アデニウム吉祥寺

[匿名さん]

アデニウム吉祥寺の新レスです。完成まで意見交換していきましょう！！！

[201: 匿名さん]

「二重床なので小さい子が居ても下には殆ど影響ありませんよ！！」
と営業に説明されましたが…
不安になってきた…
もちろんなるべく音は立てないようにするつもりではいましたが。

[202: 匿名さん]

うちも子供がいるので音の問題気になります。直床・直天井よりは大丈夫なのかなあと思ってましたが。アデニウムは二重床ですよね？

[203: 匿名さん]

ハナマサは歩いて１０分程度でしょうか。マンションの正面玄関を出て北へ行って、連雀通りを左に行ってすぐです。連雀通りには色々店があって、大きな魚屋さんもありました。

[204: 匿名さん]

ハナマサにお肉屋さん。主婦には嬉しい情報ですね。

購入検討時、ウチにも子供がいるので相談したら
二重床ということでよほどの音を立てない限り響きませんと言われました。

[205: 匿名さん]

NO,92さん
アデニウム吉祥寺を購入した物です。ローンの件ですがうちは今月中(１１月）って言ったらもう少し早くはなりませんかって営業の方から言われました。一週間くらいで提携先を決めて申し込みをしました。
営業の人はとにかく急いでる感じだった。

[206: 匿名さん]

二重床は軽量衝撃音には強いですが、ドスドス歩く足音には効果ありません。
全体に響くので、リビングで聞こえる足音が洋室にも聞こえます。
子供の足リ回る音には非常に悩まされます。
二重床は過大評価しないほうがいいと思います。

[207: 匿名さん]

足音には効果なし・・・
ショックです。
解約も考えます。

[208: 匿名さん]

では直床のマンションはもっと音が響くって事？アデニウムの仕様は良くないのですか？

[209: 匿名さん]

素人の勝手な考えですが、大人が普通に歩く分には下階に響くようなことはないかなと思いました。故意がなければ、強く歩くということはないですよね。子供は体重軽くても、走れば負荷か゛かかるので、床の反響はあるかもしれませんね。

[210: 匿名さん]

近くに温泉があるんですね。びっくりしました。とても楽しみです。
どんな感じの温泉なのかご存知の方教えてください。

[211: 匿名さん]

賃貸に出したら、いくらぐらいでしょうか？
20万〜21万ぐらいかな。

[212: 匿名さん]

温泉？
荻窪の「湯〜とぴあ」の事ですか？

[213: 匿名さん]

>212さん

210です。失礼しました
みたか温泉 鷹場の湯　というところです
http://www.takabanoyu.co.jp/

ご存知でしょうか？

[214: 匿名さん]

契約者です。
現在、近隣にお住まいの方にお聞きしたいです。
おすすめのパン屋さんは近くにあるのでしょうか？
簡単に歩いた限りではパン屋自体が
近くに見当たらなかったです。
情報お待ちしております。

[215: 匿名さん]

近くはないけど、吉祥寺通りのTOHOベーカリーおいしいよ
http://www.toho-bakery.co.jp/

[216: 匿名さん]

みたか温泉 鷹場の湯はむちゃくちゃ高いぞ。

[217: 匿名さん]

提携ローンを選ぶ場合のメリットって何かあるのでしょうか？
今月中にはローンを決めようとおもってる者です

[218: 214]

>>215
ナチュラルな感じでおいしそうなパン屋さんですね。
ありがとうございます。
でも、少しはなれていますね。
せめて連雀通りの手前であれば・・

[219: 匿名さん]

現在、オプションで食洗機をつけようか、入居後に個人的に取り付けようかまよっています。
食洗機はできればビルトインタイプがいいと思っていますが、オプションはあまりにも高いと
感じたので、後日発注の方がよいですよね？
みなさん、ご意見お聞かせください。

[220: 匿名さん]

鷹場の湯は高いです。スーパー銭湯なら仙川に湯けむりの里がありますよ。車じゃないと行けないですが、温泉ではないので安いです。
近くにおしゃれなカフェとかありますか？やはり吉祥寺まで行かないとないのかな？

[221: 匿名さん]

近場の温泉で安いのは、環八沿い、高井戸の駅のちょい北に「美しの湯」もあります。平日だと５時間８００円で入れます。少し茶色の塩辛いお湯です。入り口にはスーパー「オオゼキ」があって、その中の回転すしが安くておいしい。店頭で持ち帰りも売ってるので、温泉に持ち込んでレストランで食べることも出来ます。ちょいと遠いかな。

[222: 食洗機]

通りすがりですが、食器洗い機の経験から一言。
こちらのマンションではありませんので単なる参考として聞いてください。
最近購入したマンションは食洗機がオプションでしたが、建築会社に確認したところキッチンセットの中（裏）までは電気と温水パイプが全戸引かれているということでした。買主がオプションを選択するかしないかはっきりするまで工事を止めておく訳にはいかないから全戸工事してしまうのだそうです。
実際引渡しが終わってキッチンセットの「本来のオプション食洗機設置予定の」４５センチ区画を取り除いたら、建設会社の話のとおりでした。
私はＤＩＹに興味がある程度の素人ですが取り付けることが、作業はシンクの排水管に分岐をつけて食洗機の排水チューブを接続することで、ドリル操作と塩ビパイプの接着ができればＯＫな内容でした。
電気は独立した一回路で配電盤のところまで引かれていましたが、配電盤内のジャンパーが取り付けられていなかったので、エアコンの工事のお兄さんにジャンパー取り付けをやってもらいました。
温水は冷水でも代用できますが、電気の工事はあとからやるのは大変なので、建設会社に良く確認を取ったほうが良いと思います。マンションの営業は知らないと思いますし、仮に返事をくれたとしても何処まで信頼できるか・・・

[223: 匿名さん]

食洗機ですがオプションで頼もうとしてましたがかなり高いですよね。
個人的に量販店などで買ってビルトインでつけるといくらくらいかかるのでしょうか？
↑の方もおっしゃられてますがオプション以外になると取り付けも複雑になるのでしょうか？

[224: 匿名さん]

参考になるかわかりませんが、食洗機の件。先日友人が、残り数個だった他の新築マンションに入居し、○ショ○ルのビルトイン(45cm)をホームセンターで見積もり後取り付けました。工事費コミで18万5千円だったそうです。旧モデルでもちろん前面パネルはそのままです。5万くらいの差でしょうか。

[225: 匿名さん]

5万くらいの差ですか。微妙ですねー
10万程の差だと決断しやすいんですが…
カーテンにしろ何にせよ、オプションのいい所は住み始めた時すでに設置済みのトコですよね。

[226: 匿名さん]

幼稚園はどこにしようかなぁ。

[227: 匿名さん]

幼稚園は今月初めに面接して無事に決まりました。三鷹は来年度から私立幼稚園のみの募集で11月1日が面接日というところが多かったらしいですね。近場の幼稚園、バスありなし等、特徴も様々で悩みましたが見学時に子供が気に入ったところにしました。
ところで入居時期は3月末のまま早まることはないのでしょうか・・。引越し料金って3月20日を過ぎると跳ね上がるらしいし、新生活に備え出来るだけ早まって欲しいと願っているのは私だけでしょうか？

[228: 匿名さん]

幼稚園選び…
雨の日や冬場を考えると近いに越したことはないと思うのですが迷います。

引越し料金、3月は強気設定でしょう。
せめて3月上旬入居だと落ち着いて4月（新学期等）を迎えられそうですが絶対ムリですよね。

[229: 匿名さん]

