シティハウス武蔵境南

[管理人]

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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

所在地：東京都三鷹市井口2丁目395番1他（地番）
交通：中央線「武蔵境」駅から徒歩17分

[41: 33]

購入された方が結構増えてきましたね。
低層マンションはこの辺りでは他にはライオンズのものぐらいしか無いのでは。
いずれもモノはいいのかもしれませんが、高くて手が出ませんでした。

個人的にはこのマンションの唯一の難点はインターネット環境です。
SUISUIというNTT東(現在はコム)提供のサービスのようですが、アドレスが
プライベートアドレスのみ、つまりNATの下ということになります。
ゲームをしたり、サーバを設置したり、ロケフリ等のちょっと凝った
ことをやろうとすれば、この環境ではできないはず。
ADSLとか別に引かないといけないのかなぁと悩んでいるところです。

[42: 匿名さん]

普通にＡＤＳＬを引けば済む事でしょ。
ここに限らずネットのヘビーユーザーは
どこでもそうしてるよ。

[43: 32]

今日近くまで行く用事があったので久しぶりに現地に寄ってみたのですが、いつのまにか覆いが取れていましたね。

MRで外壁タイルの実物を見た印象があまり良くなかったので、パンフの外観イメージとはだいぶ変わるのでは、、と、正直心配というか諦めていたのですが、思ったより良くてパンフのイメージどおりでした。安心ですー。
西棟の外壁はほぼ完成、東棟の外壁は、中庭側のタイルのみまだ、、という感じでした。

※ちなみに現地近くで、ヘルメットをかかえたMRの営業マン（私の担当ではない方）とすれ違いました^^　現場視察みたいです。

[44: 匿名さん]

今日現地前を通りました。
ほんとにイメージ図よりかなりいいかんじですね！
木が植えられるともっといいでしょうね。楽しみです＾＾

[45: 匿名さん]

やはり日曜に近くまでいったので現地をとおりました。43，44さんと同じ感想ですが外観が思っていたよりかなりよくてびっくりしました。正直あまり期待していなかったので、嬉しくなりました。
南棟のベランダ側も白を基調にした明るい感じになっているのが見えました。
内装も思っていたよりよかった！という具合になることを期待してます。

[46: 匿名さん]

こんばんわ。　購入者です。
私も近くを通りかかって、完成が近くなって楽しみです。

ところで、入居説明会前にいろいろ書類が送られてきましたが、
自転車置き場の数が増えたのはよかったですが、なにやらいくつか
変更点があるようなのですが、みなさんいかがですか？
まぁ、変更しますって言われたら仕方ないと思うのですが。。。

[47: 匿名さん]

>>46さん、

購入者です。
変更点、ちょこちょことありましたね〜。

部屋の中の変更点は、私達にとっては改善でしたたので問題ありませんでした。
共用部分の変更点はおっしゃるとおり、自転車置き場増加以外は、、、、ちょっと微妙ですね。
ウチは東棟なのですが、６日の日に現地にいってどんな感じか確認して来ようと思っています。

[48: 匿名さん]

購入者です。

>>47さん、

うちも同じく東棟で、６日に確認に行く予定です。
隣接地からの騒音なんて、契約の前には何も言われなかったので、
今頃になって言われてもな〜〜とちょっと納得できない思いもあるのですが・・・
あまりにもうるさかったらどうしたらいいんでしょうね。

[49: 匿名さん]

>>47,48さん

こんばんわ。　やっぱりそうですか。
６日に確認に行かれるのですね。　是非、感想を教えてもらえるとうれしいです。
なんか、聞いたところによると、夜中に食品を作っているということで、夜じゃ
ないと確認できないのかなーなんて思っていました。

こういう内容の追加って、一般的に契約後にアリなんですかね？　初心者なので、
わからないですが。。。

[50: 匿名]

初めてのマンション購入です。住友不動産のマンションて住みごごちなどどうなのでしょうか？
ここは値段も買いやすくほぼ決めようと思っているのですが、いろいろ研究する時間がありません。住友の名前だけで信用して買うのは安易でしょうか？

