Brillia多摩センター（その９）

[LEGO]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

□オフィシャルＨＰは完売のため閉鎖（祝！完売御礼）



□嬉しい噂
・ペンタの裏には、イオン系スーパーマーケットMaxValuができるらしい。（工事開始中）
・サンピア多摩の南側の旧西落合中が改築され図書館にらしい。（ほぼ確定）
・ベスト電器　西松屋　セリア（¥100ショップ）（開店済み）

□今後のスケジュール（予定）
・３月末一斉入居がんばりましょうー

□旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42966/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43015/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43136/

[2: 入居予定さん]

家は4月引越し、幹事会社で午後指定便2トン2台で、13万でした。最初18万と言われましたが、
粘りに粘り、ここまで下がりました。4月だからかな・

[3: 匿名さん]

その８のNo.1025です。
そうですか、うちも４月でした。それなのに２７万。
しつこく電話が来ますよ。態度は悪いし。
幹事会社にも、東建アメニティにも期待できない。
売ったらそれっきりなのがマンションとは聞いていたけれど、
寄ってたかって客から絞りあげて・・・。
こういう商売が通じるのが不動産なんだと思いました。

[4: 匿名さん]

２７万は、高いですよね。遠くからとか、荷物が極端に多いとか・・？？

[5: 入居予定さん]

うちもカーテンはリビングのみ注文済みですが、
他の部屋はまだですよ。
オプション会の時に窓のサイズを教えてもらったのですが、
先日の内覧会で計ったら、全然違っていてビックリでした。
そのまま注文しなくて良かったです。
リビングは良い物を選ぶ予定ですが、他の部屋はFurancfrancとか
ACTUSとかOne'sとかで良いかなと思っているので、
引渡し〜引越しまでの間に、サンプルカーテンを借りて
部屋との雰囲気を見てから決めようと思っています。
今の仮照明では、壁の色も違って見えますしね。

ところでオプションで頼んだ場合のタッセル掛けって、
どんな物が付くのですか？
オプションだと１個８００円位しますよね？
今ホームセンターや家具屋で、タッセル掛けを見ているのですが、
工賃込みでも、その値段だとかなり良い物が付く感じです。

[6: btc_mania]

LEGOさん、スレ立てお疲れ様です、ありがとうございます。
http://photos.yahoo.co.jp/btc_mania
も宜しくお願いします。

ただwikiもYAHOO PHOTOSも、引渡し日前後に閉じさせていただこうと思います。
一定の役割は果たせたのかなと。ご覧頂いた皆様、ありがとうございました。

[7: 匿名さん]

No.3です。
荷物は２ｔ２台です。車で３０分以内の近さです。
以上

[8: 契約済みさん]

>>３さん
２ｔ×２台で２７万円ですか。うちは４月で２ｔ×１台、作業員３人で８万円です。引越しも４月中旬前で午前中です。多摩市内ですが・・・
引越しの値段ってどうなっているんでしょうね。

[9: 匿名はん]

内覧会のときに撮った写真を見ていて気付いたんですが、
うちのリビングのエアコンのコンセント、100V みたいなんですが、
広さを考えたら200Vのエアコンが必要・・・。
簡単に変えられるのか心配です、同じこと考えてる方いらっしゃいません？

[10: 匿名さん]

表札も用意しなきゃ。

[11: 匿名さん]

日本全国、交流は100Vでは？
200Vのエアコンは日本には売っていないと思われ。

[12: ご近所さん]

No.11さん、
エアコン買ったことありますか？

No.09さん、
ご安心ください。
100Vから200Vへは、2,000円程度で変えられますよ。
詳しくはエアコンを購入する電気屋さんに聞いてください。
http://www.biccamera.com/bicbic/jsp/w/kaden/description/aircon_setting...

[13: 匿名さん]

>>12

No.11さん、
エアコン買ったことありますか？

なんだかカチンとくる言い方ですね。

[14: 匿名さん]

私は、室外配管カバー３部屋分をオプションで頼んだら、１００Ｖ→２００Ｖへの交換の代金をサービスしてもらえました。

[15: 匿名さん]

エアコンの室外カバーは、入居後だと管理組合の承認が必要となる場合があると
別のコミュで拝見しましたが、ブリ多摩では、どうなのでしょうか？？

[16: 匿名さん]

私は契約者ではないので管理規約等は確認できませんが、美観を損ねない、または避難経路を妨げないなら、室外カバー取付は当然、承認が得られる項目だと思います。承認が得られるか分らないからという理由でホースが剥き出しの住戸があることが、むしろ美観が損なわれると思います。見ためだけを考えたら、あの見苦しいホースが剥き出しになっているのは本当に見栄えは良くないです。

