阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？ ②

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351003/

[571: 匿名さん]

ブランズ販売まだやん。

[572: 匿名さん]

５７０さん、決め手は何ですか？。　よかったらお教え願えませんか。

[573: 匿名さん]

値段でしょう。

[574: 匿名さん]

OMPはコスパ高いですからね。

[575: 契約済みさん]

私も色々と周り最終的にジオタワー南堀江と悩みましたが、設備と間取り（角部屋）が気に入ってOMPにしました。

ジオはタワーですけど高級感が無くて普通のマンションって感じでしたね。

[576: 匿名さん]

確かに部屋の中ですごす時間の方が長いから、場所と設備ならば設備をとった方が得かもしれませんね。

[577: 匿名さん]

いろいろ考え方があるのでいいのだろうけど、安いだけでは購入はしないでしょう。
この物件、高級感はありますか？

[578: 買い換え検討中]

ジオと比較して高級感がありますか、私は逆に見えましたけど。それはともかく
あのヴィークタワー、最高の内装だとかつて書かれていましたが、あの有様でした。
マンション選びは難しいものですね。とにかく、購入者本人が納得すればそれで
良いのだろうと思います。　ただ、後で売却するときのことを考えないとね。

[579: 匿名さん]

タワーは眺望が大事ですからね。
その点では、販売時期の違う物件を比較しても、眺望のいい部屋を申し込める物件とそうでない物件があるから、単純な比較は難しいね

[580: 契約済みさん]

>>578
まぁ人それぞれ感じ方は違うものですね。
ジオタワー南堀江はスカイラウンジもなく、共用スペースがしょぼかった感じがしました。

住みやすさはいいかもですが、団地っぽくなるのが想像できたのでやめました。

おっしゃる通り、購入者本人が納得して買えればそれでいいと思います。

[581: 匿名さん]

高級感なら正直ジオの方があると思います。
ただ人は高級感だけでは買わないいろいろな条件がありますから。
その条件の中でここがいいと思った人は買いでしょう。
アクセスの利便性は良い。環境はしかたがない。
自分的には周辺のマーケット関係がもう少し充実していたらよいかと。

[582: 購入検討中さん]

５７２さん
自分の中での優先順位は、１、タワーマンションであり高層部屋　２、自分の出来る範囲の資金計画　３、構造＆間取り　それ以外はコダワリや条件は有りません。将来の資産性や投機目的は気にしていません。
それより、新築を買ってＯＰの事や間取りの事を考えたり、引渡しまでの楽しみが増えて日々充実しています。

[583: 物件比較中さん]

どんどん売れていっているみたいですね！
残りわずかになってきてるのではないでしょうか？
やっと休日にＭＲ回りできるようになりましたが。。
ＯＭＰはまだ検討できそうでしょうか？
今週末に、行こうかと考えていますが、予約もしていません。
ＯＭＰっていいですか？

[584: 契約済みさん]

>>583
予約はしなくても見れるかと思いますが、待つのがいやでしたらしておいた方がいいかと思います。

先月中旬くらいで220の契約数でしたので、今の段階では半分くらいまではいってるのでは？と思います。

気に入った階、間取りを選びたいのであればお早めに行かれることをお勧めします。

[585: 匿名さん]

ジオタワーなら既に完売の戸数でもOMPではまだ半分、しかし調整しながら販売する余裕もあるみたいだしあと1年9ヶ月あれば完売は問題なさそうですね。

[586: 匿名さん]

ジオタワーはまだ１００戸程度（約50％）の契約。ＯＭＰと率にすれば
あまり変わりないのでは。

[587: 契約済みさん]

ジオタワーの検討スレ、ものすごい荒れてますね。

[588: 契約済みさん]

南東角部屋は３３階以上は売れちゃいましたね！
中層階も６戸です！下はまだまだありますが、良い値段してますからね！
でも、一押しだそうですのでご検討されている方はお急ぎ下さい。
やはり、角部屋は人気ですね。
ちなみに、私達も角部屋ゲットしてます。

[589: 匿名さん]

ここで、契約者さんが、ジオタワーの検討スレの状況報告する意図って

[590: 匿名さん]

＞587さん
ジオタワー板でOMPフラッグ46の敷地が埋立地だと書いていますが、旧百間堀川の埋立地は津波ステーションの辺りに位置すると思うのですが。それとも大昔の上町台地以西全て海だった頃の話をしているんでしょうか？