アデニウム吉祥寺

[匿名さん]

アデニウム吉祥寺の新レスです。完成まで意見交換していきましょう！！！

[322: 匿名さん]

321さんの情報によると建設予定地（深大寺東町７丁目50）は三鷹市役所の南側になるようですね。
たしかに、誰も気づかない情報だったかもしれませんね。
アデニウムだけじゃなく、ベルディオや周辺に住んでる人は知ってるのでしょうかね。

[323: 匿名さん]

杉並病とかの前例もありますからね。それより、嫌悪施設というのかわかりませんが
こういった施設の建設計画について、重要事項説明での説明義務はないのでしょうか・・・

[324: 匿名さん]

ごみ焼却場の計画は知りませんでした。でもアデニウムからは少し離れているようですね。今もごみ処理施設のようなものがあるあたりですよね。あそこが調布市とは知りませんでした。どうせなら、温水プールとか温泉とか、併設してほしいな。

[325: 匿名さん]

たしか杉並病は不燃ごみを圧縮するための中間処理施設でしたよね。
ふじみ衛生組合の新しい施設はごみ焼却炉なので杉並病とは良くも悪くもちょっと事情が違うかもしれません。
何も影響がなべればいいですが。

[326: 匿名さん]

[327: 匿名さん]

資産価値は320さんの言うとおりマンションの住民で作り上げていきましょう。周りの環境は今どうこう言ってもなくなるものではないのですから。隣の工場も・・・。もちろん影響が出ればマンションの資産価値がどうとかより近所の住民と力を合わせて変えてゆくように努力すればよいと思います。

[328: 匿名さん]

知人が土佐犬をくれると言っているのですが、飼っていいペットの
大きさに決まりはあるのでしょうか？

[329: 匿名さん]

距離的にみても、直接的な影響はないとおもいます。
ただ、古くからある計画なわけで、営業に説明義務はあると思います。

私は説明を受けていないので、説明義務違反には該当するとおもいますが。。

[330: 匿名さん]

気になって下記資料を読みました。臭気強度3というのが
風向きによってどの程度、影響があるのか心配ですね。
競馬場にいった事がある方はわかるかも知れませんが
相当遠くまで臭いますよね。

http://www.city.mitaka.tokyo.jp/a002/p019/g08/d01900002.html
◆新ごみ処理施設整備基本計画　資料編(2342KB)

[331: 匿名さん]

[332: 匿名さん]

現在高井戸の焼却場の近くですが、直接的な影響はあまり感じないので、最新の設備を備えた焼却場であればあまり神経質にならなくてもいいような気がします。ただ、毎日三鷹と調布のゴミ収集車が集まるでしょうから、それによる交通渋滞などおこらないかの方が心配です。道路などもちゃんと対策をとって欲しいですね。収集車はけっこう荒い運転の方が多いような気がしますから。

[333: 匿名さん]

331さんごめんなさい326ですが、購入者です

[334: 匿名さん]

大型犬は禁止かどうか忘れましたが・・・　共用部では抱くというのが決まりですので、大型犬の場合できますか？　土佐犬の場合、55〜60cm以上あり体重は80〜90kgです。闘犬として有名な日本犬であり、特徴としては闘犬としての特徴を十分に備えており、たくましい骨格と力強い筋肉による、堂々たる体形のもち主である。性格は 怖いもの知らずで大胆、かつ忍耐力がある。大型犬特有の寛容で人なつこい一面ももっているが、闘犬用としてつくられた犬なので、闘争心や鋭い攻撃性は秘め備えている。一貫したしつけを怠ると、制御が不能となる可能性も大きい。 ということは、犬でも危険動物にも該当する可能性もあると思われます。住民の価値観にもよりますが。アデニウムには小さなお子様がたくさん入居するようなのでどうかと・・・。

[335: 匿名さん]

契約した時に、重要事項にそういうことは記載されていないのですか？。飼育しても良い動物に関して。例えば、小型犬のみでサイズは・・〇〇と。私は、別物件の購入者ですが、契約書に書いてありましたよ。小型犬のサイズはここまでなら良いとサイズまで。普通、賃貸でも、分譲でも契約書にそういうことは記載されていると思いますよ。アデニウムさんの契約書にもそういうこと記載されていると思いますよ。でも・・・土佐犬っていうと、常識的にいえば、飼うのはどうかなと思います。テレビでもけがさせたというのを見たことありますしね。

