アデニウム吉祥寺

[匿名さん]

アデニウム吉祥寺の新レスです。完成まで意見交換していきましょう！！！

[528: 匿名さん]

昨日、日通の引越し見積もりをしてもらいました。
事前にネットで他社の一括見積もりをしてもらっていたので
おおよその相場はわかっていたので、日通もほぼ相場だった
ことから、搬入時の煩わしさを考えてその場で日通に決めて
しまいました。
ちなみに、わずかに２トンロング車２台目までいきそうだった
ので、１台に目いっぱい詰め込めるだけにして、あとは自分で
夜中にでも運ぼうかなと思ってます。

ちなみに日通営業の話では、アデニウム側には搬入要員が待機
しているので、搬入は一気にやってしまえるからすぐ終わるそうです。
でも日通の搬入しか手伝ってもらえないといってました。当然でしょうが。

あとは引越しの希望日が通るかどうかですね。

[529: 匿名さん]

＞520 さん

確かに、当初の見積もりを確認したところ、105,000(税込み)で
提携ローン代行手数料として記載がありました。すっかり、見落としていました。。

＞営業さん
そろそろ、最終的な諸費用の連絡くらい、くださいな。

[530: 匿名さん]

ここの営業はこちらから連絡しないと何もしないな。
代行手数料はこっちが貰いたいくらいだ・・・

[531: 匿名さん]

>530さん
ま、仕方ないんじゃないですか。
ジョイント・コーポレーションっていう大手ではない企業なのですからね。

もちろん、そういったことを踏まえたうえで契約されたんですよね。

私は、物件が気に入ったので、そういう不手際は織り込んだつもりです。

[532: 匿名さん]

営業なんでまあ一度売れてしまえば、冷たいもんですよ。
そういうもんです。不手際は必ずあるのでこちらから
コントロールしていくしかないですね、、、

[533: 匿名さん]

引越し見積もりですが、新築・一斉入居・ピーク時という事でことごとく断れてしまいました。ですが探しまくっていたらありました。引越し代金は当初の日通さんの見積もりの半額くらいにはなりました。探してみるもんですね。

[534: 匿名さん]

日通さんの半額はすごいですね。養生は一流業者並みにしっかりやって下さる
のでしょうか？気をつけなければいけないのは、安い引越し業者に頼んだ結果、
家具も家も傷だらけなってしまった・・・ということです。

[535: 匿名さん]

もうすぐ入居なので楽しみですね。

そういえば過去ログでドラッグストアの場所がちょっと話題になっていたので、
GoogleMapをリンクしておきます。

BIGいながきどらっぐ
http://www.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&q=%E4%B8%8B%E9%80%A3%E9...,139.560914&spn=0.00393,0.01075&om=0

サンドラッグ
http://www.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&q=%E4%B8%8B%E9%80%A3%E9...,139.579394&spn=0.001965,0.005375

地図で調べただけですので、他にもあるかもしれません。

あと、アデニウム近くのいなげやには酒類も売っていると知人から聞きました。
２階は100円ショップで、商品もわりと充実しているらしいです。

[536: 匿名さん]

535です。
なんかうまくリンクされなかったので、アドレスバーにコピーペーストしてください。

[537: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。自分達で思っているよりもいい出来でしたよ。
うちは内覧会同行業者の方と一緒に確認したんですが、すごく丁寧で素人では分かりづらい所も
気がつかないような所もしっかり指摘していただき非常に満足いたしました。
これから内覧会の方も是非同行内覧会をお勧めします。払う価値ありますよ。
いい物件ですって言ってましたよ。
ファミリーの方も多かったです。うちも小さい子供がいるので入居したらみなさんと
仲良くなりたいと思いました。入居が楽しみです。
床暖房はかなり暖かかったですよ〜。
やはり機械式駐車場はちょっと時間がかかり面倒くさいですね・・・まぁ仕方がないですかね。

[538: 匿名さん]

>５３７さん

うちは内覧業者を入れるか悩んでいますが、具体的にどのような点を指摘してくれるんですか？

[539: 匿名さん]

＞５３８さんへ
５３７です。細かいキズ、よごれ等、気になる所全てです。あとはキッチン下の点検口、洗面室の点検口浴室頭上点検口です。隠れている所の配管の緩み等です。床等の水平かどうかなど。
キズなどは自分でどんどん指摘しました。ホルムアルデヒドも確認してもらいました。玄関ポーチ等もです。業者の方が主人にどんどん指摘していって下さいって言ってもらったのがよかったみたいでかなり神経質に見てましたよ（笑）
自分で出来るって言われればそれまでですが・・・うちはプロにしっかり見てもらいたかったので頼みました。安心もしましたし。疑問に思う事はしっかり答えてもらえましたし。他の方も同行されてた方もいましたよ。ざっとですがどうでしょう？参考になったか、分かりませんが。