ここらへんは徒歩圏でドラッグストアがないですよね？
わざわざ吉祥寺までバスでトイレットペーパーとか買いに行くの大変そう。
八百屋や魚屋も近くに欲しかったけど「いなげや」でガマン。

[230: 匿名さん]

自転車でよければサンドラッグがありますよ。東八沿いに。あとはホームピックなどもあります。徒歩圏は難しいかな。

[231: 匿名さん]

営業に案内してもらい建物内に入らせて頂きました。
共用廊下の広さにびっくり！
あんなに広いマンションみたことないです。
本当にすべてに余裕のある広さで出来ていました。

[232: 匿名さん]

ドラッグストア近くに欲しいなぁ。
出来ないだろうか。
これだけマンション建ってるんだから出来れば絶対に売れるのに。

[233: 匿名さん]

前レスにもありましたが
眺望は富士山は期待できるのでしょうか？

[234: 匿名さん]

＞231
あら、共用廊下部分にも立ち入れたのですか？
興味ありますね。
どんな感じでしたか？
一週間ほど前に、アデニウムの前を通りかかったら、南側の提供公園がだいぶ整備されていました。
でも、ブランコなどの遊具が古い物のままだったのが気になります。
それから、囲いの外から（コンクリート工場側の出入り口あたりから）機械式駐車場の骨組みが
見えました。
鉄骨なので思ったよりごっつかったです（私は機械式駐車場をあまり知らないので）。
そして駐車するときはガコーンガコーンってうるさそうだな〜とも思いました。
そうそう、周囲を散策してみましたがセブンイレブンが徒歩圏内（数分）なのはかなり嬉しかったです。セブンイレブンに向かう道は緩やかな上りの坂道でした。まああまり気になる程度ではありません。が、大雨が降ったら、アデニウムのほうへ全部流れてくるんだろうな〜と思うとちょっと不安。

[235: 匿名さん]

市役所の先のサミットの中に大きなパン屋があります。買ったことはないですが、おいしそうな匂いはしてました。

[236: 匿名さん]

富士山見たい！

[237: 匿名さん]

またカーテンの件ですが、みなさんどんなものになさいますか？うちは厚手のカーテンは遮光タイプ、内側のはミラーカーテンにしようかと考えていました。先日友人の新居にミラーカーテンが引いてありましたがレースではなく、白いやや光沢のある生地で透けないので暗い感じがしました。かといって昼間全開も困るし・・。それから和室はシェードタイプなんてどんなもんでしょうか。
迷っています・・

[238: 匿名さん]

下連雀6丁目のマンションに住んでいるものです。
6丁目はアデニウムの北側です。
今から冬にかけては富士山はきれいに見えてますよ。
アデニウムも高層階では、きっと見えるはずですよ。

[239: 匿名さん]

見える方角はどちらですか？西南西あたりでしょうか。
いなげやあたりの公園の樹木が
思っている以上に背丈があるので見えても６階以上でしょうけど

[240: 匿名さん]

>238
冬にかけてということは春夏は見えにくいのでしょうか？
やっぱり6階以上でないと難しいのですね…

[241: 匿名さん]

今、販売第3次までやってますが最終期は来月ですかね？
それとも年越しちゃうのかしら？

早く完売して欲しいですね(^_^)

[242: 匿名さん]

早く完売するといいですね。あと何戸なんでしょうね。入居後、販売中の垂れ幕とかいやだなー

[243: 匿名さん]

ベルティオ購入者です。ベルティオは若年層が多いと営業が言っていましたが、アデニウムは価格が高いこともあり、私の予想ですが年齢層は高いのですか？近所なので仲良くしたいと思っています。（＾ー＾）

[244: 匿名さん]

購入者です。私は南向き６階以上で３ＬＤＫ８０㎡以上の間取りしか考えておりませんでしたので、ベルディオより坪単価の安いアデニウムに決めました。設備仕様面においてもアデニウムの方が良かった事と、現在住んでいるマンションでの床暖房の使用頻度を考えても床暖房の付いていないベルディオは選べませんでした。ちなみに私は３０代前半です。年齢的に高い方になるのかな？

>243さん
仲良くしましょうね（＾ー＾）

[245: 匿名さん]

私もベルディオ購入者です。
ちょっと近いのと販売時期がかぶっている関係で、デペでない私たちが競争しているみたいな掲示板が多くあり、マンション購入は人それぞれなのでといいたいところですよね。（一部のみ）
互いの購入者は、賢明だと思いますのでひどい中傷はないものとおもいます。
ご近所になる関係あり、私は子供が二人いるのでお互いの家に行き来するような関係になるとうれしいです。よろしくお願いします。ちなみに私は３１歳です。

[246: 匿名さん]

私も子供二人で３１歳ですよ。よろしゅうに。アデニウム契約者です。
「あの掲示板に書き込んだのは私なんですよ」とは言わないと思いますけど（笑）、
提供公園で子供たちと一緒に遊ぶこともありそうですね。

[247: 匿名さん]

私もアデニウム購入者です。子供１人で３２歳です。マンション内、提供公園で子供たちと共々宜しく！！

[248: 匿名さん]

アデニウム購入者で子供一人。30代半ばです。

244さんと同じく80平米以上でなるべく広めの部屋を探してアデニウム購入しました。
ベルデイオ購入者さんとも是非仲良くやっていきたいです!(^^)!
宜しくお願いします♪

[249: 匿名さん]

しばらく前に同じような話題になりかけたのですが盛り上がらずフェードアウトしてしまいましたが・・・今回は書き込みが多く嬉しく思います！わたしも30代前半で子供一人です。高層階ではありませんが、やはり80平米超の部屋とこのエリアが希望でアデニウム購入の契約をしました。ぜひよろしくお願いいたします！

[250: 匿名さん]

盛り上がってますね。
＞243のベルディオ購入者さんのおかげですね。
我が家もお仲間です。子供一人です。よろしくです(^_^)
みなさんのお子様は何歳くらいでしょうか？
うちは1歳児です。

[251: 匿名さん]

今日提示版開いてびっくり！！なんか中傷とかではなくこういうので盛り上がるのはうれしいですね。うちも１歳の子供がいるのでよろしくお願いします。落ち着いたらフリーマーケットなどしたいですね。（＾0＾）/子供服などついたくさん買っちゃっていっぱいで・・・（笑）　デメリットは探せばきりがなくて、ストレスばかりの生活を送るより楽しいマンション生活をおくったほうがいいですものね。もちろんマンション自体には不備がないように厳しい目で内覧会などチェックは怠りませんが・・・そういうのも意見交換をして良いマンションにしていきましょう。

[252: 匿名さん]

うちも子供がいるのでこんなに盛り上がって嬉しいです。
でも子供がいることで周囲の方々にご迷惑をかけないようにしていきたいと思ってます。
みなさんで住みやすいマンションにしていきましょうね。

[253: 匿名さん]

２３５さんへ
パン屋さんの事ですが、サミットの中に入ってるパン屋さんもけっこう美味しいですが、バス通りで吉祥寺駅に向かい下連雀と言うバス停の目の前に「ＴＯＨＯベーカリー」は雑誌に掲載される程、カレーパンが有名なので是非食べてみて下さい。
ちなみにうちも７ヶ月の子供がいます。よろしくお願いします。

[254: 214]

パン屋さんの件で、最初に質問した者です。
みなさん、情報ありがとうございます。
入居前に行く機会があったら、寄ってみます。

ちなみに、私も7ヶ月の子をもつ30代です。
すごく前向きな意見が多く、たのしいマンション生活がおくれそうで嬉しいです。

[255: 匿名さん]

