阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？ ②

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351003/

[81: 匿名さん]

私も安いだけでは買いません。
一生物ですからね。
それでも安いだけで買う人もいるのではないでしょうか？

[82: 匿名さん]

安いマンションは理由があって安いわけで、売却の時はそれなりに安くなるということです。

[83: 匿名さん]

売却予定がない人には安くて良いマンションってことですかね？
でも一生この環境で暮らすと思うと、買うのはためらいますね。

[84: 匿名さん]

私も安いだけでは買いませんが、MR行ってここは良いと思いました。
人によって良いの基準は異なりますが、私にとっては仕事場も近く駅も近くてメリットが上回りました。
病院はめったに行きませんが、救急のとき受け入れてもらえるように診察券だけは作っておこうと思います。
買い物は生協の宅配の予定ですが、ライフもそんなに遠く感じませんでしたよ。

[85: 購入検討中さん]

ライフ、小規模なんですよね。小さくていいからあと１件くらいスーパーが欲しいところです。

[86: 物件比較中さん]

診察家を作っても、救急で受け入れてくれませんよ。

関係ありません。

[87: 匿名さん]

北のマツダがスーパーになったら良いんですが。

[88: 匿名さん]

87さん。全く同じこと考えました（笑）

[89: 周辺住民さん]

日生病院は救急診療やってませんね。
救急の時は西長堀まで行かないといけません。

[90: 匿名さん]

一応ここの売りは、病院ではなくて・・
阿波座徒歩2分（ただし超ド級の大通りがあるが・・）
とまれにみる激安免震タワー。

[91: 匿名さん]

要するにどんなマンションでも自分のニーズにあえば購入すれば良いこと。
単純です。

[92: 物件比較中さん]

91さんがいいこと言った。

[93: 物件比較中さん]

マンション内の店舗は何が入るんですか？コンビニとかでしょうか？？

[94: 周辺住民さん]

調剤薬局とか？

[95: 匿名さん]

日生病院周りには調剤薬局が多いが、マンション内のテナントとして入ってきたら感染予防策
はいかに？　今の調剤薬局は場所を移転しないと商売にはならないのは確かです。

[96: 物件比較中さん]

薬局かぁー、あんまり嬉しくないですね。

[97: 匿名さん]

ところで日生病院はなぜ医師の出入りが激しい？、特に部長クラスが多い様子。

[98: 匿名さん]

販売価格が予想よりも安くてビックリしました。
駅から近いじゃないですか。
２LDKタイプでも広い間取りもあるんですね。
部屋数はあったほうがいいですが。
一人で暮らすなら、そういうのもありですね。
とても贅沢な感じですが。

[99: 周辺住民さん]

確かに駅は近いね、入り口によっては２分もかからないんじゃないかと思うんですが距離的には８０ｍ以上あるんでしょうね。マーク20からは１分だったのかな？

[100: 物件比較中さん]

安いのは結構なこと、ただし安過ぎるのは考えものです。なんでも過ぎてはいけません。

[101: 周辺住民さん]

安過ぎではないと思います。
この環境ならもう少し安くてもいいのでは？

[102: 物件比較中さん]

でしたら、尚更悪いことになります

[103: 物件比較中さん]

この周辺の坪単価や家賃相場を調べれば分かるはずですが、価格はどう考えても妥当でしょ。

[104: 匿名さん]

安すぎていいです。

[105: 周辺住民さん]

この周辺というのは江之子島限定でしょうか？
靭本町や立売堀とは全然違うと思いますが。

[106: 匿名さん]

なにわ筋沿いは確かに路線価は高いけど、住居としての賃料はそんなに差が出ないでしょうね。
このあたりから本町にかけて会社も多いですし投資用にはいいと思いますが。

[107: 匿名さん]

105さん
そうですかね？
グーグルマップで検索しましたが、立売堀・靭本町・江之子島と隣り合っていますし、
江之子島自体マンションくらいしかないので、前者に比べて知名度が無いだけではないでしょうか。
駅近を入れても妥当な値段でしょう。

[108: 匿名さん]

地元民にとってはヒエラルキーがあるんでしょうね。

[109: 匿名さん]

ここにグランフロント大阪オーナーズタワーを建てても、ここ以上の金額では売れない。

以上。

[110: 周辺住民さん]

江之子島と一緒にしないでください。

[111: 匿名さん]

これがうわさのヒエラルキーですか。

[112: 匿名さん]

そのようですね、西区民のプライドみたいです。

[113: 匿名さん]

ヒエラルキーって何ですか？

[114: 匿名さん]

グランフロント大阪が開業１年　市民サークル続々、キタ活性化に貢献

OMPタワーもいいですが、うめきたも熱いですね！
ここみたいに駅近ではないですが、北区のパークホームズ ノースゲートスクエアも事前案内しているそうですよ。
マンションもたくさんあって悩みますね。

[115: 物件比較中さん]

ＯＭＰの板でグラフロの話題がでることに違和感あります。
場所柄、比較に値しないと思う。

[116: 匿名さん]

115さんと同意見です。
グラフロを検討できる方はこの物件には全く興味がないでしょう。

[117: 匿名さん]

グーグルマップで近隣を見たんですが、エノコの前にある喫茶店コンパスの世界一うまい焼きそばが魅力的ですね。

[118: 周辺住民さん]

世界一うまいとは、だれが決めたのですか？。

[119: 周辺住民さん]

世界一まずいのも食べてみたいですね。話のネタにはいいかも。

[120: 購入検討中さん]

世界一うまいと喫茶店の壁に書いてありますね。

ＧＷにモデルルームに行ってみるので食べに行ってみます。
またレポートいたします。

[121: 検討中の奥さま]

120さん
ぜひレポートお願いします。
私も気になります。

[122: 匿名さん]

喫茶店には日本一うまいと書いてありますね

[123: 周辺住民さん]

でしたら納得です。　ただ味は食してみないとわかりませんネ。

[124: 匿名さん]

ゴールデンウィークはモデルルーム混んでますか？

[125: 匿名]

中央線の騒音よりも最近は阪神高速にやってくる田舎の暴走車がうるさい。20時〜2時位。泉佐野方面からやってくるのか。

[126: 匿名さん]

124さん
みんな行く所がないのかして、結構混雑していました。
予約していった方が無難です。

125さん
暴走族うるさいですね、警察は取締りしないのかな？

[127: 周辺住民さん]

暴走族はこれから夏が本格的です。まだまだ今はかわいいものです。

[128: マンコミュファンさん]

暴走族ですか？暴走族はどこの暴走族でも、ブオンブオン！うるさいもんです。
警察24時なんて番組を観ている分には面白いですけど、実際に目の前に居ると、ウザイですね。（笑）
関わらない様に、放っておけば良いですよ。

それより、行くところが無ければ、モデルルームも混雑するんですかね。

[129: 不動産購入勉強中さん]

ま、手抜きなしできっちり建築してくれればOK.

少し欲を言うなら駅直結の地下道を・・。

[130: 匿名さん]

マンションの人気があるから混雑していたのかな。
もしくはGWのイベントを色々していたので混雑していたのかもしれませんね。