[540: 匿名さん]

引越し代金は相見積もりとったほうが確実に安くなりますよ。特に３月、４月の引越しは業者によって倍くらいの差もあると引越し業者の方が言っていました。このサイトが便利だったのでリンクをしておきます。

引越し見積もり比較でお得に引越し！
http://www.hikkoshimitsumori.net/

私はベルディオを購入してしまいましたが未だにアデニウムの掲示板が気になってしまいます。。

[541: 匿名さん]

＞５３８さんへ
大きな問題、致命的な問題、欠陥などはありましたか？
業者さんってそういった所を、発見してくれるのでしょうか？

[542: 匿名さん]

本日内覧会に行って来ました！！
業者さんに同行してもらいましたが、結論から言うと大満足で、決して安くはない料金を払った甲斐があったと思います。
物件がとてもきれいに仕上がっていたので単独で内覧会に望んだらほとんど指摘もなく終わってしまっていたと思います。
でも業者さんはさすがプロでした、こちらがまったく気付かなかったことを指摘してくれたり、チェックポイントを指南してくれたりしました。
結果、オタク魂に火がついて2時間以上チェックに費やし納得いく内覧が出来たと思います。
ゼネコンさんも指摘事項に対し誠実に対応してくれそうでした。（かなりこだわっちゃって申し訳ないぐらいです・・・）
業者さんはこの物件について「仕事ぶりが丁寧」「基本に忠実な設計」と評してくれまして、「チェック目線も高いレベルでチェックしましたよ」と言ってました。ひと安心です。。物件によってはほんとにひどいものもあるそうですよ・・・

はじめての「床暖房のぬくもり」と「日当たりのいい」リビングですっかりいい気分になり、「早く入居したい！！」との思いが強くなりました。。
家（賃貸）に帰って内覧すると今の住まいの仕上がりのひどさが気になります・・・淋

[543: 匿名さん]

日通に見積もりに来てもらいました。見積もり希望日を送ってあったのですが、何の連絡もなく、当日にいきなり「あと一時間ほどで見積もりに伺います」と・・・もう見積もりには来てもらえないと思っていたので、外出したばかりだったのに、急いで帰宅しました。それはさておき、見積もり金額は17万近い値段になりました。皆さんこのぐらいの値段なのでしょうか？私たちは夫婦二人だけで荷物もそんなになく、洗濯機や食器棚は捨てるつもりなのですが。。。トラック代3万5千円、人件費は4人分の9万5千円。その他もろもろ・・・そんなに高いものなのでしょうか？インターネットで見積もりを出しても、そんな高く見積もってくるところはなかったのですが。。

[544: 匿名さん]

> 543さん
我が家の日通の見積もり…
夫婦二人で、荷物は少なくて、トラック代(2t)3万1千円、人件費は2人分の4万円、これに保険費等を加えて8万4千円でした。他社での見積もりは、4万円程でしたよ。

[545: 匿名さん]

>544さん
や、やすい。
私のところは夫婦二人でエアコン2台脱着ありで22万でしたよ。

[546: 匿名さん]

＞544さん・545さん
543です。ご回答ありがとうございます。同じ夫婦二人でも、それだけの差があるのですね。。。
やはり人件費は2人になると4人の半分になるのですね。今週末、二つ引っ越し会社に見積もり依頼をしているので、それを聞いてみて決めたいと思います。ありがとうございました。

[547: 匿名]

内覧会、私は妻と二人で行きましたが正直、一生のローンを抱える買い物がこのレベルで引き渡されるの？と少々がっかりしました。キズ、塗り斑、ふすまのレール部分の杜撰さなど素人でこれだけきずいちゃうのはどうなんだろうと思いました。まぁ、業者の方が入った方のレスをみて基本部分は問題ないんだろうと少し安心しましたが・・・

[548: 匿名さん]

>543さん
推測ですが引越代って距離にも比例するのではないでしょうか。
うちは現在2DKですが、2トンロング車１台・作業員2人でで11万円ってとこです。
ちなみに、実は2トンロング車ぎりぎり１台に納まらないくらいの荷物だったらしく、
そこは1台に詰め込めるだけということで見積もってもらってます。
残った荷物は自分で運ぶ予定です。
トラックが２台になると、追加作業員１人と追加トラック代で＋５万円程度と言われました。
地元の引越業者はもうちょっと安かったのですが、搬入の時間が読めないということで
日通に決めてしまいました。

