8時ぐらいまでに教えていただけるといいです。
地図付だと尚可です。

[612: 匿名さん]

外観はかなり地味な感じですよ。なんか暗い感じ。
わたしはそこが気に入ったのですが。

火災保険、保険会社によってかなり金額が違いますよ。
一度調べてください。わたしは損保ジャパンにしました。

[613: 匿名さん]

>>611さん
味は保証できませんが鎌倉街道沿いのびっくりドンキーはどうでしょう。

>>皆さん
このマンションの竪排水管の材質　確認された方いらっしゃいますか？

[614: 匿名さん]

>>611 さん
材質は気にしませんでした
＠マンション掲示板の中に竪排水管があり業界の人々の書き込みがあり
私も参考になったのでURLを一応記載します
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16332/

とりあえず我が家の平面図を見ながらＰＳの位置を確認
騒音対策を考えた設計（寝室など部屋の側に設置されていない）
メンテナンスを考慮した設計になっていて、さすがと感じました

あとは....年に１〜２回の排水管清掃（キッチン，バス，洗濯機パン周り）があるハズですので
お互いに不在にならないように努力し、長持ちできるように頑張りましょう(*^_^*)

[615: 匿名さん]

先ほどTBSの報道特集でマンション施工ミスの件を見たのですが
施工ミスの状況もひどかったのですが企業側の対応と言うか企業姿勢が
とてもひどく、販売会社が気になって調べたところ、大京でした・・・
一時期ライオンズマンションは避けた方がいいと友人にも言われたことがあり
それを思い出しました。
今後新築に関しては大丈夫なのでしょうか・・・

http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0601/ea_601_06012801.h...

[616: 匿名さん]

大京。一時はつぶれかけた会社ではありますが・・・。

良くも悪くも「耐震偽装問題」で各デベとも施工には慎重になっていると思います。
その点、これから建つ新築マンションはほぼダイジョウブと言えるのでは？
いずれにしても、ネームバリューだけを頼りに物件選びをするのはＮＧですね。
たとえ弱小でも真面目な仕事をしている会社を選びたいです。

[617: 匿名]

私もＴＶを見ましたが、デペロッパ（大京？）の態度は大問題になって今立て直しをしている多摩センターの旧公団分譲物件の対応とダブって見えました。あそこも資産価値維持を口実に住民の分断を図っていたようですが、最終的には全棟建て替えで決着したものです。今の時代、欠陥を資産価値維持の為に口外するなと言ってもネットもあるし、、何でもオープンにして対処処置をしっかりした方が資産、企業価値が上がると思うのですが、、、大京のガバナンスに期待するしかないと思います。

[618: 匿名さん]

>>616
新築だから大丈夫とかの問題じゃないでしょ
「大京で大丈夫か？」ってことでしょ

[619: 匿名さん]

しっかりとパシーナ住民で団結するしかないでしょうね
ただ約500世帯もの意見ががっちりと固まるかが心配ですけど・・・

[620: 匿名さん]

http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0602/ea_602_06022201.h...
いろいろ調べてみたらこんなページがありました。

[621: 匿名さん]

びっくりドンキーは安くてなかなかでした
ありがとう

[622: 匿名さん]

今更大京がどんな会社かなんて知ったのか？
デベ叩きなら専用スレで散々あるでしょ。
皆、買う前に色々調べたけどパシーナにしたんでしょ。
「不安です」なんて書く購入者がいるとは思わないけど一応。

>>620
新年早々ご苦労様。大京にとって負の記事を全部リンク張るつもり？

[623: 匿名さん]

>>622
あなたこそ大京に関して負のリンクを見たくなければ、リンクをたどらなければいい
というかマイナスの情報が出てくるといつも叩こうとする人がいるけど、もしかしてぜんぶ君？
プラスの情報も共有したいし、マイナスの情報も共有したいし
>>622は既に知ってる情報でも知らない人がいるなら今更ながらでも共有したい
もう>>622は発言する必要なし