[17: 契約済みさん]

エアコンのホースで、「このマンション美観がいまいちだねー」って思われますかね。
耐久性の問題は、あるかと思いますが、全戸に絶対カバーつけろ！とはいかないですよね。
うちは、北側はホースのまま（現状のもの）で、ベランダ側はカバー（新規購入の為）にしようかと思ってます。

[18: 入居予定さん]

うちはカバーは付けません。
そんな余裕ありませんから。
カバー無しが標準ではないのですか？

[19: 匿名さん]

外部からの目が問題なのですから、棟によってどこにカバーをつけるかは変わって来ますよね。うちはＦなので、通路側のホースにはカバーはつけて、プライベートガーデンに面したバルコニー側はそのままでいいかなと思っていますが。

[20: 匿名はん]

>>12 さん
09です、ありがとうございます、安心しました、
これでエアコン選びの選択肢が広がりますね、
電圧とプラグの変更も管理組合の承認が必要ですかね・・・事後承認でも良いかしら。
休み明けにアメニティサポートに聞いてみます。
（アメニティサポートが答えられる立場にあるのかどうか判りませんが）
今持ってるエアコンの処分費用を何とか浮かせたいので、
入居前に新しいの買って処分費用をサービスさせてしまいたいんですよね。

[21: 匿名さん]

引越の会社も決まり、家具や荷物整理に忙しくなってきました。
新居に越すのがとても楽しみです。
うちはもともと賃貸でしたので、敷金の返還の所で揉めないか、若干心配です。

[22: 匿名さん]

＞No.19さん

うちも同じで、玄関側はカバー頼もうと思っています。
玄関側だけはちょっと頑張ろうかと（笑）

[23: 匿名さん]

うちもエアコンホースカバー、
玄関側はつけようと思います。
ところで皆さん表札用意されました？

[24: 契約済みさん]

>>23さん
うちは表札用意してません。オプションの表札も高いし、どうしようかと思っているうちにまだ手配なしです。困るのは、ポストだけなので、当面は、テプラでやろうかと。。。

最終的には頼むつもりですが、東建のオプション会社に頼めば、納期はともかく対応してくれると言ってましたので・・・

色々はじめから頼んで費用が嵩んでしまうので。。。
レンジフードも色々ありましたよ。結局、オプションより良いもの多いですね。（苦笑）

[25: 入居予定さん]

btc_mania さん
公式ページよりも、ずっと、皆さんの役に立ち、また楽しめました。
ありがとうございます。

[26: 匿名さん]

エアコンの玄関側室外配管カバーを付ける、付けないでそこの住人の
民度が計れますね。

[27: 匿名さん]

配管カバー、付けなくてもどっちでも良いじゃん。
別に強請じゃないでしょ？
それより室外機にカバーをしたい・・木製かスチールのオシャレなやつ。

[28: 匿名はん]

私は配管カバーは必要ないという考えなので付けません。
まぁ人それぞれ、付けて満足感が得られる人は付ければいいことですねぇ。

あ、表札考えなきゃ。
すっかり忘れてましたよ。

[29: 匿名さん]

配管カバーをつけないと、数年後にボロボロになってしまうので付けます。
つける目的が、「満足感」とはちょっと違います。

[30: 匿名はん]

配管カバー要らない派の皆さんは、室内の配管もカバー無しですか？
深い意味は無いんですが、参考にさせていただきたく。

[31: 近隣住民]

完売御礼のお知らせはがき届きました。

[32: 契約済みさん]

各住居のコンセントは100Vですが、200Vの家電を使う際はどのような工事が必要か確認するつもりです。この物件は、単線3相なのですかね？
新居購入に浮かれて、確認していませんでした。

[33: 匿名さん]

そうか、配管カバーは、室内もあったか！
外はどうでもいいやと思ってましたが、中はカバーしたいなぁー。
＞26さんのコメントは言いすぎ！

[34: 契約済みさん]

少し前の話題ですが、
生協のコープさんの１，０００円分のお買物券は、
たしか１回目の配達の時に渡されるのだったと記憶してます。
契約時に貰える物ではないのでご安心を。

[35: 匿名さん]