[549: 匿名さん]

>547さん
私は今週末なので、どんな指摘ができるか、ある意味楽しみです。
施工業者に対して思うことなんですが、指摘されて修復するくらいなら
はじめから丁寧に仕事をすれば材料費や人件費を安く抑えられるのにな〜
と思うのは素人考えなのでしょうか・・・。

[550: 匿名さん]

内覧会では、業者がずっと立ち会うのでしょうか？また、チェックシートか何か渡してくれるのでしょうか？

オフィシャルサイトに掲載されている間取りが、しばらくの間５部屋でしたが、今日３部屋に減りましたね。完売間近でしょうか。

[551: 匿名さん]

＞548さん
距離は杉並なので10kmぐらいです。現在1LDKで、2トンロング車1台で、特にギリギリですとも言われませんでした。
大きな荷物は冷蔵庫・テレビ・テーブル・椅子ぐらいなのですが、作業員は4人で見積もられました。日通に作業員の数を減らせるものが聞いてみたいと思います。ありがとうございました。

[552: 匿名さん]

完売！！？？祝！？！？

公式ウェブの「販売状況」を見ると、

　　「現在キャンセル待ち状況でございます。
　　　ご希望の方は、「お問い合わせ」フォームより承ります。」

となっています。

http://www.jointcorporation.co.jp/open/building/bukken.jsp?buildingId=...

[553: 匿名さん]

おおっ！！
本当だ
良かった〜。営業さんおつかれさまです。
入居してから垂れ幕とか
バルーンとかあるといやですもんね。

[554: 匿名さん]

駐輪場、近いトコとれて一安心です。
駐車場は期待できなそう・・・

[555: 匿名さん]

正直なところ、何かしょぼいんですよ。
どこがアジアンリゾートなのかな・・・写真集出してた人は見に来たのか？

[556: 匿名さん]

外壁の色をグレーとかもっと高級感のある色にして欲しかった・・
その点で僕もしょぼいと思う。

[557: 匿名さん]

まあどこのマンションもコンセプトは立派ですよ。
集客効果がありますから。
私は完成イメージCGと実際の物件がおそらく乖離しているだろうということを
理解した上で契約してます。。。

[558: 匿名さん]

今日現地を見たら、垂れ幕が外されていました。Ｙａｈｏｏ不動産からもついに削除されましたね。完売おめでとうございます。

アジアンアイデンティティというコンセプト、共用施設だけでなく、各部屋もアジアンになっているのかなあと思って見に行きましたが、ごくごく普通の仕様で、拍子抜けしました。
でも、モデルルームで流れていたピポパポピポパポというあのＢＧＭは、別世界にいるような錯覚を覚えました。あのＢＧＭ、ロビーなんかで流し続けるといいかも。
（スニーカータウンのテーマソングも、結構インパクトがあって、頭にこびりついてます。）

[559: 匿名さん]

BGMの音源は営業さんに頼んだらもらえましたよ。
なんだか気に入ってしまって
お願いしたら、あっさりもらえました。

[560: 匿名さん]

>540さん
http://www.hikkoshimitsumori.net/
いろんな引越し会社があるんですね。
時間がない私にはネットで引越し料金がわかって便利でした。

ベルディオもご近所なのでよろしくお願いします。

[561: 匿名さん]

完売はまだなのかもしれないですね。
今日内覧会に行ったら、モデルルームの看板を持ってる人がいましたよ。
とはいってもキャンセル待ち状態らしいので完売も時間の問題だと思います。

[562: 匿名さん]

今日、内覧会に行ってきました。
建物自体には満足しましたが、内覧に立ち会った業者の対応がすごく悪かったのでとても残念です。

[563: 匿名さん]

そうですか。。。
私のときはかなり親切な対応をしてくれましたよ。

[564: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
私は抽選から外れました。シクシク。
みなさんがうらやましいデス！

[565: 匿名さん]

業者、ウチも結構優しい感じの方でした。

[566: 匿名さん]

うらまましい

[567: 匿名さん]

祝！　完売御礼

[568: 匿名さん]

内覧会にいってきました。
結構、凸凹やキズがあったのでびっくりしました。40箇所ぐらいありました。
立ち会ったゼネコンに指摘したのですが、感じが悪く不快な気分になりました。
皆さんの部屋はいかがですか？壁のくぼみや天井の梁のふくらみなど気になりませんでしたか？

