阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？ ②

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351003/

[301: 匿名さん]

＞297さん
そんな事で人を判断する心が貧しいって事だと思いますよ。

[302: 匿名さん]

こことジオの検討板両方みて来ましたが、こちらは両方比較して決められた方が多く、あちらはこちらを比較せず決められた方が多いみたいですね。

[303: 匿名さん]

住民同士で自転車の話題でもめていましたね・・・

[304: 匿名さん]

自転車持ち込み人は契約済みの人か怪しいですよ。単なる嫌がらせの可能性も。
ただあの内容から、自転車持ち込み人は自ら墓穴を掘ったといわれている様子です。

[305: 購入検討中さん]

＞289さん

「正直、南堀江に住んでいるとは言いやすいですが、江之子島に住んでいるとは言いにくいですね。」って私には信じられない発言です。

私は転勤族で淀屋橋通勤ですが、私の周りにはそんな発想をする方は全然いませんけどね。周囲の大阪出身者も私のような地方出身者も同様なのですが・・・。見え張って(？)靭公園周辺っていう必要も感じません。私にはどこも大したステータスもなく同じようなものです。

[306: 匿名さん]

タワーはラウンジ、ゲストルーム、コンシェルジュくらいは最低限必要でしょ、

[307: 匿名さん]

どうしてそのような設備がタワーには必要ですか。余計な設備としか思えないけどネ。
人それぞれの考え方ですか。

[308: 匿名さん]

３０５さん、つまらない見栄ですよ。ママ友とかの話でしょう。いつの世もこういう人がいるものです。

[309: ＯＬさん]

激安・格安★
絶対売れる。

[310: 匿名さん]

このようなマンションは出入りが多いのではないですか。それと分譲貸しが多くなると思います。

[311: 購入検討中さん]

305さん
289です。
人の意見を批判するのはやめてください。
私はただ検討するにあたって自分が気になる点を述べただけです。
下3行はあなたの意見なので構いませんが、上の2行にとても傷つきました。
この2行こそ私には信じられない発言ですが。
私は人の意見を批判したりしないので。

[312: 匿名さん]

感想だからいいんじゃないの。私には、って断り入れてるし。

[313: 購入検討中さん]

自分が批判されたらどんな気持ちになるか考えてください。

[314: 匿名さん]

最近、南堀江と比較話が出てからギスギスし出してますよ。

そろそろ貶すだけの比較は止めて話の軌道修正を。

[315: 契約済みさん]

ペアガラス検討されてる方いますか？
値段相応の効果があるのか知りたいのですが

[316: 契約済みさん]

315さんへ

私たちの部屋は、中層階でガラスがペア防音になっておりスペーシアを検討しましたが、
セールスの意見を取り入れ基本設定のままにしております。
オプション締切が今秋なのでまだ先ですが、床暖房、ガラスは除外しました。
低層階になると若干うすい硝子の設定だそうですのでお気を付け下さい。

カキコの皆さ～ん！！暗いレスムシムシ！
愉快犯や、妬みもありますから。
江之子島だとか、安価物件だとか言われますけど、私たちはＯＭＰに出会えて感謝しています。
それに、購入できたことを幸せに感じます。
皆様とお会いできる日（２年先）が待ち遠しいです。

[317: 不動産購入勉強中さん]

このマンション、床暖房は有償のオプションですか？。

[318: 契約済みさん]

>>316さん
ありがとうございます
本当に2年後が楽しみですね。

私は低層階なのでオプション締め切りまじかで焦っております、やっぱりペアガラス入れたほうがいいのかな…

[319: 不動産購入勉強中さん]

ペアガラス、床暖房等は有償オプションですか。それでしたら販売価格が安い理由がよくわかりました。

[320: 匿名さん]

サッシガラスは階数によって違うみたいですよ。
騒音が大きそうな階数はペアガラス？だったと思います。たぶん
ベランダの手すりも階数や間取りでクリアかすりガラスみたいな感じとあったと思います。

床暖ないのを差っ引いてもお得だと思いますよ、他にこのグレードでこの価格帯で購入できるの物件あったら是非教えてほしいです。色々資料見たりMR行って検討してますが見つからないので。

[321: 物件比較中さん]

床暖房ってオプションでできるんですか？
スラブ下げて打たないといけないのに
個別オプション対応するのって
けっこう大変だと思うんですが・・・

[322: 契約済みさん]

MRいってきました

[323: 匿名さん]

ヒートシータータイプだと1mmあれば仕上げの下に引くだけだと思いますよ。
ここでの採用がどんなタイプか知りませんが、リフォームするときに簡単に出来るくらいだから価格も知れてると思います。

[324: 契約済みさん]