243のベルディオ購入者です。１日ですごいですね。びっくりしました。ｗ（・o・）ｗ
　アデニウム購入者さんは良い感じの人が多そうで入居後もたのしく過ごせそうな方が多そうだなど思いました。（＾＾）　意外だったのは皆さん30台前半、半ばが多くて意外と若いことにびっくりです。価格的にもう少し上だと思ってましたので・・・。でも、買えるのが正直うらやましいです。うちも1歳の子供がいるので、仲良くしてくださいね。私も仲良くなって庭を見せてもらいたい！（笑）　マンション検討にはもちろんアデニウムと比較をしましたが、デベのようにライバル心を持つ必要もないし、子供を持つ親としては、たくさんの友達を作って仲良くしてもらいたいと思い投稿させていただきました。ありがとうございました。

[256: 匿名さん]

255さんへ
私もベルディオの庭を見せてもらいたいです！（笑)
私は29歳の子供なしです。
アデニウムも若い世帯がいるみたいで
安心しました。

[257: 匿名さん]

＞255さん
アデニウム購入者、1歳の子持ちです。
金額の面で予定してたよりもかなり上がってしまうので
ベルディオと迷いましたよ。（キッズルームもあるし）
でもうちも広さをとってアデニウムにしました。
決して余裕がある家計ではありません（笑

ベルディオはキッズルームあるのでとてもうらやましいです。

[258: 匿名さん]

掲示板、盛り上がってきましたね。
ところで、内覧会は皆さん業者を同行させますか。

[259: 匿名さん]

＞258
考え中です。
業者同行も4、5万はかかるんですよね？
迷うところです…

[260: 匿名さん]

＞258,259

ベルディオ購入者ですが、アデニウム板に失礼します。
いい感じで話が進んでますね。
お互い戸数の多いマンションなので、いろんな方がいると思いますが、仲良くやって行きたいと考えてます。

私は1月に予定の内覧会に業者を同行させるつもりです。

コストはかかりますが、同行させずに内覧会を終え、入居後に気になって修繕する（とか後悔する）というリスクを減らしたいっていうのが理由です。
掛け捨ての保険のようなものですが、この先ずっと住むことを考えれば、私は必要と思ってます。

[261: 匿名さん]

みなさん業者はどうやってお願いしているのでしょうか？
建築会社などに電話してみるといいのでしょうか？
無知ですいません(:_;)

[262: 匿名さん]

>261

ネットの検索エンジン（Google等）で、「マンション　内覧会」等で検索するとたくさん出てきますよ。
ただ、どこを選ぶのかは迷いますが・・・ネットの口コミとかによるんでしょうか？

[263: 匿名さん]

ところでみなさん　施工レポート　vol３　ってもう届きました？いつごろの予定かご存知の方いらっしゃいましたら教えてください

[264: 匿名さん]

ベルディオとアデニウムは学区が違うんですよね。
中学校は同じですけどね。
やっぱり、保育園は激戦でしょうか？

[265: 匿名さん]

このところ3LDKクラスのマンション・ラッシュなので、保育園は激戦区です。
うちも1歳の子がいるんですが、なかなか難しいですね。。。
見学に行っても50人待ちとかありました。

認可外だといいところはあるんですが、月7万円以上します。
その場所は武蔵野市で、武蔵野市だと、2歳まで認可外に通園する場合、市から補助金が2万円支給されます。
アデニウムもベルディオも三鷹市なので、ちょっとつらいかなぁ...
今は、西東京市に住んでて、月5,000円ほど市から補助金をもらってますが、三鷹市ってこういった制度はないんでしょうか？

[266: 匿名さん]

>No.263
施工レポートとは何ですか？vol・３どころか一度も届いたことありませんが・・。
　

[267: 匿名さん]

いい感じで盛り上がって何よりですね。
内覧会の業者同行も、施工レポートの件も担当者にどしどし言いましょう。
棟内MR見学の際に聞いてみたら、担当者も業者同行は想定内らしく「どうぞ」と言ってくれてましたよ。

[268: 匿名さん]

>265
三鷹市、幼稚園は補助金は出ますよね。
うちは幼稚園予定なのでいろいろ調べてました。
http://www.city.mitaka.tokyo.jp/a002/p043/g06/d04300006.html

ちなみにココに幼稚園、保育園等の子育て情報が詳しく掲載されてます。
http://www.kosodate.mitaka.ne.jp/

保育園もたぶんあると思いますが…
市役所に聞いてみるのが一番かな。
全くないと困りますよね。

[269: 匿名さん]

[270: 匿名さん]

ゲスト駐車場は2台分ですよね？
実際その日に駐車できるかは運ですよね。
友人を車で呼んでいいものか…心配です。
もし満車だった場合、タイムズとか有料駐車場は近所にあるのかな？

[271: 匿名さん]

身体障害者の方がいなければ来客用にまわすというだけで、正確には1台ですよ。入居時にいなくても、対象者が現れると優先的にその方が使用されるので、いない間の臨時的なものと考えたほうがよいでしょうね。しかも来客用駐車場は機械式の1つだそうです。
　他のマンションでも問題になっているのがこの来客用駐車場の使用のことが多いですね。長時間、毎回、独占使用、こういう人が一人でもいるとマンションは荒れます。なので、使用時には管理人に報告するなどといった決まりを入居後住民全体で決めていくのがいいですよね。ちなみに、公平に使用できるよう安い金額を決めて管理費などにまわしているマンションもあります。

[272: 匿名さん]

「もちはこばーど」って普通にネットとか出来るの？
Google検索とか出来るのかな？

[273: 匿名さん]

友人呼ぶ際に駐車できる場所がないと痛いですね。引っ越してしばらくは来客用も埋まってそうだし。どうしましょう！

[274: 匿名さん]

しょうがないよ。
予約表みたいなので管理するしかなくないですか。
入居戸数が多い分は、
数年後すれば落ち着きますよ。

[275: 匿名さん]

272＞＞
確かリンク先だけだった気がします。

[276: 匿名さん]

結局近くに時間貸しパーキングはなさそうですね…

[277: 匿名さん]

子供なし34歳アデニウム契約者です。10月中にといわれていたローンを本日ようやく決めましたw。ちょっと前に施工レポートについての話が出ていましたが、No.266さんと同じく一度も届いたことありません。みなさんもらっているのでしょうか？

[278: 匿名さん]

契約は10月でしたがうちももらったことありません。
最初の方に決まった方はもらってるのかな？

[279: 匿名希望]

わたしもです

[280: 匿名さん]

春頃の契約時に、”建築施工レポート　VOL.2”というのをもらいました。
題目的には、VOL.2ですが、内容的には、VOL.1を含んでいます。

VOL.3は届かないですね。

昨日も現場を見ましたが、鉄骨部分（エントランス）にはいっており、工程表どおりなので、
VOL.3が発行される時期はすぎているとおもいます。。。

[281: 匿名さん]

ジョイント大丈夫でしょうか？不安になります。

[282: 匿名さん]

棟内モデルルームを見学したいと希望した時に、予約がいっぱいだし未契約者優先にしたいというニュアンスの返答をもらい、契約者こそ大事にして欲しいと感じたものでした。
年内完売目標なのか、手が回らないのでしょう。おとなしくしていると本当にほったらかしなので、担当には疑問、質問等どんどんぶつけましょう！高い買い物ですし、後悔しないためにも。

[283: 匿名さん]

