Brillia多摩センター（その９）

[LEGO]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

□オフィシャルＨＰは完売のため閉鎖（祝！完売御礼）



□嬉しい噂
・ペンタの裏には、イオン系スーパーマーケットMaxValuができるらしい。（工事開始中）
・サンピア多摩の南側の旧西落合中が改築され図書館にらしい。（ほぼ確定）
・ベスト電器　西松屋　セリア（¥100ショップ）（開店済み）

□今後のスケジュール（予定）
・３月末一斉入居がんばりましょうー

□旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42966/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43015/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43136/

[42: マンション管理士のひとりごと]

>40さん
申込証拠金は残金に充当します。10万円分支払額が減るということになります。（実質減っているわけではないですが）

エアコンの配管カバーの件、室内は設計どおりの場所に取り付けるのであればほとんど配管は露出しないと思います。諸事情で取り付け位置を大きくずらす場合は何とも言えませんが・・・
尚、外側の配管カバーの有無は該当住戸の感覚というよりも、共用部分への汚れの付着や全体の美観に大きく影響を与えます。
強制するかどうかは微妙ですが、カバーの有無は何年後かに売却する際、マンション全体の印象を大きく変えることになるでしょう。ドレン配管のホースやシーリングはきれいに保つのは難しいので・・・

[43: 匿名さん]

ところで、フラット３５を選択の皆さん、４月の実行金利が気になりますね。
決まったら、連絡くれるのでしょうか・・・・？

[44: 匿名さん]

施工状況レポートが更新されています。
パーティールーム、Ｄ棟サブエントランス、キッズルームなど。

[45: 匿名さん]

42さん＞テキトーな事いいなさんな。。。
40さん＞申込証拠金は手付金に充当されてますよ。例えば40さんが手付金380万円で契約した場合、申込証拠金10万円＋契約時370万円＝手付金380万円となってるんです。

[46: 匿名はん]

>45さん
人によって違うんじゃないですかね？

[47: 匿名はん]

>>42 さん
室内側の配管露出ですが・・・、
エアコンの真裏に穴が開いていれば良いんでしょうけど、
ウチは梁の部分がエアコン下地になっていて、ALCに開けられた穴まで高低差が結構ありますよ。
しかもコンセントと、エアコン用の穴と、24時間換気の吸気孔が縦一直線に並んでいて、
室内も室外も配管が蛇行しそうです。残念ながら。

[48: マンション管理士のひとりごと]

>45さん、訂正ありがとうございます。
残金→手付金の間違いです。
主旨は、「戻ってこない」ということが書きたかっただけですので・・

[49: 匿名はん]

どなたか内覧会のときに携帯の電波の入り具合確認された方いません？
タワーマンションの高層階は入らないって聞きますが、
ブライトタワー、エアリータワーくらいの高さだとどうなんでしょうね、
もしも電波弱かったときは他のキャリアに買い換えたり、
辞めようと思ってた固定電話を継続する予算も考えとかないとなんです。

[50: 匿名さん]

No.32さん
通常、各住戸の配電盤まで単相３線式で配電されています。
リビングのエアコンなどの専用コンセントが有る場合は、配電盤のブレーカも専用になっているはずです。
200V用のエアコンなどを新規購入した場合は、エアコンの添付品に200Vの付け替え用コンセントが入っています。
エアコンの取り付け業者さんはよくご存じなので配電盤の変更やコンセントの変更もやってくれるはずです。

ただし、エアコンのブレーカが専用で無い場合（他のコンセントと共用の場合）は、この限りでは有りません。電気屋さんと相談してください。

[51: 匿名さん]

たかが配管カバーかもしれませんが付けてる方がイメージがよいですよね
特にE.F棟の共用廊下側はブリリアの顔でもありますしね

[52: 入居予定さん]

先日の内覧会の時に、携帯使いましたが、問題なかったです。
うちのは、AUで、上の方の階でしたが。

[53: 匿名さん]

浴槽と壁の３方の継目のコーキングはされてませんが、大丈夫なんでしょうか？
私は気になりましたが、皆さんはどうですか？
わずかに隙間がありますから、ゴミや髪の毛などが入りますし、カビの原因になりますよね。
乾式目地で施工した方がいいと思うのですが・・・気にしすぎですか？

[54: 入居予定さん]

>>53さん
私も気になっていました。今のマンションも同じようにコーキングされていないため、結構汚れているのでどうしようかなと思っています。どうすればいいんですかね？

[55: 匿名はん]

＞５３
私も気になりまして、内覧会の時に質問しました。
業者さんによると、浴槽は定期的（数年おき？）に分解して
清掃業者に掃除して貰うものなので、隙間が開いているのだそうです。

[56: 匿名さん]

>42さん
>>エアコンの配管カバーの件、室内は設計どおりの場所に取り付けるのであればほとんど配管は露出しないと思います。
設計どおりの場所設置でもほとんど配管露出しない住戸はまれだと思いますが・・・木造及び軽量鉄骨マンション（アパート）なら別ですが・・・

[57: 匿名]

40です　４１　４２　４５さんありがとうございました　戻ってはきませんが
資金の一部にはなっているのですね

[58: 匿名さん]

43さん＞
私もフラット35利用者で、4月の実行金利が気になる毎日です。
金消会のとき、「銀行の方に最終的な金利は教えてくれるのか」聞いてみましたが、
「4月1日時点でHPででも確認してください」との冷たい答え。
4月1日時点のHP上で発表された金利で間違いないそうですが、わざわざ知らせてくれることはないそうです。
「知らせてくれててしかるべき」と食い下がりましたが、ダメでした・・・。

[59: 入居予定さん]

＞53さんへ
何も考えずに内覧会でコーキングの依頼を行い、再内覧会ではコーキングされておりました。
皆さん、逆に何か不具合はあるのでしょうか？

[60: 匿名さん]

>53さん
私も指示しています。まだ再内覧会が明日なのでどうなっているかわかりませんが・・・
私も不具合があるのかどうか聞きたいです。

[61: 匿名さん]

私はコーキングをしませんでした。
手前の板を外し、水を壁にかけてみると水が排水溝へ誘導されていました。
また、排水されるところも風呂おけ(?)の下だったので熱がこもるかな？
湯気が逃げてくれないかな？と考えてコーキングをやめました。
でも、確かにコーキングすべきと思うのだけど、良く分からないけど
野生のカン(?)で、コーキングしなかった。
後からやっても間に合うし、台所とか洗面所みたいに最初っから水が入られては
困るというほどの場所じゃないから、あとから自分でも良いかと安易に。
失敗したかな。あとからカミさんに怒られるかな。
コーキングをして悪い事は無いと思います。
矛盾した意見でごめんなさい。