阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？ ②

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351003/

[591: 契約済みさん]

http://www.ab.auone-net.jp/~osaka565/023-00.html

これで見るかぎりでは
郵便局と津波ステーションの一部かな

[592: 匿名さん]

有難うございます、とてもわかりやすい地図ですね。

[593: 匿名さん]

現在の地図と照らし合わせると１７２号線を東から江之子島へ進むと南東へカーブする辺りから木津川と平行に百間堀川が流れていましたので、江之子島文化芸術創造センターの東側、敷地の約４割はほぼ埋立地のようです。
http://osaka-salon2.seesaa.net/article/281137082.html

[594: 匿名さん]

もし埋立地だったとして、何か問題あるんですか。そもそも、埋立地であるないに関わらずここの地盤にタワー建てても大丈夫だから工事してるんじゃないですか。

[595: 匿名さん]

昔の事を言い出したら大阪は上町台地以外は
川だったり海だったり、梅田も湿地帯だったり、
上町台地でさえ活断層があったりなわけで。
私はあまり気にしませんね

[596: 匿名さん]

ここの埋め立ては昔と言う程ではないですよね、値段的にここに決めようかと思いますが、大規模マンションを建てて大丈夫かどうか、人柱になる勇気がいりますねｗ

[597: 契約済みさん]

埋立地だからと言って陥没するような事はないでしょう。ただ液状化が心配ですね。

[599: 匿名さん]

ここは津波の心配は無いのでしょうか？？物件概要を見ると地下１階があるようですが…。

[600: 購入検討中さん]

江之子島の土地が前年から８．４％上昇　428000円㎡ですね。　地価上がってきていますね。

[601: ご近所さん]

病院移転や大規模タワー建設という要因で上がっただけですよ。今後は周辺の開発次第ですね。

[602: 購入検討中さん]

何が理由でも地価が大幅アップすることは良いことです。

[603: ご近所さん]

そうともいえません、地下がアップすれば周辺の開発が進みにくくなります。ウォーターフロントに良く見られる大規模マンションが孤立するような状況が良い例です。

[604: 周辺住民さん]

まぁそういうこともあるけど、そうなると買いにくくなりますよネ。

[605: 匿名さん]

この方のブログで見る限りは、フラッグ46の敷地は埋め立て地ではなさそうですよ。

http://blog.livedoor.jp/osakawalker/archives/51278703.html

[606: 購入検討中さん]

６０５さん
見ました。確かに島ですね。　埋め立てでは無かったですね。　それにしても昔と今が見れて楽しめました。（ブログ）貴重な写真ですね。　

[607: 匿名さん]

>>605
有り難う御座います
歴史のある場所なんですね。

[608: ご近所さん]

大正時代から百間堀川は徐々に埋め立てられていますから、昭和に入って最終的に６０５さんの指摘の図になります。それ以前の百間堀川の川岸はほぼ旧大阪府庁舎と平行な線だったそうで、その頃の江之子島はやはり文化芸術創造センターの辺りまでだったようですよ。

[610: 匿名さん]

大正２年の地図によると敷地の一部は埋立地の様ですよ。液状化は本当に心配ですね。

[611: 匿名さん]

私は全く気にしません。

そんなこといったら大阪は上町台地以外はほとんどですから…。気にするなら奈良にでも行きましょう。

[612: 匿名さん]

埋め立ては江戸時代以前から行われていますからね。

さかのぼれば大阪の三分の一は埋め立て地でしょう。

津波だの液状化だの心底から気になるなら駅遠の郊外に枕を高くしてお住みなさい。