ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？【その４】

[匿名さん]

所在地：東京都多摩市連光寺1丁目2番他（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩11分

旧スレ（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38578/
旧スレ（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43121/res/1-30
旧スレ（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43123/

既契約者も検討者も仲良く話しましょう。その３は最後の議題はベランダでの喫煙の可否でした。
大人の議論をお願いします。

[685: 匿名さん]

>>683さん
先日の内覧会で頂いた資料から抜粋です。

13.テレビアウトレット
◇多摩ケーブルテレビ（CATV）、BS放送、CSスカイ・パーフェクTV110°放送及びテレ
ビ共同視聴設備により混合、増幅、分配し各住戸のテレビユニットへ供給しています。（CSスカイ・
パーフェクTV放送には対応しておりません。）
◇テレビユニットは各居室に75Ω2個口を設けています。2個口の端子はどちらでも、CATV/BS/
CS（スカイ・パーフェクTV110°放送）のテレビ電波を混合して供給しています。
・・・以下略しますが接続する為のケーブルの推奨種類について記述されている様です。
◇やっぱり略しますがアンテナ端子によっては「フィーダー線」なる物が必要な旨が記載されてます。
◇この建物には、ケーブルテレビ受信により、一般放送（VHF1〜12ch）及びtvk、放送大学、
東京MXテレビ、地域情報チャンネル９がご入居よりご覧になれます。
その他のケーブルテレビ放送をご覧になるには、専用ホームターミナルの設置（有料）が必要となり
ます。
BS、CS（スカイ・パーフェクTV110°）放送をご覧になるには、個別にアンテナは必要ありま
せんが、BS、110°CSチューナーが必要となり、各々の設置提携会社との契約が必要となります。

・・・・・で、じつは私自身が何の事やらさっぱりです。
（内覧会の時はTVの事まで聞く気が廻りませんでした）
一般的な電気屋さんで買ってきた、国内メーカーの現行モデルのTVだと使えるのですか？と。
683さんと合わせて易しくご解説を頂きたく、お願いいたします。

[686: 685です]

重ね重ねすみません。

前の方で“「多摩TV」と「多摩ケーブルTV」は別物”と有ったと思いますが、結局の所、
ここはどちらでどうすれば...？

宜しくお願いいたします。

[687: 匿名さん]

＞＞６８６

ここは「多摩TV」です。http://www.ttv.ne.jp/

多分、別物と思われてる多摩ケーブルTVは「多摩ケーブルネットワーク」だと思います。
そのゲーブルTVは青梅市・羽根市・福生市のケーブルテレビで多摩市はサービスはされてませんよ。
http://www.t-net.ne.jp/


あと、そこらで売ってる国内メーカーの現行モデルのTVをお持ちであれば普通に見れると思います。

[688: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
とても満足のできる素晴らしい仕上がりでした。部屋の中やベランダは、ホコリっぽいのではと懸念していたのですが、非常にきれいでびっくりしました。
>>682さん
うちもB棟でしたが、当日は確かに遠かったですね。
でも、中庭ができるとそこを通れば近くなると言っていました。楽しみですね。

とりあえず予想以上の仕上がりに満足し、施工会社に感謝しております。

[689: 匿名さん]

多摩テレビと契約するとなると、多分、月々７００円くらいの利用料が掛かりましたっけ？
自分でアンテナをつけると無料ってことでしょうが、そんな勝手なことは出来ませんよね。
多摩テレビに強制的に加入？

[690: 匿名さん]

多摩テレビの利用料は管理費に含まれています
（管理規則　２６ページ参照）
バルコニーなどにＢＳ・ＣＳなどのアンテナを付けることはできません
（使用細則　物使用細則　１ページ参照）

なお
ＦＮＪが提供するインターネットも管理費に含まれています
（管理規則　２７ページ参照）

その他のことについても、管理規約や使用詳細などかなり細かく書かれていました

[691: 685]

