阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？ ②

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351003/

[261: 周辺住民さん]

賃貸はダメ。モラルなんかまずないと考えるべき。スラム化が
早くなるだけ。

[262: 匿名さん]

安いのって買い手にとっていい事じゃない？近くで安いって言われてた、ひびきもジオ新町も結果、竣工前完売でキャンセル待ちだし。

[263: 購入検討中★]

いま総戸数565に対し180くらいが契約済ですね。

3割くらいですね〜。

[264: キャリアウーマンさん]

難しい選択です。
永住するには、ちょっとクエスチョン。
だけど今までのタワマンでは考えられない安さ。
ただ、安いと言ってもそれなりの買い物。

[265: 匿名さん]

>260さん
カジノは西区に出来るのですか？？

[266: 購入検討中さん]

でも、タワマンで市内で、スーパーも五分くらいの距離。それで、50戸程度のマンションより坪単価が安いって一生住むつもりがないなら、買いだと思うんですけどね。もちろん坪50万以上積めるなら新町や堀江がいいんですけどね。

[267: 匿名さん]

安いとはいってもやはり売れ行きは悪いようです。西区とはいえ土地柄ですね。

[268: 匿名さん]

ジオ新町はＯＭＰと同じ長谷工、新町は不便だけど竣工前に完売ですか。
そうするとＯＭＰも竣工前に完売かな。

[269: 匿名さん]

２６７さん
情報源はどこですか？

[270: 匿名さん]

売れ行きは２６３に書かれています（この情報は確かだと思います）。

[271: 購入検討中さん]

半年で3割なら順調かと

[272: 匿名さん]

南堀江４丁目の物件は約６か月で５０％ですが、これは順調すぎるんですかね。
両物件、竣工まで約２年、お互い頑張ってほしいものです。

[273: 匿名さん]

ジオ新町の結果みると、同じ階数だとあっちよりここの方が平米単価安いって噂だし早い時期に完売しそうな気がしますね。マーク20は無理だったみたいですがここは、タワーのステータスで竣工前完売すると私は思います。

[274: 匿名さん]

江之子島の方が新町の物件より土地価格が安いからではないですか。

[275: 匿名]

あれ!?私が先日末に行ったときは220位は売れていたような…

[276: 匿名さん]

他のタワーより出遅れ感があった事で増税前の購入層をつかめなかったので仕方ないかと思います。
増税後は東京でもマンションの販売が低下しているそうですし・・・

次の増税前の駆け込みに売れると思いますが、逆に言えば今から購入を考えている人でも間取りが選べるからいいのでは？

[277: 申込予定さん]

私が先週の土曜日にＭＲに行った時は、全戸売り出していませんでした。(既に建築開始しているので、仕様の選択時期が迫っている低中層階から販売中の様でした。)
売り出し中の部屋数を分母として成約率を算出すべきなのに、その情報もなく、なぜ、売れ行きが良いとか悪いとか判断できるのか不思議です。

[278: 購入検討中さん]

江之子島って市内でもごみごみして田舎くさいイメージでしたが、周辺を歩いてみてびっくりしました。全くの誤解！阿波座周辺にお住まいの方、大変失礼をしました。

本町駅から一駅であることもあり、大マンション街ですね！古いマンションから新しいマンションまで10階以上のマンションが林立(少し大げさ？)しています。大阪西法務局があった関係(統合で今はない)からか、司法書士事務所もちらほら・・。

行ったのが土曜日だったこともあり、住民はファミリー層が多い印象です。隣接する木津川もどぶ川では全くありません。河口近くなのか流れの速さと深さがあり、きちんと整備と管理されていました。高速道路の高架がうっとおしいけど、一筋中に入れば全然気にならない。

購入検討の方は、一度周辺を歩いてみることをおすすめします。百聞は一見に如かずです。大阪郊外に居住し、大阪都心に住む私には、今や西区とか江之子島とかに何のマイナスイメージもありません。

[279: 匿名さん]

274さんの言うとおりだと思います。
新町と江之子島を比べるなんて。

[280: 検討中の奥さま]

278さんのご意見とても参考になりました。
私も今週MRに行く予定なので、周りをゆっくり歩いて
見ようと思います。