[336: 匿名さん]

土佐犬や秋田犬が小さい子どもを噛んで不幸な転帰に至った
ケースが実際ありましたよね。

[337: 匿名さん]

No.328 です。

う〜ん。80〜90㎏もあると共有部ではとてもとても
抱えられませんね。子供が散歩させるなんて到底無理
そうです。それに、危険性もありそうですので残念ですが
土佐犬はあきらめます・・・

吉祥寺にペット同伴可能のレストランがあるので
ジブリの森美術館近辺や井の頭公園を散歩した後、ランチを取るのが
憧れだったのですが・・・

参考までに皆さんが飼おうとしているペットの
種類を教えて頂けますか？

[338: 匿名さん]

>337さんありがとうございます。あなたのような人がアデニウム入居者で安心しました。何も考えずにそれでも飼うと自分勝手な人は最近よくいますものね。せっかく友人からいただける話をすみません。子供を持つ親としてありがたく思います。みなさんがこういう心の持ち主だとアデニウムは安心して暮らせますね。

[339: 匿名さん]

ペットについては、大きさとか種類とかの制限がペットの管理規約みたいなものに書いてあったと思います。鳴いたり/吠えたりとか、共用部では抱きかかえるとか・・・を含め、担当者に概要を見せてもらったか、聞いた記憶があります。

[340: 匿名さん]

>337さん

337さんは今回見送りになりそうですが
私は土佐犬のような大きい犬が大好きです。
なので近くにいたらきっと嬉しかったです。
でもやっぱりマンション…仕方ないようですね…(:_;)

338さんと同じく常識のある方がアデニウムの住人でありがたいと思いました。

[341: 匿名さん]

＞338
＞339
334.337さんの相手はしない方が・・・
土佐犬なんて常識的にダメにきまってるじゃない
ちゃんと規約にも書いてあるし
アデニウムを購入もしくは検討している人なら
営業から説明もうけているはず。
荒らしはやめて下さい。

[342: 匿名さん]

建設的な話しをお願いします。
ゴミ焼却場は６候補あるなかの一つではないですか？
三鷹市のホームページに書いてありました

[343: 匿名さん]

当初は６候補でしたが、今はすでに同地に決定されています。
同地は、今も不燃ゴミの中継場所のはずです。

[344: 匿名さん]

＞No.341　さん

337です、常識外の事をお聞きしてしまって申し訳ありませんでした。
実家から隣家まで数分もあるような田舎から出てきた事もあり
マンションマナーを気軽に聞ける友人もいなかった為、この
掲示板で気軽に相談させて頂いてました。

営業さんから説明があったのですね。その時に注意をしなかった私の落ち度です。
これから一緒に生活していく方々のご気分を害してしまってとてもとても反省
しております。

書き込みはこれを最後に今後は閲覧だけにさせて頂きますね。

[345: 匿名さん]

＞337さん
　気にしなくていいですよ！誰が見ても341は荒らし投稿であり、アデニウム購入者ではありませんよ。なので本当の購入者は相手にしないようにしてます。こういうことを書くとまた大人気なく「購入者です」と投稿してくると思いますけどね（笑）わからないことは些細なことでも聞いたほうがいいですよ。私も言われるまで気づかないことや、わからないこと、たくさんあります。そのようなことを気軽に聞けるというのも提示版の使い道の一つです。荒らし投稿があるというデメリットもありますが今後は気にしないで無視することです。

[346: 匿名さん]

345に同意。
たしかに私的にも338,339はまったく荒らしに見えません。
むしろ341の方が攻撃的で不快感を感じます。
そもそも荒らしの定義がわかっていないので何が荒らしなのかはわかりませんが・・・。
掲示板でもリアルでも楽しくやっていきましょうよ。

[347: 匿名さん]