>>687さん
有難うございます。
私が内覧会で頂いた資料（簡易取り扱い説明書の様なA4白黒の数十枚綴り）の表現（記載）ミス
だったのでしょうね。「多摩ケーブルテレビ」

内覧会ではフローリングのワックスムラ、小さな傷を数箇所、
クローゼット内のハンガーパイプのネジ止めが一本されていなかった事、
キッチンカウンターの角に小さな傷
ぐらいしか指摘する事が有りませんでした。
（いい事なのですが）ちょっと拍子抜けしたので、自分でドライバー1本で
簡単に調節できる様な洗面台下の扉1枚のちょっとしたぐらつき迄も
言ってみたら、非常に気持ち良く対応頂けました。

気になった事はトイレ床に15ｃｍ角ぐらいの点検口（開けたら漏水センサーが有りました）
が付いていまして「見栄え的&掃除する時に少しどうかな？」って思った事だけでした。

予想していたより収納がたっぷりと使いやすそうだったのと、天井の梁が気にならない程度だった事が
より嬉しかった事です。

後は引越し日と駐車場、駐輪場の抽選結果待ち。
あ。一番大切で憂鬱なローン契約が有りましたね（笑

[692: 匿名さん]

うちもB棟です。
ハンガーパイプのネジ止めは見なかったなぁ〜。
でも、目だった箇所で指摘する箇所は数箇所のみでした。

私も床やベランダは汚れているものと思っていたので、靴下の代え持参していきましたが、
不要でした。
とってもきれいな仕上げでうれしくて、入居がますます楽しみになりました。

[693: 匿名さん]

>>685さん
簡単に説明すると以下の感じです

一般的に有料なチャンネルWOWOWやCS（スカイ・パーフェクTV110°）は有料で
別途チューナーが必要　（一般の家庭と同様の考え方で問題ありません）
その他の放送は、各居室の端子に繋ぐだけでＯＫ

昔の２０〜３０年ぐらい前は、テレビアンテナからテレビに接続の際に
薄いケーブル（きし麺みたいな線）を利用していましたが
今は75Ωの同軸（太麺みたいな線）ですので、気にすることはありません

ＵＶ混合で供給されているので、市販している分配器（ＵとＶを分配）は
必要になるかもしれません

[694: No.693です]

一部訂正
別途チューナーが必要←別途チューナーが必要な場合があります

[695: 匿名さん]

住人が多いので、月々多摩テレビに支払う金額は莫大だと思うのです。
最初の費用はかさみますが、屋上にアンテナを建てたほうが、近い将来、お得だと考えるのは私だけですか？

[696: 匿名さん]

契約者のみなさんはもう内覧会が終了されている方が大部分だと思われますが、
今後検討される方に参考になればと思いますので我が家の内覧会の報告をさせていただきます。

うちは内覧会同行業者(住まいの調査団)に同行をお願いしました。
指摘箇所についてですが内覧同行業者の方が見なければおそらく気づかなかった部分です。
・窓枠のねじが止まっていない箇所２つ
・ドア枠の上の部分がたわんでいる（グっとはめこんで直りました）
・クロスのひっかき傷少々

内覧会同行業者の方のコメント
・総合的に非常に良好に施工されている物件
・台所の人工大理石の天板の仕上がり具合は見事
・基本的な部分の施工精度はしっかり守られている
・床、天井の水平度、壁部分の垂直度、各建て具の取付け状況及び作動性、各設備機器の取付け具合等しっかり施工されている。
・事業主の物件に対する取り組み方のレベルの高さが感じられた
・物件の特徴として建物の支持地盤が浅い位置にあり基礎工事がシンプルな工法で施工できている

あと、コンクリは水分を多く含んでいるので、換気をよくしてくださいとのことでした。

サブエントランスからの入場でしたので、
メインエントランスから入ってウォーターガーデンを見ることができる日を楽しみにしています。

[698: 匿名さん]

頑張るねえ。ご苦労さん。

[699: 匿名さん]

駅から歩いてメインエントランスに向かう大栗川の橋から鯉がいっぱい泳いでいるのが見え
心穏やかになった反面、
大人では腰下ほどのガードレールのみ。下に落ちてしまいそう。
子どもなど絶対危ないです。高さも結構ありますし。
もっと高さのあるフェンスなどつけてもらえないでしょうか?