現地モデルルームみたいと申し出たら、その場で連れて行ってもらいましたよ。
2部屋見学できました。
SCの部屋はすごいオプションだね。

[284: 匿名さん]

アデニウム吉祥寺最高ですね！年内にはすべて決まりそうですね！
みなさんもカウントダウンを祈りましょう。

[285: 匿名さん]

最高って・・・。あまりそういう書き方はよくないような・・・デメリット部分もあるので（笑）。もちろん納得した上で契約したので、年内完売しそうなのはとてもうれしいですね。SCの部屋は希望者が多くて抽選だったらしいですよ！残りわずかも希望者が多いので抽選待ちなのかな。なのでカウントダウンは抽選日ですね♪

[286: 匿名さん]

２８４＞＞
この板は、最高や最悪など突出した表現をするとすぐにたたかれる対象になりますので注意しましょうね。

[287: 匿名さん]

＞285
最近この板が盛り上がってるので思ったことを
そのまま書いただけだと思います。
私は全然気になりませんでしたが…

＞284
早く年内完売してほしいですね♪
住みやすいマンションにしていきたいです。

[288: 匿名さん]

285です。板が盛り上がって最高ということなんですね。そういう意味ででしたらそうかもしれないですね。すみません。

[289: 匿名さん]

話は全く変わるのですが、SAで契約した方またはSAを検討された方の中で、日照時間について具体的な説明をジョイントから受けた方いらっしゃいますか？私はSAで契約済みの者ですが、先日現地を見た際SAの西側バルコニーの日当たりが予想以上によろしくないことに気づきました。もちろん予想というのは勝手な想像に過ぎないですし、この時期が年間で最も日が低い時期であることも考慮に入れる必要があります。また、この間取りは窓が多いので、方角のわりに採光には優れているかもしれませんが、実際の部屋を見れない今は、手持ちの情報のみが頼りです。参考になる情報がお持ちでしたら教えてくだされば幸いです。

[290: 匿名さん]

え？そうなんですか？現地を見に行っていないのでわかりませんが、担当者がこの辺りの西日は強いので逆にＵＶ対策が必要ですよと言っていました。確かに実際の部屋を見ることができれば良いのですが。私もSA契約者です。よろしくお願いしますm(．.）m

[291: 匿名さん]

SAとは何ですか？教えて頂きたいです。

[292: 匿名さん]

部屋のタイプでしょう。ＳＡタイプは角部屋で庭に面した部屋で人気がありすぐにうまってしまったところです。私もしばらくキャンセルでないか待っていましたが・・・。待っている間に第二希望の部屋がなくなりそうでしたのであきらめました。（＾o＾；）　でも日当たりが良くないとは、、、。面積の割には高いなと思ったのに。まぁあの位置だから高くなるのは当然かな。

[293: 匿名さん]

今月のオプション会っていつでしたっけ？
確か4階までと5階以上で日にちが分かれてましたよね？

[294: 匿名さん]

9日と10日、16日と17日です。

[295: 匿名さん]

SAねぇ〜。検討の前に営業に最初のほうに売り切れてキャンセルもないですと言われて検討もできぬまま・・　個人的にはもう少し上まで作ってもらって、戸数を増やしてもらいたかった。

[296: 匿名さん]

>No.295
ウチもそうでした（笑）

話は変わりますが。入居後、指定校の第六小学校へ子供が通学します。現在情報収集中ですが、ランドセルはそろそろ準備したいので、ご存知の方がいらしたら教えて頂きたのです。ごく一般的な男児は黒、女児は赤などのランドセルで良いのでしょうか？

[297: 匿名さん]

289です。
＞290
こちらこそよろしくお願いいたします！
日当たりはSAバルコニー向かい側の駐車場から確認しました。SBのバルコニーの柱に直射日光が遮られる感じになります。しかし、それはある程度予想していましたし今の時期（日が低い）なので仕方ないかもしれません。その反面、夏の日差しは凄いのかもしれませんね。

[298: 匿名さん]

[299: 匿名さん]

SA…そんなに人気だったんですね。
私の時はもう既に全部なくなってました。
確かに角部屋でコンクリ側でなくていいなぁと思ってました。
うらやましいな。

[300: 匿名さん]

屋上に入居者専用の庭があるとききましたが、いくつ位残っているのでしょうかネットで見ていいなと思いました。
第一希望の都心の物件は埋まってしまいアデニウム吉祥寺をみつけました。
情報お願いします

[301: 匿名さん]

＞300
直接問い合わせしてみるのが一番早いと思いますよ。
キャンセル物件などもあるかもしれませんから。
住宅情報ナビとかには表向き情報しか載ってないかもしれません。

[302: 匿名さん]

建築施工レポートVol,3は皆様お手元に届きました？
当方は届いておりません。営業さんのサボり？

なんか、不安です。。

[303: 匿名さん]

私の所にも届いていないよ。
どうしたのかな？
みなさんはきました？

[304: 匿名さん]

きてません。普通は届くのでしょうか？

[305: 匿名さん]

うちにもレポートvol3届きません。
なのに、住宅ローンの契約書は決めて2日後くらいに宅急便で届きました・・・
それでもって、提出は一週間後まで。。。
いろいろそろえなきゃいけない資料たくさんあるのに、一週間後って・・・

[306: 匿名さん]

現実のものを確かめずに契約し、ただ入居する日を指折り数えて１年すごしてきている私たちにとって、施工レポートは現場内部ががどのように進んでいるのかを知る唯一の情報なんですよね。営業の方々にとっては契約済みの者の感情なんて関係ないのかもしれませんが、こういうことが会社の質につながるのではないでしょうか。約束されたことは守ってほしいです。私は明日レポートが届くことを願っています。アデニウムで気持ちよく暮らすために…。

[307: 匿名さん]

営業さんに確認したところvol3のレポートは年内発送予定と言われました。
先日営業さんの検査が終わったみたいなので、その工程を踏まえられてでしょうね。

[308: 匿名さん]

前に、内覧会にプロの方を呼ぶっておっしゃってた方が何人かいらっしゃいましたが、みなさんそうされるのでしょうか？
5万円くらいかかるようですし、節約出来るものならしたいなと思っているのですが、やはりそこはしっかりプロの方に見てもらうべきなのでしょうか？

[309: 匿名さん]

本とかネットとかで内覧会のチェックポイントについて自分で把握して、自分の眼で確認し、納得し、後日「見落としてたぁ〜」とかなった場合、きれいにコストは、余程のことがない限り、自分持ちになるのでしょう。

それを考えると、自分なりに知識を仕入れた上で、5万円払ってでも、プロの眼を通してチェックした方が確実だと思います。
これは私の主観であり、308さんとは相容れない考えかもしれません。
でも、掛け捨ての保険的に考えて、プロを使うのは、ある意味「節約」かも知れません。

勝手な意見でした。

[310: 匿名さん]

なるほど、やはりそうした方がよいですか、ありがとうございます。大変勉強になります。担当の方にも受け入れて頂けますよね。

[311: 匿名さん]

他の板を見ていて感じたのですが、子供用の自転車置き場・・・。自転車置き場に置くべきか、ポーチに置くべきがわかりません。どっちも色々な意見がありまして。自転車置き場には補助輪て隣の自転車に迷惑をかける。ポーチはもちろん見栄えが悪くなり、自転車をマンション内に持ち込むと共用部を汚したり、破損したり、他の住民に迷惑をかけたりと・・・。きっと、入居後色々もめるのでしょうね。子供自転車専用のスペースとかあればいいのにね（＾o＾）/　まだ他にも、駐車場や、来客駐車場、ペットのことなど色々あると思いますが、マンションが荒れないようにみんなで価値を上げ、仲良くしましょうね。　あ！もうひとつ。最近クリスマスのイルミネーションがきれいですが、マンションのベランダに飾る場合は下に落ちないようにしないと落としたら大変！もしくは禁止？禁止が常識かなぁ？まぁ家の中に飾ればよいだけですが。なんか気づかないことばかりで・・・マンション生活は大変ですね(笑）