[624: 匿名さん]

>>623
新年早々何か嫌なことあったの？そんな必死にならなくてもｗ

[625: 匿名さん]

部外者ですが、今日の報道特集で取り上げられたマンション、大京の物件ではないと思います。

紛らわしいのですが、確かに福岡の地震で被災したマンションのうち、大京の物件で問題が発生したものがありました。新聞記事にもなっています。（『読売新聞』西部夕刊、２００６年６月２６日）

ーーーーーーーーーーーーー以下、引用

　構造計算の結果、耐震強度が不足していたとして、福岡市中央区今泉のマンションの区分所有者８４人が２６日、販売した大京（東京）と建設した若築建設（同）を相手取り、マンションの建て替えや管理組合が調査などのために支出した約１２７０万円の賠償などを求める調停を福岡簡裁に申し立てた。調停が不調の場合、民事訴訟を起こす方針。
　マンションは１４階建てで１９９２年に完成した。販売価格は約２０００万〜８０００万円。ワンルームが中心で、賃貸に出す投資用物件として購入している所有者が多い。９９戸のうち７７戸の所有者８４人が調停に参加した。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー引用終わり

けれども、今日の報道特集で取り上げられた物件は、築年数や戸数から見て下の記事で取り上げられた物件だと思われます。同じ１４階建てなので紛らわしいのですが。

http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0505/ea_505_05051601.h...

問題は、この物件がどこのデベのものなのかということですが、↓のファイルのp.103を参照するに、

http://www.sakura-cf.com/fukuokakeizaiVol203tokusyuu.pdf

築年数や戸数から、○○○というデベの物件だと推測されます。

ネットでは、この番組で取り上げられたのは大京ではないかという噂が立っていますが、少なくともこの報道については大京は関係ないと思われます。

[626: 年内購入予定者]

大京さんの物件、これから販売する物件もこのサイトに多数あるので
掲示板を参考に読ませていただいていますが
パシーナだけ、いつも論争になりそうな話題の書き込みが必ず出てきて
しばらくすると（まとめて？）削除されている！
毎日読まないといけないと言う事かな（笑）

まるで意図的に　パシーナ叩き♪　購入者不安の種まき♪
いつも楽しく読ませていただいています

通勤に便利な場所を考え大京さんの物件を今後検討していく私
数少ないと（思われる）購入者のお話を頑張って探し出し
物件情報として参考にさせていただきたいと感じています

部外者の書き込みで申し訳ありませんでした

[627: 匿名さん]

いろいろ聞いてみましたが大京みたいですよ

[628: 匿名さん]

>>626さん
実際の対応やブログ等、購入者としてみれば問題が無いのが現状です。
ここは部外者が煽りあってる部分が多いですが、
ほんの参考程度に見ると楽ですよ。
匿名掲示板ですから。ここの書込み信じて不安がる必要は全く無いです。

[629: 匿名さん]

変な話の流れになっていますね
それで、大京だからどうなんでしょうか？
要は何かあった時に住民で一致団結して戦えばよい話ですよね。
それは大京であろうとどこであろうと変わりませんよね？
それか購入しないかですけど、今の時期にこの情報を聞いても購入契約を
解除する人がいるとは思いません。

こちらの掲示板に書かれるマイナスの情報というのは、情報共有の名を盾にした
中傷ですよね。
だって、それを知って自分がどうしたいかや、どうしていこうという提案等が
ほとんど書かれませんよね。いわば書き捨て。

購入者や検討者の方々なら、これからどうするかを真剣に考えませんか。
どうせなら建設的な方向に。
煽りとしか見られない書き込みはもううんざりです。

[630: 匿名さん]

そうなんです。
購入者・検討者ならば書込みと同時に自分の意見等がある事が多いですが、
「不安です・・・」や、URL貼り付けて終わり。が多すぎますよね。
また、その書込みに対し反論があっても議論にならない。書き捨て。