配管カバーを付けても付けなくても、どちらでもいいじゃないですか。
皆で統一する必要もないでしょう。
それぞれの考えで決めればよいと思いますよ。

完売御礼のハガキうちにも届きました。
と、同時に残金の支払請求も・・・。

btc_mania さん、bulitamaさん、
たくさんの写真と情報、本当にありがとうございました。
遠方でなかなか見に行けなかったので、いつも楽しみに拝見させて
いただきました。
ありがとうございました。

[36: 近隣住民]

残金の請求額をみて現実に戻された気分です。
その他に登記費用と固定資産税の請求書が後日届くようなのですが
登記費用が以外に高額みたいで心配です。
どれくらいでしょうか？

あと入居してからオプション代金の支払いもあるんだっけ。。。

[37: 匿名さん]

>>36
資金計画には約33万と・・・TT

[38: 匿名さん]

なあにぃーーーい
３３万はボッタクリだよ。

[39: 匿名さん]

＞33さん
＞外はどうでもいいやと思ってましたが、中はカバーしたいなぁー。
自分の家の中だけ綺麗ならいいや、っていう家って結構多いのかなぁ
廊下沿いにビニールぐるぐる巻きでにょろにょろ配管が並ぶを想像すると・・・
多分5年くらいでその差が出てきますよ。
埃溜まりはがれてきて風にたなびく破れビニールかな〜（字余り（笑）

[40: 匿名]

皆様にお聞きしたいのですが申込証拠金って１０万円払ってますけどそれって
戻ってくるんでしたっけ？

[41: 匿名さん]

Ｎｏ．４０さん
うちは払っていないので、分かりません。
３月１１日まではマンションパビリオンが営業しているそうなので、
確認されてみてはいかがでしょうか？

[42: マンション管理士のひとりごと]

>40さん
申込証拠金は残金に充当します。10万円分支払額が減るということになります。（実質減っているわけではないですが）

エアコンの配管カバーの件、室内は設計どおりの場所に取り付けるのであればほとんど配管は露出しないと思います。諸事情で取り付け位置を大きくずらす場合は何とも言えませんが・・・
尚、外側の配管カバーの有無は該当住戸の感覚というよりも、共用部分への汚れの付着や全体の美観に大きく影響を与えます。
強制するかどうかは微妙ですが、カバーの有無は何年後かに売却する際、マンション全体の印象を大きく変えることになるでしょう。ドレン配管のホースやシーリングはきれいに保つのは難しいので・・・

[43: 匿名さん]

ところで、フラット３５を選択の皆さん、４月の実行金利が気になりますね。
決まったら、連絡くれるのでしょうか・・・・？

[44: 匿名さん]

施工状況レポートが更新されています。
パーティールーム、Ｄ棟サブエントランス、キッズルームなど。

[45: 匿名さん]

42さん＞テキトーな事いいなさんな。。。
40さん＞申込証拠金は手付金に充当されてますよ。例えば40さんが手付金380万円で契約した場合、申込証拠金10万円＋契約時370万円＝手付金380万円となってるんです。

[46: 匿名はん]

>45さん
人によって違うんじゃないですかね？

[47: 匿名はん]

>>42 さん
室内側の配管露出ですが・・・、
エアコンの真裏に穴が開いていれば良いんでしょうけど、
ウチは梁の部分がエアコン下地になっていて、ALCに開けられた穴まで高低差が結構ありますよ。
しかもコンセントと、エアコン用の穴と、24時間換気の吸気孔が縦一直線に並んでいて、
室内も室外も配管が蛇行しそうです。残念ながら。

[48: マンション管理士のひとりごと]

>45さん、訂正ありがとうございます。
残金→手付金の間違いです。
主旨は、「戻ってこない」ということが書きたかっただけですので・・

[49: 匿名はん]

どなたか内覧会のときに携帯の電波の入り具合確認された方いません？
タワーマンションの高層階は入らないって聞きますが、
ブライトタワー、エアリータワーくらいの高さだとどうなんでしょうね、
もしも電波弱かったときは他のキャリアに買い換えたり、
辞めようと思ってた固定電話を継続する予算も考えとかないとなんです。

[50: 匿名さん]

No.32さん
通常、各住戸の配電盤まで単相３線式で配電されています。
リビングのエアコンなどの専用コンセントが有る場合は、配電盤のブレーカも専用になっているはずです。
200V用のエアコンなどを新規購入した場合は、エアコンの添付品に200Vの付け替え用コンセントが入っています。
エアコンの取り付け業者さんはよくご存じなので配電盤の変更やコンセントの変更もやってくれるはずです。

ただし、エアコンのブレーカが専用で無い場合（他のコンセントと共用の場合）は、この限りでは有りません。電気屋さんと相談してください。