[312: 匿名さん]

アデニウムの場合は布団はベランダに干していいのでしょうか？
よく高層マンションはダメだと聞きますが。

[313: 匿名さん]

>312
ベランダの手摺への布団干しはまともなマンションであれば
管理規約に禁止と書いてありますね。

[314: 匿名さん]

今日はじめて掲示板見ました。私もアデ契約者です。今更キャンセル考えてしまうほどいろいろな情報が詰った掲示板ですね。皆様は手付けって幾らぐらい払ったんですか？キャンセルしたら絶対返ってこないのかな？詳しいかたいらしたら情報ください。

[315: 匿名さん]

外に掛けて干すのは危険だしだめでしょうが、ベランダの内側に低めの折り畳み物干しでも置いて、その上に干すくらいならいいのではないでしょうか？。全く天日に干せないというのもきついですよね。

[316: 匿名さん]

手付け金は半分放棄すれば、解約は可能ではなかったかと思いますよ。よほどの事情がないとしないでしょうが。

[317: 匿名さん]

みなさんもうローンの審査提出しました？

[318: 匿名さん]

これからです！みなさんはこれから金利がどうなると思いますか？
三年固定は危ないでしょうか、

[319: 匿名さん]

マンションでは＞313、315さんの言うとおりです。なので管理規約を守っているマンションと守っていないマンションはすぐにわかります。

[320: 匿名さん]

319さん。その通りですね。
管理規約を守ることが、マンション全体の資産価値(物理的な価値だけでなく、美観や雰囲気といった付加価値的なものも含めて)を維持することになり、最終的には入居者各人/各戸の資産価値の維持に繋がるわけですからね。それも何十年もの長きに亘ってなんですから。
一生にそう度々は無い大きな大きな買い物、ある意味、入居者の皆さんのいろんな思いの結晶です。大事な大事な皆の財産、大切にして行きましょう。

[321: 匿名さん]

周辺環境ですが、皆さんはごみ焼却施設の建設に納得の上、
購入されたのでしょうか？
http://www.chofu.net/kankyo/gomi.html

今更ですが心配になってきました・・・
臭いとかなければいいのですが。

[322: 匿名さん]

321さんの情報によると建設予定地（深大寺東町７丁目50）は三鷹市役所の南側になるようですね。
たしかに、誰も気づかない情報だったかもしれませんね。
アデニウムだけじゃなく、ベルディオや周辺に住んでる人は知ってるのでしょうかね。

[323: 匿名さん]

杉並病とかの前例もありますからね。それより、嫌悪施設というのかわかりませんが
こういった施設の建設計画について、重要事項説明での説明義務はないのでしょうか・・・

[324: 匿名さん]

ごみ焼却場の計画は知りませんでした。でもアデニウムからは少し離れているようですね。今もごみ処理施設のようなものがあるあたりですよね。あそこが調布市とは知りませんでした。どうせなら、温水プールとか温泉とか、併設してほしいな。

[325: 匿名さん]

たしか杉並病は不燃ごみを圧縮するための中間処理施設でしたよね。
ふじみ衛生組合の新しい施設はごみ焼却炉なので杉並病とは良くも悪くもちょっと事情が違うかもしれません。
何も影響がなべればいいですが。

[326: 匿名さん]

[327: 匿名さん]

資産価値は320さんの言うとおりマンションの住民で作り上げていきましょう。周りの環境は今どうこう言ってもなくなるものではないのですから。隣の工場も・・・。もちろん影響が出ればマンションの資産価値がどうとかより近所の住民と力を合わせて変えてゆくように努力すればよいと思います。

[328: 匿名さん]

知人が土佐犬をくれると言っているのですが、飼っていいペットの
大きさに決まりはあるのでしょうか？

[329: 匿名さん]

距離的にみても、直接的な影響はないとおもいます。
ただ、古くからある計画なわけで、営業に説明義務はあると思います。

私は説明を受けていないので、説明義務違反には該当するとおもいますが。。

[330: 匿名さん]

気になって下記資料を読みました。臭気強度3というのが
風向きによってどの程度、影響があるのか心配ですね。
競馬場にいった事がある方はわかるかも知れませんが
相当遠くまで臭いますよね。

http://www.city.mitaka.tokyo.jp/a002/p019/g08/d01900002.html
◆新ごみ処理施設整備基本計画　資料編(2342KB)

[331: 匿名さん]

[332: 匿名さん]

現在高井戸の焼却場の近くですが、直接的な影響はあまり感じないので、最新の設備を備えた焼却場であればあまり神経質にならなくてもいいような気がします。ただ、毎日三鷹と調布のゴミ収集車が集まるでしょうから、それによる交通渋滞などおこらないかの方が心配です。道路などもちゃんと対策をとって欲しいですね。収集車はけっこう荒い運転の方が多いような気がしますから。

[333: 匿名さん]

331さんごめんなさい326ですが、購入者です

[334: 匿名さん]

大型犬は禁止かどうか忘れましたが・・・　共用部では抱くというのが決まりですので、大型犬の場合できますか？　土佐犬の場合、55〜60cm以上あり体重は80〜90kgです。闘犬として有名な日本犬であり、特徴としては闘犬としての特徴を十分に備えており、たくましい骨格と力強い筋肉による、堂々たる体形のもち主である。性格は 怖いもの知らずで大胆、かつ忍耐力がある。大型犬特有の寛容で人なつこい一面ももっているが、闘犬用としてつくられた犬なので、闘争心や鋭い攻撃性は秘め備えている。一貫したしつけを怠ると、制御が不能となる可能性も大きい。 ということは、犬でも危険動物にも該当する可能性もあると思われます。住民の価値観にもよりますが。アデニウムには小さなお子様がたくさん入居するようなのでどうかと・・・。

[335: 匿名さん]

契約した時に、重要事項にそういうことは記載されていないのですか？。飼育しても良い動物に関して。例えば、小型犬のみでサイズは・・〇〇と。私は、別物件の購入者ですが、契約書に書いてありましたよ。小型犬のサイズはここまでなら良いとサイズまで。普通、賃貸でも、分譲でも契約書にそういうことは記載されていると思いますよ。アデニウムさんの契約書にもそういうこと記載されていると思いますよ。でも・・・土佐犬っていうと、常識的にいえば、飼うのはどうかなと思います。テレビでもけがさせたというのを見たことありますしね。

[336: 匿名さん]

土佐犬や秋田犬が小さい子どもを噛んで不幸な転帰に至った
ケースが実際ありましたよね。

[337: 匿名さん]

No.328 です。

う〜ん。80〜90㎏もあると共有部ではとてもとても
抱えられませんね。子供が散歩させるなんて到底無理
そうです。それに、危険性もありそうですので残念ですが
土佐犬はあきらめます・・・

吉祥寺にペット同伴可能のレストランがあるので
ジブリの森美術館近辺や井の頭公園を散歩した後、ランチを取るのが
憧れだったのですが・・・

参考までに皆さんが飼おうとしているペットの
種類を教えて頂けますか？

[338: 匿名さん]

