ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？【その４】

[匿名さん]

所在地：東京都多摩市連光寺1丁目2番他（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩11分

旧スレ（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38578/
旧スレ（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43121/res/1-30
旧スレ（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43123/

既契約者も検討者も仲良く話しましょう。その３は最後の議題はベランダでの喫煙の可否でした。
大人の議論をお願いします。

[523: 匿名さん]

ピアノの音はコンクリートを通じて響くそうです。
ヘッドフォンは必須。

[524: 匿名さん]

↓くれぐれも「ピアノは良いか悪いか」の議論はやめましょう。ムダです。

[525: 匿名さん]

>>521,523

防犯、防災、防音掲示板でお願いします。

http://e-mansion.co.jp/com/bouhan/

[526: 匿名さん]

５１８です。ミクシィが全国版であるのは知ってますが、
どうすれば友達に、というか、ここのサークルに入れるのですか？
すみません、パソコン初心者です。

[527: 匿名さん]

526さんへ

ミクシイをやってる友達にミクシイを始めたい旨を伝える。
　　　　　　　　　　　↓
　　友達からミクシイ招待メールがくる。
　　　　　　　　　　　↓
　　　そのメールから登録手続きをする。
　　　　　　　　　　　↓
　　パシーナのコミュニティーに参加する。
　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　目標達成。

[528: 匿名さん]

５２６です。ご丁寧にありがとうございます。

パシーナのコミュニティーへの参加は自由に出来るわけですか？

[529: 匿名さん]

いいかげんスレ違いです

[530: 匿名さん]

>>528

多分自由に出来ると思います。

>>529

すみません。多分これで終わりです。

[531: 匿名さん]

質問なんですが、キッチンのお米のストッカーオプションつけた方いらっしゃいますか？
インテリアフェアでお値段聞き忘れてしまって、お値段知りたいです。
今つけるかどうか迷っているので、内覧で確認した方とかいらっしゃったら感想お聞かせ下さい。

[532: 匿名さん]

ところで質問です。我が家には中学生になる子供がいますが、近くの多摩中学校の評判は
どうですか？そして、このマンションは小さなお子さんがおおいようですが、
我が家のように、思春期になる子供をお持ちの方、いらっしゃいますか？
仲良くしたいで〜す(^^)/　よろしくです！

[533: 匿名さん]

５２９は２ちゃん厨ですか

[534: 匿名さん]

＞５３２

子供は小さいので、該当者じゃなくて申し訳ないのですが、多摩中の評判は解ります。
（地元なもんで(*^_^*)）

昔から、多摩市内でも賢い子が多いのが多摩中です。（理由はわかりません）
中には、やんちゃな子もいますが、悪質な子が居るといったウワサはあんまり聞きません。
私も多摩市内中学の出身ですが、多摩中の大きなトラブルはずっと無かったと思いますよ。

[535: 匿名さん]

５３４さん、ありがとうございます(*^_^*)　ちょっと安心しました(^o^)

[536: 匿名さん]

５３４さん、聖蹟桜ヶ丘のスレッドに文章をコピペされてましたよ。
あちらは普通でない人が多いですからね。
まあ、ここでも暴れてるのでしょうな。

[537: 匿名さん]

>>536

そういう事を言うと相手の思惑通りになるから（＾−＾）にっこりスルー。

[538: 匿名さん]

聖蹟桜ヶ丘、パシーナは駅までちょっと歩くかなあ・・・と思っていたら、アークプラザっていうＭＲ発見しました。断然駅近なのですが、超小規模でお値段もちょっと・・・って感じ。覗いてみた方、いらっしゃいますか？パシーナを気にしながらも、周辺の新築マンションも気になります。

[539: 匿名さん]

