東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「Brillia多摩センター(その9)」についてご紹介しています。
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LEGO [更新日時] 2007-04-30 13:47:00
 

所在地:東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通:京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
   小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
   多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

□オフィシャルHPは完売のため閉鎖(祝!完売御礼)



□嬉しい噂
・ペンタの裏には、イオン系スーパーマーケットMaxValuができるらしい。(工事開始中)
・サンピア多摩の南側の旧西落合中が改築され図書館にらしい。(ほぼ確定)
・ベスト電器 西松屋 セリア(¥100ショップ)(開店済み)

□今後のスケジュール(予定)
・3月末一斉入居がんばりましょうー

□旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42966/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43015/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43136/

[スレ作成日時]2007-02-24 01:03:00

現在の物件
Brillia多摩センター
Brillia(ブリリア)多摩センター
 
所在地:東京都多摩市鶴牧3丁目2番(地番)
交通:小田急多摩線「小田急多摩センター」駅から徒歩10分
総戸数: 530戸

Brillia多摩センター(その9)

251: 匿名さん 
[2007-03-10 07:26:00]
車検証に記載の総重量というのは、重さにムラがあるとかではなく、契約における制限基準と
いう点では非常に、明快かつ公平な基準ではないでしょうか?
ドライバーの体重や何人乗っているとか、いちいち持ち出していてはきりがないでしょう。

いずれにせよ、この20人の方々は、はじめからルール通り2階を選択されていたら、抽選漏
れのリスクも少なかったのに、不注意だった事で、契約出来ないリスクを背負うのです。
2階の方の移動希望が少なければ、契約出来ない。という最悪の結果が待っているでしょう。
十分なペナルティーだと思います。

20人の方々へ
もし無事に2階への移動が出来たなら、今度からはちゃんとルールを守って下さいね。
マンションは共有財産ですから、皆でルールを守って安全かつ効率的に運用出来る様にしま
しょうね。
252: 匿名さん 
[2007-03-10 07:44:00]
抽選連絡後、まだ契約書を送っていない人がいる。との事ですが、この中にも制限オーバー
している車が、まだあるのかも知れませんね。車検証同封で契約出来ない事を自ら悟って契
約しないままの可能性もあります。
従って、人気の高かった3−5Fについては、20人の方々の番号、契約意思のない方の番号
を巡って、もう一度最初の抽選希望に従って繰り上げた駐車番号で、再契約するなどの措置を
取られてはどうでしょうか?

既に東建アメサポさんには車検証も、抽選順意表もあるのですから、該当者に順番に連絡、確
認して、繰り上げ再契約をお願いしたいです。
253: 契約済みさん 
[2007-03-10 08:19:00]
252さんの案に賛成です。
こうしている間にも時間は過ぎていきます。
東京建物さんは、早く繰上げ再契約の対応すべきです。
この方法が、少なくとも20人の方々を除いて、他のきっちりやった方が不公平感を感じない方法だと思います。
254: 匿名さん 
[2007-03-10 10:46:00]
まだ契約書送っていない人は、再度連絡して、それでも送られてこなければ
契約しないものとして、その場所も繰り上げてしまっていいと思いませんか?
アメニティーサポート優しいですね。
530世帯もあったらビシビシいかないと、そういう人達は甘えるだけです。
そしてそれが、管理組合の運営にもひびいてくるし・・・。
255: 匿名さん 
[2007-03-10 10:55:00]
239さんの案件、怖いですね。
3,8,9は解決できますよ。

3.エントランス前の自転車駐輪
 →ロック錠をフロントにいくつか用意しておき、見つけ次第、
  住人がロックをかけ管理人に鍵を預ける。鍵を受け取る際、
  どの部屋に尋ねてきたか紙に書かせ、その部屋の住人へ注意。
  守れなければその家の駐輪場解約などの措置を取る。
8.ゲストルーム等各種共用施設での騒音等
 →部屋番号と名前を登録して借りるのだから、ひどい場合は通告。
   2度あった場合は使用禁止
9.敷地内駐車場での無断駐車
 →シャッターの開放時間を無くす
  (リモコンの無い人しか開かなくなるので、無断駐車は住人関係者となる為
   発見しやすい)

