Brillia多摩センター（その９）

[LEGO]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

□オフィシャルＨＰは完売のため閉鎖（祝！完売御礼）



□嬉しい噂
・ペンタの裏には、イオン系スーパーマーケットMaxValuができるらしい。（工事開始中）
・サンピア多摩の南側の旧西落合中が改築され図書館にらしい。（ほぼ確定）
・ベスト電器　西松屋　セリア（¥100ショップ）（開店済み）

□今後のスケジュール（予定）
・３月末一斉入居がんばりましょうー

□旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42966/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43015/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43136/

[101: 入居予定さん]

住宅ローンの金利、発表になりましたね。
先月から東京三菱は、超長期固定がフラットの金利より低く設定されているのですね。
フラットにして失敗したかな（悲）

[102: 入居予定さん]

物件の外観その他に苦情がある人は、ここに書かずに、
物件洗練度アンケートに正直に記載しましょう！

[103: 匿名さん]

↑マッチポンプですね、自分で言い出して、火消しに回っている。

[104: 匿名さん]

同意。

[105: 契約済みさん]

１０１さん
超長期固定金利は、２１〜２５年で３．１１％ですが、フラットの最低が２．７９１％ですよね？団信は、約０．２８１％ほどとなりますので、合計：３．０７２％とするとフラットの方が安いんじゃないですかね？

[106: 匿名]

９８は荒らし　ほっときましょう

[107: 匿名]

協同住宅ローンさん「10年固定」金利2.20％（ＨＰ未掲載）＋保証料0.0％→保証料込金利2.20％、
みずほＢＫさん　　「10年固定」金利2.40％（ＨＰ掲載済）＋保証料0.2％→保証料込金利2.60％、
三菱東京ＵＦＪさん「10年固定」金利2.35％（ＨＰ掲載済）＋保証料0.2％→保証料込金利2.55％、
上記はＨ19年03月の借入金利です。
当方にとっては、結果的に協同住宅さんを選択して良かったです。予想通りの金利です。

[108: 匿名さん]

共用設備のミュージックスタジオ、ピアノとか入れたい方が多いのでしょうか？
住人の方でバンドなんかできるとおもしろそうですが、、。
最初は映画とかを大スクリーンで見る部屋かと思ってたのですが
あまり広いとは思えなかったのでよくある音楽スタジオっぽい
使い方になるのかしら？　個人的には時々アンプをもちこんで
ギター弾けそうでいいな、と思いましたが、、。

[109: 匿名さん]

再内覧会行ってきました〜。
ほとんどきれいに仕上ってました。
最初からやれよ！と思いましたが、結果オーライでよしとします。
さぁ〜引越し準備だ！

[110: 匿名さん]

「グリーンウォーク多摩」気になったので、調べてみました。

[出店企業]※現状分かっているもの
ヤマダ電機／ニトリ／コーナン／ベルク／ユニクロ／ライトオン／
コリフレッシュリゾート／スポーツデ>

[111: 匿名さん]

ゴルフ５、回転寿司スシローや他に焼肉店も出店しますね。

[112: 入居予定さん]

No.102の書き込みをした者です。が、９７，９８さんとは別人です。
９７さんと同じ名前（『入居予定さん』）になっていたので、
紛らわしかったのかもしれないですね。
すみませんでした。

ちなみに１０１の書き込みは私です。
＞１０５さん
フラット３５と超長期固定の比較は、３月の東京三菱ＵＦＪ銀行の場合が
逆転してしまっているのです。
住友やみずほなら、フラットの方が低いのですが・・・。

[113: 入居予定さん]

１００さん　そうなんですか。電波障害対策って、膨大な予算立てて、本当にいるんかい？
と思っていたので、スッとしました！
浮いた分は、長期修繕積み立て金にしてもらったら、御の字です。
情報ありがとうございました。

[114: 匿名さん]

■ 【東京】旧西落合中に移転　多摩市の図書館本館（９/６）

■ 　多摩市は、市立図書館本館を廃校となった旧西落合中学校に移転し、既存校舎を改修して利用する計画で、実施設計を11月ごろに委託する方針。これは、９月補正予算案に移転工事のための実施設計を盛り込んだもので、順調に進めば実施設計を２００６年度内にまとめ、07年度に工事に着手、08年３月までに移転を完了させる予定。

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p02671.html　より

既に出ている情報ですが・・・本館移転なんですね。うれしい！

[115: 匿名はん]

>>107 さん
「結果」は完済するまでわからないですよ、
固定期間終了後の優遇金利の差もあるわけですし。
うちは協同１０年固定をぎりぎりまで迷ってたけど、
最後には他の銀行で全期間固定することにしました。