>>538さん
覗きましたよ。小規模＆駅近を最優先される方にはよい物件ではないでしょうか。確かオール電化だったと思うので、パシーナとはかなり違った物件だと思います。駅が近い分、狭くて、かつ、想定していたよりもちょっと割高な感じを受けました。（やはりマンション価格は2割程度上がっているようです）リタイア後もしくは子どもが独立後、DINKSなどにはぴったりな気がします。３LDKが多いので、狭くても利便性重視なファミリーもギリギリOKかと思いますが、うちは70以上は欲しかったので、検討から外しました。
駅から距離を考慮しても、広さと値段のバランスはうちにとってはパシーナのほうが納得度が高かったです。

[540: 匿名さん]

出遅れ組です
C棟が最強ですね。予算的にもバッチリだっただけに残念！

いいマンションだと思いますよー
年明けのキャンセルに期待！！

[541: 匿名さん]

５３９さん、５３８の書き込みをした者です。
さっそくのレス、ありがとうございました。やはり選択の自由度を考えると、パシーナの方が納得感ありでしょうか。私は今、駅徒歩１０分の賃貸マンション住まいなのですが、強い雨の日や風の強い冬の日など「もうちょっと駅に近かったらなあ」と思うことがあり、「いずれは駅近」と考えていました。そんなわけでアークプラザの立地には惹かれたのですが、やはりトータルバランスでパシーナに軍配でしょうか。広さを考えても・・・うーん、悩ましいところです。

[542: 匿名さん]

うちは
眺望は気にしなかったので、Ｂ棟がぴったりでした。
日中子どもと家にいるので日当たり重視です。
どこが最強とかは個人によりますね。

[543: 匿名さん]

一昨日の豪雨のときは大栗川あぶなかったらしいですね

[544: 匿名さん]

うちは大栗川の前ですが大丈夫でしたよ。

[545: 匿名さん]

45 名前： 多摩っこ 投稿日： 2006/12/27(水) 00:25:50 ID:AvGqISIw

大栗川の川べりに住んでいるのだが、
大丈夫だろうか。
もう、あふれる寸前なのだが。

[546: 匿名さん]

釣り乙。

[547: 539]

<<541さん
539です。同じ悩みどころを持っていらっしゃったので、またレスしてしまいました！
うちは現在駅徒歩５分のところに住んでいますが、それでも、「駅近なら楽なのに！」と思うことがあります。なので駅近なら本当に駅の近くか、通路で駅までつながっているところをおすすめします。川崎沿いではありますが、１年前くらいに販売していたシーズクリエイトのマンションは、今考えるとおトクな価格だったなあ、と思います。物件急がれていないのなら、パシーナはそろそろ販売数も限られてきているようなので、もうちょっと新たな新規のマンションを待ってみてもよいのかも。
アークプラザの立地、魅力的ですよね。雨の日でもスクエア抜けたらすぐですし。価格と広さのバランスがよければと思い、早々にMRに行ったほどです。結果、パシーナにしましたが。
駅近だと、どうしても広さは妥協しなければならず、うちにとっては広さのほうが重要でした。
よい物件に出会えるとよいですね。

[548: 匿名さん]

徒歩５分の差って電車の駅で言えば５駅以上の差に相当すると思う。
１駅２〜３分だけど、徒歩の５分には雨の日や雪の日、かんかん日照りの日の５分も含まれるからね。

大雨、大風の日に１５分歩いてスーツがびしょびしょになって京王線に４０分ゆられてやっと
新宿ってちょっとつらい。ズボンはびしょびしょで気持ち悪いし、靴が水浸しになってチュルチュル
言い始めるからね。

通勤を優先するなら聖蹟桜ヶ丘よりも田舎方面の駅近がよいかもしれん。

[549: ５４１]