>337さんありがとうございます。あなたのような人がアデニウム入居者で安心しました。何も考えずにそれでも飼うと自分勝手な人は最近よくいますものね。せっかく友人からいただける話をすみません。子供を持つ親としてありがたく思います。みなさんがこういう心の持ち主だとアデニウムは安心して暮らせますね。

[339: 匿名さん]

ペットについては、大きさとか種類とかの制限がペットの管理規約みたいなものに書いてあったと思います。鳴いたり/吠えたりとか、共用部では抱きかかえるとか・・・を含め、担当者に概要を見せてもらったか、聞いた記憶があります。

[340: 匿名さん]

>337さん

337さんは今回見送りになりそうですが
私は土佐犬のような大きい犬が大好きです。
なので近くにいたらきっと嬉しかったです。
でもやっぱりマンション…仕方ないようですね…(:_;)

338さんと同じく常識のある方がアデニウムの住人でありがたいと思いました。

[341: 匿名さん]

＞338
＞339
334.337さんの相手はしない方が・・・
土佐犬なんて常識的にダメにきまってるじゃない
ちゃんと規約にも書いてあるし
アデニウムを購入もしくは検討している人なら
営業から説明もうけているはず。
荒らしはやめて下さい。

[342: 匿名さん]

建設的な話しをお願いします。
ゴミ焼却場は６候補あるなかの一つではないですか？
三鷹市のホームページに書いてありました

[343: 匿名さん]

当初は６候補でしたが、今はすでに同地に決定されています。
同地は、今も不燃ゴミの中継場所のはずです。

[344: 匿名さん]

＞No.341　さん

337です、常識外の事をお聞きしてしまって申し訳ありませんでした。
実家から隣家まで数分もあるような田舎から出てきた事もあり
マンションマナーを気軽に聞ける友人もいなかった為、この
掲示板で気軽に相談させて頂いてました。

営業さんから説明があったのですね。その時に注意をしなかった私の落ち度です。
これから一緒に生活していく方々のご気分を害してしまってとてもとても反省
しております。

書き込みはこれを最後に今後は閲覧だけにさせて頂きますね。

[345: 匿名さん]

＞337さん
　気にしなくていいですよ！誰が見ても341は荒らし投稿であり、アデニウム購入者ではありませんよ。なので本当の購入者は相手にしないようにしてます。こういうことを書くとまた大人気なく「購入者です」と投稿してくると思いますけどね（笑）わからないことは些細なことでも聞いたほうがいいですよ。私も言われるまで気づかないことや、わからないこと、たくさんあります。そのようなことを気軽に聞けるというのも提示版の使い道の一つです。荒らし投稿があるというデメリットもありますが今後は気にしないで無視することです。

[346: 匿名さん]

345に同意。
たしかに私的にも338,339はまったく荒らしに見えません。
むしろ341の方が攻撃的で不快感を感じます。
そもそも荒らしの定義がわかっていないので何が荒らしなのかはわかりませんが・・・。
掲示板でもリアルでも楽しくやっていきましょうよ。

[347: 匿名さん]

346です。引用先Noが間違っていました。（削除依頼中）

たしかに私的にも【334,337】はまったく荒らしに見えません。
むしろ341の方が攻撃的で不快感を感じます。
そもそも荒らしの定義がわかっていないので何が荒らしなのかはわかりませんが・・・。
掲示板でもリアルでも楽しくやっていきましょうよ。

[348: 匿名さん]

私も341さんの書き方には不快感を感じます。公共の場で発言するにはもっと常識的なマナーがあると思いますね。

[349: 匿名さん]

私も345に同意です！なので337さん　楽しくやっていきましょうね。私は昨日の段階で341を削除依頼中でした（＾o＾）

[350: 匿名さん]

今回アデニウム吉祥寺を購入しましたが、二年後に転勤者候補の一人になってしまいました。
物件を売却する場合いくら位くらいで売却できるでしょうか井の頭公園あたりは人気があるため6000万が9000万で売れた例がありました
詳しい方お願い致します
私が購入した物件はサザンビィラ七階で中庭がみれるタイプです。
実際アデニウムの場合は売る時は価格が下がってしまうのでしょうか、
また坪単価はいくら位なのでしょうか
今回アデニウム吉祥寺を購入しましたが、二年後に転勤者候補の一人になってしまいました。
物件を売却する場合いくら位くらいで売却できるでしょうか井の頭公園あたりは人気があるため6000万が9000万で売れた例がありました
詳しい方お願い致します
私が購入した物件はサザン今回アデニウム吉祥寺を購入しましたが、二年後に転勤者候補の一人になってしまいました。
物件を売却する場合いくら位くらいで売却できるでしょうか井の頭公園あたりは人気があるため6000万が9000万で売れた例がありました
詳しい方お願い致します
私が購入した物件はサザン今回アデニウム吉祥寺を購入しましたが、二年後に転勤者候補の一人になってしまいました。
物件を売却する場合いくら位くらいで売却できるでしょうか井の頭公園あたりは人気があるため6000万が9000万で売れた例がありました
詳しい方お願い致します
私が購入した物件はサザン
今回アデニウム吉祥寺を購入しましたが、二年後に転勤者候補の一人になってしまいました。
物件を売却する場合いくら位くらいで売却できるでしょうか井の頭公園あたりは人気があるため6000万が9000万で売れた例がありました
詳しい方お願い致します
私が購入した物件はサザンビィラ六階で価格は4500万でしたアデニウムの場合は売るときは価格が下がってしまうのでしょうか、業界に詳しい方お願い致します

[351: 匿名さん]

350
ですが
すいませんよくわからず、おかしな文章になってしまいました。
回答お願いします
サザンビィラ6階ですお願いします

[352: 匿名さん]

>>350
9000万は井の頭公園パークハウス吉祥寺南町ですね。　底値の時期の分譲でしたから…値上がり率も高いです。
今年分譲していれば億ションでしょう。
ただ吉祥寺徒歩10分件の築数年は軒並み値上がりしているようですね。というか今年分譲の新築は坪単価が２割くらい高いです。
ウチのマンションも分譲価格よりは高く売れると言われました。
駅近はなんとか買ったら２割下がるという状態は抜け出したようです。
この状況がバス便まで普及しているかどうかはわからないですが…もし同じくらいの交通の便の新築が新価格で発表されれば期待できるのではないですか？
ただあまり期待しないで、一割引で売れたらラッキーぐらいで考えておいた方が良いと思います。

[353: 352]

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010E01B01001...
このマンションみると、まだ坪単価はあがっていないですね。
駅近はこのグレードでも前述の井の頭公園パークハウスの２〜３割増しの坪単価で売られています。

[354: 匿名さん]

値上がり率が良いのはあくまでも吉祥寺駅徒歩圏の物件でしょうね。
バス便の物件に大幅値上がりを期待するのは難しいと思いますが。
アドレスも三鷹ですしね。

[355: 匿名さん]

ありがとうございます
そうですね、勉強になります。
なるべくならアデニウム吉祥寺に残りたいものです。
優しい方が多そうですね
スカイコートテラス付物件を狙っていましたが、惜しくも売れたあとでした。あまり値段は変わらないと営業の方にききましたが、やはりプレミアで売買価格はあがるのでしょうか
5000万くらいでもあったようですが、地主の方が優先だったのですか？
うらやましいです。

[356: 匿名さん]