別角度から

[325: 匿名さん]

＞324さん
写真有難うございます！
立ち上がってきましたね、本当に楽しみです。

交差点は暗いですが、マンション周りは結構広々していて緑も植えられるから公園みたいな感じになるといいですね。

[326: 匿名さん]

タワマン史上もっとも最安値。
しかも大型建設。
すごい。

[327: 匿名さん]

交差点は暗いですか。夜はあまり通る機会がないので分かりませんでした。
タワマン史上最安値とか、気に入った物件でしたらいいじゃないですか。
周りの人がどう言おうが購入者本人、家族の人が納得して良ければそれで良し。

[328: 匿名さん]

このスレ、最近、随分元気になってきた感じですね。南堀江４丁目のスレはここ最近元気がないようです。
お互い検討して良い結果を得たいものです。

[329: 契約済みさん]

>>324
写真ありがとうございます！
6階位ですかね？
待ち遠しいです(^o^)/

[330: 匿名さん]

新築マンションは入居までに時間がある場合
契約者向けに内覧会以外にも何かしらイベントがあるものなんでしょうか？

今は駅まで行く道すがら大きくなっていくマンションを見るのだけが楽しみです。

[331: 匿名さん]

イベントはありません。余計な費用は使いません。

[332: 契約済みさん]

おはようございます
契約者限定はありませんが来週の
土曜日、日曜日でイベントありますよ。
『免震体験車』

[333: 契約済みさん]

>>332
訂正

契約者限定はありませんが
↓
契約者限定ではまりませんが

失礼しました。

[334: 契約済みさん]

再訂正

契約者限定ではありませんが
の間違いです、度々すみません

[335: 匿名]

確かに床暖は標準じゃないけど、その分ＬＤＫのエアコンが標準装備だね。

[336: 匿名さん]

エアコンついてるのすごいですね！自分で買うと25～30くらいはしますよね。
床暖房のオプションも同じくらいの金額ですか？
このエアコンって10年後20年後新しいものに変える際はどうすれば良いのでしょうか？

[337: 匿名さん]

ビルトインのエアコンは電気代がやばいよ。

[338: 契約済みさん]

床暖房は１００万円レベルになるかと思います。
広さによるでしょうが？？？
マンションの気密性や、暖房器具があれば必要ないでしょうね！（私たちは設置しません）

エアコンは、ビルドインではなく、霧ケ峰（最新型）だったと思います。
でも、２年後には最新ではなくなるのでどうかとも思いましたが。

ガラスも、方角や階層によって違うしその人の感覚で（敏感な人とか）も変わってくると思います。
低層階なら、相談された方がいいと思います。
でも、ここの書き込みで騒音が異常とか言われていますが大きな通り沿いなのでそれなりだと思います。

[339: ＯＬさん]

すごく安くていいですね。
お財布にやさしいタワマンは大阪初じゃないですか？

[340: 匿名さん]

いくら安くても財布マネーでは無理ですね（冗談です）。

[341: 契約済みさん]

ある程度できてきたらヘルメット被ってマンションの構造見学会とかあったらいいんですね。お金もほとんどかからないイベントだからいいと思うんですけど。

免震体験前回の行ってなかったから行こうかな。

[342: 匿名さん]

工事現場にはどのような理由があっても入れることはありません。
完成後の内覧までは無理です。　外から見ることですね。
免震体験はいいですね。私も体験したいと思います。
ただ、入居後そのうちに本当の地震で体験することになります

[343: 匿名さん]

床暖房はオプションで60万円程でした。

[344: 匿名さん]

そんなにするんですか！？
それならエアコンいらないから床暖房標準にしてほしかったです。

[345: 匿名さん]

床暖房はオール電化だから電気式ですかね。
やっぱり電気代が結構するんでしょうか？

だとしたら床暖房は冬しか使わないし、夏も使うエアコンの方がよくないですか？

[346: 匿名]

田舎もんじゃあるまいし、そこまで拘る!?俺は、床暖とダウンライトは最初だけのクチだった。

[347: 匿名さん]

床暖房ガスのもありますよね。ここはどうなんでしょうか？
私は以前住んでいた家では床暖房めちゃめちゃ使っていましたよ。冬は暖房をつけても足元が寒くて。私が冷え性だからかもしれませんが。

[348: 匿名さん]

女性は床暖房好きですね。

[349: 購入検討中さん]

ホットカーペットじゃ駄目ですが？

[350: 購入検討中さん]

ガス床暖房の対応はできないとのことです。
私などは“ランニングコスト”の高い床暖房は不要と判断していますので、オプションなのは助かります。

7～8割以上の方が希望されるなら別ですが、必要な方のみオプションで追加される方が合理的だと思います。