[631: 匿名さん]

先月の内覧会で建築Ｇメンの方にお願いしました。
自分達素人が見て本当にチェックしきれるのか？という不安がありつつ、
内覧専門業者のように最新機器を使って調べたりするのも大げさだし。。
これから暮らしていく上で、不具合になるであろう箇所を指摘してもらえれば、
それで十分！と思っていた私にはピッタリでした。
素人目には不具合と気付かない所も指摘して頂き、
本当にお願いしてよかったです。
所要時間は２時間弱、費用は専門業者の2/3ぐらいですみましたので
大満足でした。

[632: 匿名さん]

>>628 さんへ
部外者の小生に、暖かいアドバイスありがとうございました

私自身、バブル時代に立てられた他のライオンズに現在住んでいますが
予定どおりの修繕計画だけで快適に暮らしています

今年の４月に合格すると子供が大学進学
通勤、通学の場所を考え、今年一年かけて物件を探します
（地方の大学に行き、子供の一人暮らし（＝大きな出費）にならないことを祈っている）

共有部分は修繕計画で綺麗になりますが、お部屋など専有部分は自己責任
大切に扱えば、いつまでも快適空間で生活ができます

私自身は建築の素人で細かい事は全くわかりませんが
施工業者の姿勢を見させていただいていると、安心できる気がしています
工事車両の出入り口のおじさんが、住民のみなさまが通ると
「いってらっしゃい」「おかえりなさい」と声をかけている姿をみて
なんかほのぼのしてしまいました

私はパシーナは素晴らしい物件と思っています
素敵なマンションライフをお過ごしください

[634: 匿名さん]

パシーナに将棋クラブができるって本当ですか？

[636: 匿名さん]

タバコ一つで揉めるのに一致団結できるのか
住む前から不安になっちゃいけないの？

[637: 匿名さん]

>>635
バスケ同好会いいですね。

>>636
顔の見えないかつ、契約者やそれ以外、ひやかしの人が
混ざっている匿名掲示板で団結できるできないの話を
しても余計不安を煽るだけではないでしょうか。

今考えても仕方のないことだし、管理組合の総会以降に
不安であれば、役員に立候補して自分が周囲に良い影響を
与えていけばよいと思います。

[639: 匿名さん]

においは逃げられても音からは逃げられないからな・・
ピアノや趣味の音は出さないでほしいです。

[640: 匿名さん]

タバコ・ピアノなどのスレはこちらでどーぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5943/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45853/

[641: 匿名さん]

将棋クラブ、いいですな。
わたしは毎日通いますよ。

[642: 匿名さん]

野球はありませんか？

[644: 匿名さん]

ソフトボールやりませんか？
私は女ですが、大学で全国大会を制覇しました。

[645: 匿名さん]

世帯数が多いので、メンバー集めは楽そうですね。
新生活が楽しみになりました。

[646: 匿名さん]

真剣にＡ棟を検討中ですが、ここのページをみたら、転落(自殺？）があったそうですね。正直ショックです。ちなみに、いつ？場所？ご存知の方がいらしゃいますか？教えていただけないでしょうか？

[647: 匿名さん]

橋からの転落でパシーナ敷地にかかっていたようです。場所はA棟奥の土手だったと記憶しています。
当時このスレに不適切な書き込みが行なわれ、荒れた経緯があります。
正確な情報をご希望でしたら過去スレを見るか、ここではなくMRに問い合わせて聞く事をお勧めいたします。
デベからは正確な情報は得られない！との意見もありますが、この場では尚更ですから。

[648: 匿名さん]

さっそくのご返事、ありがとうございました。
全くの作り話でしたら、担当の営業に嫌われそうで、とりあえずここで確認したかった。
申し込みも考えたが、やはり気になるから、担当に確認してから、もう一度考え直します。