6のペットは生き物だけに難しいですよね。
ペットの退去命令とか出せると規約にあっても、家族だからとかごねますからね。
契約の時にも、体高は決まりより大きいけど大丈夫かという質問を営業さんにしている
人がいて、それに対し「共用部分で抱っこしてくれれば大丈夫だと思います」と
無責任な回答してて、結局売るのが目的なんだなぁと思いました。
256: 匿名さん 
[2007-03-10 11:39:00]
ペット心配ですね・・・
種類は定められていたけど、雑種とかもあるし・・・。
きちんと共用部をだっこして運ぶ人が何人いるのかも・・・
「サイズ等違反してます」→じゃあ、どっかへやってください。と言える筈もなく。
257: 契約済みさん 
[2007-03-10 11:58:00]
ペットはうちは、気になります。犬はどうしてもダメです。だったら住むなといわれるかもしれませんが、マンションならちゃんとしたルールがあるので、住もうと思いました。

256さんはお優しいですね。ルールを守っていただかなければ困ります。ちゃんと管理規約となっているんだから。
258: 契約済みさん 
[2007-03-10 12:06:00]
駐車場の件、私は、皆さん同様、20人分の繰上げ順位を指摘しました。自分より上位に20人はいないのかもしれないけど、今回希望した方、全員では20人分が少なくなると。

組み直すと2Fで割り当て順番が遅い方で2.5t以下の方も停められなくなる恐れもあると言っていましたが、最終的に何もシュミレーションしていないようです。考えただけ。。。

皆さん、繰上げの割り当てをして、どのような状態になるのか、それで違う問題が出たら、それはそれで解決できるようにすれば、良いと思います。

管理組合ができて、希望が合致した場合、①2F→3〜5Fとか②その逆とか、入れ替えだって良いんじゃないですか?あの決め方だと、何か希望取る意味がないような気がします。。。
259: 匿名さん 
[2007-03-10 12:24:00]
D棟の決められた部屋以外で規格外の犬を飼育されている人が居るとしたら、
>「サイズ等違反してます」→じゃあ、どっかへやってください。と言える筈もなく
↑を逆手に取って、開き直っているわけですから、人格を疑わざる終えません。
エレベータなどで排泄させた場合は、防犯カメラの映像をプリントして、
掲示板などに貼り出すなどの決まりを予め作っておけば、未然に防げるかも。
260: 匿名さん 
[2007-03-10 12:34:00]
アメニティーサポートのことだから、2階→3〜5階へ移ってくれて開いた場所に
違反車輌20台を適当に配置。
開いた違反車輌の区画に、2階→3〜5階へ移ってくれた方々を適当に配置。
そんな気がしませんか?
うちは東京建物さんの対応には営業さんの対応も含め、これまで満足できていた
のですが、アメニティーサポートがこれでは台無しです。
親会社は子会社やグループ会社もしっかり教育しないと、親の質まで下がりますよ。
悪い子供を見たら「親の顔が見たい」って言うじゃないですか。
もう完売したから、親会社は見ていないだろうなぁ。
261: 入居予定さん 
[2007-03-10 13:02:00]
駐車場の件、確かによく確認をしなかった20人の方に落ち度はありますが、
意図的ではなく、間違いで3〜5Fを選んだ方もいると思います。
人間だものミスはあるでしょう。
規約やルールは守るべきものですが、うっかりミスは誰にもである事ですし、
ここでこんなに責め立ても建設的ではないと感じました。
470世帯が程が希望して20人のミス。
割合は4%程度。
異常値ではないと思います。

ここは、公開な掲示板であり、住民以外の方も多く見られます。
住民の質を問われるような方向性の議論は、既に完売をしている本物件において
プラスにはならないと感じます。
262: 匿名さん 
[2007-03-10 13:22:00]
>259
人間が排泄した場合もそうするの?
酔ったお父さん方がエレベータ内で排泄するケースも多いという話しを
他のマンションに住む同僚から聞いています。
特に冬場に、我慢できなくなるそうです。
お子さんが悪戯でするケースもあると思います。
敷地内で排泄物を見かけてもそれがペットのものだと決め付けないで下さいね。
ちなみに私はペットを飼う者ですが、ルールはきちんと守るつもりです。
263: 入居予定さん 
[2007-03-10 13:52:00]