いくらなんでも、井の頭公園パークハウス吉祥寺南町と比べるのはどうかと・・・・・。あちらは、天下の三菱地所物件ですし、井の頭公園に、文字通り隣接してますので。吉祥寺駅からも徒歩８分から１０分くらいだったと思います。底値の時期だったにもかかわらず、一番安い７０平米きるくらいの物件でも５０００万を越えていて、南側は８０００から一億程度じゃなかったかな。買えませんが、今になって思えば信じられないくらいの割安物件でした。３５４番さんのおっしゃるとおり、このあたりはバス便ですので、吉祥寺徒歩圏内のような値上がりは期待薄です。

[357: 匿名さん]

そうですね、ありがとうございます

[358: 匿名さん]

私も屋上のテラス付物件なかったですね契約は５月くらいでした。
やはり地主の方が住むのでしょうか！
やはり登ってみたいというか憧れですねどなたか契約された方いらっしゃいますか？
数も10戸程度でしたね！

[359: 匿名さん]

私の時はまだありましたがやはり最上階は暑いので住むところではないでしょう一つ下の階がちょうど私は良いと思います。
多少いいなとは思いますけど、悪い所もあると思いますよ

[360: 匿名さん]

私も以前最上階に住んでいましたが、夏は食器棚の中の食器まで熱くなっていましたよ。角部屋、中央、それぞれですが、選択肢の中で自分はコレが最優先！と思えればいいのですよね。

[361: 匿名さん]

皆さんが決めた間取りの理由はなんですか？
うちはリビングが横長が理想だったので
和室が内側（中側？）でリビングが横長タイプにしました。

[362: 匿名さん]

私は玄関からリビングが見えないプランにしました。
廊下が長い分、部屋は少し狭くなりますが…

[363: 匿名さん]

私の場合は、和室に布団をしいて寝るという前提があったため、
和室に窓がないと朝になったことに気づかないかもしれない
ということで、縦長にしました。
リビングが横長のタイプには心惹かれてましたけどね・・・。

[364: 匿名さん]

最近、運動不足気味でメタボリック一直線です。
引越し後、スポーツジムに通いたいと思っています。
おすすめのジムがありましたら、教えてください。

近くのセサミスポーツの情報もお待ちしています。

[365: 匿名さん]

10月からセサミスポーツへ通っております。施設も綺麗でインストラクターも感じ良く気に入っております。アデニウムから近いのですが、入り口が吉祥寺通り側からしか入れません。セブンイレブンの横にでも抜け道が出来れば便利なのですが。HPからだと割引がありますし、無料体験もやってます。

[366: 匿名さん]

アデニウム人に貸したらいくらぐらいでしょうか、設備はなにもないですからね売るしかないでしょうか。

[367: 匿名さん]

近いのでセサミに行こうと思ってました。
託児もやってるらしいので助かります。

[368: 匿名さん]

24時間預けられる託児所はありますか？三鷹市は、料金はどうですか

[369: 匿名さん]

私は年収360万、妻は専業主婦、物件は4500万、これから子供を授かりたいと考えています。
とてもスポーツジムなどに妻を通わせる年収はないようにおもいます。
失礼ですが、掲示板だからこそですが
みなさんいくら位年収をお持ちですか、かなり冒険してしまったと今は不安ですやはり妻は働いて貰うべきでしょうか、みなさんがそれ位ならなるべく妻には家にいてもらいたいのです。

[370: 匿名さん]

物件価格が¥4,500万といっても、実際に問題になるのは借入れの額だと思います。もし全額に近い額でローンを組まれているならかなり厳しいと思いますが、既にローンの審査を通っていらっしゃるということなら、頭金が多目で借入れ額を低くされているのではないでしょうか？

[371: 匿名さん]

年収360万、妻は専業主婦、物件は4500万＞
→ダイボウケン
→→アルキメットダイボウケン
なんでそれで買えるんだい。
よほどの資金援助があるんだろうね。

[372: 匿名さん]

大体頭金はみなさんどれくらいだったんでしょうか？
うちは1000万です。
平均的にどれくらいなんですかね。

[373: 匿名さん]

1000万はすごいですねー！！！　うちは300万ですよ。　年収うちは380万なので、きついですがどうせ買うなら気に入ったマンションが良くて・・・。　でもこれからがんばらないと！　気に入ったマンションだからがんばれるような気がします！　ちなみにうちも奥さんも専業主婦です。ブランド好きじゃなくて私は助かってます（笑）

[374: 匿名さん]

私の妻もセサミに通いたいと言っております。うちも年収はみなさんと差ほど変わりはありません。ネットですから言えるのですが。私の立場からするとあまり贅沢をしてもらいたくないのですが・・・（苦笑）　確かにローンはきついですが賃貸で同じくらいの金額を払い続けるよりは良いかとマンション購入に踏み切りました。マンションもいくつか見ていくうちにどんどん金額も上がってゆきましたが、今思えばその時は麻痺していたのでしょうね。でも今はアデニウムに決めて満足しております。

[375: 匿名さん]

360ゝ
です
頭金は700万です。残り3800まんです
援助なし
大冒険ですね
みなさんの世帯収入は平均400万は超えてそうですね
頑張って収入増やすぞ
みんなで頑張ってかえしましょう
あまりに収入差があると妻がかわいそうですから
すいませんへんなこと聞いて

[376: 匿名さん]

私の収入は1200万です。頭金は０ですが 15年のローンで返していこうと思います
三年か二年固定で返そうと思います
金利はプロでも読みづらいので難しい所ではありますが、早く返して一軒家購入の頭金にする予定です
アデニウム購入する方は少なくても700万以上の世帯収入はあると営業に聞いていますよ
360万では正直奥さんは働くなどの対応が求められますね。マンション購入は大きな買い物ですから真剣に考えた方が賢明です。

[377: 匿名さん]

376さんはすごいですね。でも家庭はそれぞれですので良いのではないのでしょうか。もちろん頭金により借入額もちがいますし、生活スタイルも違います。裕福な生活を送れる方や、節約をしてローンを返していく方。もっと金額の低いマンションを選んで裕福な生活を送るのも自由ですし、でもみなさん価値観はそれぞれですがそれでもアデニウムを選んでいるのです。一軒家購入が目標の方もいますし、一軒家からマンションを購入された方もいますしね。年収は低くても、頭金、生活スタイルによって購入できるマンションは異なりますので、あまり参考にはなりませんね。

[378: 匿名さん]

376さん…すごい年収ですね。
しかも700万以上の年収の方が多いとは…
うちの年収は400万ほどです。
同じマンション内の方と話が合うか不安になってきました。

[379: 匿名さん]

年収400万円代で購入された方がいらっしゃるようですが
おそらくは20代前半の若い夫婦だと思います。私が営業さんに聞いた時は
平均7〜800万との事でした。近隣の他物件で聞いた時も同様でした。

月々の返済はどの程度でローンを組まれているのでしょうか？
私の場合は年齢30歳。年収600万で、妻400万です。借り入れ総額は3900万円です。
管理費も含めた月々の住居費総額は16万程度になります。

現在の賃貸が9万なので、かなり無理して買ったと思ってます。
ライフプランナーの方に相談した時は現在は夫婦2人ですが、
子供が1人できたとして、高校、大学と全て公立、国立に進学した
場合はギリギリOKと言われました。

余計なお世話でしょうがちょっと心配です。

[380: 匿名さん]

私は、私自身が400万で妻が同じく400万位です。現在、妻は育児休暇中ですので3割ぐらいの収入になっていますが、4月からは復帰してもらうつもりです。私自身は、子供は小さい頃から集団生活をおくることに慣れてもらいたいので保育園へ預けるつもりです。

[381: 匿名さん]

