深大寺レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

東京都調布市深大寺の明大グラウンド跡地に建つ、総戸数570戸の大規模マンション。



所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
竣工予定：平成20年3月
販売予定：平成19年1月〜
設計施工は長谷工

京王線つつじヶ丘駅から徒歩１８分はちとつらい．．．

[801: 物件比較中さん]

現在このバス路線を使っている人が感じているところは参考になります。でも、つつじヶ丘駅までのアクセス手段となる京王バスの時刻表がマンション広告に載ってますけど、５７０世帯でしょ！通勤・通学時間帯にこのマンションの人数がプラスされてもさばけるの？ちょっと無理でないの？ご近所の人の率直な意見が聞きたいです。

[802: 匿名さん]

すべての人がバスじゃないだろうし（諦めて駅まで歩くとかチャリとか）、
時間もずれるだろうし、増えすぎたらバス会社も考えるだろうから、
平均すると、増えるのはバス１本あたりせいぜい２０人分くらいとか
そんなもんじゃないの？　でこのぐらいだとどうなるかというと、
かわいそうですが、より駅に近いバス停の乗客が乗れなくなるでしょう。
そもそも、駅だって混んでるので、今までより早く出かけないとだめかもね。
ちなみに、ものすごく顰蹙を買う方法ですが、１駅西側の墓地の前（なんていったっけ？）
のバス停まで戻って乗る、という荒技がありますｗｗ　かくいうわたくしは、
かなーーりフレックスタイムなので、通勤ラッシュとはほぼ無縁です、すいません。

[804: 物件比較中さん]

まあ、仕様はいまさら変わらないので、入居後、管理組合にて検討というこでしょうね。
さて、物件ですが、調布付近はいくつか他物件もあるのでそちらとの比較となるのでしょうね。メリットとデメリットの差し引き当たり前ですが。。。
何を重視するかはひとそれぞれですからね。
価格と立地これはゆずれないものですね。

[805: ご近所さん]

我が家は駅まで、車で送り迎えです。570世帯と言っても、そういう家もあるのではないでしょうか？
あのくらいの距離ならバスを待つより手っ取り早いです。
駅のロータリーは、乗り降りしやすいし、ちょっとなら止めて待てます。車を出せない時はバスを使うこともありますが、不都合は無い様です。

[806: 匿名さん]

この距離を徒歩圏とは思えない。
世の中駅から遠い家は多いことであるが駅から10分圏以外は価値を感じない。
それでもここの規模・共用施設はこの距離だからこそ調布という地域に実現できるもの。難しい。

[807: ご近所さん]

570世帯が駅まで送り迎えなんて冗談じゃない！！！
…って、反対派の周辺住民さんに非難されると思いますよ。
実際、今も雨の日などは車が増えてバス便に遅れが出てますよね。
ロータリーだって、車が増えたらバスやタクシーは動きづらくなります。
深夜とか早朝ならともかく、何もバスがある時間に送り迎えしなくても…って思いますが。
環境のためにも。。

[808: ご近所さん]

807さんに賛成！車は年々多くなっている。車に乗るなといいたい。私も最初この物件に反対していた近隣住民です。一番の反対理由がこれです。これ以上車が多くなって生活しにくくなるのは嫌。うるさいし、排気ガスくさいし、狭い道路をすごいスピードで走ってくる。爆音の車やスクーターだって何台かこのマンションから出てくることでしょう。並木道ができたり、子供の遊べる場所ができそうだし、マンション建設に対して前向きに気持ちが変わってきてたんだけど、また不安になってきた。

[810: 匿名さん]

自分の生活にマイナスなものは悪、プラスに働くものは歓迎。
それってほんとに地元のためなの？

[811: ご近所さん]

自分の生活にっていうか、皆の生活に、じゃないですか？
環境のことも、公共のルールも、皆で取り組まなきゃ意味ないです。
新しく引っ越して来る人だけに限って言うのではなく、
今住んでいる人も含め、皆で改善しましょうよってことでは？
でも、無理なのかなー。
自分が快適ならいいっていうのが人間ですものね。

[813: 入居予定さん]

もうすぐオプション会ですけど皆さんは何か検討しているものはありますか？
うちはオーブンレンジとフロアコーティングを検討しているのですが、やっぱりオプションは高いんですよね？
みなさんはどういった物を検討してるか是非教えてください。

[814: 匿名さん]

共用施設ってそんなに魅力ありますか？
私は要らない派です。
将来的に管理費を圧迫する大きな要因だと思います。

[815: 匿名さん]

↓どこのデベも似たようなものです
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=13429953

[816: 入居予定]

オプション会楽しみですね。
うちはフロアコーティングとバルコニータイルを検討してます。
オプション会では参考までにカーテンや照明などの説明も聞いてみようかと思ってます。

[817: 入居予定さん]

先日インテリアオプション資料が届きました。
かなりのボリュームでチェックするのが大変ですよね^_^;
我が家も８１６サン同様フロアコーティングとバルコニータイルを検討中ですが、
フロアコーティングは薬剤とか人体に問題ないのでしょうか？？
小さい子が床を這いずり回ることになるのでちょっと気になります。。。
バルコニーはウッディーを検討ですが４０万ほどかかりそうですね>_<
ホームセンターで材料を買って取り付けたほうが断然安いような気が。。
悩みます・・