[116: 匿名はん]

内覧会のときにF棟18階にお邪魔して撮ってきました。

[117: 匿名さん]

バルコニーから反対側の眺めですね。。。

[118: 匿名]

115さんへ
「完済するまでわからないですよ」ではなく、ひとそれぞれ違うと思います。
きっと、115さんにとっては「完済するまでわからないですよ」ではないですか。
当方のことまで、あなたと同一のレベルで見られて迷惑です。
あなたに指摘されるまでもなく、すべてのことを考慮して当方は協同10年固定を選択しております。
せいぜい、割高金利と当方が思う金利で長期間返済継続して銀行さんを喜ばせて完済して下さい。

[119: 匿名さん]

まあまあ。
感覚は人それぞれですし、当然、先への考え方も異なるのですから、そう言う考えの人もいるのだなあで、
終わりましょう。

今日の週末で、届いた火災保険の手続きやカギの引き渡し時に提出をする書類、司法書士への費用の振込と
準備は全て終わりました。
あとは引越。
私は所在地が多摩市ではないので、住民票等の手続きが少し面倒です。
でも、こうした１つ１つの事をかたずけるのも楽しいですし、わくわくもします。
４月までもう少し。
入居前にこの世帯数の戸数を売り切った人気のあるブリリア多摩センターに住む事が出来る事が
とても嬉しく思います。

[120: 匿名はん]

そんなに感情的にならなくても・・・

[121: 匿名さん]

ずーっと協同住宅ローンが、協同住宅ローンがってここに書き込んでて、
それだけでは飽きたらず住宅ローン板にまで出張ってた人？

[122: 匿名さん]

なぜキレる・・・？
115さんは「今後の金利の動向はわからない」と、ごく当たり前のことをいってるだけ。
107さんの選択を否定しているわけではないでしょう。
入居が近づいていろいろ忙しいとは思いますが、まあまったりと。

[123: 匿名さん]

Ｆ棟契約者です。116さんの写真でもわかるように北側の眺めでは聖蹟桜ヶ丘方面が見えますね（四ツ谷橋方面）。
ということは、聖蹟桜ヶ丘の花火大会がバッチリ見えますよ！部屋から見えないのはちょっと残念ですが、でも嬉しいです。

[124: 契約済みさん]

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[125: マンション管理士のひとりごと]

花火、よく見えるんですか？
だとすると、花火の日のゲストルームは人気集中になりますね。
それとも廊下からしか見えないかな？

こういうイベントごとの日は、居住者限定でゲストルーム等を無料開放したり、屋上を開放したりするマンションが結構あります。屋上は登ったことがないので安全性は分かりませんが、「２４時間有人管理」、「コミュニティクラブ」と運営のためのお膳は整っています。

ぜひ、こういった開かれたマンションコミュニティになるといいですね。

[126: 匿名さん]

再内覧会の時に確認をしようと思い忘れてしまいました・・・。
共有廊下側に設置する室外機からの水を排出する管とかは、埋め込まれてましたっけ？
それとも外側に傾斜していて溝に排出をする形態でしょうか？
分かる方おりますか？

[127: 匿名さん]

屋上に出ることできるんですか？
今はできないマンションが多いように思うのですが。
ところで、公団のアクティ汐留は屋上にヘリポートがありましたね。
マンションにヘリポートは無用の長物ですが。

室外機ですが、カバーの有無など、廊下にはみ出さなければ、基本的には個人の自由でいいのでは。
そこまでいちいち規制されたのでは窮屈ではないでしょうか？
明らかに外観を損なう、迷惑をかけるのは論外だと思いますが。

[128: 匿名はん]

>126さん
傾斜していて側溝に排出をする形態でしたよ。
壁から、溝までは廊下を横切るようにスリットが刻まれていて、
排水はそのスリットを伝って側溝まで流れるようになっていました。
バルコニーも廊下もです。

[129: 匿名さん]

128さんありがとうございます。
廊下を横切って溝があるのですね。これは、各住居ごとにあるのでしょうか？

良かったです。廊下が水浸しになるのかなあと心配をしていました。

[130: 匿名はん]

バルコニー側は各部屋のエアコン用の穴ごとにありましたけど、
廊下側はどうだったか覚えてないんです、すみません。
どなたか他にわかる方いらしゃいませんかね？

[131: 匿名さん]

>>119 さん
もう司法書士向けの振込み終えられたんですか？
差し支えなければ幾らかかるのか教えていただけませんか。
当方、請求書が未だでして、戦々恐々としております。

[132: 匿名さん]

