深大寺レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

東京都調布市深大寺の明大グラウンド跡地に建つ、総戸数570戸の大規模マンション。



所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
竣工予定：平成20年3月
販売予定：平成19年1月〜
設計施工は長谷工

京王線つつじヶ丘駅から徒歩１８分はちとつらい．．．

[801: 物件比較中さん]

現在このバス路線を使っている人が感じているところは参考になります。でも、つつじヶ丘駅までのアクセス手段となる京王バスの時刻表がマンション広告に載ってますけど、５７０世帯でしょ！通勤・通学時間帯にこのマンションの人数がプラスされてもさばけるの？ちょっと無理でないの？ご近所の人の率直な意見が聞きたいです。

[802: 匿名さん]

すべての人がバスじゃないだろうし（諦めて駅まで歩くとかチャリとか）、
時間もずれるだろうし、増えすぎたらバス会社も考えるだろうから、
平均すると、増えるのはバス１本あたりせいぜい２０人分くらいとか
そんなもんじゃないの？　でこのぐらいだとどうなるかというと、
かわいそうですが、より駅に近いバス停の乗客が乗れなくなるでしょう。
そもそも、駅だって混んでるので、今までより早く出かけないとだめかもね。
ちなみに、ものすごく顰蹙を買う方法ですが、１駅西側の墓地の前（なんていったっけ？）
のバス停まで戻って乗る、という荒技がありますｗｗ　かくいうわたくしは、
かなーーりフレックスタイムなので、通勤ラッシュとはほぼ無縁です、すいません。

[804: 物件比較中さん]

まあ、仕様はいまさら変わらないので、入居後、管理組合にて検討というこでしょうね。
さて、物件ですが、調布付近はいくつか他物件もあるのでそちらとの比較となるのでしょうね。メリットとデメリットの差し引き当たり前ですが。。。
何を重視するかはひとそれぞれですからね。
価格と立地これはゆずれないものですね。

[805: ご近所さん]

我が家は駅まで、車で送り迎えです。570世帯と言っても、そういう家もあるのではないでしょうか？
あのくらいの距離ならバスを待つより手っ取り早いです。
駅のロータリーは、乗り降りしやすいし、ちょっとなら止めて待てます。車を出せない時はバスを使うこともありますが、不都合は無い様です。

[806: 匿名さん]

この距離を徒歩圏とは思えない。
世の中駅から遠い家は多いことであるが駅から10分圏以外は価値を感じない。
それでもここの規模・共用施設はこの距離だからこそ調布という地域に実現できるもの。難しい。

[807: ご近所さん]

570世帯が駅まで送り迎えなんて冗談じゃない！！！
…って、反対派の周辺住民さんに非難されると思いますよ。
実際、今も雨の日などは車が増えてバス便に遅れが出てますよね。
ロータリーだって、車が増えたらバスやタクシーは動きづらくなります。
深夜とか早朝ならともかく、何もバスがある時間に送り迎えしなくても…って思いますが。
環境のためにも。。

[808: ご近所さん]

807さんに賛成！車は年々多くなっている。車に乗るなといいたい。私も最初この物件に反対していた近隣住民です。一番の反対理由がこれです。これ以上車が多くなって生活しにくくなるのは嫌。うるさいし、排気ガスくさいし、狭い道路をすごいスピードで走ってくる。爆音の車やスクーターだって何台かこのマンションから出てくることでしょう。並木道ができたり、子供の遊べる場所ができそうだし、マンション建設に対して前向きに気持ちが変わってきてたんだけど、また不安になってきた。

[810: 匿名さん]

自分の生活にマイナスなものは悪、プラスに働くものは歓迎。
それってほんとに地元のためなの？

[811: ご近所さん]

自分の生活にっていうか、皆の生活に、じゃないですか？
環境のことも、公共のルールも、皆で取り組まなきゃ意味ないです。
新しく引っ越して来る人だけに限って言うのではなく、
今住んでいる人も含め、皆で改善しましょうよってことでは？
でも、無理なのかなー。
自分が快適ならいいっていうのが人間ですものね。

[813: 入居予定さん]

もうすぐオプション会ですけど皆さんは何か検討しているものはありますか？
うちはオーブンレンジとフロアコーティングを検討しているのですが、やっぱりオプションは高いんですよね？
みなさんはどういった物を検討してるか是非教えてください。

[814: 匿名さん]

共用施設ってそんなに魅力ありますか？
私は要らない派です。
将来的に管理費を圧迫する大きな要因だと思います。

[815: 匿名さん]

↓どこのデベも似たようなものです
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=13429953

[816: 入居予定]

オプション会楽しみですね。
うちはフロアコーティングとバルコニータイルを検討してます。
オプション会では参考までにカーテンや照明などの説明も聞いてみようかと思ってます。

[817: 入居予定さん]

先日インテリアオプション資料が届きました。
かなりのボリュームでチェックするのが大変ですよね^_^;
我が家も８１６サン同様フロアコーティングとバルコニータイルを検討中ですが、
フロアコーティングは薬剤とか人体に問題ないのでしょうか？？
小さい子が床を這いずり回ることになるのでちょっと気になります。。。
バルコニーはウッディーを検討ですが４０万ほどかかりそうですね>_<
ホームセンターで材料を買って取り付けたほうが断然安いような気が。。
悩みます・・

[818: 入居予定さん]

813です。
バルコニータイル人気とフロアコーティング人気ですねぇ。
そんなお話しを聞いてしまうと私もバルコニータイル気になってきちゃいました。
でも40万ぐらいかかりそうなんですよねぇ。ほんと悩みますね（泣）

[819: 匿名さん]

お掃除のことを考えると、バルコニータイルって面倒じゃないですか？
タイルの下を掃除しないのならいいですが・・。

[820: 入居予定]

そんなに頻繁に掃除は必要ですかね。知り合いは入居して10年近く掃除しなかったらしいです。それとバルコニータイルを自分でつける人もいるようですが、大変なんですかねぇ。たしかにその方が安上がりだと思いますが。。。。