[649: 匿名さん]

>>646
A棟ってまだ販売してましたっけ？
キャンセルでも出た？
それとも自・ry

[650: 匿名さん]

>>649
まだありますよ。
キャンセルではなく、残りだと思いますが・・・

[651: 匿名さん]

クラブスイングと風見テラスは喫煙可って
ホントですか？
愛煙家にはうれしいです。

[652: 匿名さん]

なわけねぇだろｗ

[653: 匿名さん]

出来れば両方禁煙がいいです。特に、風見テラスは絶対禁煙がいいです。

[654: 匿名さん]

ゴルフ同好会みたいなのできませんかね。
近くにゴルフ場があるし。
米軍ゴルフなんて知り合いがいれば３０ドルくらいで回れるらしいので。

[655: 匿名さん]

私もゴルフ好きです。やりましょう。（ただしど下手）です。
桜ヶ丘CCは１度行ったことありますが、ちょっと圧迫感のあるコースですね。
併設の練習場は一般でも使えますよ。
爆弾山のゴルフ場を使えるならそちらのほうが広そうです。

あと、いろは坂下にも練習場があり、練習で汗をかいて立花浴泉で汗を流し、こぶし寿司で一杯
なんていいですね。


場所柄、府中国立インターか稲城のインターまですぐですので、山梨方面への
アクセスは最高です。あちらに行ってもいいですね。

[656: 655]

すみません、爆弾山って遠方の方にはわからないですね。
爆弾山のゴルフ場＝米軍ゴルフ場です。
かつて日本軍の弾薬庫があったことから地元では爆弾山と呼ばれています。

あと、クラブスイングと風見テラスの禁煙賛成です。
仮に禁煙にならなかったとしても、居住者から「タバコをやめてもらえますか？」と頼まれたら
快く火を消していただけるぐらいのマナーは期待したいですね。

[658: 匿名さん]

C棟特殊住戸にピンクバラがついてましたが、まだパティオとか売れてないね。
これから値下げあるのかな？？？

[659: 匿名さん]

クラブスイングはどうでしょうね。
私はけっこうヘビースモーカーですが嫌煙権は認めてますし
マナーは守って嗜んでいるつもりです。

あそこは有償で予約した大人が、持ち込んだお酒を飲んだりビリヤードしたり
しながら歓談する事を想定して作られているのですよね。
銜えタバコでゲームする事は当然ご法度ですけれど「お酒の席での禁煙」は難しいかな？
と思ったりします。
喫煙者はお酒を飲むと余計吸いたくなるモノです。
でも本当に嫌いな方は「前に使っていた人の残り香」も嫌でしょうからね。う〜む...。
「禁煙」になればそれには従いますがクラブスイングの魅力は私個人にとっては半減します。

引越しをきっかけに禁煙も考えてみようかな？と思ったりしてみた事もありましたが、
意思の弱い私ではちょっと無理っぽいです。（笑

[660: 匿名さん]

「喫煙／禁煙」の話題で、また掲示板が荒れるといけないので
入居後にサーバーホームのマンション専用の掲示板か
総会などで、話し合うなんてどうですかねぇ〜

私は喫煙者ですが....
共有で利用施設ですから、一般の駅やデパートなど共有施設同様に
当然ルールの従って行動します

敷地内で会ったら「おはようございます」「こんにちわ」「こんばんわ」など
気軽な挨拶から、住民同士が自然と親しくなっていけたら良いなぁ〜
なんて感じています

[661: 655]

>>659さんや>>660さんのコメントの「喫煙」を「発がん物質放出」に置き換えをしてみてください。
愛煙家の方には辛い現実ですが、ノンスモーカーから見たらそういうことなんですよ。言わないだけで。

挨拶は大賛成です。
子育てや治安向上の上でも必要なことですね。

[662: 匿名さん]