５３９さん。
駅徒歩５分で・・・それはゼイタクです（笑）。

聖蹟桜ヶ丘は買い物に出掛ける度に「良さそうな街だな」と思っていました。多摩川が近くて自然を楽しめるし、必要充分なショッピング施設は揃っているし。こういう街って、ありそうで無いんですよね。根が田舎モノなので、たとえ便利でもあんまりゴミゴミしたところは好きじゃないんです。その点、聖蹟桜ヶ丘の“ほどほど感”は落ち着きます。通勤時間帯は新宿まで５０分近くかかるのは正直シンドイ気もしますけど、まあ許容範囲ですし。
総じて聖蹟桜ヶ丘が夫婦共々お気に入りなので、この辺りで探してみようと思っています。アークプラザは新年早々からＭＲオープンしているみたいなので、また暇つぶしに覗いてみます。パシーナには乗り遅れちゃったのかな。何事もタイミングが大事ですね。
来年はパシーナもまだまだ視野に入れながら、物件探しをしてみます。晴れて聖蹟の住人になれた暁には、改めてご報告したいものです。

[550: 匿名さん]

なるほど・・・
私も川崎街道沿いに３本たってるマンションを買い損なってなかなかよい物件が見つからないのです
パシーナも魅力的ではありますが、駅までの遠さと、このスレッドのやりとりを見てちょっと敬遠
気味です。

私は桜ヶ丘の丘の上の中古戸建ても視野に入れて探しています。

[552: 匿名]

２００６年も今日でオシマイ。
来年もパシーナの展開に期待しています。

[553: 匿名さん]

アークプラザ見てみました。いいですね！
多摩川に近いので開放感がありそう。
パシーナよりも高級感があって駅から近い。
通勤世帯にはこっちのほうがいいかもですね。

[569: 180@C棟]

購入者、検討中、このスレッドをご覧の皆様
あけましておめでとうございます。

8月に契約し内覧会はまだこれからなのですが、パシーナの
皆さんと協力してより良いコミュニティづくりに貢献できると
嬉しく思います。

入居がいよいよ近づいてきて本当にわくわくしています。
これからもよろしくお願いします。

[570: 匿名さん]

おめでとう。
今年もよろしく。

コミュニティ作り、期待しています。
ワクワクした気持ちはわかるが、地に足をつけて一歩、一歩、確実に歩んでいこう。

[571: 匿名さん]

554〜558の某宗教法人の話題はゴッソリ削除されている
さすがSKGKの圧力ってすごい

[572: 匿名さん]

５７１が削除されたらホンモノだな。

[573: 匿名さん]

いったいどういった話題の流れになっていたのですか？
なるべくそういった宗教に関わらず生活したいので
マンションに関係が出てくるなら心配です…

[574: 匿名さん]

マンション選びでは宗教関係施設が近くにあるかどうかは選択の要素となるのでは？
私の知り合いは、子供が学校の友達の子ども会みたいな集まりに１回参加しただけで、
その宗教団体への勧誘を何年もしつこく受けたとのことです。

なにぶん、本音で語りにくい領域ではありますが一生に１度か２度の大きな買い物で
もありますので、慎重には慎重にしたいものです。

また、既に購入を決定した人にとっても、「そのような場所がある」というだけで注意をしたり
あるいは逆にそれをたよりにしたりすることができると思います。

[575: 匿名]

多摩市は某宗教団体が多いですよ！でも信仰は個人の自由だからどうでもいいではないですか？５７４さん、心配し過ぎですよ。

[576: 匿名さん]

他のマンションの裏がどーこーの話だろ？無視。
市内に多いなんて言ってたらどこにも住めないわ。
そんな気になるなら自分で調べて購入するのが当たり前でしょ。

[577: 匿名さん]

>そんな気になるなら自分で調べて購入するのが当たり前でしょ。

そんな方のための情報交換の掲示板がココですよ（汗

[578: 匿名さん]

>>577
その人にとってそれ程重要な情報を匿名掲示板で？あきれるねぇ

[579: 匿名さん]

パシーナからは１５分以上離れていますよ。

[580: 匿名さん]

なんか、このスレ殺伐としてますね。
部外者は去ってくださいよ。
今日、夕日の丘に行ったら、パシーナがわずかに見えました。

[581: 匿名さん]

あなたも殺伐とさせている一要因であると思いますが
あなたに「去れ」と言われて去る荒らしはいませんよ
本当にあなたも契約者、検討者ならそのぐらいわきまえて
彼らを刺激しないようにしてくださいな