これって普通の日常の出来事なんですか?
釣りだとは思いますが、そんな事件を仕方ない事で流してしまうような
マンションになって欲しくないです。
264: 入居予定さん 
[2007-03-10 18:08:00]
今日サカイより引越用の段ボールが届く予定になっていたが、まだ届かない。
電話をすると本日中なので、時間は未定との事。
って18時すぎている。
本日中って言ったら、18時くらいまででしょう・
詰め込み作業を今日行おうと思っていたのに・・・。
265: 匿名さん 
[2007-03-10 18:29:00]
駅近に28階建てのマンションが建つんですね〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43028/
私としては、多摩センターが栄えるのは大歓迎です。
掲示板では80㎡6000万とか。Brilliaで決断して良かったです、
266: 匿名さん 
[2007-03-10 18:47:00]
>265
多摩センターが栄えると言えば、
ペンタ君テナントにはインラインスケート場がオープンするようです、
http://blizzardaword.blogspot.com/2007/01/blog-post_21.html
それも24時間営業だとか・・・。
B系の若者の溜まり場になるのかと思うと気が滅入りますよ。。。
267: 匿名さん 
[2007-03-10 19:13:00]
池谷選手の体操教室じゃなく、弘道お兄さんの体操教室の方が良かったな・・・。
268: 匿名さん 
[2007-03-10 20:07:00]
>264さん

うちは、サカイから突然ダンボールだけ届いて、
ガムテープがないのですけど・・と電話したら、
1個300円だから、個人で買ったほうが良いです。といわれ、たしかサービスで
ついてると思って電話したら、明日持ってきます、との話で、
もう1週間以上たつのですが、もって来ません。
電話するの嫌なのですよね・・・
269: 契約済みさん 
[2007-03-11 01:00:00]
再々内覧会を控えています。引渡しまでとうに1ヶ月を切っているのに、これで補修箇所が全部直っていなかったら、引渡しどうなるんでしょ?

だって、内覧会OK、それからオプション取り付けでしょ?造作家具とか間に合うのか・・・
270: 匿名さん 
[2007-03-11 01:09:00]
引越し代金は相見積もりとったほうが確実に安くなりますよ。特に3月、4月の引越しは業者によって倍くらいの差もあると引越し業者の方が言っていました。このサイトが便利だったのでリンクをしておきます。

http://www.hikkoshimitsumori.net/
271: 匿名 
[2007-03-11 09:22:00]
キッチンのコーキングの件がすごく気になってるのですが、皆様、キッチン台と壁面のコーキングについてご存知の方いらっしゃいますか?
内覧会で、隙間が1cm弱程度あったので担当さんに聞いてみたら、「こんなもんです」という回答
だったのですが、どうも気になって、MRの写真を確認したところ、きっちりコーキングされてました。となると、今からでも要求した方がいいのか、入居後の保障でやってもらったほうがいいのか、
それともコーキングしない方がいいのか。
内覧会で何か要望された方いらっしゃいますか?
272: 匿名さん 
[2007-03-11 10:15:00]
皆さん、購入代金の残金の支払いしましたか?
手元のお金がすっからかんになってしまいました。
家具を買おうなどとウキウキしてたのに、これでは生活の心配をしなくてはならないです。
もっと借りておけばよかった!
皆さんは、余裕ありますか?
273: 匿名さん 
[2007-03-11 10:47:00]
NTTの「ひかり電話」を希望している人はいませんか?
一応NTTに確認をとった所、
「ご希望のマンションは対応予定有りません。希望多く有れば、管理組合を協議します。」
とのことでした。
検討している方はいませんか?
274: 匿名さん 
[2007-03-11 11:23:00]
271さん、うちはコーキングしましたよ。
ボロ家に住んでいますが、横も下もあんなに隙間はありません。
コーキングして、と言ったらやってくれましたよ。
実際は、やり直しを希望したのですが。
やった方が良いですよ。台所は家の中で、一番の働き者ですから。
275: 匿名さん 
[2007-03-11 14:36:00]
我が家もお金の余裕なし。
これから発生する1件当たり20万円以上の支出は、「引越し代」「オプション代」「第1回目の住宅ローン支払い」など計100万円近くの支出があり、もうお金はすっからかんのかん。
家具や家電を買う余裕もほとんどなし。
頼みは夏のボーナスだけど、期待薄。