６５５さん。いろは坂下のゴルフ練習場って、かなり小さなところですよね？

＞立花浴泉で汗を流し、こぶし寿司で一杯
なんていいですね。

私は都心から引っ越してくるもので地域に詳しくありません。
立花浴泉とこぶし寿司、よかったら教えてください。

[663: 匿名さん]

>>661さん＝>>655
置き換えてみましたが何をおっしゃりたいのか、良く判りませんでした。
さすがにこのご時勢での喫煙者は自己リスクも考慮してそれでも喫煙しているのでは？
お二方は周囲にも気を使われてマナーを守って頂いている様ですし。

それよりもゴルフ場の農薬垂れ流しの事はどう解釈すればよろしいのでしょうか？
ノンゴルファー（って言うのでしょうか？）から見たらそういう事なんですよ。
言う人は少なくなりましたけど。

日常の挨拶については、賛成するとかどうとでは無く、人として当たり前の事では？

[664: 匿名さん]

私も非喫煙者だけど655さんみたいな物言いをする嫌煙論者はどうかと思うよ。
喫煙＝悪、みたいなとらえ方しかできないと喫煙者と非喫煙者の共存はできなくなるし。

[665: 匿名さん]

このマンションに限らず、喫煙／非喫煙の議論はきりがないので、住宅コロセウム板など
にスレッドを立ててやりませんか？マンション検討中に喫煙、非喫煙のやりとりを
うだうだと見続けるのは非常に辛いです。

[666: 655]

喫煙＝悪なのではなく、喫煙して周りに煙や臭いで迷惑をかける＝悪なのですよ。
では「悪ではない喫煙」とは何か？
自分の部屋で他の世帯に一切の煙、臭いを撒き散らすことなく吸うことです。

[667: 匿名さん]

この話になると決まって出てくる同じ人でしょう。
何度も同じ指摘されないとわかりませんか。
ここは「スレ違い」。

[668: 655]

>>663さんは本気で「ゴルフ場が農薬を垂れ流してるから自分もタバコの煙を撒き散らす」と
言っているのでしょうか？もしそうならあなたのバックグラウンドを含めた人格を疑います。

[669: 匿名さん]

何度も同じ指摘されないとわかりませんか。
ここは「スレ違い」。

[670: 匿名さん]

>>655
ここでこの話を続けようとする貴方の人格を疑います。

[671: 匿名さん]

アートで見積もりとったら結構高かったです。
パシーナの舗装代とかも入ってて、他だったらかからないかも・・とか考えてしまいました。

[672: 匿名さん]

私はかるがもにするつもりですよ。
引越業者は値段があってないのと同じだから叩けるだけ叩いた方がいいと思いますよ。
幹事会社だといろいろと言われて無理だと思いますので、他を当たるのが正解。
まさか通行税とか取られたりしないでしょうから。

[673: 匿名さん]

我が家は、引越し業者はどこでも良いのですから
合見積を考えています

[674: No.673]

合見積は「相見積」とも書く場合があるのですね！
突っ込みが書かれる前に一応（笑）

[675: 匿名さん]

>>655
頭沸いてません？
>>663さんのどこをどう読めば
>「ゴルフ場が農薬を垂れ流してるから自分もタバコの煙を撒き散らす」
って読めるのかが理解できません。

検討されていらっしゃる方には「こんな人がお隣になる可能性が有る」と
いう事で検討材料にして下さい。

契約者の私としても「↑々」と覚悟しました。
来週の内覧会組ですが、その時の事をこちらで情報提供できれば、と考えております。

引越しは今迄の経験からあらかじめ予算を決めておりますので、それを大幅に超えない限りは
引越し当日の面倒などのリスクを考えて幹事会社にする予定です。

ちなみに私も喫煙者です。それによる納税で国には貢献している筈です。

[676: 匿名さん]