346です。引用先Noが間違っていました。（削除依頼中）

たしかに私的にも【334,337】はまったく荒らしに見えません。
むしろ341の方が攻撃的で不快感を感じます。
そもそも荒らしの定義がわかっていないので何が荒らしなのかはわかりませんが・・・。
掲示板でもリアルでも楽しくやっていきましょうよ。

[348: 匿名さん]

私も341さんの書き方には不快感を感じます。公共の場で発言するにはもっと常識的なマナーがあると思いますね。

[349: 匿名さん]

私も345に同意です！なので337さん　楽しくやっていきましょうね。私は昨日の段階で341を削除依頼中でした（＾o＾）

[350: 匿名さん]

今回アデニウム吉祥寺を購入しましたが、二年後に転勤者候補の一人になってしまいました。
物件を売却する場合いくら位くらいで売却できるでしょうか井の頭公園あたりは人気があるため6000万が9000万で売れた例がありました
詳しい方お願い致します
私が購入した物件はサザンビィラ七階で中庭がみれるタイプです。
実際アデニウムの場合は売る時は価格が下がってしまうのでしょうか、
また坪単価はいくら位なのでしょうか
今回アデニウム吉祥寺を購入しましたが、二年後に転勤者候補の一人になってしまいました。
物件を売却する場合いくら位くらいで売却できるでしょうか井の頭公園あたりは人気があるため6000万が9000万で売れた例がありました
詳しい方お願い致します
私が購入した物件はサザン今回アデニウム吉祥寺を購入しましたが、二年後に転勤者候補の一人になってしまいました。
物件を売却する場合いくら位くらいで売却できるでしょうか井の頭公園あたりは人気があるため6000万が9000万で売れた例がありました
詳しい方お願い致します
私が購入した物件はサザン今回アデニウム吉祥寺を購入しましたが、二年後に転勤者候補の一人になってしまいました。
物件を売却する場合いくら位くらいで売却できるでしょうか井の頭公園あたりは人気があるため6000万が9000万で売れた例がありました
詳しい方お願い致します
私が購入した物件はサザン
今回アデニウム吉祥寺を購入しましたが、二年後に転勤者候補の一人になってしまいました。
物件を売却する場合いくら位くらいで売却できるでしょうか井の頭公園あたりは人気があるため6000万が9000万で売れた例がありました
詳しい方お願い致します
私が購入した物件はサザンビィラ六階で価格は4500万でしたアデニウムの場合は売るときは価格が下がってしまうのでしょうか、業界に詳しい方お願い致します

[351: 匿名さん]

350
ですが
すいませんよくわからず、おかしな文章になってしまいました。
回答お願いします
サザンビィラ6階ですお願いします

[352: 匿名さん]

>>350
9000万は井の頭公園パークハウス吉祥寺南町ですね。　底値の時期の分譲でしたから…値上がり率も高いです。
今年分譲していれば億ションでしょう。
ただ吉祥寺徒歩10分件の築数年は軒並み値上がりしているようですね。というか今年分譲の新築は坪単価が２割くらい高いです。
ウチのマンションも分譲価格よりは高く売れると言われました。
駅近はなんとか買ったら２割下がるという状態は抜け出したようです。
この状況がバス便まで普及しているかどうかはわからないですが…もし同じくらいの交通の便の新築が新価格で発表されれば期待できるのではないですか？
ただあまり期待しないで、一割引で売れたらラッキーぐらいで考えておいた方が良いと思います。

[353: 352]

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010E01B01001...
このマンションみると、まだ坪単価はあがっていないですね。
駅近はこのグレードでも前述の井の頭公園パークハウスの２〜３割増しの坪単価で売られています。

[354: 匿名さん]

値上がり率が良いのはあくまでも吉祥寺駅徒歩圏の物件でしょうね。
バス便の物件に大幅値上がりを期待するのは難しいと思いますが。
アドレスも三鷹ですしね。

[355: 匿名さん]

ありがとうございます
そうですね、勉強になります。
なるべくならアデニウム吉祥寺に残りたいものです。
優しい方が多そうですね
スカイコートテラス付物件を狙っていましたが、惜しくも売れたあとでした。あまり値段は変わらないと営業の方にききましたが、やはりプレミアで売買価格はあがるのでしょうか
5000万くらいでもあったようですが、地主の方が優先だったのですか？
うらやましいです。