[582: 匿名さん]

無視ってやつですね。

[583: 匿名さん]

どこの街へ行っても変な団体はいるって。
住めば都って奴ですか。

[584: 匿名]

こちらのサイト【その３】と【その４】で分かれてしまっていますね？【その４】に戻してお話ししましょう！ところで大栗川のコイを見た事はありますか？結構大きなものがいます。あそこのポケットパークから眺めるパシーナは素敵ですよ。それから皆さんは火災保険はどうするんでしょうか？どこがお勧めでしょうか？詳しい方教えて下さい。

[585: 落選者]

このマンションに惹かれて、抽選にもれたものですが、大変に気に入っています。今でも夢に出てくるので、残念です。こんなすばらしいマンションは私の中では欠点がありません。皆さん、大声で叫んでいいですよ。”完璧なマンションだにょ”って！！！
まわりの環境もすばらしいの一言に尽きるし、なにせ、住民がすばらしいです。本当に欠点のないマンションがあるなんて．．．。さびしいです。

[586: 匿名さん]

某宗教団体の奴が契約してるなら最初に言っておく
マンション内での勧誘はするな
宗教の自由とか言ってるんじゃねえ、まじでうざい。
選挙のたんびに電話かけてくるんじゃねぇ。
同じマンションだからって一度でもベル鳴らして勧誘したら組合で問題にしてやる。

[587: 匿名さん]

つーか、契約済みの方達を混乱させたくて、わざと宗教ネタを書いた輩がいるんでしょ？？

[588: 匿名さん]

私もそう思います。

とりあえず目障りなので削除依頼。

[589: 匿名さん]

なんかこのスレって殺伐としてますな。
とげとげしいっていうか、５８０とか５８６なんかがその典型スレですな。
部外者は去ってくださいな。
ここは購入者と検討者だけで結構ですから。

[590: 匿名さん]

いや、でも組合の規程かなんかに盛り込んだ方がいいと思うけど。
敷地内での勧誘行為は禁止とか、政党や候補者等のポスターを貼るのは禁止など。

[591: 匿名さん]

政党や候補者等のポスターなどは、べつにかまわないと思いますが。特に住んでいて気にならなし。
でも勧誘行為は、やめてほしい。まあ、その地域は多いし、しょうがないのかな？

[592: 匿名]

友人に某団体関係者がいるけど勧誘なんか受けた事はないですよ。選挙の時に電話があるのは事実ですが、それはどこの政党も一緒でしょう？はいはいと言っていつも聞いてだけおります。500世帯があれば確率的には50世帯くらいは関係者がいてもおかしくありませんよ。皆仲良くしないと。

[593: 匿名さん]

某団体に限らず、「信仰の自由」を盾に傍若無人な振る舞いをする信者はいっぱいいます。
規約に予め、トラブルに発展しそうなレベルの強引な勧誘を規制する文章を盛り込んでおいて
損はないと思いますがね。（それこそ信仰の自由を侵さない程度に）
下手をすれば、引っ越さざるを得ない状況に追い込まれる可能性だってあるんです。
せっかく終の棲家と考えて購入する場を、妙な揉め事で手放したくはありません。
甘く見ている人は、ネット上で有名な団体の被害をいくつか調べてみて下さい。

[594: 匿名さん]

他のライオンズからパシーナに転居＠入居が待ち遠しい♪です

>>590,591 さん
建物使用細則　第３条（２）からすると、ポスターは禁止だと思います
（現在住んでいるライオンズも一度も無かったです）

勧誘行為．．．．規約はなさそうですが
もしも勧誘されたら、それ以降の近所付き合いは、個人次第で良いのでは？
なんて考えています

[595: 匿名さん]

ポスターは、いろりろ問題ありそうなので、やめてほしいですね。
でも勧誘は個人の自由にですので、我慢します。電話も同様かな？

[596: 匿名さん]

