阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？ ②

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351003/

[361: 匿名さん]

キッチンスタジアムは結構な広さがありますが、どんな使い方するのでしょうか？

[362: 匿名さん]

奥様達の集いの場になるんじゃないでしょうか？
こうゆう不必要なものがあるから管理費が高くなるんでしょうね。

[363: 匿名さん]

井戸端会議の場、こんなもの撤去して他に有効利用すればよい。

[364: 匿名さん]

私はあってもいいと思います、
利用料を徴収しますしね。

[365: 匿名さん]

それだったら一人一回１万円以上。

[366: 匿名さん]

キッチンスタジアムとか変な名前を付けても所詮は井戸端スタジアムである。女は
集まればうるさくてかなわん。　こんな下らん設備はすぐ撤去すべし。

[367: 申込予定さん]

これだけの規模のマンションだと、女同士の派閥ができるんでしょうね。

[368: 匿名さん]

派閥もそうだけど、何とかグループの集まりが始末が悪い。今のマンションでは
かつて、生協のグループの井戸端会議には住人が閉口した。私が理事長の時やめ
させたけど、後で随分反感を買ったね。派閥だったらその比ではないのではない
かな？。

[369: 匿名さん]

３６７さん、それでしたら２００戸程度の中規模マンションにされたらいかがですか。
それでも多少はできるかもしれませんが。ただ、井戸端スタジアムがないだけその心配
は少ないかもね。

[370: 申込予定さん]

369さん、アドバイスありがとうございます＾＾

[371: 契約済みさん]

皆様初めまして！　　
OMPに関心を持ったのはタワーマンションを購入するサイトを（掲示板）見たからです。
それから梅田や福島を中心に新築マンションと市内のタワーマンションをネットで調べたり、現地に行ったりと毎日が楽しくそれに仕事も楽しくなり、日々が充実していました。　
掲示板には賛否両論も御座いますが、田舎モンの私からすると関西の大都市で、４６階建のタワーマンションに住めると思うだけでワクワクします。　
生活に、欠かせない事も色々と考えさせられる意見が多く勉強になりましたが、それを超える幸せが待っていました。
今は完成までの日々を楽しみにしています。　自分に合った資金計画とプランがOMPには有りました。ホント縁だと思います。
笑顔で皆様に会える日を心待ちしています。

[372: 匿名さん]

>>371さん
写真有難う御座います！

[373: 匿名さん]

率直な意見として意外と簡単に契約される人がいますね。数千万円の物件、
慎重に検討するかと思いきや、意外です。そういう私も今の居住する物件
は簡単に契約しましたが、それがあたりでした。　慎重すぎるのもよし悪
しかな。マンションの場合、最大の問題は上の部屋の住民、それから隣戸
の住民、それでほぼ決まり。　　近くのマンションでは上の住戸と騒音で
良くもめているらしいです。スラブ厚300ｍｍ程度、Ｌ45のフローリング
でも騒音問題あり。　結局は運の問題です。

[374: 契約済みさん]

違う角度からです！

[375: 契約済みさん]

ようやく７階までできましたね！
４６階まではまだまだですが、着実に精密に工事が進行することを願っています。

隣のｅｎｏｃｏセンターに行ってみました。
良い感じでしたよ、って具体的に？行ってみてください。

又、裏には、津波センターもあり、休日、平日問わず無料で遊べるところ満載ですね。

日生病院跡地に、スーパー建設されること期待します。

そうなったら、最高に良いでしょうね！

[376: 匿名さん]

日生病院跡地はマンションでは？

[377: 匿名さん]

スーパーができてもあの交差点を渡るのはね？

[378: 匿名さん]

>>377
木津川沿いの高架下からいけへんの？

[379: 匿名さん]

>>377
なんでここつかえへん？

[380: 匿名さん]

>>377
知らんのにゆってるん？

[381: 周辺住民さん]

誰があんな道を通りますか？。

[382: 匿名さん]

>>381
はいはい

以降この手の不毛なレスには一切
関わりません

[383: 匿名さん]

はいはい、私も通りませんけどね。

[384: 周辺住民さん]

住んだらわかりますよ。私も通りません。

[385: 匿名さん]

特に若い女性は通らないと聞いています。

[386: 匿名さん]

私は毎日通ってますけど・・・

というか大通りの横断歩道も何の問題もなく横断しています。

病院も移転してくるので駅前も賑やかになってくればいいですね。

[387: 購入検討中さん]