[818: 入居予定さん]

813です。
バルコニータイル人気とフロアコーティング人気ですねぇ。
そんなお話しを聞いてしまうと私もバルコニータイル気になってきちゃいました。
でも40万ぐらいかかりそうなんですよねぇ。ほんと悩みますね（泣）

[819: 匿名さん]

お掃除のことを考えると、バルコニータイルって面倒じゃないですか？
タイルの下を掃除しないのならいいですが・・。

[820: 入居予定]

そんなに頻繁に掃除は必要ですかね。知り合いは入居して10年近く掃除しなかったらしいです。それとバルコニータイルを自分でつける人もいるようですが、大変なんですかねぇ。たしかにその方が安上がりだと思いますが。。。。

[822: 入居予定さん]

我が家はバルコニータイルを検討しています。
飲み食いするわけではないので、通常の汚れの範囲なら、タイルの下までは掃除しません。
ホームセンターや通販でも、安く手に入ると思うのですが、ハッチ周りや隅々の加工など、綺麗に出来る自信が無いので、高くてもプロの方にお願いするつもりです。
フロアコーティングも人気ですね、オリエンタルミクスにしたので傷が目立ちそうだと思い、検討していたのですが、ホルムアルデヒド等心配になり今回見送ることにしました。
照明やエアコンはタイプを見て研究したり説明を聞いて、絞り込んだ後、量販店で買う事になると思います。
何はともあれインテリア相談会楽しみですね！

[826: 匿名さん]

メリットなんか、まったくありません。何十年もかけて住民が作ってきた環境が、大きく変わってしまいました。島岡さんも泣いてます。私は、明治大学の卒業生ですが、島岡さんから譲り受けたグランドをこのような形で売り飛ばした明大に、憎悪すら憶えます。また、この様な、調布市にとっての文化的施設を保護しなかった市長及び市に対しては、落胆の思いでいっぱいです。

[827: 匿名さん]

だから、あなたたちが作ってきた環境っといっても、あなたたちが住む前にあった環境をあなたたちが壊して作った環境ですよね？
そのグランドはその前にあった環境を壊してできたものではないのですか？

[828: 匿名さん]

↓上の方でも紹介されてたけど、半世紀前の写真。

http://mapbrowse.gsi.go.jp/cgi-bin/airphoto/photo.cgi?index=533934&...

このあたりの現在の住人の９９％（および野球場とか）は、全部ほかから来たと思われまする。だからそんなに排他的にならなくてもいいじゃないですか。ちなみこの物件がうっとうしいのなら、いい方法があります。そう、この物件へ引越すのです。これでもう目に入らなくなります。

[829: 住まいに詳しい人]

それでこの紛争マンションの
売れ行きはどうなってますか。

[836: 購入経験者さん]

長谷工のマンション掲示板では
このような状況が繰り返されることが多いですよね。

ことの本質を理解できる方は、購入しないと思いますよ。
まともなマンションは他にいくらでもありますものね。

危険なのは、自分がマンションを購入することに夢中で
ものごとの本質が見えない人、かな？
案外いますけれどね、本質見ない人っていうのは。

しかし、大きな買い物ですから、舞い上がらずに
よく調査して、よくお考えになることをおすすめします。

[839: 近隣住民]

このマンションにコンビニが出来れば
文句言う人減るかもね。
東町のローソン遠いよ。

[840: ご近所さん]

きれいなマンションができることで、
この地域の格が上がります。
汚らしい外壁を放置していたり、
植栽を伸びっぱなしにしていたり、
洗濯物を外から見える状態で盛大に干したりしてる
ミニ戸建の皆さんはこの機会に反省し、
美観・環境維持に気を遣っていただきたいものです。

[844: 物件比較中さん]

ＭＲ行ってきました。やっと予約を取れた状態で行って観たものの、段取りがいまいちで、欲しい部屋の要望書と言うのを提出するのに手間取り、タッチの差で先を越されてしまいました。がっかりして帰った後もう一度検討して同じ間取りの別の階を希望したのですが、たて一列埋まっていたので結局抽選になる見込みです。今は少し狭くなりますが抽選にならない部屋にするか抽選に当たることを願って第一希望の部屋にするか悩んでいます。(とりあえず要望書は出してしまいましたが)ＭＲは人がいっぱいで、ごちゃごちゃしていたので現地を見に行ってきました。確かに周りの閑静な住宅街に不釣合いな感じを見受けます。深大寺が好きなだけに住みたい気持ちと許されないデベの方針との間にゆれているのが現状です。本当に深大寺が好きなんですがねえ、この辺りに住みたいです。

[845: 匿名さん]

844さん
そんなに深大寺が気に入ってらっしゃるのなら、戸建てを探されてはいかがでしょうか？

[847: 匿名さん]

深大寺レジデンスの施工主（大成建設）が、例の爆発温泉の施工主だったなんてショック・・・検知器を設置して、毎年点検すると書面まで出していたらしい・・・深大寺レジデンスは大丈夫か！？

[848: 匿名さん]

このマンション、温泉は引いていませんから。（＾＾）

[849: ご近所さん]

大成は名前だけで実際の施工は長谷工ですから全く心配要りません。