アデニウム吉祥寺

[匿名さん]

アデニウム吉祥寺の新レスです。完成まで意見交換していきましょう！！！

[508: 匿名さん]

結局談合で、大手はつるんで引き受けないようにしているのでしょう。ゲリラ的な中小しか引き受けないかもしれませんね。でもそういうとこは力が無いからいやがらせを受けるのでは？。
ちょっと違いますが、家も墓石を新しくする時もそういう経験をしました。結局指定のとこしか引き受けず、ネット価格の３倍もの値段をふっかけられました。ゼネコン体質が日本全体を蝕んでるね。正規の値段なんてあってないようなもの。いっそ外資のフェデックスとか頼みますか、出来るなら。ははは。

[509: 匿名さん]

今日、久しぶりにアデニウム吉祥寺に行ってきました。
駐車場脇のギャラリーはまだ解体している最中で車を止めるのはちょっと不安でした。
感想ですが、思っていた感じとは若干違っていましたが、なかなか良い感じでした。
ちょうどＰＭ３時頃に着いたのですが、Southern Villaの東側と西側は気持ち良く日が当たっていましたが、
中央の段になっている部分（公園の正面あたり）の部屋は、かなり西側の部屋の突き出しの影響を受けていて日が遮られていました。
この時期はお日様の位置も低いし、この時間では仕方ないかもしれませんね。
お部屋の方は、塔内モデルルームはなかなか良い感じで２月の内覧会が楽しみです。
担当の人も、中庭を作る為に時間に余裕がある分かなり丁寧に作りこまれていると言っていました。
ちなみに塔内モデルルームの部屋も含めて残り２戸だそうです。
引越し業者関係は、みなさん悩まれているようですね。
私の場合は、買い替えですので今住んでいるマンションの引渡し渡し時期などの兼ね合いもあるので日通さんお願いするつもりです。
今のマンションへの引越しも日通さんでしたので、まあいいかなと・・・まったく参考にはなりませんね＾＾；

[510: 匿名さん]

みなさんローンはやはり三菱にしますか？全期間1.0％優遇をとるか、他のキャンペーンを取るか・・・やはり悩みますねー。3月実行までもうすぐ！最近金利がすごく気になります。（＞＜）/

[511: 匿名さん]

>510さん
まだ決めてないんですか！？

[512: 匿名さん]

一応審査は終わっているのですが決定は３月実行時でしょ。511さんはもう決めたのですか？

[513: 匿名さん]

キャッシュで払いましょう、それが一番得ですよ。

[514: 匿名さん]

>513
あえて無視。シカトしましょう。

[515: 匿名さん]

＞513
低金利だから借りられるだけ借りて、余剰資金で投資するつもりですが何か？

[516: 匿名さん]

>510さん
三菱は、通期 1.2%優遇ですよ！

[517: 匿名さん]

因みにりそなや三井住友銀行も1.2％優遇ですよ〜＾＾

[518: 匿名さん]

あれ？提携で1.0優遇でしたが・・・
だまされてます？
自分ですると1.2優遇なんでしょうか？
だとすると代行手数料とダブルで損してますね
ショック・・・
５１６．５１７さんは自分で契約したんですか？

[519: 匿名さん]

>518さん
契約者の516です。

http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/pop_kinri.html
を見ていただければ、一般向け（非提携）の「ずーっと金利優遇コース」を利用して、
通期で1.0%優遇である事がわかります。

提携ローンは、記載されていませんが、同率だとすると提携のメリットなしですよね。。

営業さんに再度確認してみてはいかがでしょうか？
もしくは、金融機関に直接問い合わせでも良いとおもいます。

１つ質問ですが、
「代行手数料」とは何ですか？誰にお支払いになったのですか？

[520: 匿名さん]

>519さん

私は518さんではありませんが、代行手数料とは、提携ローンの利用を仲介・代行してもらうためにデベに払う手数料です。¥10万程度だったと思います。518さんが「ダブルで損」と言われたのは、金利も不利（かもしれない）かつ代行手数料も払わなければならない、という意味だと思われます。

[521: 匿名さん]

営業からの以前の説明では、みずほの提携が1.0%、残りの前出の都市銀が1.2%優遇でした。ウチはいまだ検討中ですが、銀行への無意味な保証料と、面倒見が決してよいとはいえないデベへ払う代行手数料、ホントばかばかしいですよね。ウチは総支払額で考えて（無駄金は払いたくないので）、新生銀行かソニー銀行かで検討中です。

[522: 匿名さん]

横からすみません。どなたか、日通以外で引越し決めたかたいらっしゃいますか？繁忙期とあって、見積りすら取れません。

[523: 匿名さん]

みずほもジョイントの提携で1.2％優遇だったと思いますが、違いますか？

[524: 匿名さん]

吉祥寺界隈に引越しすると言ったら。職場の皆なから羨まし
がられます。就職で上京してから、港区に在住しており、
土地感があまりないないままカンで購入しました・・・

吉祥寺はあまり行った事がないのですが、どんな所が魅力
的なのでしょうか？

[525: 匿名さん]

吉祥寺は、いいとこ取り、凝縮された魅力ではないかと思います。
徒歩圏内でデパートや飲食店街などの繁華街がある一方、井の頭公園の自然との共存
につきるのではないでしょうか。
渋谷や新宿に出ずとも、地元で我慢せずほとんど用が足ります。

[526: 匿名さん]

今日、現地を確認しに行って、ちょっとショック。
上階、バルコニー手摺が半透明ガラス（実際はアクリルか何か？）の部分ですが、
基本的に各戸のバルコニー幅の中で均等に手摺支柱が入っているんですが、
これとは別に物干しの支柱と思われるものがガラス越しに透けて見えてます。
これが、各階・各戸でバラバラに透けているので、なんだか物凄く安っぽく見えます。
普通は物干し支柱と手摺の支柱は兼用するか同じ位置にして、外観を
スッキリ見せると思うんですが・・・・・
細かいことかもしれませんが、印象がひどく悪く思えました。
今後、直せるんでしょうか・・・・

[527: 匿名さん]

うちもローン代行手数料　10万円が確か見積もりに入っていましたよ。提携ローンを使うと請求されるものなんではないでしょうか？