別にこのマンションに限った話じゃないですよね。
何処のマンションでもそういうことはありえるかと思います。

別に騒ぐほどでもないかな。

[598: 匿名]

この辺で宗教ネタは終わりにしましょう。

ところで、、、家内は今京王デパートのバーゲンに行っておりますが、引っ越して近くなったらどうなることか？便利な場所がいいのか悪いのか？子守が増えそう。。

[599: 匿名さん]

みなさん、火災保険はどちらで契約する予定ですか？
あいおいの見積りを見たところ、意外と安いと思いました。
うちは部屋が小さいこともありますが。

[600: 匿名さん]

>>599さん
火災保険、どこでもいいですよと聞いていましたが
ローン申し込みのときにあいおい損保でお願いしました。
どこもそんな大差ないだろうと思って細かく調べたりしていません。

[601: 匿名さん]

共済系なんかはどうなんでしょう。

都民共済火災保険
http://www.tomin-kyosai.or.jp/product/06_01.html

[602: 匿名さん]

>>599 さん
他のライオンズからパシーナに転居＠入居が待ち遠しい♪です

我が家は、大京さんからご案内の「あいおい損保」
基本は「ローン金額で建物基本保険料が決まる」ので
一般の損保会社は、どこも大差は無いと思います（私も細かく調べていません）

※よって、ローン契約時に火災保険は必須、現金購入者は任意となります

[603: 匿名さん]

本当は規約に宗教に関する勧誘を禁止する旨を明記したいのですが、多くの場合は宗教の自由を
盾に記載できない場合が多いです。しかも某宗教団体はそのような問題が発生したときには当事者
以外の外部の方々を動員して反対運動をする場合が多いようです。

そのような場合でも「ご近所様」にとらわれず断ることはきっぱりと断り、意思表示することが
大切です。そのような意思表示をしたにもかかわらず、しつこく勧誘をしてくる場合には宗教の
自由から逸脱した犯罪行為になります。

いずれにしても、そのような勧誘をする人が同じマンションに入居されないことを願うばかりです。
例の団体でも常識をもって行動している方は沢山いるようですので。

[604: 匿名さん]

火災保険の建物の保険料はローン金額ではなく、部屋の広さによって
決まると思います。
ちなみにパシーナの再取得価格は１平方メートル当たり１５万円程度
だそうです。

[605: 匿名さん]

>>603さん
「信仰の自由」には「信仰しない自由」も含まれていることを
理解できる方ばかりならいいですよね…。
規約については、もし盛り込まれるにしても
実際に問題が起こってからということになるのかな…。

[606: 匿名さん]

>> 604 さん
602 です。ご指摘ありがとうございます
基本は『新価と平米』でないとおかしいですね！　失礼しました m(_"_)m
その基本に、ローン金額が若干絡むのかなぁ〜？
最終の借入金を決めて減らしたら、火災保険（と言っても住宅建物総合保険）の金額が
減ったので (;^_^A

銀行ローンは、普段使っている銀行
損保は、銀行同様に今後合併など大きな流れが決まっているから
比較するのが面倒なので大京からご案内があった損保の火災保険

どうせ大差は無いだろうと思い込んでいる
住宅ローンが大くて、マヒしているなぁ〜（笑）

[607: 匿名さん]

公務員共済を使う方はいらっしゃいますか？
あれは素晴らしいですね。嫉妬してしまいます。

[608: 匿名さん]

公務員共済ってどんなのですか？

[609: 匿名さん]

内覧会同行で建築Gメンの方を頼まれた人いますか？
どんな感じの方だったか、感想を伺いたいのですが・・・・。

[610: 匿名さん]

建築Gメンかぁ〜
我が家は全く考えませんでしたし、入居後の不安も抱いていません
（人それぞれでしょうが．．．．）

ブログで作業現場と状況を公開していただいている安心感
作業現場の状態（５Ｓか７Ｓの徹底）を見ていると施工会社に対する安心感
設計（パース）と建築物や内装の様子
ついでに、売主に対する信頼とアフター