[51: 匿名さん]

昨日の深夜、現地確認に行ってきましたが、
正直言ってショックでした・・・・・・

お隣の送風機や室外機からの音がかなりうるさかったです。
おこわを蒸す匂いも若干しますし。
窓を閉めれば、それほど気にはならないのですが、
これが毎日続くとなるとな〜〜、と悩んでしまいました。

もうすぐ内覧会で、楽しみにしてたのに。。。
みなさんどうされるんでしょうか。

[52: 匿名さん]

51さん
そうでしたか、騒音がすごいってたとえ部屋の中だと気にならなくても、
イヤですね。
住宅地だと思うので、騒音、振動は規制があると思うんですよ。駐車場
も騒音規制に該当しないように、１台しか入出庫できないようですし。
あと、そういった工場のような操業をすること自体もホントはダメなん
じゃないかと思うんです。

住友不動産さんに、そういう所を明かにしてもらったほうがいいですよね。

[53: 匿名さん]

ちょっと騒音はつらいですね。毎日だとストレスになってしまいますし、なんのための第１種低層住宅地域なのかと・・・。私はシティハウスとの契約は今回見送ります。売る前からわかっていただろうにあとから発覚というのはなしですよね。

[54: 匿名さん]

う〜ん。こまるなぁ。どうしよう。

[55: 匿名さん]

この辺知ってる者ですが・・・だから相場比少し安いんだと思いますよ。
まぁ慣れれば我慢出来ると思いますが・・・。私は賃貸ですが、ここはどうも・・・。
すみませんでした。

[56: 匿名さん]

重要事項説明書の訂正版が送られてきましたよね。お隣の建物の音、におい、振動について明記されているものです。
みなさん、訂正版にサインされますでしょうか？契約後に重要事項説明書を訂正するって、ありなん
でしょうか・・・？訂正すると言われたら分かりました、というしかないのでしょうか・・・？

[57: 匿名さん]

購入者です。
気になったので前もってスレ立ててみたんですが。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4682/

厳しい状況ですかね。
とりあえず、入居説明可でのサインは避けようとは思ってます。
売る前からわかってたのですかね。
私は、口頭で確認したら”大丈夫です”との返事があったので、くやしいです・・・。

[58: 匿名さん]

契約された方には申し訳ないですが、購入を検討していたので現時点で上記の問題が顕在化しただけでもありがたいです。再度、そのデメリットも考慮したうえで買うか買わないかを判断します。やっぱり家を買うときは、周辺環境の２４時間の顔をチェックしておかないといけませんね。反面教師になりました。

[59: 匿名さん]

先日、深夜に実際に聞きに行きました。
個人的には、音の種類が、それほど気に障るタイプの音じゃないので、余計悩みます。。。

部屋の位置にもよるのだと思いますが、うちは部屋の中に入れば問題ありませんでした。
ただ、空気の入れ替えで窓を開けた時とか、廊下を通っている時等は、確かに、ゴーーって音が結構しますよね。

これが、ほんとの工場のような騒音なら即キャンセルなんですけど、、ああああー悩みます。

[60: 匿名さん]

重要事項説明を受ける=契約する前に、お隣の騒音について確認していました。不動産側は、対策中とおっしゃっていたので、何らかの手を打ってくれるものと思っておりました。実際契約の段階では、重要事項説明書にはお隣の件はなんら明記されておりませんでした。対策が上手くいかなくなったから、重要事項説明書を書き換えたので、再度判子押してくださいと言うのは、購入者としては納得出来ないです。こちらに対応を求めるのではなく、防音サッシに変える、ペアガラスにする等不動産側も対応してほしいです。
５９さん、
部屋の中に入れば問題ないとありますが、内覧会の時に確認されたのでしょうか？内覧会は日中なので、深夜営業している間の騒音についてはお部屋の中から確認出来ないですよね・・・？深夜部屋にいるとどれくらいの音がするのか知りたいと思っています。また、お部屋の中にいる時振動は感じましたでしょうか？