アデニウム吉祥寺

[匿名さん]

アデニウム吉祥寺の新レスです。完成まで意見交換していきましょう！！！

[754: 匿名さん]

７４８さんが言っていることは間違ってはいないと思うが。
又貸し禁止と書いているわけでもないし、
デベがどうこう言う立場でもないことも、
いまの時点で又貸しの話がナンセンスなのもその通りだと思うが。
そもそも、書類があるってことは居住者同士で貸し借りではなく
管理組合を通じて行うということだと私はとりますが。
だから７５２さんのようにマンション内で２台目を所有するには管理組合との相談になる
といわれることになるんじゃないか？
７４８さんはそれを踏まえているから又貸し禁止とか書かずに
あえてそういう書き方しているんだと思うよ。
なんでもかんでも荒らし扱いすると、その人が荒らしとなりかねないですよ。

[755: 匿名さん]

俺も７４８はごく当たり前のことを書いていると思う。
管理会社にしっかりしてほしいって・・・
管理会社は管理組合の委託を受けて仕事することしらんのか？
入居がこれからで、組合すらない現状で管理会社がなにかできるわけないじゃん。
現状では車の台数も自転車の台数も１戸あたり公平に分配されているのだから
そのなかで入居し、又貸しなどは管理組合を通じて対応する・・・常識だよ。
それでも足りない人は７５２みたいな対応を個人でして行きながら入居。
７５３はマンションはじめてなのかもしれないが、もう少し書き方気をつけたほうがいい。

[756: 匿名さん]

先日の内覧会の際に見たところエレベーターには防犯カメラが付いているようには見えませんでした。
でも販売時のカラーパンフには、『多機能エレベーター（エレベーター内に防犯カメラを設置し２４時間体制で監視します）』となっています。
実際には付いているのでしょうか。どなたかご存知ないですか。

[757: 匿名さん]

付いていますよ。確認済みです。

[758: 匿名さん]

エレベーターの防犯カメラの件ですが、今日内覧会に行ったら
「今はまだ設置されていないけど入居時までに設置されます」
との説明を受けました。

[759: 匿名さん]

７５８さん、有益な情報ありがとうございます。
私も気になったので五洋建設の方に聞いたら、ここは防犯カメラは付いていませんと言われました。これから付くのであれば安心です。

[760: 匿名さん]

ある人が反対意見のレス付けると反対意見のレスがのびますね。

[761: ↑]

意味不明。
７４８さんはたしかに間違ったことは書いていないし、
７５３さんも知らなかったことを書かれてひとつ学ばれたと思うけど。
レスが伸びるというより、書き方の問題でしょ？
お互い同じマンションに住むのだから、
そのあたりはみなさん気をつけましょう、というだけの話だと思いますが。

[762: 匿名さん]

バイク駐車場又貸しは権利ある方と同様に大体1000円/月位としても駐車場や駐輪場又貸しはいくらになるのか早めに相場決めて欲しいですね。外に借りるにもその相場との相談って方もいると思うし。又貸し禁止っていう意見の方もおられるようですが、せっかくあまっている設備があるなら使わない方がナンセンスだと思います。新たに設備作るよりよっぽど現状に合っている。車もバイクも複数台所有者って結構いらっしゃるでしょ？

[763: 匿名さん]

まず、規約云々という前に、入居の際は組められた枠内で入居する。
これは当たり前の話です。
他のマンションスレでも処分したり、
７５２さんのように別に確保して入居しているような書き込みを見ます。

入居後の又貸しについては、現状ではＯＫとでているので話し合いのなかで
覆されない限りＯＫだと思います。
だけど、あくまで権利を持っている人がいまは使わないからどうぞ、
という『好意』の上に成り立つ話であり、使ってないなら又貸ししろという話にはならないはず。
これから買う人だって、今もっている人と平等に権利はあり、それをもとに抽選されているから。
それを取りまとめるのが管理組合になり、又貸しに関するルールもつくられていくでしょう。
だから、現時点でこの話をするのはおかしいよ。
決められた枠でみんな入居し、管理組合が発足してからの話。