ところで、キッチンのコーキングの件、キッチン台と壁面のコーキングで、隙間が1cm弱程度あるって本当ですか?
ぜんぜん気がつかなかった。
もしそうなら困りますよね。入居後でも東京建物さんに指摘して、無償でコーキング依頼できるのでしょうか?
内覧会でのチェック、甘かったなぁ。
276: 入居予定さん 
[2007-03-11 16:35:00]
引越し準備大変ですね^^;
大きいものは、どんどんダンボールに入れていけばいいのですが、細かいものがなかなか片付きません。
ダンボールを置いておくスペースも確保しないといけないので、部屋がすごいことになってます。少しずつでもいいから、早く運びたいなぁ〜。
277: ビギナーさん 
[2007-03-11 19:31:00]
>273さん
ひかり電話?インタネットは光ファイバーでつながってるから、各個人で申し込めばIPフォンは
簡単にできるんじゃないの?詳しくないけど、私。
278: 入居予定さん 
[2007-03-11 20:24:00]
>273さん
ひかり電話はBフレッツ加入者限定のサービスですよね?
ひかり電話なら0120なんかも掛けられて魅力的なのですが、
管理費でe-mansionのプロバイダ料金も払ってしまっているので、勿体無いかな・・・と。
279: 入居予定さん 
[2007-03-11 22:03:00]
オプションでフローリングのコーティングされていない方ってご自分で何かされますか?
①別業者にコーティングを依頼した。
②自分でワックス等を塗る。
③何もしない。
280: 匿名さん 
[2007-03-11 22:09:00]
>279
③何もしない。
281: 入居予定さん 
[2007-03-11 22:12:00]
①です。鍵の引渡し後〜引越しまでの間でやってもらいます。
全部屋の床とキッチンの水周りを依頼しました。
282: 匿名さん 
[2007-03-11 23:07:00]
272さん
うちもすっからかんです。オプションもほとんど頼まなかったけど、
せめて食器棚だけは買いたいと思っています。
283: 契約済みさん 
[2007-03-11 23:13:00]
>273
私業界関係の者ですが、
NTTのひかり電話はBフレッツの加入が条件となります。
Bフレッツを新築マンションで引くためには管理組合で認められなければ
共用設備をうつことができませんので、サービス提供にあたっては入居後協議となります。
当然、マンション指定のe-mansionとの比較になりますが、
スループット(処理速度)と電話代含めての価格比較となるでしょう。
284: 契約済みさん 
[2007-03-11 23:15:00]
>279さん
①です。
以前こちらの掲示板で紹介された業者(ジョイテック)さんに
お願いいたしました。
285: 匿名さん 
[2007-03-11 23:36:00]
>279さん
うちも①です。ミシナにお願いしてます。
286: 匿名さん 
[2007-03-11 23:39:00]
>279さん

私も気になり、東京建物の担当営業さんや内覧会に同行した淺沼組の方にも
確認しましたが、オプションでフローリングのコーティングをしない場合は、
ワックスが塗ってあるそうです。
逆に、別業者でコーティングを頼む場合は、その旨を東京建物に伝えておかないと、
コーティング前にワックスを剥がす作業をしなければいけなくなるそうです。
287: 契約済みさん 
[2007-03-11 23:57:00]
うちは散々コーティングを悩んで見積もりも取ったりしたけどやめました。コーティングは気に入ってるけど、本当に劣化して、次をやる時・・・と考えた時、どうするの?と思ってしまったのです。

いつかは劣化する。そのスピードは生活パターンによるけど、コーティングの上には、普通のワックスはできない。はじいてしまうため、コーティングをし続けなくてはならない。