[569: 匿名さん]

>>568さん うちは先週でしたが、凸凹のキズはありませんでしたが、クギが出てる箇所があったので
しっかり指摘しました。立ち会った人は確かにあまり感じのいい人ではなかったですが、ちゃんと
指摘してきましたよ。逆ギレされる意味がわかりませんよね。本当こっちが不快な気分ですよ。
うちは来週再確認会なのでちゃんときれいになっているよにって思っています。
また指摘箇所を見つけたら、しっかり言うつもりです。安い買い物ではないですから、自分が納得いくまでやりすよ！

[570: 匿名さん]

内覧会私たちも行ってきました。オプションも想像以上に素晴らしく、富士山もキレイに見えて最高でした。傷は小さいものはいくつかありましたが特に気になるようなものはなく多分住んで１ヶ月もすればつく程度のものでしたし、窓開閉が少々固く感じたので指摘すると特に問題ないようなことでしたが対応して下さるとのことでした。担当はとても親切でしたよ？担当によって差が結構あるのですかね・・・。壁紙天井等はおそらく下階ほど仕上げてから時間が経過しているので現時点で問題発覚もされやすいという差はあると思いますが、概ね満足いくものでした。ちなみにエントランスは思ったより小ぶり(笑)。

[571: 匿名さん]

富士山見えるんですか！？
何階なんでしょう？
うらやましいです(:_;)

確かにエントランス、小ぶりでしたね（笑）

[572: 匿名さん]

私も日曜日に内覧会でした。本当に汚れ、キズ、破損の多さにはびっくりしました。とても40分ではみきれない！3時間ほどかかりました。あの状態で内装検査しているのか、疑います。

[573: 匿名さん]

うちも４０分では終わらないと思ったので、担当さんにお願いしてたくさん時間をもらってかなり念入りに調べました。
傷はほとんどありませんでしたよ。
汚れは多少ありましたが、いずれも磨けば直りそうな軽微なものでした。
コンクリートに直貼りの壁紙も凸凹の影も見えませんでした。水平器でリビングの水平を見ましたが、歪みもなく床鳴りもありませんでした。
ただ、和室の畳がぎしぎししていたので数箇所指摘しました。
廊下のセンサー付保安灯が取り付けられていませんでしたが、確認してもらったところ、引渡し時に渡されるとのことでした。
大きなマンションなので、階や部屋によって下請け業者が違うでしょうから、出来具合には多少なりとも良し悪しがあるのかもしれませんね。本当はそんなことあってはいけないと思いますが。。。

[574: 匿名さん]

これから内覧会の為、皆さんの情報は大変参考になります。
水まわりは大丈夫でしたか？

[575: 匿名さん]

私の内覧会の担当者は
とてもいい人でしたよ、説明もしっかりとしていただきました。
業者同伴ではなかったですが
指摘箇所はたくさんしてきました。
窓ガラスが割れていたり壁紙がはがれていたり・・・
でもまあこんなものかと。
個人的には、つくりがしっかりしていればいいです。
でも内装のチェックをデペはやってたんでしょうかね？
釘とかおちてましたよ（涙）

富士山は担当者いわく、７階から上しか見えないそうです。
いいですね〜壁の色もちがいますし（笑）

[576: 匿名さん]

内覧会に行ってきましたが、やはり皆さんと同じくキズが多かったです。
ただこの手のものは生活を始めると直ぐに付いてしまうものなのですが、最初はやはり気になりますね。
ところでうっかり見落としたのですが、共用廊下側にエアコン室外機を置くタイプでは、冷房時の排水はどうなっていました？　廊下が濡れるのでしょうか。あるいは廊下の下に排水口までのパイプが埋め込んでありましたか？
夏に共用廊下があちこちで水浸しになるのは困りますね。

[577: 匿名さん]

共用エリアの出来が良かったと思います。CGやパンフレットに反してといったことを良く聞くので、過度の期待はしないようにしていたので、良い意味で予想外、ほぼCG通りといった感じで満足してます。ちょっと気になるのが、駐輪場。１世帯2台では、明らかに足りないでしょうから、管理組合で早々に決めないといけないと思います。子供用はエレベータで部屋前まで持ち込むか、新規に駐輪場を増設するか、等々。駐輪場の増設が出来ればBESTだと思いますが、どうでしょうか。空きスペースはあるように思いますが。