[764: 契約済みさん]

昨日再内覧会に行ってきました。
おおむね直っていたのですが、床が割れていたり、クロスが切れていたり・・・
追加してしまいました。みなさんもそんな感じでしょうか。
全体的にはとても満足してますけど。

来月には入居ですね〜１年以上待ったので
本当にやっとです。皆さんはどのくらい待ちました？
契約時の資金計画見たら、優遇１％で0.95ってなってました！！
資金計画ぜんぜん違う。青田買いは怖いですね〜。
私は結局10年固定にしました。
短期か長期か悩んでとりあえずで。

[765: 匿名さん]

入居後、極力早くスムーズに生活を立ち上げるために、問題になりそうなことには可能な限り先手を打っておきたいと思います。管理規約にも、管理組合設立までの期間は管理会社またはデベが代行する旨の記述があります。各種の抽選を行ったのも管理組合業務の代行のひとつ。どこまでやってくれるかが先方任せになっているのがはがゆいですが、極力後手後手は避けたいですね。そういう意味では、荒らし交じりであっても、色々な立場の方と意見交換できる、こういった掲示板も役に立つはずです。

[766: 匿名さん]

はぁ・・・金利金利・・・今更悩んでも仕方ないですね・・・
副総裁の反対意見の影響で本格的な上昇が8月以降という見込みもあるようですが、せめてそうであってほしい。フラットと3年固定の2系統派ですがなんとか短期分頑張って繰り上げたいと思います。

[767: 匿名さん]

ウチも超長期と3年固定です。
繰上げがんばらないと…

[768: 契約済みさん]

再内覧会に行っても床が割れてたりするんですか！？
私は内覧会止まりですが、内覧会〜入居までに床など割れてたり・・ということもあるんですかね。。
引っ越しの際についた傷じゃないのか？とか言われたらそこまでですよね。

[769: 契約済みさん]

エレベーターに監視カメラ付くんですね。内覧会のときに付いていなかったので、おかしいなと思っていたのですが良かったです。ところで、内覧会の時にはすでに水など使える状態になっていましたが、工事の方などは部屋のトイレを使用したりしているものなのでしょうか・・・なんかふと考えてしまいました。まあ、考えたところで使っているのかなど分かりませんが・・（笑）金利は怖いですねぇ。。それに合わせて給料もどーんと上がってくれれば良いんですけどねぇ。。。

[770: 匿名さん]

セキュリティに関する情報については、このようなオープンな掲示板では、ちょっと気が引ける話題に感じます。おかしな詮索をされない程度にしておきましょうね。敷地中にカメラ１００台程度ついているはずですから、、、？

[771: 匿名さん]

だから、車の駐車場は１００％なので賃貸するのは規約からもOKです。でもバイクは抽選なのだからまた貸し目的の確保は趣旨からはずれているでしょう。好意で貸すなら１０００円でしょうね。何かおかしいですか？。

[772: 匿名さん]

私も土曜日再内覧会に行ってきました。
指摘した箇所が全く修正されてなく、非常に腹が立ちました。
壁の凸やドアの汚れ、床のキズ等探せばきりが無く、社内検査もされているのか疑わしく感じました。みなさまはいかがでしょう？私の部屋ばかりがこのような状態なのでしょうか？

[773: 匿名さん]

うーん。自分たちの内覧会でのチェックが甘かったのではないかと不安になってきました。私たちは一応チェックしほぼ問題ないと思い、少々気になった部分を数箇所指摘し再内覧はなしでＯＫとしてきたのですが。。。拭けば落ちるような汚れはもちろんありましたが、この板に書かれているような傷だらけとか、壁紙がはがれているとか、窓が割れてるとか(!?)驚きです。部屋や階によって少々違うとは思いますが。。。しかも指摘した箇所も修正してないとしたらそれは問題ですね。内覧会の意味がない。