だからやめました。うちは、ワックスというか、日々の掃除、その他、ワックスもマメにやることにしました。
288: 入居予定さん 
[2007-03-12 02:08:00]
内覧会の時の、多数のフローリング傷を指摘したら、再内覧会の時はワックスが2度がけされており
結構ピカピカになってて、剥離してウレタンワックスかけるつもりだったけど、やめました。
浮いた分、家具にかけます!
289: 匿名はん 
[2007-03-12 08:41:00]
271です。
コーキングの件、ありがとうございます。一度連絡してみようと思います。
果たして、電話だけで、ちゃんと対応をしてもらえるのかどうか。。。また報告します。

フロアコーティングは、金額面と、287さん同様、劣化後の対応が非常に大変そうだったので、
我が家も見送りました。

Bフレッツは加入できないんですね。この場合、店頭でBフレッツ加入を前提に値引きして
るようなものは、対象外になってしまうのかなぁ。だったら今のうちに購入してしまえば
安く買えるのかしら???

早期引越の皆様は大変そうですね。我が家は5月の予定なので、まだ見積対象期間外との事で
業者もきてくれません。4月中にすこしづつ運ぶ予定なんですけどね。。
皆様の引越情報も期待してます。
290: 匿名さん 
[2007-03-12 11:25:00]
落合モールは工事をしていますが
反対にあってたというマックスバリュ
出店決定でいいの?、便利だろうなぁ・・・
291: 入居予定さん 
[2007-03-12 13:02:00]
>286さん
そうなんですか?初耳でした。
現状のまま、業者にお願いするとだめなのでしょうか?
292: 匿名さん 
[2007-03-12 13:20:00]
マックスバリュまだ正式決定でないよ
293: 匿名さん 
[2007-03-12 15:17:00]
>>292
そうですか、それは残念
とにかくスーパーだと嬉しいのに
295: 匿名はん 
[2007-03-12 17:31:00]
>292さん
そーなんですか?bulitamaさんの写真に建築予定地の工事が始まった風のがありますが、
あそこは何になるのでしょう?テナントが未定なだけ?それとも見切り発車かな?
何にせよ、スーパー系の店舗が入ってほしいなぁ。
下からエスカレーターで上がれて、すぐ前に出れると嬉しい。
カフェとかも並べばいいなぁ。。って思ってるんですがねぇ。
296: 匿名さん 
[2007-03-12 19:37:00]
>291さん

一般的に考えて、ワックスの上からコーティングすることは無いとは思いますが、それはコーティングを依頼された業者さんへ確認されるのがよいかと思います。
お役に立てず、すみません。
297: 入居予定さん 
[2007-03-12 19:49:00]
「おしえて!HOME’Sくん」という住宅に関する質問の掲示板に、
ユニットバスのコーキングについてのQ&Aがあったので、ご参考までに。

http://oshiete.homes.jp/qa2776107.html
298: 契約済みさん 
[2007-03-12 21:44:00]
皆さん、レンジフードのフィルターってどうされますか。私はオプションが高いから別で探そうと思って今色々探して決めかねています。
決められた方とかいれば教えて下さい。
299: 入居予定さん 
[2007-03-12 22:13:00]
落合の空き地、なぜスーパー系が入ることに反対運動が起きるのでしょうね。
確かにあの場所にスーパーが建てば、少なくとも周辺住民は駅前まで
買い物に出なくなる可能性はあります。
でもあまり反対することにより、24時間営業のド○キの様な店が
入ってしまったりしないか心配です。
複合スポーツ施設にしても、インラインスケートをする
若者が集まるということは、中だけでは飽き足らず、
ペデストリアンデッキで滑る人が現れないかも不安です。
一応あの場所は、パチンコ屋さんなどは、開けない場所でしたよね?たぶん・・・。
300: 入居予定さん 
[2007-03-12 23:31:00]
セブン&アイホールディング  VS  イーオン(+ダイエー)の、巨頭対決の図になるか? などと
期待しているのですがね。 変に反対して、しょうもないテナントだらけのモールになるより
ここは、ダイエーとフュージョンしたイオングループのお店、見てみたいです。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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