>>675 さんへ
内覧会、来週ですか？
きっと....我が家を見て感激すると思いますょ！
キッチンや洗面台など設備も当然素敵でしたが、仕上げの凄さに感激でした

施工業者のみなさまも丁寧な対応や心遣いをしていただき
楽しい内覧会を過ごすことができました

帰宅して玄関の扉を開けたら....早く引越ししたくなりました(;^_^A

[677: 匿名さん]

>>655
確かにあなた変。

あ、私は喫煙者ですが検討中の者です。
>>675さんがおっしゃる通り、検討材料の一つとさせて頂きます。

メゾネットタイプを検討しておりますが、階段などの導線は実際の所どうでしょう？
契約されて内覧済みの方がいらっしゃれば、そこの辺りをお聞かせ頂ければ嬉しいです。
よろしくお願い致します。

[678: 匿名さん]

>>677さん
小生メゾネットタイプを購入しておりませんが、同じ棟の購入者です
ブログの存在はご存知かと思いますが　12/6,12/7,11/21　にメゾネットタイプの画像が
載っていました

メゾネットのタイプによって当然違いがあると思いますが、参考になるかもしれません
参考にならなかったらゴメンナサイ m(_"_)m

[679: 677]

>>678さん
早速のコメントを頂きまして有難う御座います。
ブログは最近知りましが、拝見させて頂いておりました。
でも、具体的な日付を書いて頂きましたので助かります。（もう一度、改めて見てみますね。）

よく考えたら、「内覧会も始まっている様ですので、現物を見せて頂く事も可能では？」
と思いました。
明日にでも先ずはモデルルームに行ってみます。有難う御座います。

[680: 匿名さん]

立花浴泉とこぶし寿司、よかったら教えてください。

[681: 匿名さん]

＞680さん
立花浴泉はレトロでしぶい昔ながらの銭湯です。
http://seiseki-s.com/htm/shop/map.asp?id=m016
むか〜し近くのアパートに住んでいたころ、
雨の時にコインランドリーに乾かしに行ったりしました。

[682: 匿名さん]

内覧会行ってきましたので、私なりの感想を報告させて頂きます。
業者さんなどは依頼せず、妻と二人での内覧会でしたが、とても満足行く結果でした。Ｂ棟を購入したのですが、キッチン・リビング・洗面所・浴室など本当に綺麗な仕上がりに大変満足しています。床暖房や２４時間換気などもとても快適でした。
マイナス点といえば、大きなマンションだけに、サブエントランスから自分の部屋（Ｂ棟）までかなり距離があったということですかね。まだウォーターガーデンが未完成の為、建物内を歩いたのもありますが。
あとは共有施設も大変満足なものでした。私個人は、風見テラスとゲストルーム（洋室）が気に入りました。入居が本当に楽しみです。
本日、駐車場の希望を郵送したのですが、車が大型車なので希望した場所が取れるかだけが心配です。　個人的な感想で失礼致しました。

[683: 匿名さん]

このマンションって多摩テレビのケーブルはきてましたか？
独自のアンテナならいいのですが。
ご存知の方教えてください。

[684: 匿名さん]

>>683さん
管理規則やパンフ、図面集の１ページ目など多数の資料に記載されています
なお、使用細則「建物使用細則　第２条　（１３）」も注意事項ですね(^_-)-☆

[685: 匿名さん]

