D’クラディア府中TIMES AVENUE
21:
匿名
[2006-12-14 22:19:00]
良い所も多数ありますが、あえてネガティブ部分を挙げるとすれば ①立地が中途半端(新駅が出来れば変わりますが、京王線利用者には)②小さな部屋〜4LDKまであり(独身の方からリッチな方)生活レベルがかなり違いそう、、管理組合が大変?③最多レイアウトが東向き、、こんなところでしょうか?でもどこのマンションでも一長一短がありますのでトータルすれば並以上ではないでしょうか?それに天下のダイワ物件ですので必ず売り切れると思います。新聞等で来年はマンション価格は2割UPとかの価格上昇気配等の関連記事が出れば覿面です。
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22:
府中
[2006-12-15 00:37:00]
この物件たしか完成はH19年3月でしょ。未入居じゃないでしょ。未契約のことかな。この物件売れてないんですかね?価格的には府中市内ではそんなに高くないと思うけど。天下のダイワの物件でしょ!
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23:
匿名希望
[2006-12-15 13:05:00]
そう、未契約でした。大和って天下なのですか?
私も匿名さんが言のと全く同じネガティブ部分は①と②だと思います。 でも、住人の生活レベルが違う場合どうして管理組合が大変なんですか? 教えて下さい。 |
24:
匿名さん
[2006-12-15 13:19:00]
大規模な改善工事を行ないたい、機械駐車場を取り替えたい時に払う一時金の金額の差や、払え無い人との差。
金かけてもいいものを維持していきたい人と、最低限で金をかけれない人の差。 管理費高くても24時間管理に買えたい人と、出来るだけ安くて週一管理に変えたい人の差。 |
25:
匿名さん
[2006-12-16 00:48:00]
>23さん
まぁ独身世帯と子持ち世帯では、意思統一が難しい・・・ということですね。 独身の方はとりあえず住めれば良しと考えるだろうし住み替えも多いかも。。。 片やファミリー世帯は、あまり住み替えを考えないように色々と維持管理したいと 考えるだろうし・・・・ |
26:
匿名希望
[2006-12-18 22:39:00]
なるほど了解しました。しかし、管理組合がそういう人をまとめる事が大変という意味ですか?
そして、何事も過半数の賛成がないと成立しないと聞きましたが、これが住人の生活レベル等の差があると大きく分かれてしまってどう大変なのでしょうか? |
27:
匿名希望
[2007-01-22 22:34:00]
ここの排気ガスっていうのはどうなんでしょうか?できれば詳しく教えて下さい。
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28:
匿名
[2007-01-24 21:43:00]
甲州街道と鎌倉街道の分岐点に近いのでかなり渋滞します。季節がいい(春から秋)休日の午前中はかなり渋滞します。長い時は府中駅近辺からずっ〜と渋滞します。ついては可能であればやはり南側、東向きでも南よりをお勧め致します。それにしてもモデルルーム、いつ見ても人がいないけど売れているのでしょうか?
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29:
匿名希望
[2007-01-25 21:11:00]
南西と南東どちらがいいのでしょう?
うん、MRはいつ見ても人がいない。売れているのですかね? |
30:
匿名さん
[2007-02-02 22:55:00]
物件自体はいいと思いますけどなんせ大通り沿いなのが・・・
買い物も便利そうだし惜しい物件ですよね。 音が気にならない人なら価格もまずまずだし買いでしょ? |
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31:
匿名希望
[2007-02-05 01:22:00]
音は気にならないです。
それよりも排気ガスの影響ってどうなんでしょう? 甲州街道に近い部屋はおそらく洗濯物干せないのでは・・・ |
32:
匿名さん
[2007-02-05 23:49:00]
甲州街道から離れている部屋なら、音はそんなに気にならないですか?現地には行ってないのですが、バルコニー側に一戸建てがあるような感じですが、低層階だと日が当たらないってことでしょうか・・・?
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33:
匿名希望
[2007-02-07 00:05:00]
確かに南バルコニ-側に一戸建てがありますので、低層階は日が当たらないと思います。
当物件の意見交換もっともっとしたいです。長短ご意見ください。 |
34:
匿名希望
[2007-02-08 22:07:00]
ここって小さい部屋が多いです。
その割には市内新築マンションに比べて坪単価高すぎませんか? |
36:
匿名
[2007-02-16 01:24:00]
坪単価が高いとのことですが、市内のどこの新築マンションと比べていますか?中河原の大京・野村 府中の三井・オリックス・山田 どれも大和より高かったですよ!
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37:
匿名
[2007-02-16 21:47:00]
南側は3F以上が理想でしょう。
それにしても本当に4月入居ですか・工事は間に合うのでしょうか? 最近のダイワ物件をみると家族向けと言うより賃貸用、シングル、デインク用、、 狙いがわかりません。ターゲットを絞ればいいのに。。と思うのですが。 |
38:
匿
[2007-02-18 23:05:00]
ほんと、この物件3月31日引渡しだそうです。
間に合うのでしょうか? |
39:
契約者
[2007-02-18 23:35:00]
大和・施工会社が間に合うと言っているんだから大丈夫でしょ!来月が引渡しなんだからもう間に合うか間に合わないか施工会社はプロなんだからわかる!予定どうり引渡しできなそうだったら大和からもう説明あるでしょ!
あとNO.37の方へ大和のホームページ見れば・・・販売はファミリータイプがほとんどじゃない!シングル・ディンクス用のタイプはほんの一握りでしょ!こっちは大和の物件購入しているんだから、惑わすようなコメントしないでよ! |
40:
匿
[2007-02-19 21:16:00]
NO39さん返事ありがとう。ここに決めたのはどうしてですか?
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