阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？ ②

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351003/

[762: 匿名さん]

まあまあ、書き込み喧嘩のようなことはやめましょう。

[764: 匿名さん]

実質的な物件の検討以外の書き込みはやめましょう。

[765: 物件比較中さん]

>>756
低層階とは何階以下を指しますか？

[766: 匿名さん]

私も以前から気にしていましたが、高層階、低層階についてはそれぞれ個人差があ
るんじゃあないですか。20Ｆ建てと40Ｆ建てとは当然違ってくると思いますしね。
簡単にするには最上階高の何％とか定義すれば良くわかりますけどね。

[767: 契約済みヒロミア]

>>766
その通りですね。
ちなみに766さんは何%が適正ですか？

[768: 匿名さん]

個人的にはＯＭＰでしたら１０％未満が低層階、１０から～５０％未満が中層階、
５０％以上が高層階ってとこですか。（因みに、私は高所恐怖症のため10Ｆ程度
まででないと購入できません）あくまでも個人的な意見、考えですから。

[769: 匿名さん]

７６８です。訂正いたします。１０％は２０％の間違いです。

[770: 契約済みさん]

>>769
ありがとうございました。

[771: 申込予定さん]

この三連休に、モデルルームに行こうと思いますが、住友不動産は、はちょこちょこ値上げをすると有名ですが、OMPも価格改正しましたか？ 売り止めしてる高層階とかは、交渉したら売り出してくれるでしょうか？

[772: 契約済みさん]

スミフは値上げするのですか？？
5年間売れ残ってるところでも値下げしないとは

OMPは値下げも値上げもしないと思います。
販売してない部屋は要望書を出して施主がオッケー出したら買えますよ！まあまずダメとは言ってこないでしょう。

私もそれで買いましたよ！

[773: 契約済みさん]

772です。
すみません。途中で文書切れてました。

5年間売れ残ってるところでも値下げしないと聞きました。

[774: 購入検討中さん]

>>772
竣工後は販売コスト相当分は値引するのは、業界の常識みたいです。

[775: 購入検討中さん]

>>774
但し売れ残りはそれなりの理由が有ると思いますが❓

[776: 購入検討中さん]

ところで皆さん、本当にOMPの購入を検討してますか⁇
もっと建設的な投稿しませんか

[777: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[778: 物件比較中さん]

現在長谷工のマンションに住んでますが、結構しっかりしたマンションです。
OMPも施工、管理が長谷工なので信用性が高いのかな❓と思いますが、如何ですか？

[779: 匿名さん]

>>777
契約済みなんですよね？本気だから皆さんの意見を参考にしたいとはどういうことでしょうか？？

[780: 匿名さん]

>>778

こんなスレありますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/