[356: 匿名さん]

いくらなんでも、井の頭公園パークハウス吉祥寺南町と比べるのはどうかと・・・・・。あちらは、天下の三菱地所物件ですし、井の頭公園に、文字通り隣接してますので。吉祥寺駅からも徒歩８分から１０分くらいだったと思います。底値の時期だったにもかかわらず、一番安い７０平米きるくらいの物件でも５０００万を越えていて、南側は８０００から一億程度じゃなかったかな。買えませんが、今になって思えば信じられないくらいの割安物件でした。３５４番さんのおっしゃるとおり、このあたりはバス便ですので、吉祥寺徒歩圏内のような値上がりは期待薄です。

[357: 匿名さん]

そうですね、ありがとうございます

[358: 匿名さん]

私も屋上のテラス付物件なかったですね契約は５月くらいでした。
やはり地主の方が住むのでしょうか！
やはり登ってみたいというか憧れですねどなたか契約された方いらっしゃいますか？
数も10戸程度でしたね！

[359: 匿名さん]

私の時はまだありましたがやはり最上階は暑いので住むところではないでしょう一つ下の階がちょうど私は良いと思います。
多少いいなとは思いますけど、悪い所もあると思いますよ

[360: 匿名さん]

私も以前最上階に住んでいましたが、夏は食器棚の中の食器まで熱くなっていましたよ。角部屋、中央、それぞれですが、選択肢の中で自分はコレが最優先！と思えればいいのですよね。

[361: 匿名さん]

皆さんが決めた間取りの理由はなんですか？
うちはリビングが横長が理想だったので
和室が内側（中側？）でリビングが横長タイプにしました。

[362: 匿名さん]

私は玄関からリビングが見えないプランにしました。
廊下が長い分、部屋は少し狭くなりますが…

[363: 匿名さん]

私の場合は、和室に布団をしいて寝るという前提があったため、
和室に窓がないと朝になったことに気づかないかもしれない
ということで、縦長にしました。
リビングが横長のタイプには心惹かれてましたけどね・・・。

[364: 匿名さん]

最近、運動不足気味でメタボリック一直線です。
引越し後、スポーツジムに通いたいと思っています。
おすすめのジムがありましたら、教えてください。

近くのセサミスポーツの情報もお待ちしています。

[365: 匿名さん]

10月からセサミスポーツへ通っております。施設も綺麗でインストラクターも感じ良く気に入っております。アデニウムから近いのですが、入り口が吉祥寺通り側からしか入れません。セブンイレブンの横にでも抜け道が出来れば便利なのですが。HPからだと割引がありますし、無料体験もやってます。

[366: 匿名さん]

アデニウム人に貸したらいくらぐらいでしょうか、設備はなにもないですからね売るしかないでしょうか。

[367: 匿名さん]

近いのでセサミに行こうと思ってました。
託児もやってるらしいので助かります。

[368: 匿名さん]

24時間預けられる託児所はありますか？三鷹市は、料金はどうですか

[369: 匿名さん]

私は年収360万、妻は専業主婦、物件は4500万、これから子供を授かりたいと考えています。
とてもスポーツジムなどに妻を通わせる年収はないようにおもいます。
失礼ですが、掲示板だからこそですが
みなさんいくら位年収をお持ちですか、かなり冒険してしまったと今は不安ですやはり妻は働いて貰うべきでしょうか、みなさんがそれ位ならなるべく妻には家にいてもらいたいのです。

[370: 匿名さん]

物件価格が¥4,500万といっても、実際に問題になるのは借入れの額だと思います。もし全額に近い額でローンを組まれているならかなり厳しいと思いますが、既にローンの審査を通っていらっしゃるということなら、頭金が多目で借入れ額を低くされているのではないでしょうか？

[371: 匿名さん]

年収360万、妻は専業主婦、物件は4500万＞
→ダイボウケン
→→アルキメットダイボウケン
なんでそれで買えるんだい。
よほどの資金援助があるんだろうね。