阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？ ②

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351003/

[527: 匿名さん]

中之島を待てるならアリでしょうね
ただ５年と値段がネック

[528: 匿名さん]

中之島だと相当値段高そうなイメージですけどね。

[529: 匿名さん]

サンクタスも最後の方は値上げしたって聞いたんですけど、新築マンションの販売価格ってコロコロ変えられるものなんですか？

[530: いつか買いたいさん]

ありますよ。私も他の物件ですがかなりあげたとききました。でもまだ売れ残ってますが。

[531: 購入経験者さん]

今の景気と消費税１０％アップなど考えると、中之島は相当高いと思います。場所が気に入っても高すぎると将来後悔する場合が有ると思う。タワーマンションは高けりゃ良いってもんじゃ無い。　丁度良い価格帯って有る。

[532: 匿名さん]

マーク20で竣工後割引あったらしいので、ここも竣工までに完売しなければ値引きの可能性あるんじゃないですかね。

[533: 匿名さん]

消費税10％前の駆け込み需要次第でしょうね、

[534: 匿名さん]

値下げがあるかもとか書かれていますが、仮にあったとしてもろくな部屋では
ないだろう。また、この環境だから設定価格は安いこともあり値引きはないだろう。
昨日の朝、散歩で近くを通ったが騒音は相当なもの、住めば慣れますか？。

[535: 匿名さん]

Mark20は真横でほぼ同じ敷地ですよ。

[536: 匿名さん]

そうすると竣工後売れ残れば値引きあり？。その可能性大だったら急いで買わずに最後まで待つことですね。　
だけどヴィークタワーのようなことはないと思いますが。

[537: 匿名さん]

売れ残りの値引き物件待ちって事は間取り日当たりを気にしないって事ですよね。
そこOKならここに拘らずともいくらでも安い物件買える気がするけど…

[538: 契約済み]

・売れ残る可能性もわからない。
・売れ残ったとしても値引きするかはわからない。
（むしろOMPが竣工する頃に販売する他のマンションは、資材や人件費の関係でかなり高騰するので、OMPは売れ残らないし残ったとしても値下げをしないと私は思う）
・例え残りものを買えたとしても部屋の間取りやオプションを好きに選べない

と言う理由で私は契約しました。

[539: 匿名さん]

>532さん

本当ですか？営業さんはマーク20は割引は一切してないと言っていましたが・・・
契約内容までは精査できないのでなんとも言えませんね。

竣工後は100％ローン手付けなしですぐに入居できるのがいいですね。
でも部屋が選べないのが悩みどころ。

[540: マンコミュファンさん]

タワーの値引きは現在の相場から考えて無いと思います。住友が主導権を握っている場合は特に値引きは無いと思います。
でも名鉄不動産が主体だと何とも言えませんが・・・
それに、最近のマンション相場でOMPは安いお部屋が多いので、ほぼ売れると思います。
この価格帯でタワーマンションは現在売りに出ていないと思います。

他社のマンションを比較したり調べたりしましたが、同じ階で価格も近いなら低層マンションよりタワーの同じ階をチョイスする方が良いと判断する人が多い気がしますね。

[541: 匿名さん]

ここの書き込みを見たので、成否は不明です。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208038/32/
タワーでお買い得なので、収益物件として検討しており、金額が最優先なので、まだ下がる可能性があればと思い書き込みました。

[542: 契約しました]

ホームズ情報になってますし、あてに出来ないですね。
私は不動産関係の仕事してますが、今の価格とこれからの情勢を考えるとまず値引きはないと思います。

[543: 申込予定さん]

結局の所、色々回って調べて、予算の都合ＯＭＰタワーに決めます。
マイナス要素は全て価格でクリアー！　安くてタワーマンション新築に住める！
もしも売れ残りで200～300安くなっても、今なら希望の部屋を買えそうなので、後悔しない様に決めたいと思いました。
展望が好きなので高さを買う方を優先しました。

[544: 購入検討中さん]

建築資材高騰！　人件費拡大！　輸入品高騰！　土地高騰！　消費税アップ！　東北復興！　東京五輪！　

そら値段も上がるはずです。　場所が良いタワーマンションは高くて当たり前ですね。

低価格で買えるタワーマンションは当分出て来ない気がしてきました。

[545: 匿名さん]

最近の求人情報誌が厚くなってきたし、株価も回復基調ですしH25年の消費税10％は避けられないかな

[546: 匿名さん]

株価は横ばいです。