施工会社の皆様も、完成したら満足感がいっぱいなのでは？なんて考えています
そんな物件の工事に参加できる業者の方々も幸せだろうな〜

[611: 匿名さん]

明日家族と親戚で外観を見に行きます。
周辺で子供がいても食事が出来るお手ごろ価格のレストランを教えてください。
午前10時には出てしまいますので、明日の8時ぐらいまでに教えていただけるといいです。
地図付だと尚可です。

[612: 匿名さん]

外観はかなり地味な感じですよ。なんか暗い感じ。
わたしはそこが気に入ったのですが。

火災保険、保険会社によってかなり金額が違いますよ。
一度調べてください。わたしは損保ジャパンにしました。

[613: 匿名さん]

>>611さん
味は保証できませんが鎌倉街道沿いのびっくりドンキーはどうでしょう。

>>皆さん
このマンションの竪排水管の材質　確認された方いらっしゃいますか？

[614: 匿名さん]

>>611 さん
材質は気にしませんでした
＠マンション掲示板の中に竪排水管があり業界の人々の書き込みがあり
私も参考になったのでURLを一応記載します
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16332/

とりあえず我が家の平面図を見ながらＰＳの位置を確認
騒音対策を考えた設計（寝室など部屋の側に設置されていない）
メンテナンスを考慮した設計になっていて、さすがと感じました

あとは....年に１〜２回の排水管清掃（キッチン，バス，洗濯機パン周り）があるハズですので
お互いに不在にならないように努力し、長持ちできるように頑張りましょう(*^_^*)

[615: 匿名さん]

先ほどTBSの報道特集でマンション施工ミスの件を見たのですが
施工ミスの状況もひどかったのですが企業側の対応と言うか企業姿勢が
とてもひどく、販売会社が気になって調べたところ、大京でした・・・
一時期ライオンズマンションは避けた方がいいと友人にも言われたことがあり
それを思い出しました。
今後新築に関しては大丈夫なのでしょうか・・・

http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0601/ea_601_06012801.h...

[616: 匿名さん]

大京。一時はつぶれかけた会社ではありますが・・・。

良くも悪くも「耐震偽装問題」で各デベとも施工には慎重になっていると思います。
その点、これから建つ新築マンションはほぼダイジョウブと言えるのでは？
いずれにしても、ネームバリューだけを頼りに物件選びをするのはＮＧですね。
たとえ弱小でも真面目な仕事をしている会社を選びたいです。

[617: 匿名]

私もＴＶを見ましたが、デペロッパ（大京？）の態度は大問題になって今立て直しをしている多摩センターの旧公団分譲物件の対応とダブって見えました。あそこも資産価値維持を口実に住民の分断を図っていたようですが、最終的には全棟建て替えで決着したものです。今の時代、欠陥を資産価値維持の為に口外するなと言ってもネットもあるし、、何でもオープンにして対処処置をしっかりした方が資産、企業価値が上がると思うのですが、、、大京のガバナンスに期待するしかないと思います。

[618: 匿名さん]

>>616
新築だから大丈夫とかの問題じゃないでしょ
「大京で大丈夫か？」ってことでしょ

[619: 匿名さん]

しっかりとパシーナ住民で団結するしかないでしょうね
ただ約500世帯もの意見ががっちりと固まるかが心配ですけど・・・

[620: 匿名さん]

http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0602/ea_602_06022201.h...
いろいろ調べてみたらこんなページがありました。

[621: 匿名さん]

びっくりドンキーは安くてなかなかでした
ありがとう

[622: 匿名さん]

今更大京がどんな会社かなんて知ったのか？
デベ叩きなら専用スレで散々あるでしょ。
皆、買う前に色々調べたけどパシーナにしたんでしょ。
「不安です」なんて書く購入者がいるとは思わないけど一応。

>>620
新年早々ご苦労様。大京にとって負の記事を全部リンク張るつもり？