リビングのカーテン、オーダーされた方にお聞きしたいのですが。
掃出し窓は5枚ですよね。
カーテンの分かれ目は、窓の分かれ目と一致させるものでしょうか？
それとも通常のように、真ん中で分かれる（真ん中の窓の真ん中になりますが）ものでしょうか？
言っている意味わかりますかね・・・？？(^^;)

[133: 契約済みさん]

ようやく引越の見積りを取りました。
F棟で4月末土日入居の幹事会社の見積り。
2t（16㎡）トラック1台の詰切で10万円ジャストです。
ご参考まで。

[134: 匿名さん]

131さん
私は全部で３５万円ほどでした。
思ったより、登記の費用が高いなと言う印象です。
司法書士への報酬も入っているかなと思います。

[135: 周辺住民さん]

荷造り進んでいますか・・？なんだか荷物の多さにうんざりしてきました・・
詰めても詰めても減らずに、増えてくるようです。
ようやくダンボール１５箱くらい詰めましたが、
これからが本番です；；

[136: 匿名さん]

ファンヒーターは、捨てなけきゃいけないかな？
南向きの床暖房つきでも、寒い日は寒そうだし
皆さん、玄関側の部屋の暖房はどうします？エアコンですか？

[137: 匿名さん]

>>132さん
何も考えずに真ん中で２つにしてしまいました。
それで良いと思うのですが。
採寸に来てくれた業者の方も何にも言わなかったので・・・
言われるまで窓は２枚だとばかり思っていました。

[138: 匿名さん]

134 さん、ありがとうございます。
異様に高いですね、私は提携ローンじゃないんですが、
その銀行が選ぶ司法書士で登記した場合と比べて２倍くらいかかる計算ですよ…。
振込み期限はいつなのかも教えていただけませんか。
手付金から充当されるものとばかり思ってました。

[139: 匿名さん]

136さん、石油ファンヒーターは使えないでしょう。
灯油持ち込みは禁止ですので。
ガスファンヒーターは東京ガスに専用栓を設置してもらえば使えるのではないでしょうか？

[140: 匿名さん]

>>139さん
ガス専用栓の設置は簡単に出来るのでしょうか？

[141: 匿名さん]

140さん、申し込めば簡単に設置してもらえます。
費用も安かったと思います。

[142: 匿名さん]

マンション購入前に、ガスファンヒーターを使いたいので北側の部屋へガス配管を依頼したところ、東建からガスファンヒーターを使うとガスの燃焼で水分が発生する為、カビが繁殖しやすくなるから勧められないと云われました。

確かに今すんでいる部屋は結露しやすくカビが繁殖しやすい状態なので、エアコンにしました。

[143: 匿名さん]

灯油持ち込み禁止ですか？
重説に記載されていたのでしょうか？

[144: 匿名さん]

カーテンではなくブラインドで検討されている方はいらっしゃいますか？当方狭めのリビングなので窓はすっきりとした印象のブラインドの方向で検討しているのですが、ペアガラスでないこと、断熱効果等考えるとあの地域でブラインドはありえないでしょうか。

[145: 匿名さん]

現管理規約では、灯油が持ち込み禁止にはなっていないようです。
爆発性引火性のある物品は禁止となっていますが、これには入らないでしょうし。

管理規約を読み返していて、指定場所以外に自動車やバイク、ミニバイク、自転車を置いてはいけないという項目を見つけました。
どこのマンションでもエントランスなどに自転車を停めて問題になっているので、最初から規約に載せてあるので、ここは大丈夫そうですね。

[146: 匿名さん]

地震保険の加入で悩んでいます。
アメニティーサポートから届いた保険だと、地震保険に入っても
保障されるのは建物だけなんですよね？
そうなるとムダかなぁと思うのですが、皆さんはどうされますか？

[147: 匿名]

>125さん
友人が住んでいた都内某マンション話です。屋上から隅田川の花火が遠くにみえます。
管理組合で毎年抽選し、その晩だけ当選者が屋上に入れる見物会を催してました。
当番の方？が腕章して非常階段で誘導にあたられていました。
私は当選家の来客として入れていただきました。係りの方は大変ですが、
味のあるイベントだと思いました。
（安全その他で禁止事項など制約多々ありましたが）

[148: 匿名さん]

花火大会・・・
だいぶ遠いですよ。多分。小さくなっちゃいますね。

[149: 契約済みさん]

地震保険・・・火災保険より大切では？日本は地震国ですからね〜

[150: 入居予定さん]

聖跡の花火大会は、２３区内のそれに比べると、人もわりとスムーズに流れるし、実際
行って見るほうがずっと、いいですよ。去年は、チビ（最年少３歳）連れて行きましたが
人が多すぎて危険、、、という感じはなかったです。