>>683さん
先日の内覧会で頂いた資料から抜粋です。

13.テレビアウトレット
◇多摩ケーブルテレビ（CATV）、BS放送、CSスカイ・パーフェクTV110°放送及びテレ
ビ共同視聴設備により混合、増幅、分配し各住戸のテレビユニットへ供給しています。（CSスカイ・
パーフェクTV放送には対応しておりません。）
◇テレビユニットは各居室に75Ω2個口を設けています。2個口の端子はどちらでも、CATV/BS/
CS（スカイ・パーフェクTV110°放送）のテレビ電波を混合して供給しています。
・・・以下略しますが接続する為のケーブルの推奨種類について記述されている様です。
◇やっぱり略しますがアンテナ端子によっては「フィーダー線」なる物が必要な旨が記載されてます。
◇この建物には、ケーブルテレビ受信により、一般放送（VHF1〜12ch）及びtvk、放送大学、
東京MXテレビ、地域情報チャンネル９がご入居よりご覧になれます。
その他のケーブルテレビ放送をご覧になるには、専用ホームターミナルの設置（有料）が必要となり
ます。
BS、CS（スカイ・パーフェクTV110°）放送をご覧になるには、個別にアンテナは必要ありま
せんが、BS、110°CSチューナーが必要となり、各々の設置提携会社との契約が必要となります。

・・・・・で、じつは私自身が何の事やらさっぱりです。
（内覧会の時はTVの事まで聞く気が廻りませんでした）
一般的な電気屋さんで買ってきた、国内メーカーの現行モデルのTVだと使えるのですか？と。
683さんと合わせて易しくご解説を頂きたく、お願いいたします。

[686: 685です]

重ね重ねすみません。

前の方で“「多摩TV」と「多摩ケーブルTV」は別物”と有ったと思いますが、結局の所、
ここはどちらでどうすれば...？

宜しくお願いいたします。

[687: 匿名さん]

＞＞６８６

ここは「多摩TV」です。http://www.ttv.ne.jp/

多分、別物と思われてる多摩ケーブルTVは「多摩ケーブルネットワーク」だと思います。
そのゲーブルTVは青梅市・羽根市・福生市のケーブルテレビで多摩市はサービスはされてませんよ。
http://www.t-net.ne.jp/


あと、そこらで売ってる国内メーカーの現行モデルのTVをお持ちであれば普通に見れると思います。

[688: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
とても満足のできる素晴らしい仕上がりでした。部屋の中やベランダは、ホコリっぽいのではと懸念していたのですが、非常にきれいでびっくりしました。
>>682さん
うちもB棟でしたが、当日は確かに遠かったですね。
でも、中庭ができるとそこを通れば近くなると言っていました。楽しみですね。

とりあえず予想以上の仕上がりに満足し、施工会社に感謝しております。

[689: 匿名さん]

多摩テレビと契約するとなると、多分、月々７００円くらいの利用料が掛かりましたっけ？
自分でアンテナをつけると無料ってことでしょうが、そんな勝手なことは出来ませんよね。
多摩テレビに強制的に加入？

[690: 匿名さん]

多摩テレビの利用料は管理費に含まれています
（管理規則　２６ページ参照）
バルコニーなどにＢＳ・ＣＳなどのアンテナを付けることはできません
（使用細則　物使用細則　１ページ参照）

なお
ＦＮＪが提供するインターネットも管理費に含まれています
（管理規則　２７ページ参照）

その他のことについても、管理規約や使用詳細などかなり細かく書かれていました

[691: 685]

>>687さん
有難うございます。
私が内覧会で頂いた資料（簡易取り扱い説明書の様なA4白黒の数十枚綴り）の表現（記載）ミス
だったのでしょうね。「多摩ケーブルテレビ」

内覧会ではフローリングのワックスムラ、小さな傷を数箇所、
クローゼット内のハンガーパイプのネジ止めが一本されていなかった事、
キッチンカウンターの角に小さな傷
ぐらいしか指摘する事が有りませんでした。
（いい事なのですが）ちょっと拍子抜けしたので、自分でドライバー1本で
簡単に調節できる様な洗面台下の扉1枚のちょっとしたぐらつき迄も
言ってみたら、非常に気持ち良く対応頂けました。

気になった事はトイレ床に15ｃｍ角ぐらいの点検口（開けたら漏水センサーが有りました）
が付いていまして「見栄え的&掃除する時に少しどうかな？」って思った事だけでした。