375ゝ
です。
みなさんすごいですね。
妻には働いて貰う方が良さそうですね360万は月30万と多い方だと思っていました。
年齢は私は30です。よろしくお願いします
ベルディオ三鷹に妥協すべきでしたが
アデニウム吉祥寺で住んでいけるようにしたいと思います

[382: 匿名さん]

人それぞれの事情で一概にはいえませんけど、
やっぱり日本のご時勢で、子供をつくる＆育児は、奥様が公務員でないか育児支援に積極的な企業に勤務していない限りは、旦那さんの給与だけをベースに返済プランは考えとかないと厳しいのではないかと思いますね。親が資産家だったりするんであればあれですけど。将来返済出来なくてマンションに空きが出てくると嫌ですね。
皆さんは、少し前の住宅情報の「年収×貯蓄額」で分かる「買える価格」早見表はご覧になりましたか？若いともちろん企業形態によりますけど年齢が上がれば給与が上がるので現時点で見るのか将来にわたっての平均年収額でみるのかその辺はおしなべて見る必要はありますが、景気が持続するは訳がないので（http://jp.fujitsu.com/group/fri/column/opinion/200612/2006-12-1-2.html）リスクを分を考慮すると現状の収入でかえせるかを検討すべきだと思います。
住宅情報の記事を一部抜粋
①年収４００　万円（金利：３．２６％　貯蓄１０００万円）で２９９０万円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　５００万円　で２５１０万円
②年収６００　万円（金利：３．２６％　貯蓄１０００万円）で４０００万円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　５００万円　で３５２０万円
③年収８００　万円（金利：３．２６％　貯蓄１０００万円）で５０２０万円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　５００万円　で４５４０万円
④年収１０００万円（金利：３．２６％　貯蓄１０００万円）で６０３０万円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　５００万円　で５５５０万円
なのでアデニウムの価格すると大体年収７００万円以上の方が入居されているのかと思いますがいかがですか。

[383: 匿名さん]

すみません、５００万円で××万円は、貯蓄が５００万円だったらという計算です。
わかりにくくてすみません。
あと、参考までに将来にわたる教育費について
http://www.geocities.jp/atopita_o/money/gakuhi.html
生まれてから１８歳までにかかる費用で平均一人あたり３万５千円ぐらいだそうです。もちろんこれも信憑性の問題はありますが、参考値として。

[384: 匿名さん]

年代が違うので参考にならないかもしれませんが、
５０代です。今回は買い替えなので、ローンは清算して自己資金です。
子供も大きくなってきたので、まだ１０年ほどありますが、老後に備えて手のかからない
マンションに移るつもりです。戸建てもけっこう金がかかります。
今は楽になりましたが、私も最初は目いっぱいローンを組んでマンションを買いました。
子供も３人になり、当初はとてもきつかったですが、そのうち年収も上がり、ローンも
インフレで目減りして段々と余裕も増えていきました。バブルも経験して、いい時期だった
かもしれません。これからは年功序列賃金も崩壊して、どうなっていくかわかりませんが、
不動産は資産価値が残りますので、ローンも貯蓄だと思って頑張ってください。
皆さんの話を読んで、若い頃を思い出しました。

[385: 匿名さん]

３連続掲示でしつこくてすみません。
私は、Ｓ棟購入者（４５００万相当）です。
今が買い時というダイアモンド誌/リクルート系の情報誌等、政府のいう景気のよさ＆金利上げ。なんか違う気するんですよね。なので、ある程度自分の仕事に先行きが見える親の遺産があてにできるなどきちんとその辺が整理されていないと低年収ではあまり無理をしない方が良いかと思いますね。
賃貸か住宅購入か（http://sumai.nikkei.co.jp/house/qahouse/plan20030214b1000a4.html）
ながながと余計なお世話なレスですが、検討者の方も含めてあくまでも参考として

[386: 匿名さん]

375ゝ
です。
頑張って残業してやるしかないですね、1000万オーバーの方も多いという感じですか、
私もなんとか楽園生活したいです

[387: 匿名さん]

私の家庭は700万です。みなさん本当に稼いでいらっしゃいますね。
みなさん頑張りましょう

[388: 匿名さん]

私はベルディオ購入者ですが・・。ローン支払いはどこのマンションでも変わらないので、投稿しました。我が家年収６００万で約４０００万物件購入。私は、パートで月１０万ほど。それでも、親の生前贈与１５００万受け、夫婦二人でも老後資金が心配。２０年固定ローンで組みました。これから金利上昇を考えてのことでした。年収にすると、３５００万位が限度でしたが。実家も近くで、育った環境にどうしてもということで。若い方は、年収低くてもローンは長く組めますから安心ですね。我が家支払いは管理費混みで１５万ほど。なんとかも年金前に、ローン支払いも滑り込みセーフといった感じです。

[390: 匿名さん]

いわれて見れば・・吉祥寺は住所的に無理があるかもしれませんね。烏山も、津田沼も一番駅に近い地名でつけていますからね。マンション名に規制があるわけでないので、いいと思いますよ。

[391: 匿名さん]

382さん、参考になります。
私は、32歳年収700万円台で1馬力です。なんとかローンを返していきたいと思っております。
ローン返しつつ、ぎちぎちの生活はいやなので、ある程度のゆとりはもって返済する予定でおります。ちなみに389＞アデニウム三鷹、名前で物件を購入したわけではないのでどちらの名前でも良いです。

[392: 匿名さん]

一馬力600まんです
名前ですが、アデニウム吉祥寺でも良いと思います
なぜなら
吉祥寺通りを一つ挟んだ通りにできたから友人につっこまれたら使って下さい
まあ下連雀が付けば価値ありますよ
バスは吉祥寺のほうが出やすいし本数は思い！
みなさんなぜそんなに悲観されるのですか

[393: 匿名さん]

三鷹はこれから開発されて大人の街に変わり、人気がでますよ
まあ逆に三鷹駅の北口から向こう側すべては武蔵野市ですよ
武蔵野市なのに三鷹駅まで0分
色々考えればなんてことないですね
そもそも初めに市区町村がありレールを通したのですから
なにを名乗ろうが関係ないですね
東京ディズニーランドも本当は千葉県です。

[394: 匿名さん]

以前から下連雀に住んでいる購入者ですが、三鷹大好きです！気分によって、元気なときは吉祥寺へ
のんびり買い物と散歩を楽しみたいときは三鷹へ、と使い分けています。特にアデニウムから三鷹への道のりは、昭和のにおいがして、安い八百屋さんも、おいしいお饅頭やさんも、三鷹通り迄出れば
スーパーもたくさんあるし…。皆さんも来春から楽しんでください。

[395: 匿名さん]

３８９さんはどう見てもやっかみでしょう。その方がおもいっきり、残念！。

[396: 匿名さん]

年収360万でも3800万のローンが組めるのですか・・、ちょっと
驚きました。
今後は奥さんにも働いてもらって世帯年収を少なくともあと300万程度は
増やさないと早晩行き詰まってしまうのではないでしょうか・・老婆心ながら。

[397: 匿名さん]

もしかしたら年収360万は手取り年収なのでは？
それでも3800万は厳しそうですが。

[398: 匿名さん]

お騒がせしてすいません手取りです。収入的には500万弱位です。
みなさん暖かいですね。
アデニウムにして良かったです。

[399: 匿名さん]

三鷹だ吉祥寺だって言ったって、都心の人には違いが判りませんから〜、残念！。
地元だけで盛り上がる、醜い争い切り！。

[400: 匿名さん]

>>399

アホ。。。
どうせ荒らすならもっとしっかりやりなさい。
さむいネタで荒らすのはアホ。
ほらがんばって。