阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？ ②

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351003/

[581: 匿名さん]

高級感なら正直ジオの方があると思います。
ただ人は高級感だけでは買わないいろいろな条件がありますから。
その条件の中でここがいいと思った人は買いでしょう。
アクセスの利便性は良い。環境はしかたがない。
自分的には周辺のマーケット関係がもう少し充実していたらよいかと。

[582: 購入検討中さん]

５７２さん
自分の中での優先順位は、１、タワーマンションであり高層部屋　２、自分の出来る範囲の資金計画　３、構造＆間取り　それ以外はコダワリや条件は有りません。将来の資産性や投機目的は気にしていません。
それより、新築を買ってＯＰの事や間取りの事を考えたり、引渡しまでの楽しみが増えて日々充実しています。

[583: 物件比較中さん]

どんどん売れていっているみたいですね！
残りわずかになってきてるのではないでしょうか？
やっと休日にＭＲ回りできるようになりましたが。。
ＯＭＰはまだ検討できそうでしょうか？
今週末に、行こうかと考えていますが、予約もしていません。
ＯＭＰっていいですか？

[584: 契約済みさん]

>>583
予約はしなくても見れるかと思いますが、待つのがいやでしたらしておいた方がいいかと思います。

先月中旬くらいで220の契約数でしたので、今の段階では半分くらいまではいってるのでは？と思います。

気に入った階、間取りを選びたいのであればお早めに行かれることをお勧めします。

[585: 匿名さん]

ジオタワーなら既に完売の戸数でもOMPではまだ半分、しかし調整しながら販売する余裕もあるみたいだしあと1年9ヶ月あれば完売は問題なさそうですね。

[586: 匿名さん]

ジオタワーはまだ１００戸程度（約50％）の契約。ＯＭＰと率にすれば
あまり変わりないのでは。

[587: 契約済みさん]

ジオタワーの検討スレ、ものすごい荒れてますね。

[588: 契約済みさん]

南東角部屋は３３階以上は売れちゃいましたね！
中層階も６戸です！下はまだまだありますが、良い値段してますからね！
でも、一押しだそうですのでご検討されている方はお急ぎ下さい。
やはり、角部屋は人気ですね。
ちなみに、私達も角部屋ゲットしてます。

[589: 匿名さん]

ここで、契約者さんが、ジオタワーの検討スレの状況報告する意図って

[590: 匿名さん]

＞587さん
ジオタワー板でOMPフラッグ46の敷地が埋立地だと書いていますが、旧百間堀川の埋立地は津波ステーションの辺りに位置すると思うのですが。それとも大昔の上町台地以西全て海だった頃の話をしているんでしょうか？

[591: 契約済みさん]

http://www.ab.auone-net.jp/~osaka565/023-00.html

これで見るかぎりでは
郵便局と津波ステーションの一部かな

[592: 匿名さん]

有難うございます、とてもわかりやすい地図ですね。

[593: 匿名さん]

現在の地図と照らし合わせると１７２号線を東から江之子島へ進むと南東へカーブする辺りから木津川と平行に百間堀川が流れていましたので、江之子島文化芸術創造センターの東側、敷地の約４割はほぼ埋立地のようです。
http://osaka-salon2.seesaa.net/article/281137082.html

[594: 匿名さん]

もし埋立地だったとして、何か問題あるんですか。そもそも、埋立地であるないに関わらずここの地盤にタワー建てても大丈夫だから工事してるんじゃないですか。

[595: 匿名さん]

昔の事を言い出したら大阪は上町台地以外は
川だったり海だったり、梅田も湿地帯だったり、
上町台地でさえ活断層があったりなわけで。
私はあまり気にしませんね

[596: 匿名さん]

ここの埋め立ては昔と言う程ではないですよね、値段的にここに決めようかと思いますが、大規模マンションを建てて大丈夫かどうか、人柱になる勇気がいりますねｗ

[597: 契約済みさん]

埋立地だからと言って陥没するような事はないでしょう。ただ液状化が心配ですね。

[599: 匿名さん]

ここは津波の心配は無いのでしょうか？？物件概要を見ると地下１階があるようですが…。

[600: 購入検討中さん]

江之子島の土地が前年から８．４％上昇　428000円㎡ですね。　地価上がってきていますね。