予想していたより収納がたっぷりと使いやすそうだったのと、天井の梁が気にならない程度だった事が
より嬉しかった事です。

後は引越し日と駐車場、駐輪場の抽選結果待ち。
あ。一番大切で憂鬱なローン契約が有りましたね（笑

[692: 匿名さん]

うちもB棟です。
ハンガーパイプのネジ止めは見なかったなぁ〜。
でも、目だった箇所で指摘する箇所は数箇所のみでした。

私も床やベランダは汚れているものと思っていたので、靴下の代え持参していきましたが、
不要でした。
とってもきれいな仕上げでうれしくて、入居がますます楽しみになりました。

[693: 匿名さん]

>>685さん
簡単に説明すると以下の感じです

一般的に有料なチャンネルWOWOWやCS（スカイ・パーフェクTV110°）は有料で
別途チューナーが必要　（一般の家庭と同様の考え方で問題ありません）
その他の放送は、各居室の端子に繋ぐだけでＯＫ

昔の２０〜３０年ぐらい前は、テレビアンテナからテレビに接続の際に
薄いケーブル（きし麺みたいな線）を利用していましたが
今は75Ωの同軸（太麺みたいな線）ですので、気にすることはありません

ＵＶ混合で供給されているので、市販している分配器（ＵとＶを分配）は
必要になるかもしれません

[694: No.693です]

一部訂正
別途チューナーが必要←別途チューナーが必要な場合があります

[695: 匿名さん]

住人が多いので、月々多摩テレビに支払う金額は莫大だと思うのです。
最初の費用はかさみますが、屋上にアンテナを建てたほうが、近い将来、お得だと考えるのは私だけですか？

[696: 匿名さん]

契約者のみなさんはもう内覧会が終了されている方が大部分だと思われますが、
今後検討される方に参考になればと思いますので我が家の内覧会の報告をさせていただきます。

うちは内覧会同行業者(住まいの調査団)に同行をお願いしました。
指摘箇所についてですが内覧同行業者の方が見なければおそらく気づかなかった部分です。
・窓枠のねじが止まっていない箇所２つ
・ドア枠の上の部分がたわんでいる（グっとはめこんで直りました）
・クロスのひっかき傷少々

内覧会同行業者の方のコメント
・総合的に非常に良好に施工されている物件
・台所の人工大理石の天板の仕上がり具合は見事
・基本的な部分の施工精度はしっかり守られている
・床、天井の水平度、壁部分の垂直度、各建て具の取付け状況及び作動性、各設備機器の取付け具合等しっかり施工されている。
・事業主の物件に対する取り組み方のレベルの高さが感じられた
・物件の特徴として建物の支持地盤が浅い位置にあり基礎工事がシンプルな工法で施工できている

あと、コンクリは水分を多く含んでいるので、換気をよくしてくださいとのことでした。

サブエントランスからの入場でしたので、
メインエントランスから入ってウォーターガーデンを見ることができる日を楽しみにしています。

[698: 匿名さん]

頑張るねえ。ご苦労さん。

[699: 匿名さん]

駅から歩いてメインエントランスに向かう大栗川の橋から鯉がいっぱい泳いでいるのが見え
心穏やかになった反面、
大人では腰下ほどのガードレールのみ。下に落ちてしまいそう。
子どもなど絶対危ないです。高さも結構ありますし。
もっと高さのあるフェンスなどつけてもらえないでしょうか?

それと、Ｄ棟Ｆ棟前の川のフェンスは穴だらけでした。
子どもといわず大人でも入れてしまうほどの穴もありました。

事故があってからでは遅い。

もちろん市への要請になるんでしょうが、
パシーナ住民プラス地域でぜひ検討していきませんか？

[700: 匿名さん]

>>699さん
橋についてはブログ等でも触れられてますが、既に市が検討中です。
フェンスは私も気になっておりましたが、管理組合発足後検討
する必要がありますね。