それと、Ｄ棟Ｆ棟前の川のフェンスは穴だらけでした。
子どもといわず大人でも入れてしまうほどの穴もありました。

事故があってからでは遅い。

もちろん市への要請になるんでしょうが、
パシーナ住民プラス地域でぜひ検討していきませんか？

[700: 匿名さん]

>>699さん
橋についてはブログ等でも触れられてますが、既に市が検討中です。
フェンスは私も気になっておりましたが、管理組合発足後検討
する必要がありますね。

[704: 匿名さん]

>>702

感情丸出しに投稿しないほうがいいですよ。荒らし煽りのようにお下品ですから。
きがらさんが「特に美味しいって」褒めてるのに、何故そんなに噛み付くのですか？


>>701

情報有難うございます！私も今度そのお店に食べに行ってみたいと思います。

[705: 180@C棟]

私も内覧会に行ってきましたので簡単にご報告します。

指摘箇所はクロスの汚れやフローリング、建具の傷などを中心に10点程度でした。
開閉関係では、一箇所カーテンレールがぐらついていた箇所があったため、そこだけ
直してもらう予定です。室内は綺麗に清掃されていて、対応していただいた方も
「あとでわだかまりが残らないよう気がついたところはどんどん指摘してください」
と言っていただきました。

一点残念だったのは、大京の年配の方で1名、対応が残念な方がいたことです。

すれちがっても挨拶もしていただけず、帰り際もこちらから挨拶をしたの
ですが、受付書類に何かを書かれていたようで見送ってももらえず、
モデルルームや入居説明会、ローン相談会などこれまで大京の方は
みなさん素晴らしい対応をしていただいたので余計気になりました。

この辺は個人差なので仕方がないことだと思いますが、全体としては
とてもよい内覧会だったと思います。

サブエントランスの入口で車両の出入りを指示されていたおじさんは
いつも元気に挨拶をしてくださり印象に残りました。

[706: 匿名さん]

入居が待ち遠しい　No.693　購入者です

聖蹟桜ヶ丘周辺情報（美味しいお店やショッピングなど）を
地図やコメントを載せ、わかりやすくまとめたホームページがありました
（私は洋菓子を見つけ、先日ケーキを買って帰りました）

Yahooなどで　【聖蹟桜ヶ丘】聖蹟桜ヶ丘駅周辺情報【せいせきガイド】
で探すとすぐに見つかります

我が家の入居後は．．．．全種類ケーキ制覇です（笑）

[707: 匿名さん]

　内覧会行ってきました。ほとんど説明会に行ってきましたという感じで、一箇所も指摘することが出来ず再内覧も無しです。皆さんのコメントを見てると、うちも指摘するところが沢山あったのではと心配になってしまいました。
　全然傷とか細かく見てこなかったので、もう一度内覧したいと思うのですが、やっぱりサインしてしまった以上もう内覧は出来ないのかな？他にも、指摘するところ無かった方いましたら教えてください。諦めがつきますので。

[708: 匿名さん]

>>705さん
我が家も内覧会に行った際に出入り口を誘導されている方が気持ちよく
にこやかに挨拶をしてくださったので、うれしくなったのを思い出しました。

>>707さん
うちは指摘は数箇所でした。それらはひっかきキズなどで、
キズなどについては、指摘してもしなくてもいいかな、と思ったのですが
気になるところは全部言ってくださいということでしたので指摘しました。
生活していくうちにキズはつくものだと思われるのですが、
”新築マンション”ということでキズひとつないほうがいいという気持ちの部分かな〜
とも思いました。
また、一年点検などもありますし、特におかしい部分がなければ大丈夫ではないでしょうか。