現地見たけど、東に渡る交差点なんて、そこら市内の交差点の長さと変わらないし、渡るとすぐ近くにライフがあって不便さは無いし、近隣は広々しているしそんな問題なんてなんもないけどなぁ～。中国領事館護衛のための警官も多いし、治安もいいよ。

[388: 周辺住民さん]

警官がいるのは新なにわの東側だけですよ。

[389: 匿名さん]

たぶん、ネガレスは売れ残って竣工後に値切って買いたい輩だと思われるので無視でいいと思います。
最初の板から繰り返し同じネガレスばっかりなのでよほどほしいんだと思います。
いらなかったら最初から掲示板見ないし、これだけしつこく書き込みしませんからね。

人気ない物件は書き込みもなく閑散としています。

ここの良さ（コスパを含め）に気が付いた人は、
選べるうちに良い所を契約してると思うので物件の話など建設的な話をしましょう。

[390: 匿名さん]

ネガレスばかりっていうけど、ポジレスもあるよ。でも、こんなのでは売れ残って仮に安くなっても買わないだろうね。

[391: 匿名さん]

ここのスレは投稿が多いようだけど、格安物件のため注目されているようですね。
それ以外何か理由がありますか。

[392: 匿名さん]

更に安くなるんなら間違いなく買いますね。

[393: 匿名さん]

株の世界では半値八掛け二割引き。

[394: 匿名さん]

30年たってもその価格はないわ、せいぜい半値。

逆にその頃には周辺が開発されて良くなってるかもよ？

[395: 匿名さん]

enocoにパンケーキカフェ出来たみたいです。2年後もあるかなぁ・・・

[396: 匿名さん]

格安？
都心で
駅近で
タワーで
この値段？そりゃー安いは！
って事？

[397: 匿名さん]

そりゃーそれだけではないは。

[398: 購入検討中★]

まぁ色々な意見ありますが、興味ない人はこの掲示板みないですし、無視しておきましょう！

私はもうすぐ契約します。
2年後が楽しみです！

[399: 物件比較中さん]

この物件の購入の決め手は何ですか。格安以外の要素がありますか。

[400: 匿名さん]

>>399
あなたが格安と思う理由はなんでしょうか？

[401: 物件比較中さん]

みんなが格安と言っているだけ。他には何もない。

[402: 契約済みさん]

大阪市内、駅近の超高層マンションというところが気に入って購入しました。
700世帯も増えれば二年後はもっとお店も増えるでしょう。
夢洲ですかね。私もカジノが出来れば地価が上がると期待しています。
こちらは投稿数も多いので興味がある方が多いのでしょう。
興味がある方はとりあえず良い部屋を押さえておいては。

[403: 匿名さん]

今、駅まで5分これからの夏の暑い日や雨の日が憂鬱。ですので90ｍで駅の入り口なのは本当に助かります。

ガイアの夜明けで成城石井が都心の省スペースにニーズにあったスーパーを出すという戦略で店舗数と売り上げを伸ばしているそうです。阿波座にも出してほしいですね。道路渡らなくても生活が完結するようにしてほしいです。

[404: 契約済みさん]

>>403さん
ガイヤ私も見て同じ事を考えてました

[405: 匿名さん]

2年後の出店要請しておきましょう。

[406: 契約済みさん]

決め手は買手によって異なるでしょう！私は通勤の便、大阪市内、駅近、タワマン！価格はマンションとしては普通、タワマンにしたら格安というイメージです。
谷町の十数階建てのマンションと悩みましたが、こちらに決めました。立地は谷町が断然に良いですが、同じ価格帯なら、タワマンに住みたいと思い、決断しました。
買手のニーズはひとそれぞれですよね。ここが通勤で不便だったら、別のマンションにしていましたけどね。

[407: 匿名さん]

駅が近いってやっぱり便利ですよ。
外出でどこに行くのもめんどくさくないし、御堂筋線最終でも本町から歩いて帰れるし、最悪梅田からも歩いて帰れますしね。

[408: 匿名さん]

イチキュッパのイメージしかないが、阿波座か。。。価格も高層階が微妙だからなぁ。
あの駅までの新なにわ筋を通過する地下通路があれば、買いなんだが。

[409: 匿名さん]

>>408
最上階は9000万と伺いました。
もう完売ですけど。

[410: 検討中の奥さま]

成城石井出来て欲しいです。スーパーがすぐ近くに出来ればもっとマンションの人気が出るのに。出店要請の仕方がわかりません。どなたかお願いします！